2024房产证抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产证抵押借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2贷款人的名称、住所、联系方式等第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币万元整2.2借款用途必须符合法律法规和国家政策第三条借款期限3.1借款期限为自借款发放之日起至年月日止第四条利率及还款方式4.1借款利率为年利率%，按月计息4.2借款人应按月还款，每月还款金额为借款金额的%第五条房产证抵押5.1借款人将其名下的房产证（房产证编号：）作为借款的抵押物5.2贷款人持有房产证原件，借款人保留房产证副本第六条房产证抵押登记6.1借款人与贷款人应共同到房产登记机构办理房产证抵押登记手续6.2抵押登记费用由借款人承担第七条借款的发放与还款7.1借款人按照约定将借款金额划转至借款人指定的银行账户7.2借款人应按照约定的还款计划按时还款第八条违约责任8.1借款人未按照约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%8.2借款人未按照约定的用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款第九条合同的变更与解除9.1合同的变更必须经借款人和贷款人协商一致9.2有下列情形之一的，贷款人有权解除合同：9.2.1借款人未按照约定的还款计划还款9.2.2借款人未按照约定的用途使用借款9.2.3借款人提供的信息不真实或者有重大遗漏第十条争议解决方式10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效11.1本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效第十二条其他约定12.1本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条信息保密13.1借款人和贷款人应当保守对方的个人信息和商业秘密第十四条法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678，住址：北京市海淀区路号。1.2贷款人的名称：北京银行，住所：北京市朝阳区路号，联系方式：10105555。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000），借款用途为购买位于北京市朝阳区路号的住宅楼。2.2借款人应按照约定的用途使用借款，如未经贷款人同意，借款人将借款用于其他用途的，贷款人有权提前收回借款。第三条借款期限3.1借款期限为自借款发放之日起至2028年12月31日止。3.2借款人应按照约定的还款计划按时还款，如借款人未按照约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五。第四条利率及还款方式4.1借款利率为年利率柒%，按月计息。4.2借款人应按月还款，每月还款金额为借款金额的伍%。4.3借款人应在每月还款日之前将还款金额划转至贷款人指定的银行账户。第五条房产证抵押5.1借款人将其名下的房产证（房产证编号：）作为借款的抵押物。5.2贷款人持有房产证原件，借款人保留房产证副本。第六条房产证抵押登记6.1借款人与贷款人应共同到房产登记机构办理房产证抵押登记手续。6.2抵押登记费用由借款人承担。第七条借款的发放与还款7.1贷款人在确认借款人的信用状况和房产证真实性后，将借款金额划转至借款人指定的银行账户。7.2借款人应按照约定的还款计划按时还款，如借款人未按照约定的还款计划还款的，贷款人有权采取法律手段追究借款人的法律责任。第八条违约责任8.1借款人未按照约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五。8.2借款人未按照约定的用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款。8.3借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本金及利息，并要求借款人支付相应的违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更必须经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2有下列情形之一的，贷款人有权解除合同：9.2.1借款人未按照约定的还款计划还款；9.2.2借款人未按照约定的用途使用借款；9.2.3借款人提供的信息不真实或者有重大遗漏。第十条争议解决方式10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。11.2本合同的副本一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十二条信息保密12.1借款人和贷款人应当保守对方的个人信息和商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：贷款人营业执照副本附件三：房产证原件附件四：房产证副本附件五：房产抵押登记证明附件六：还款计划表附件七：借款合同变更协议附件详细要求和说明：附件一：借款人应提供有效的身份证明文件，包括身份证、护照等，以证明其身份的真实性和合法性。附件二：贷款人应提供有效的营业执照副本，以证明其经营资格和合法性。附件三：房产证原件是借款人名下房产的合法证明，贷款人应持有该证原件，以确保房产的所有权和抵押权的合法性。附件四：房产证副本供借款人保留，以备日常使用和查阅。附件五：房产抵押登记证明是房产抵押权的法律凭证，借款人和贷款人应共同办理，并由借款人承担相关费用。附件六：还款计划表详细列出了借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等，借款人应按照该计划进行还款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划还款。2.借款人未按照约定的用途使用借款。3.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五。2.借款人未按照约定的用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款。3.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本金及利息，并要求借款人支付相应的违约金。示例说明：1.若借款人在还款日未按时还款，则构成违约，应支付逾期利息。2.若借款人将借款用于购买股票等高风险投资，而非约定的购房用途，则构成违约，贷款人有权提前收回借款。3.若借款人在签订合同时提供虚假工作单位信息，被贷款人发现后，构成违约，贷款人有权解除合同并要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指承担借款义务并按照合同约定还款的自然人或者法人。2.贷款人：指提供借款并收取利息的自然人或者法人。3.房产证：指房地产权属证书，是证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。4.抵押：指借款人将其名下房