2025年度城市更新改造项目房屋销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造项目房屋销售合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：为推动城市更新改造，提高城市品质，根据我国相关政策及实际情况，甲方决定对_________区域进行更新改造。2.2目的：甲方通过本次房屋销售，实现项目资金回笼，为城市更新改造项目提供资金支持；乙方通过购买房屋，改善居住环境，享受城市发展成果。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市更新改造：指对老旧、破败、功能落后、环境脏乱差的城市区域进行综合整治和改造，提高城市品质，改善居民生活环境。（2）房屋：指甲方依法拥有的、可以交易的、具有居住功能的建筑物。3.2关键词解释：（1）本合同所称“房屋”，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等。（2）本合同所称“甲方”，是指具有房屋销售权的单位或个人。（3）本合同所称“乙方”，是指购买房屋的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同约定的范围内，向乙方销售房屋。（2）甲方应保证所销售的房屋真实、合法、有效。（3）甲方应按照合同约定，按时、按质完成房屋交付。（4）甲方应承担合同约定的违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的范围内，购买甲方所销售的房屋。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质支付房屋价款。（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。（4）乙方应承担合同约定的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：_________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，以现房形式向乙方交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务。（2）合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋销售价格：根据甲方提供的房屋销售价格表，乙方购买房屋的总价为人民币_________元。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：如房屋维修基金、物业管理费等，具体费用标准以甲方提供的收费标准为准。7.2支付方式：乙方支付房屋价款的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户，将房屋价款一次性或分期支付至甲方账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_________%。（2）尾款：乙方应在房屋交付前_________个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价款的_________%。（3）税费及其他费用：乙方应在合同约定的税费及其他费用产生后_________个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为每日_________%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日_________%。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部款项。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日_________%。（2）乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额根据实际损失情况确定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面通知后_________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格受到限制的。（2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密的。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）双方应遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表：（请填写甲方代表姓名）签字：（请填写甲方代表签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（买受方）：代表：（请填写乙方代表姓名）签字：（请填写乙方代表签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋销售价格表2.房屋产权证明文件3.税费缴纳明细4.付款凭证5.修改和补充协议6.协议双方身份证明文件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同签订现场照片（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，甲方未及时修复或无法修复；未按照合同约定收取税费及其他费用。b.乙方违约：未按合同约定时间支付房款；擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋；未经甲方同意改变房屋结构或用途。c.双方违约：未按合同约定履行协助与配合义务；未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：甲方违约：以书面通知乙方，并提供相关证明材料；乙方违约：以书面通知甲方，并提供相关证明材料；双方违约：以书面通知双方，并提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，由买方缴纳的税费，用于支持地方建设。2.印花税：指在房屋买卖、赠与、继承等行为中，按照规定税率缴纳的税费。3.土地增值税：指在土地使用权转让过程中，按照规定税率缴纳的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中，就合同内容或履行行为发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应以书面形式通知乙方，要求其限期支付房款；逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：房屋存在质量问题，甲方未及时修复或无法修复。解决办法：乙方应以书面形式通知甲方，要求其修复房屋；甲方应在接到通知后_________个工作日内进行修复；如甲方无法修复，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.问题：未经甲方同意改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应以书面形式通知乙方，要求其停止改变房屋结构或用途；乙方应在接到通知后立即停止，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：（请填写第三方名称）（2）第三方地址：（请填写第三方地址）（3）第三方联系人：（请填写第三方联系人）（4）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方作为项目监管方，负责监督项目的整体进度和质量。