2024版房产中介二手房买卖合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产中介二手房买卖合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止时间第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3中介方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系方式：（卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系方式：（买方联系电话/邮箱）1.3中介方信息中介方全称：（中介方全称）注册地址：（中介方注册地址）法定代表人：（中介方法定代表人）联系方式：（中介方联系电话/邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米房屋套内面积：（套内面积）平方米2.3房屋所有权房屋所有权证号：（所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）房屋所有权性质：（性质，如：住宅、商业等）2.4房屋使用情况房屋目前使用状况：（使用状况，如：自住、出租等）房屋装修情况：（装修情况，如：毛坯、简装、精装等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元。3.2支付方式买方支付给卖方的房款分为（几期）支付，具体支付安排如下：第（1期）支付人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元，支付时间为（支付时间）。第（2期）支付人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元，支付时间为（支付时间）。第（3期）支付人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元，支付时间为（支付时间）。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式及时间向卖方支付房款。第四条房屋过户及交付4.1过户时间双方约定在（过户日期）办理房屋过户手续。4.2交付时间双方约定在（交付日期）办理房屋交付手续。4.3交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内所有设施设备正常运行。（3）房屋钥匙已交付给买方。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明买方在购房过程中已知的房屋瑕疵如下：（1）瑕疵一：（瑕疵描述）（2）瑕疵二：（瑕疵描述）（3）瑕疵三：（瑕疵描述）第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房款总额的（百分比）。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房款总额的（百分比）。6.3中介方违约中介方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方和买方支付违约金，违约金为服务费的（百分比）。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为（仲裁机构名称）。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的实质性条款。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）卖方严重违约，导致买方无法实现合同目的。（3）买方严重违约，导致卖方无法实现合同目的。（4）依法应当解除合同的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起（期限）年止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1补充条款如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（附件名称列表）。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自（生效日期）起生效。第十三条合同的终止13.1终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同全部义务。（2）合同解除。（3）依法应当终止合同的其他情形。13.2终止时间本合同终止时间为（终止日期）。第十四条双方签字14.1卖方签字卖方：（签字/盖章）14.2买方签字买方：（签字/盖章）14.3中介方签字中介方：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地使用权的归属。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状和存在的问题。附件五：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录双方在合同中的初步约定。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为买方支付房款的付款凭证复印件，用于证明付款的实际情况。附件七：房屋过户手续办理指南说明：本附件为房屋过户手续的办理指南，用于指导双方办理过户手续的流程。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用于确认房屋的交付情况和交付时间。附件九：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测的报告，用于证明房屋的质量状况。附件十：违约金计算公式说明：本附件为违约金的计算公式，用于明确违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。买方未按照约定时间支付房款。中介方未按照约定提供服务。责任认定：卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的5%。买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%。中介方违约，应向卖方和买方支付违约金，违约金为服务费的10%。示例说明：如果卖方未按照约定时间办理房屋过户手续，构成违约，应向买方支付违约金。例如，如果约定过户时间为2024年6月30日，卖方未能在此日期之前完成过户手续，则应向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权：指房屋的所有权归属，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指土地的使用权归属，包括对土地的占有、使用和收益的权利。违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续，包括产权转移登记等。交付手续：指卖方将房屋钥匙交付给买方的手续，表示房屋的实际控制权转移。解释：房屋所有权是指房屋的所有权归属，即房屋的拥有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权是指土地的使用