二零二五年度二手回迁房买卖合同（含装修及设备转让）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手回迁房买卖合同（含装修及设备转让）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.装修及设备情况3.1装修情况3.2设备情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2生效日期11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2约定事项解释12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋装修及设备清单12.3合同附件三：产权过户证明13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人电话号码]1.2买受人信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人电话号码]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落[详细地址：省/市/县/区/街道/小区/楼号/单元号/门牌号]2.2房屋面积[建筑面积：平方米，使用面积：平方米]2.3房屋结构[房屋结构类型：如框架结构、砖混结构等]2.4房屋权属[房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，权属清晰，无任何权属争议]第三条装修及设备情况3.1装修情况[装修风格：如现代简约、中式风格等，装修材料及品牌：[具体材料及品牌]，装修完成时间：[装修完成时间]]3.2设备情况[设备清单：如空调、冰箱、洗衣机、热水器等，品牌及型号：[具体品牌及型号]，设备购置时间：[购置时间]]第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格[房屋总价：人民币[金额]元整]4.2付款时间[首付款：人民币[金额]元整，于合同签订之日起[天数]天内支付；尾款：人民币[金额]元整，于房屋交付前支付]4.3付款方式[付款方式：现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定]第五条房屋交付及验收5.1交付时间[房屋交付时间：[具体日期]]5.2验收标准[验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件及《住宅质量保证书》的规定进行验收]5.3验收程序[验收程序：买受人应在房屋交付当日对房屋进行验收，如发现质量问题应在验收报告中注明，出卖人应在[天数]天内予以修复或退还部分款项]第六条产权过户及税费承担6.1产权过户[买受人应在房屋交付后[天数]内办理房屋产权过户手续，出卖人应予以协助]6.2税费承担[买卖双方按照国家及地方政策规定承担相应的税费，具体税费由双方协商确定]第七条违约责任7.1出卖人违约责任[如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款千分之二的违约金；如出卖人提供的房屋存在质量问题，应根据《住宅质量保证书》的规定进行修复或赔偿]7.2买受人违约责任[如买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向出卖人支付房屋总价款千分之二的违约金；如买受人未在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日应向出卖人支付人民币[金额]元的违约金]第八条争议解决方式8.1争议解决机构[本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。]8.2争议解决方式[仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。]第九条合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到合理补救；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）房屋被依法查封、征收或灭失；（4）双方协商一致解除合同。]9.2解除程序[任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行，并按照约定处理善后事宜。]第十条合同生效条件10.1合同生效条件[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]10.2生效日期[本合同生效日期：[具体日期]]第十一条其他约定事项11.1其他约定事项[本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。]11.2约定事项解释[本合同的解释权归出卖人所有。]第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同[附件一详细内容与一致。]12.2合同附件二：房屋装修及设备清单[附件二详细内容应包括房屋装修及设备的品牌、型号、数量、购置时间等信息。]12.3合同附件三：产权过户证明[附件三为房屋产权过户的相关证明文件，包括但不限于产权证书复印件、过户登记表等。]第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]13.2生效日期[本合同生效日期：[具体日期]]第十四条合同份数及保管14.1合同份数[本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。]14.2保管责任[双方应妥善保管本合同，确保合同安全。如一方保管不善导致合同丢失，责任自负。]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义[本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的组织或个人。]1.2范围[第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋评估、房屋装修监理、法律咨询、财务审计等。]第二条第三方责任限额2.1责任限额定义[本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。]2.2责任限额确定[第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规规定执行。]2.3责任限额调整[在合同履行过程中，如因市场价格变动、政策调整等原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，签订补充协议。]第三条第三方责权利3.1责任[第三方应按照合同约定和相关规定，认真履行职责，确保合同目的的实现。如因第三方原因导致合同目的无法实现或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。]3.2权利[第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并有权获取履行职责所必需的信息和资料。]3.3义务[第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。]第四条第三方介入程序4.1介入申请[甲方和乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和所需服务内容。]4.2介入审批[对方收到介入申请后，应在[天数]内给予答复，同意介入的，双方应签订第三方服务协议。]4.3介入实施[第三方在介入过程中，应遵循合同约定和相关规定，及时向甲方和乙方报告工作进展情况。]