2025年度农村集体土地出租屋租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村集体土地出租屋租赁合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义和解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制8.附属设施与设备8.1附属设施8.2设备使用9.费用承担9.1水电费用9.2其他费用10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2025年度农村集体土地出租屋租赁合作协议》。1.1.2“出租方”指（出租方全称）。1.1.3“承租方”指（承租方全称）。1.1.4“租赁房屋”指位于（具体地址）的房屋，建筑面积为（面积）平方米。1.2定义和解释1.2.1“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起止日期。1.2.3“附属设施”指租赁房屋内配备的家具、电器等。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息2.2.1名称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.出租房屋信息3.1房屋位置3.1.1省份：（省份）3.1.2县市：（县市）3.1.3具体地址：（具体地址）3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（面积）平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：（结构类型，如砖混结构）3.3.2朝向：（朝向，如南向）4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1起始日期：（起始日期）4.1.2结束日期：（结束日期）4.2租赁期限延长4.2.1如需延长租赁期限，出租方和承租方应提前（天数）协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：（金额）元5.1.2每月租金：（金额）元5.2支付方式5.2.1承租方应于每月（具体日期）前支付下一个月的租金。5.2.2支付方式为现金或银行转账。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付（金额）元的违约金。6.房屋维护与维修6.1出租方责任6.1.1出租方应确保租赁房屋在交付时符合约定的使用条件。6.1.2出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修。6.2承租方责任6.2.1承租方应妥善使用租赁房屋及附属设施。6.2.2承租方负责租赁房屋内部设施的日常维护。7.房屋使用7.1使用范围7.1.1承租方仅可按约定的用途使用租赁房屋。7.1.2承租方不得将租赁房屋用于非法活动。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。7.2.2承租方不得擅自搭建建筑物或设施。8.附属设施与设备8.1附属设施8.1.1出租房屋内配备的家具包括：床、桌、椅、衣柜等。8.1.2电器设备包括：电热水器、空调、冰箱、洗衣机等。8.2设备使用8.2.1承租方在使用电器设备时，应遵循设备使用说明书，确保安全操作。8.2.2承租方不得擅自拆装、改装附属设施和设备。9.费用承担9.1水电费用9.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。9.1.2承租方应每月向供水供电部门缴纳水电费，并将缴费凭证提交出租方。9.2其他费用9.2.1租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担。9.2.2出租方负责缴纳房屋占用费、土地使用税等相关税费。10.违约责任10.1承租方违约10.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。10.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。10.2出租方违约10.2.1如出租方未按时交付房屋或提供必要设施，承租方有权要求出租方赔偿损失。10.2.2如出租方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，出租方应负责维修或赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同期满，双方协商一致可解除合同。11.1.2出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应提前（天数）书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，承租方应将租赁房屋交还出租方，并结清所有费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、快递或电子邮件。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业范围内提供服务。15.2第三方介入情形15.2.1合同签订过程中，甲乙双方同意由第三方提供中介服务。15.2.2合同履行过程中，因解决争议或履行特定义务，甲乙双方同意引入第三方。15.2.3出租房屋存在权属争议或法律风险，甲乙双方同意由第三方进行评估或调查。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方应按照合同约定的时间和方式向甲乙双方提交报告或服务成果。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定分摊。15.4.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、调查费等。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量。16.1.3甲方有权根据第三方提供的服务成果行使相应的权利。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.2.2乙方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2.3乙方有权根据第三方提供的服务成果行使相应的权利。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任按合同约定执行。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为（金额）元，超出部分由甲乙双方自行承担。17.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，任何第三方不承担其他第三方之间的合同责任。18.2.2第三方在提供服务过程中，应与其他第三方保持沟通，确保服务的连贯性和一致性。19.合同变更19.1合同变更19.1.1如甲乙双方同意变更本合同关于第三方介入的条款，应书面通知第三方，并经其确认。19.1.2第三方有权拒绝或接受合同变更，但应书面告知甲乙双方。20.合同终止20.1合同终止20.1.1如甲乙双方终止本合同，第三方介入的条款同时终止。20.1.2第三方有权要求甲乙双方结清其服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出租赁房屋的面积、结构、附属设施和设备等详细信息。列出房屋交付时的状况，包括损坏、磨损等。列出租赁房屋的权属证明文件。2.租金支付凭证列出每次租金支付的日期、金额、支付方式等。列出支付租金的银行转账记录或现金支付证明。3.房屋使用规则列出租赁房屋的使用范围和限制，如不得用于非法活动、不得擅自改变房屋结构等。4.附属设施和设备清单列出租赁房屋内配备的家具、电器等附属设施和设备的型号、数量和状况。5.维修记录记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。6.第三方服务协议详细说明第三方介入的服务内容、费用、责任等。7.合同变更协议记录合同变更的日期、内容、双方签字等。8.争议解决协议记录争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期支付的租金，并按合同约定支付违约金。示例：承租方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，应支付每日租金的1%作为违约金。2.擅自改变房屋结构或用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将租赁房屋用于商业活动，出租方有权要求承租方停止使用并赔偿损失。3.损坏房屋或设施违约行为：承租方在使用过程中损坏房屋或设施。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏部分。示例：承租方在使用过程中损坏空调，应负责维修或赔偿空调的价值。4.