2024深圳二手房买卖合同范例（完整版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房买卖合同范例（完整版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1装修及家具家电9.2物业费用9.3户口迁移9.4补充条款第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋平面图10.4其他重要文件第十一条：合同签署时间11.1签署日期11.2签署地点第十二条：出卖人签字第十三条：买受人签字第十四条：见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【房屋坐落】，结构【房屋结构】，面积【房屋面积】的住宅房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：广东省深圳市【区县】【街道】【房屋坐落】。2.2房屋结构房屋结构：【房屋结构】。2.3房屋面积房屋面积：【房屋面积】平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：【支付方式】。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，于【支付时间】前将房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内完成房屋所有权的转移登记手续。第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。5.2买受人义务乙方应按照约定时间支付房款，并办理房屋过户手续。5.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同解除合同的解除应由甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3合同失效条件本合同在甲乙双方按照法律规定解除合同或者依法终止合同的情况下失效。第九条：其他约定9.1装修及家具家电甲方应将房屋内的装修及家具家电按照约定时间交付给乙方。9.2物业费用乙方应承担从交付之日起的物业管理费等费用。9.3户口迁移甲方应在本合同签订后【户口迁移时间】内将户口迁出房屋。9.4补充条款甲乙双方对本合同内容如有其他补充，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。10.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应提供身份证的复印件供对方留存。10.3房屋平面图10.4其他重要文件甲乙双方可以提供与本次买卖有关的其他重要文件的复印件。第十一条：合同签署时间11.1签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。11.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十二条：出卖人签字出卖人（甲方）签字：______________第十三条：买受人签字买受人（乙方）签字：______________第十四条：见证人签字（如有）见证人签字：______________日期：【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、不动产登记机构等各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据法律法规及行业规范，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖的谈判、协调及交易手续办理。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构负责为甲乙双方提供交易资金的担保及监管。2.4银行介入银行负责为甲乙双方提供购房贷款服务。2.5不动产登记机构介入不动产登记机构负责办理房屋所有权转移登记手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据法律法规、行业规范及双方约定确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保双方权益。3.3第三方责任限额的调整如法律法规、行业规范发生变化，甲乙双方应协商调整第三方责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照法律法规、行业规范及合同约定履行义务，构成违约。4.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。4.3第三方违约处理流程甲乙双方应按照合同约定及法律法规，处理第三方违约事宜。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。5.2第三方权益受损处理如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。5.3第三方权益保护的监督甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保交易公平、公正、公开。第六条：第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其业务规则、收费标准、权利义务等信息。6.2第三方信息披露的义务第三方应对披露的信息的真实性、准确性、完整性负责。第七条：第三方变更处理7.1第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于名称、经营范围、住所等，甲乙双方应及时办理合同变更手续。7.2第三方变更通知甲乙双方应在变更发生后【通知时间】内通知对方。7.3第三方变更不影响合同履行第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同义务。第八条：第三方退出处理8.1第三方退出如第三方提前退出本合同，应提前【退出通知时间】通知甲乙双方。8.2第三方退出的后果第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行合同义务。8.3第三方退出手续第三方退出本合同，应按照法律法规、行业规范及合同约定办理相关手续。第九条：第三方争议解决9.1第三方争议如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2第三方争议解决方式如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.3第三方争议解决时效甲乙双方与第三方之间的争议，应在【争议解决时效】内解决。第十条：第三方义务的履行及监督10.1第三方义务履行第三方应按照合同约定及法律法规，履行其在交易过程中的义务。10.2第三方义务监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方合规行事。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更本合同的变更应遵循法律法规、行业规范及双方约定。11.2合同解除本合同的解除应遵循法律法规、行业规范及双方约定。11.3合同终止本合同的终止应遵循法律法规、行业规范及双方约定。第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承本合同的继承应遵循法律法规、行业规范及双方约定。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋交易税费清单附件5：贷款合同及还款计划表附件6：评估报告复印件附件7：中介服务协议复印件附件8：担保服务协议复印件附件9：物业服务合同复印件附件10：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，并确保信息真实准确。3.房屋平面图：应标明房屋的结构、面积、房间分布等信息，以便乙方了解房屋实际情况。4.房屋交易税费清单：应详细列明交易过程中所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.贷款合同及还款计划表：如乙方选择贷款购房，应提供贷款合同及还款计划表，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。6.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估依据等内容的复印件。7.中介服务协议复印件：应明确中介服务的范围、费用、支付方式等内容。8.担保服务协议复印件：应明确担保服务的范围、费用、担保金额等内容。9.物业服务合同复印件：应包括物业服务的项目、费用、服务期限等内容。10.其他重要文件复印件：包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的金额与合同约定的金额不符。3.甲方未按照约定时间迁出户口，或迁出户口的数量与合同约定的数量不符。4.第三方未按照法律法规、行业规范及合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁的住宅房屋。2.房屋所有权证：是指不动产登记机构颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.契税：是指根据房屋交易价格向购房者征收的一种税费。4.个人所得税：是指根据房屋交易价格向购房者征收的一种税费。5.贷款合同：是指借款人与贷款人之间签订的，约定借款金额、利率、还款期限等事项的合同。6.评估报告：是指评估机构对房屋价值进行评估后出具的书面报告。7.中介服务：是指中介机构为房屋买卖双方提供信息咨询、撮合交易等服务的行为。8.担保服务：是指担保机构为债务人提供担保，以确保债务人履行债务的服务。9.物业服务：是指物业公司为业主提供的房屋及设施设备维护、管理等服务。10.违约金：是指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。1.二手房：指