2024托管物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024托管物业合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2托管方1.3业主1.4物业管理第二条物业托管范围与内容2.1托管物业范围2.2托管服务内容2.3特别委托事项第三条托管期限3.1托管起始日期3.2托管结束日期3.3提前终止托管权第四条托管费用与支付方式4.1托管费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条托管方的权利与义务5.1托管方的权利5.2托管方的义务第六条业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条物业维护与管理7.1物业维护7.2物业管理7.3应急处理第八条保险责任8.1托管方保险8.2业主保险8.3第三方责任保险第九条违约责任9.1托管方违约9.2业主违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业本合同所称物业，是指位于【物业地址】的【物业类型】建筑及其附属设施和周边土地。1.2托管方本合同所称托管方，是指【托管方全称】，具备【营业执照编号】资质，负责对物业进行管理和维护。1.3业主本合同所称业主，是指拥有物业所有权的自然人或法人。1.4物业管理物业管理是指托管方按照本合同的约定，对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫和环境管理等工作。第二条物业托管范围与内容2.1托管物业范围托管方同意按照本合同约定，托管【托管面积】的物业。2.2托管服务内容托管方应提供的服务包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业设施设备的更新改造；（5）业主咨询、投诉的处理；（6）物业相关费用的代收代缴；（7）法律法规规定的其他托管服务。2.3特别委托事项（1）物业租赁；（2）物业转让；（3）物业保险；（4）其他双方约定的事项。第三条托管期限3.1托管起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为【托管期限】年。3.2托管结束日期托管期限届满，业主可以选择续约或者终止合同。如业主选择终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知托管方。3.3提前终止托管权在托管期限内，如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。第四条托管费用与支付方式4.1托管费用标准托管费用按照【费用标准】计算，包括物业服务费、维修基金、公共能耗费等。4.2费用支付方式业主应按照托管方的收费标准，每月【支付周期】支付一次托管费用。4.3费用调整机制托管方应每【调整周期】对托管费用进行审核，如有必要，可提出调整方案，并与业主协商确定。第五条托管方的权利与义务5.1托管方的权利（1）按照本合同约定，对物业进行管理和维护；（2）要求业主按照约定支付托管费用；（3）在业主违约的情况下，要求业主承担违约责任。5.2托管方的义务（1）按照本合同约定，提供优质的托管服务；（2）保障物业的安全、环保和舒适；（3）定期向业主报告物业管理的状况。第六条业主的权利与义务6.1业主的权利（1）按照本合同约定，享受物业托管服务；（2）监督托管方的管理工作；（3）提出合理化建议，促进物业管理水平的提高。6.2业主的义务（1）按照本合同约定，支付托管费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（3）不得损害他人和公共利益。第八条保险责任8.1托管方保险托管方应为其员工在执行职务过程中造成的人身伤亡购买工伤保险，并为物业财产购买保险，保障物业的安全。8.2业主保险业主应为自己的人身安全和财产购买相应的保险。8.3第三方责任保险托管方应购买第三方责任保险，保障因物业管理工作产生的第三方责任风险。第九条违约责任9.1托管方违约托管方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。9.2业主违约业主未按照本合同约定支付托管费用，或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿托管方损失等。9.3违约赔偿金额违约方应按照实际情况，支付因违约产生的损失赔偿金额。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同变更应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除合同解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址双方应事先约定通知的送达地址。12.3通知生效时间通知在收到之日起生效。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件按照本合同第九条和第十一条的规定执行。13.3合同续约合同到期前，业主可以选择续约，并书面通知托管方。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3附件说明本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业托管服务合同》附件说明：本附件详细列出了托管服务的具体内容、标准和要求，以及双方的权利和义务。2.附件二：《物业托管费用明细表》附件说明：本附件详细列出了托管费用的计算方式、支付周期和费用标准等信息。3.附件三：《物业托管管理规则》附件说明：本附件详细规定了物业托管管理的相关规则和制度，包括物业的使用、维护、安全等方面。4.附件四：《物业托管服务人员名单和资质证明》附件说明：本附件列出了托管服务人员的名单和相关资质证明，以确保托管服务的质量和安全。5.附件五：《物业保险证明文件》附件说明：本附件提供了物业保险的证明文件，以保障物业的安全和利益。6.附件六：《第三方责任保险证明文件》附件说明：本附件提供了第三方责任保险的证明文件，以保障因物业管理工作产生的第三方责任风险。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方违约行为及责任：示例：托管方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。2.业主违约行为及责任：示例：业主未按照合同约定支付托管费用，或者违反物业管理规定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿托管方损失等。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【物业地址】的【物业类型】建筑及其附属设施和周边土地。2.托管方：指【托管方全称】，具备【营业执照编号】资质。3.业主：指拥有物业所有权的自然人或法人。4.物业管理：指