未按时交付房屋违约行为：出租方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在合同约定日期前交付房屋，应支付每日租金的1%作为违约金。5.未履行房屋维护义务违约行为：出租方未履行合同约定的房屋维护义务。责任认定：出租方应负责维修或赔偿损失。示例：出租方未及时修复房屋漏水问题，应负责维修并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2025年度农村集体土地出租屋租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________的农村集体土地出租屋，乙方有意租赁该出租屋用于__________________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村集体土地：指属于农村集体经济组织所有，经依法批准，用于农业生产、农村居民住宅建设、乡镇企业建设等用途的土地。2.出租屋：指甲方拥有的农村集体土地上的房屋，包括但不限于瓦房、砖房、木房等。3.租赁期限：指乙方租赁甲方出租屋的起止时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指代合同主体中的相关方。2.本合同中“出租屋”、“租赁期限”、“租金”等关键词，均指代合同中的相关条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持出租屋的完好，不得擅自改变出租屋的结构和用途。3.甲方有权在租赁期满后收回出租屋。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合租赁要求的出租屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用出租屋。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护出租屋，不得擅自改变出租屋的结构和用途。4.乙方应在租赁期满后，将出租屋完好无损地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________________年。5.2合同履行地点出租屋位于：__________________5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方应于每月__________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.出租屋使用方式：乙方应按照合同约定，合理使用出租屋，不得擅自改变出租屋的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.租赁期满，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内将出租屋交还给甲方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果1.租赁期满，甲方应退还乙方已支付的租金。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，解决由此产生的经济损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁房屋的实际情况，租金总额为人民币________________元，租金按年支付。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________元，租赁期满或合同解除后，无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：若出租屋纳入物业管理，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方按实际使用情况自行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每年租赁期开始前支付当年的租金。2.押金支付：乙方应于签订合同时一次性支付押金。3.物业管理费及其他费用：乙方应在产生费用的次月内支付相应费用。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每年租赁期开始前一个月内支付当年的租金。2.押金支付时间：乙方应于签订合同时支付押金。3.物业管理费及其他费用支付时间：乙方应在费用产生后的次月内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，准时支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为__________________。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的出租屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2.若甲方擅自改变出租屋的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改变出租屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.若乙方损坏出租屋，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金应在违约行为发生后一个月内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至租赁期满后五年。2.保密期限届满，保密义务自动解除。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致出租屋损坏。2.政府因公共安全需要征收出租屋。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调节或仲裁解决争议。2.若调解或仲裁不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲乙双方可转让合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租屋的所有权。2.乙方租赁期间，不得擅自转租、抵押、出售出租屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方返还出租屋的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护出租屋的安全和正常使用。2.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、书面或其他约定的方式进行沟通和协作。2.任何一方提出的问题，另一方应在接到通知后及时处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.出租屋的权属证明文件。3.出租屋的租赁面积及使用性质证明。4.甲方与物业管理公司签订的物业管理合同（如有）。5.乙方支付租金及押金的银行转账记录。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.争议解决过程中产生的文件。8.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供符合约定的出租屋。擅自改变出租屋的结构或用途。b.乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自转租、抵押、出售出租屋。损坏出租屋。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按时提供符合约定的出租屋，乙方应提供相关证据。b.乙方违约的认定：乙方未按时支付租金或押金，甲方应提供支付凭证及催告记录。乙方擅自转租、抵押、出售出租屋，甲方应提供相关证据。乙方损坏出租屋，甲方应提供维修费用及修复方案。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等内容。3.农村土地承包法：指《中华人民共和国农村土地承包法》，规定了农村土地承包的原则、程序、期限等内容。4.物业管理：指物业管理公司对物业管理区域内的房屋、设施设备等进行管理、维护和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。2.问题：出租屋损坏。解决办法：甲方应要求乙方在发现损坏时及时修复或赔偿损失。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或向乙方追偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应签订书面协议，明确修改和补充的内容，并经双方签字盖章。5.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可选择调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.