2024版工业园物业公司合同归档管理工具

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版工业园物业公司合同归档管理工具本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及代表1.2乙方主体资格及代表1.3合同适用的工业园范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业服务内容3.1物业公司提供的服务内容3.2服务标准的制定与执行3.3服务过程中的沟通与协调第四条物业费用4.1物业服务费的计算方式4.2物业服务费的支付方式4.3物业服务费的调整机制第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更与解除的程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿的计算方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的继承条件第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院选择第十一条合同的签署与备案11.1合同签署的时间与地点11.2合同备案的程序与时间第十二条甲方权益保障12.1甲方权益的保障措施12.2甲方权益受损的赔偿方式第十三条乙方权益保障13.1乙方权益的保障措施13.2乙方权益受损的赔偿方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方主体资格及代表1.2乙方主体资格及代表乙方为（乙方名称），具有独立的法人资格。乙方授权代表（姓名）作为本合同的代表，全权处理与本合同有关的一切事宜。1.3合同适用的工业园范围第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同结束日期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条物业服务内容3.1物业公司提供的服务内容（1）物业设施的管理与维护；（2）物业环境的维护与管理；（3）物业安全的保障与维护；（4）物业公共区域的维护与管理；（5）物业服务人员的培训与管理；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。3.2服务标准的制定与执行乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定物业服务质量标准，并严格执行。甲方有权对乙方的服务标准进行监督和检查，并提出改进意见。3.3服务过程中的沟通与协调乙方应设立客户服务，及时解决甲方及工业园内企业提出的物业服务问题。双方应定期召开协调会议，沟通物业服务情况，协调解决存在的问题。第四条物业费用4.1物业服务费的计算方式物业服务费根据工业园的物业面积、物业服务内容、服务标准等因素，按照每平方米____元/月的标准计算。具体计算方式详见附件。4.2物业服务费的支付方式甲方应按照本合同约定的服务费计算方式，每月__日前向乙方支付物业服务费。4.3物业服务费的调整机制本合同有效期内，如因国家政策、市场行情等原因导致物业服务费发生变动，双方可协商调整物业服务费。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更应书面签订，并经双方代表签字盖章。合同变更的条件包括但不限于：法律法规的变动、双方业务需求的变动等。5.2合同解除的条件合同解除应书面签订，并经双方代表签字盖章。合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等。5.3合同变更与解除的程序（1）双方书面提出变更或解除合同的意向；（2）双方就变更或解除事项进行协商，达成一致；（3）双方签署书面变更或解除协议，并签字盖章；（4）双方按照变更或解除协议的内容执行相关事宜。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额根据甲方或乙方的违约程度、违约事项对合同履行造成的影响、赔偿计算方式等确定。具体计算方式详见附件。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的信息。保密信息包括但不限于：客户资料、财务数据、市场战略、技术资料、员工信息等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的例外情况（1）已公开的信息；（2）第三方已知悉的信息；（3）双方书面同意公开的信息；（4）法律要求公开的信息。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同终止的条件包括但不限于：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同的继承条件本合同有效期内，如甲方发生合并、分立、解散等情形，本合同由甲方继承人、受让人继续履行。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院选择双方约定，本合同争议提交_____省/市/自治区/直辖市的人民法院管辖。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签署。11.2合同备案的程序与时间本合同签署后，双方应按照法律法规的规定，将合同备案。乙方应在合同生效后__日内，将合同副本提交给甲方备案。第十二条甲方权益保障12.1甲方权益的保障措施甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定提供服务。12.2甲方权益受损的赔偿方式如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定赔偿甲方损失。第十三条乙方权益保障13.1乙方权益的保障措施乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并有权对甲方的违约行为提出索赔。13.2乙方权益受损的赔偿方式如甲方未按照本合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付，并按照约定赔偿乙方损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施的管理与维护、物业环境的维护与管理、物业安全的保障与维护、物业公共区域的维护与管理、物业服务人员的培训与管理等。附件二：物业服务费计算明细本附件详细说明了物业服务费的计算方式，包括费用的构成、计算公式、费用支付的时间和方式等。附件三：物业服务质量标准本附件详细制定了乙方应遵循的物业服务质量标准，包括服务项目的质量要求、服务响应时间、服务满意度等指标。附件四：保密信息具体清单本附件详细列出了需要保密的信息范围，包括客户资料、财务数据、市场战略、技术资料、员工信息等。附件五：合同变更与解除协议本附件详细规定了合同变更与解除的条件、程序以及相关的权利和义务。附件六：违约金计算公式及赔偿标准本附件详细列出了违约金的计算公式以及赔偿标准，以便在违约行为发生时，双方可以依据此附件进行违约金的计算。附件七：争议解决方式及法院选择本附件详细说明了争议解决的方式和选择的法院，包括双方约定的争议解决方式、法院选择等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费；2.乙方未按约定提供物业服务；3.甲方未履行合同约定的义务；4.乙方未遵守保密协议，泄露了保密信息；5.双方在合同履行过程中，发生了其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六中的违约金计算公式进行计算；2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿，损失金额的计算依据双方提供的证据进行确定；3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，经双方协商一致，可以解除合同；4.其他违约责任：根据违约行为的性质和严重程度，双方协商确定其他违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方可以依据附件六中的违约金计算公式，计算出应收取的违约金，并有权要求甲方支付。如果乙方未按约定提供物业服务，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方赔偿因未提供服务而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指中华人民共和国_____省/市/自治区/直辖市的工业园物业公司。2.乙方：指（乙方名称），具有独立的法人资格。3.物业服务费：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.损失赔偿：