（2）第三方应确保项目按照国家相关法律法规和合同约定执行。3.第三方权利：（1）第三方有权对项目的实施情况进行检查和验收。（2）第三方有权对甲方的违约行为提出警告或终止合同。4.第三方义务：（1）第三方应提供专业的监管服务，确保项目顺利进行。（2）第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方报告项目进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件和税费缴纳明细。（3）乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供必要的装修材料和设备。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证房屋交付时，符合合同约定的使用要求。（2）甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。（3）甲方应承担因延迟交付房屋而产生的违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日_________%。（2）甲方未保证房屋质量的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前，配合办理相关手续。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为提出警告或终止合同。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照合同约定，按时支付房款。（2）乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后，承担物业管理费等相关费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日_________%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按甲方要求配合办理相关手续的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度城市更新改造项目房屋销售合同1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的3.合同当事人4.合同生效条件5.合同履行期限6.合同变更与解除7.合同终止8.合同争议解决方式二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型5.项目进度6.项目配套设施7.项目审批手续8.项目风险提示三、房屋销售1.房屋基本情况2.房屋销售价格3.房屋销售面积4.房屋交付时间5.房屋质量保证6.房屋产权转移7.房屋配套设施8.房屋产权证办理四、付款方式1.付款比例2.付款时间3.付款方式4.付款违约责任5.付款变更五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费变更六、房屋交付1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋交付流程4.房屋交付验收5.房屋交付违约责任七、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务变更八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约责任赔偿九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除违约责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理4.不可抗力解除合同十一、合同附件1.房屋销售合同附件2.房屋交付验收单3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.其他相关附件十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同份数3.合同签署4.合同附件效力5.合同其他约定十三、合同附件清单1.房屋销售合同附件清单2.房屋交付验收单清单3.付款凭证清单4.税费缴纳凭证清单5.其他相关附件清单十四、合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.合同目的2.1本合同旨在明确买卖双方在2025年度城市更新改造项目房屋销售中的权利、义务和责任。3.合同当事人3.1甲方（出卖方）：[甲方名称]3.2乙方（买受方）：[乙方名称]4.合同生效条件4.1双方签署本合同并按照约定支付定金后，合同生效。5.合同履行期限5.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。6.合同变更与解除6.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。7.合同终止7.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。二、项目概况1.项目名称1.1[项目名称]2.项目地点2.1[项目具体地址]3.项目规模3.1[项目总建筑面积]4.项目类型4.1[项目类型，如住宅、商业等]5.项目进度5.1[项目预计开工时间、竣工时间]6.项目配套设施6.1[项目配套设施清单]7.项目审批手续7.1[项目审批手续清单]8.项目风险提示8.1[项目可能存在的风险及应对措施]三、房屋销售1.房屋基本情况1.1[房屋坐落位置]1.2[房屋建筑面积]1.3[房屋户型]1.4[房屋结构]2.房屋销售价格2.1[房屋销售总价]2.2[付款方式及价格调整机制]3.房屋销售面积3.1[房屋实际销售面积]4.房屋交付时间4.1[房屋预计交付时间]5.房屋质量保证5.1[房屋质量标准]5.2[质量保证期限]6.房屋产权转移6.1[产权转移手续办理]6.2[产权证办理时间]7.房屋配套设施7.1[房屋配套设施清单]8.房屋产权证办理8.1[产权证办理责任及费用]四、付款方式1.付款比例1.1[首付款比例]1.2[分期付款比例及时间节点]2.付款时间2.1[首付款支付时间]2.2[分期付款支付时间]3.付款方式3.1[银行转账]3.2[现金支付]4.付款违约责任4.1[逾期付款违约金比例]4.2[逾期付款的追偿方式]5.付款变更5.1[付款方式变更条件]5.2[付款方式变更程序]五、税费承担1.税费种类1.1[销售税费种类]2.税费承担比例2.1[税费承担比例]3.税费缴纳方式3.1[税费缴纳时间]3.2[税费缴纳责任]4.税费变更4.1[税费变更通知]4.2[税费变更处理]六、房屋交付1.房屋交付条件1.1[房屋交付前需满足的条件]2.房屋交付时间2.1[房屋交付具体时间]3.房屋交付流程3.1[房屋交付流程步骤]4.房屋交付验收4.1[房屋交付验收标准]4.2[验收不合格的处理]5.房屋交付违约责任5.1[逾期交付违约金比例]5.2[逾期交付的追偿方式]七、售后服务1.售后服务内容1.1[售后服务项目清单]2.售后服务期限1.1[售后服务期限]3.售后服务责任3.1[售后服务责任范围]3.2[售后服务责任承担]4.售后服务变更4.1[售后服务变更通知]4.2[售后服务变更处理]八、违约责任1.