第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分[第三方在履行合同过程中，其责任仅限于合同约定范围内，甲方和乙方的责任不因第三方介入而免除。]5.2费用承担[第三方服务费用由甲方和乙方按约定比例分担，如未约定，则由双方协商确定。]5.3争议解决[第三方介入引发的争议，按照本合同第八条“争议解决方式”执行。]第六条第三方服务协议6.1协议内容[第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。]6.2协议签订[甲方和乙方应在第三方介入前签订第三方服务协议，并明确各方的权利和义务。]第七条第三方变更及解除7.1变更[如需变更第三方服务协议，甲方和乙方应协商一致，签订补充协议。]7.2解除[如第三方服务协议出现严重违约或不可抗力因素，导致无法继续履行，甲方和乙方可协商解除协议。]第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同目的实现；（2）合同解除；（3）第三方服务期限届满；（4）其他依法或约定终止的情形。]8.2终止程序[第三方介入终止时，甲方和乙方应与第三方协商，签订终止协议，明确各方的权利和义务。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付及验收标准、产权过户及税费承担、违约责任、争议解决方式等。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：房屋装修及设备清单详细要求：包括装修风格、装修材料及品牌、设备清单（品牌、型号、数量、购置时间等）。说明：此附件作为合同附件，补充了房屋装修及设备的详细信息。3.附件三：产权过户证明详细要求：包括房屋所有权证复印件、过户登记表等。说明：此附件作为合同附件，证明了房屋产权已过户至买受人。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件为第三方介入时签订的协议，明确了第三方在合同中的责任和义务。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件作为合同附件，记录了房屋验收情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决机构、争议解决方式、仲裁费用等。说明：此附件为争议解决时签订的协议，明确了争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：如约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年6月1日，则出卖人应支付买受人10000元违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款责任认定标准：每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：如约定首付款支付时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年6月1日，则买受人应支付出卖人10000元违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：出卖人应按照《住宅质量保证书》的规定进行修复或赔偿。示例：如房屋存在结构性裂缝，出卖人应负责修复，否则应退还部分款项。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方应根据合同约定和相关规定，承担相应的赔偿责任。示例：如第三方评估机构评估结果严重失实，导致买受人损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：合同解除责任认定标准：违约方应根据合同约定和相关规定，承担相应的赔偿责任。示例：如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度二手回迁房买卖合同（含装修及设备转让）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2买受方2.3房屋信息3.房屋转让3.1房屋所有权转让3.2房屋使用权转让3.3房屋附属设施转让4.装修及设备转让4.1装修项目及标准4.2设备种类及品牌4.3转让方式4.4转让价格5.付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接条件6.4交接手续7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收结果处理8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间8.4过户条件9.保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任9.4保修方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出售方”指在本合同中出售二手回迁房的当事人。1.1.2“买受方”指在本合同中购买二手回迁房的当事人。1.1.3“房屋”指出售方所拥有的位于____市____区____路的____号房屋。1.1.4“装修”指房屋内的装饰、装潢及附属设施。1.1.5“设备”指房屋内的家具、家电等附属设备。1.1.6“转让”指出售方将房屋及装修、设备转让给买受方的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出售方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2买受方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3房屋信息2.3.1房屋坐落：_______2.3.2建筑面积：_______平方米2.3.3产权证号：_______2.3.4产权性质：_______2.3.5建成年份：_______年3.房屋转让3.1房屋所有权转让3.1.1出售方同意将房屋所有权转让给买受方。3.1.2买受方在支付全部房款后，取得房屋所有权。3.2房屋使用权转让3.2.1出售方同意将房屋使用权转让给买受方。3.2.2买受方在支付全部房款后，取得房屋使用权。3.3房屋附属设施转让3.3.1出售方同意将房屋内的装修及设备转让给买受方。3.3.2买受方在支付装修及设备转让款后，取得装修及设备所有权。4.装修及设备转让4.1装修项目及标准4.1.1装修项目：_______4.1.2装修标准：_______4.2设备种类及品牌4.2.1设备种类：_______4.2.2设备品牌：_______4.3转让方式4.3.1装修及设备以原状转让给买受方。4.3.2装修及设备转让价格：_______元。4.4转让价格4.4.1装修及设备转让价格包含在房屋总价款中。5.付款方式5.1付款方式5.1.1买受方应按合同约定支付房款及装修及设备转让款。5.2付款时间5.2.1买受方应在合同签订之日起____日内支付首期房款。5.2.2买受方应在房屋交接前支付尾款。5.3付款条件5.3.1买受方支付房款及装修及设备转让款前，应向出售方提供合法的付款凭证。5.3.2出售方应在收到买受方支付的房款及装修及设备转让款后，向买受方出具收款凭证。6.房屋交接6.1交接时间6.1.1房屋交接时间为____年____月____日。6.2交接地点6.2.1房屋交接地点为_______。6.3交接条件6.3.1房屋交接时，房屋应处于完好状态，并符合合同约定。6.3.2买受方应在房屋交接前支付房屋总价款。6.4交接手续6.4.1出售方应在房屋交接时向买受方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。6.4.2买受方应在房屋交接时对房屋进行验收，并在验收合格后签署交接确认书。8.