违约情形1.1甲方未按约定时间交付房屋的；1.2乙方未按约定支付房款的；1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；2.违约责任承担2.1甲方违约，应向乙方支付违约金；2.2乙方违约，应向甲方支付违约金；3.违约责任免除3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；4.违约责任赔偿4.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。九、合同解除1.合同解除条件1.1双方协商一致解除合同的；1.2因不可抗力导致合同无法履行的；1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；2.合同解除程序2.1双方应书面通知对方解除合同；2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；3.合同解除后的处理3.1合同解除后，乙方已支付的房款不予退还；3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金；4.合同解除违约责任4.1因解除合同而给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、不可抗力1.不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.不可抗力情形2.1自然灾害；2.2社会事件；2.3政府行为；3.不可抗力处理3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；4.不可抗力解除合同4.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。十一、合同附件1.房屋销售合同附件2.房屋交付验收单3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.其他相关附件十二、合同附件清单1.房屋销售合同附件清单2.房屋交付验收单清单3.付款凭证清单4.税费缴纳凭证清单5.其他相关附件清单十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同份数3.合同签署4.合同附件效力5.合同其他约定十四、合同签署日期[签署日期]甲方（出卖方）签字：[甲方代表签字]乙方（买受方）签字：[乙方代表签字]见证人签字：[见证人签字]日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权1.1本合同中，甲方作为项目主导方，拥有对项目进度、房屋设计、配套设施等重大事项的最终决定权。1.2乙方在项目决策过程中应积极配合甲方，但有权对甲方的决策提出合理建议。2.项目调整2.1甲方根据市场情况或项目实际需要，有权对项目规模、户型、价格等进行调整，并及时通知乙方。2.2乙方应在收到调整通知之日起一定期限内（如15个工作日）确认是否接受调整，逾期未确认视为接受调整。3.配套设施变动3.1甲方有权根据实际情况对项目配套设施进行增减或调整，并承担相应费用。3.2乙方在签订合同时，应充分了解项目配套设施的情况，如有变动，甲方将及时告知乙方。4.房屋质量保证4.1甲方承诺所售房屋符合国家规定的质量标准，并提供相应的质量保证书。4.2若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权1.1本合同中，乙方作为买受方，享有在同等条件下优先选择房屋的权利。1.2甲方应在乙方提出优先选择请求后一定期限内（如10个工作日）给予答复。2.房屋交付2.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，若甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.2甲方应在房屋交付前，将房屋及相关配套设施的详细资料提供给乙方。3.付款方式调整3.1乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整付款方式和比例。3.2付款方式调整需经双方书面确认，并作为合同附件。4.房屋价格调整4.1若因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格变动，双方应协商确定调整方案。4.2房屋价格调整需书面通知对方，并作为合同附件。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用1.1本合同中，如涉及第三方中介，中介费用由甲乙双方协商确定。1.2中介费用支付方式及时间应在合同中明确约定。2.中介责任2.1第三方中介在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，保证信息的真实性和准确性。2.2如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密3.1第三方中介在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2中介方未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。4.中介佣金支付4.1中介佣金支付条件及比例应在合同中明确约定。4.2中介佣金支付时间应在合同履行完毕后一定期限内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋销售合同附件2.房屋交付验收单3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.第三方中介服务协议6.房屋质量保证书7.项目审批手续清单8.项目配套设施清单9.合同附件清单10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定支付房款；1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.4第三方中介提供虚假信息；1.5甲方或乙方违反保密条款；2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准；2.2双方应就违约行为进行协商，协商不成可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范；3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.诚实信用原则：民事活动中各方当事人应遵循的原则；5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：中介方应承担相应责任，甲方或乙方有权要求赔偿损失。4.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应承担相应责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.适用于城市更新改造项目房屋销售；2.适用于甲方为主导的项目；3.适用于乙方为主导的项目；4.适用于涉及第三方中介的服务；5.适用于涉及税费缴纳、房屋交付、质量保证等环节。全文完。