产权过户8.1过户手续8.1.1出售方应在房屋交接后____日内向买受方提供办理产权过户所需的全部文件和证明。8.1.2买受方应在收到全部文件后____日内办理房屋产权过户手续。8.2过户费用8.2.1产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。8.2.2出售方应协助买受方办理过户手续，并承担因过户产生的合理费用。8.3过户时间8.3.1买受方应在合同约定的房屋总价款支付完毕后____日内完成产权过户。8.3.2如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商解决，并签订书面延期协议。8.4过户条件8.4.1房屋产权清晰，无任何法律纠纷。8.4.2出售方应保证房屋不存在共有权人，且出售方有权单独处置房屋。9.保修责任9.1保修期限9.1.1装修及设备自房屋交接之日起____年内享有保修服务。9.1.2保修期限自房屋交接之日起计算。9.2保修范围9.2.1保修范围包括但不限于房屋结构、装修及设备的质量问题。9.2.2保修不包括因自然灾害、人为破坏、正常磨损等原因造成的损坏。9.3保修责任9.3.1出售方应在接到买受方保修通知后____日内进行维修或更换。9.3.2维修或更换的费用由出售方承担，但买受方应配合维修工作。9.4保修方式9.4.1保修方式包括但不限于现场维修、更换零部件等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。10.1.2出售方未按合同约定提供房屋或装修及设备。10.1.3买受方未按合同约定支付房款或装修及设备转让款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额按合同总价款的____%计算。10.3违约处理10.3.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.3.2双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1诉讼时效为自争议发生之日起____年内。11.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定条款12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并经公证机关公证。13.2合同生效时间13.2.1合同自公证之日起生效。13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为合同签订地。14.合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出现合同约定的不可抗力情形，导致合同无法履行。14.2解除程序14.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。14.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分。14.3解除后果14.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及双方关联人或雇员。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方对因其疏忽或故意行为造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的____%。15.3.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务等。15.4.2双方应在本合同中明确第三方的介入方式和介入时间。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由合同双方按约定分摊，具体费用及分摊比例由双方在合同中约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托的关系。16.2第三方应独立于甲乙方，不得利用其与甲乙方的委托关系谋取不正当利益。16.3第三方在执行职责时，应保持公正、公平，不得偏袒任何一方。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1.1第三方介入的职责范围应在合同中明确，包括但不限于：提供专业咨询服务；进行房屋评估；协助办理产权过户手续；监督房屋交付及验收。17.1.2第三方介入的成果应提交给甲乙方，甲乙方应依据第三方提供的成果进行决策。17.1.3第三方介入的费用应在合同中明确，并由甲乙方按约定支付。17.2甲乙方在第三方介入时的额外义务：17.2.1甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.2.2甲乙方应确保第三方介入过程中的信息安全，不得泄露给无关第三方。17.2.3甲乙方应按照合同约定支付第三方介入费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方、买受方、出售方之间的关系如下：18.1.1第三方与甲乙方：委托与被委托关系，第三方应遵守甲乙方的委托事项。18.1.2第三方与买受方、出售方：独立第三方，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方在执行职责时，应明确告知甲乙方、买受方、出售方其职责范围和责任限额，并取得各方的认可。18.3第三方在执行职责过程中，如发现任何违反法律法规或合同约定的事项，应立即通知甲乙方、买受方、出售方，并采取相应措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证1.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，加盖产权登记部门公章。1.2说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法定文件，是合同生效和产权过户的必要条件。2.房屋土地使用权证2.1详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，确保复印件清晰可辨，加盖土地使用权登记部门公章。2.2说明：房屋土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是合同生效和产权过户的必要条件。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保复印件清晰可辨，双方签字盖章。3.2说明：房屋买卖合同是双方达成房屋买卖意愿的书面文件，是合同生效和产权过户的依据。4.装修及设备清单4.1详细要求：提供装修及设备清单，列明装修项目、设备种类及品牌，由双方签字确认。4.2说明：装修及设备清单是明确装修及设备转让内容的文件，是合同履行的重要依据。5.付款凭证5.1详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等，确保凭证真实有效。5.2说明：付款凭证是证明买受方已支付房款及装修及设备转让款的依据。6.房屋交接确认书6.1详细要求：提供房屋交接确认书，由双方签字确认房屋已按约定交接。6.2说明：房屋交接确认书是证明房屋已按约定交接完成的文件，是合同履行的重要依据。7.产权过户相关文件7.1详细要求：提供产权过户所需的相关文件，包括身份证明、婚姻状况证明等。7.2说明：产权过户相关文件是办理产权过户手续的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按合同约定支付房款1.2出售方未按合同约定提供房屋或装修及设备1.3买受方未按合同约定支付装修及设备转让款1.4第三方未能履行合同约定的职责1.5因不可抗力导致合同无法履行2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金数额按合同总价款的____%计算。