2025年度城市更新改造项目房屋销售合同2本合同目录一览第一条合同订立依据及适用范围1.1国家及地方相关法律法规1.2本市城市更新改造相关政策及要求1.3本合同条款第二条房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构等信息2.2房屋权属证明及合法性2.3房屋配套设施及周边环境第三条销售价格及支付方式3.1销售价格及计价方式3.2付款期限及方式3.3付款违约责任第四条合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同备案及登记第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4房屋验收不合格的处理第六条违约责任及处理6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金及赔偿6.4违约争议解决第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九条其他约定9.1不可抗力条款9.2合同附件及补充协议9.3合同变更及补充9.4合同生效及解释第十条合同附件10.1房屋权属证明10.2房屋测绘报告10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一条合同签订单位及授权代表11.1买方单位及授权代表11.2卖方单位及授权代表第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案机构12.3合同备案程序第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的财产处理14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策制定。1.2本合同适用于2025年度城市更新改造项目中的房屋销售行为。1.3本合同未尽事宜，依照相关法律法规和政策执行。第二条房屋基本情况2.1房屋位置位于本市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2房屋权属证明为，房屋所有权归卖方所有，合法无争议。2.3房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、电梯间、公共走廊、停车位等。周边环境良好，交通便利。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格为人民币万元整，计价方式为一次性总价。3.2买方应在合同签订之日起日内支付全部房款。3.3买方支付房款方式为银行转账，具体账户信息见附件。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间为年月日，地点为本市区街道号。4.2合同经双方签字盖章后生效。4.3合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间为合同签订之日起个月内。5.2房屋交付条件为房屋建设完毕，并经相关部门验收合格。5.3买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。5.4房屋验收不合格的，卖方应在买方提出验收不合格之日起日内进行修复，直至符合合同约定。第六条违约责任及处理6.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付%的违约金。6.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付%的违约金。6.3双方任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。6.4违约争议解决方式为协商，协商不成则提交本市人民法院诉讼解决。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同约定的期限内未支付房款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1房屋实际交付完毕，合同终止。8.2.2合同约定的权利和义务履行完毕，合同终止。8.3合同解除及终止程序：8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.3.2一方提出解除合同，另一方在收到通知后日内未提出异议的，视为同意解除。8.3.3合同解除后，双方应按照协议处理尚未履行的义务。第九条其他约定9.1不可抗力条款：9.1.1如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.1.2不可抗力事件发生后，双方应在日内通知对方，并提供相关证明。9.2合同附件及补充协议：9.2.1本合同附件包括房屋权属证明、房屋测绘报告、付款凭证等。9.2.2本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及解释10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同如有未尽事宜，按照国家法律法规及政策执行。10.3本合同条款的解释权归卖方所有。第十一条合同签订单位及授权代表11.1买方单位名称：____________________11.2卖方单位名称：____________________11.3授权代表姓名：____________________11.4授权代表身份证号码：____________________第十二条合同生效及备案12.1本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2本合同签订后，买方应在日内到当地房地产登记机构办理备案手续。第十三条合同变更及解除13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除依照第八条约定执行。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应按照解除协议处理已发生的债权债务关系。14.2合同解除后，卖方应退还买方已支付的全部房款。14.3合同解除后，双方应互不追究对方的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法务顾问；1.2.3财务顾问；1.2.4房屋评估机构；1.2.5建设单位；1.2.6政府相关部门。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2.1服务质量责任；2.2.2服务过程中的违约责任；2.2.3因第三方原因导致的合同履行延误或失败。第三条第三方责任界定3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。3.2第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定，导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。3.3第三方因不可抗力导致的服务中断或失败，不承担违约责任，但应立即通知甲乙双方。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2获得合同约定的报酬；4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定履行服务义务；4.2.2遵守法律法规和合同约定；4.2.3对甲乙双方承担保密义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务分配。5.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3