2.3违约责任认定标准如下：2.3.1买受方未按合同约定支付房款：违约金为未支付房款总额的____%。示例：如合同总价款为100万元，买受方未支付房款10万元，则违约金为1万元。2.3.2出售方未按合同约定提供房屋或装修及设备：违约金为合同总价款的____%。示例：如合同总价款为100万元，出售方未提供房屋，则违约金为10万元。2.3.3买受方未按合同约定支付装修及设备转让款：违约金为未支付装修及设备转让款总额的____%。示例：如装修及设备转让款为5万元，买受方未支付3万元，则违约金为0.3万元。2.3.4第三方未能履行合同约定的职责：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金数额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的____%。示例：如合同总价款为100万元，第三方违约，则违约金最高为10万元。2.3.5因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的处理事宜。全文完。二零二四年度二手回迁房买卖合同（含装修及设备转让）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.装修及设备转让3.1装修内容3.2设备清单3.3装修及设备转让价格4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付及过户手续5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.交付房屋条件6.1房屋交付条件6.2装修及设备交付条件7.交付房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋装修及设备清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101198002021.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市朝阳区YY路YY号2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区ZZ路ZZ号2.2房屋产权证号：京房权证字第56号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修情况：精装修，具体装修品牌及型号见附件二3.装修及设备转让3.1装修内容：包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设施等3.2设备清单：冰箱、洗衣机、空调、热水器、燃气灶等，具体品牌及型号见附件二3.3装修及设备转让价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）4.2支付方式：4.2.1买受人于合同签订之日起五日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2.2买受人于交付房屋前支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）4.3支付时间：4.3.1定金支付时间：合同签订之日起五日内4.3.2剩余房款支付时间：交付房屋前5.交付及过户手续5.1交付时间：买受人支付剩余房款后七个工作日内5.2过户手续：5.2.1出卖人负责办理房屋过户手续5.2.2买受人配合办理房屋过户手续5.2.3过户费用由买受人承担5.3过户费用：包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以实际发生为准6.交付房屋条件6.1房屋交付条件：6.1.1房屋所有权归买受人所有6.1.2房屋结构安全，符合居住标准6.1.3房屋内部设施齐全，符合合同约定6.2装修及设备交付条件：6.2.1装修及设备质量符合合同约定6.2.2装修及设备完好，无损坏或故障6.2.3装修及设备清单详见附件二7.交付房屋验收7.1验收时间：买受人支付剩余房款后七个工作日内7.2验收标准：7.2.1验收标准以合同约定为准7.2.2验收过程中发现的问题，出卖人应在验收后七个工作日内予以修复7.3验收程序：7.3.1买受人提出验收申请7.3.2出卖人配合验收7.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于每日房款万分之五的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋或装修、设备不符合约定，买受人有权要求出卖人承担修复或赔偿损失的责任。8.1.3若出卖人在过户过程中未履行协助义务，导致买受人不能及时办理过户手续，每延迟一日，应向买受人支付相当于每日房款万分之五的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于每日房款万分之五的违约金。8.2.2若买受人拒绝接受房屋或拒绝办理过户手续，构成违约，应向出卖人支付相当于总房款百分之十的违约金。8.2.3若买受人违反合同约定，造成出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。9.2争议解决机构：北京市仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋装修及设备清单12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签署13.1合同签署日期：二零二四年三月十五日13.2合同签署地点：北京市朝阳区路号14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件（1份）14.2附件二：房屋装修及设备清单（1份）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助合同双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。2.第三方的职责2.1第三方应遵循公平、公正、公开的原则，独立、客观、专业地履行其职责。2.2第三方应协助合同双方完成合同约定的相关程序，如房屋评估、鉴定、仲裁等。3.第三方的权利3.1第三方有权要求合同双方提供必要的文件和资料，以履行其职责。3.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对合同双方的履约情况进行监督。3.3第三方有权根据合同约定和职责要求，对合同争议进行调解或仲裁。4.第三方的义务4.1第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应按照合同约定和职责要求，按时、保质、保量地完成相关工作。4.3第三方应确保其工作的客观性、公正性和专业性，避免因自身原因造成合同双方的损失。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定和行业标准确定。5.2若第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定或行业标准规定的责任限额。5.3第三方的责任限额在合同中明确约定，如下所示：第三方责任限额：中介方：中介费总额的百分之十（10%）。评估机构：评估费用的百分之三十（30%）。鉴定机构：鉴定费用的百分之二十（20%）。仲裁机构：仲裁费用的百分之十五（15%）。6.甲乙方的额外条款及说明6.1当第三方介入时，甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。6.2甲方和乙方应承担第三方介入所产生的合理费用，包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、仲裁费等。6.3第三方介入期间，合同双方的履约义务