2025版酒店物业管理租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店物业管理租赁合同模板本合同目录一览第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景情况第二条合同双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三条房屋及土地情况3.1房屋的基本情况3.2土地的基本情况3.3房屋及土地权属证明文件第四条租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋修缮5.4房屋设施设备的使用与维护第六条物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用6.3物业管理责任6.4物业管理投诉与处理第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序第十条合同变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充的内容第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力的证明与通知第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序第十三条其他约定事项13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同解除后的处理13.4合同未尽事宜的处理第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景情况鉴于出租方拥有位于________（具体地址）的酒店物业，承租方有意租赁该物业用于经营酒店，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。第二条合同双方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第三条房屋及土地情况3.1房屋的基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2土地的基本情况土地坐落：____________________土地面积：____________________土地使用权性质：____________________3.3房屋及土地权属证明文件出租方应向承租方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。4.2租金金额及支付方式租金为人民币____元/月，租金支付方式为每月____日前支付至出租方指定账户。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围承租方仅限于将房屋用于经营酒店，不得改变房屋结构、用途。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋主体结构、防水、供电、供水、供气等基础设施的维护。5.2.2承租方负责房屋内部装修、设备设施的日常维护。5.3房屋修缮5.3.1出租方应保证房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准。5.3.2承租方在租赁期间对房屋进行的修缮，应征得出租方同意。5.4房屋设施设备的使用与维护5.4.1出租方应保证房屋设施设备在租赁期间正常运行。5.4.2承租方在使用房屋设施设备时，应遵守相关操作规程，防止损坏。第六条物业管理服务6.1物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。6.2物业管理费用物业管理费用为人民币____元/月，由承租方支付。6.3物业管理责任物业管理责任由物业管理公司承担，具体事宜由物业管理公司与承租方另行协商。6.4物业管理投诉与处理承租方对物业管理服务有投诉的，应向物业管理公司提出，物业管理公司应在接到投诉后____日内予以处理。第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按约定提供房屋或土地的，应向承租方支付违约金，违约金为____元。7.1.2出租方未按约定承担房屋及土地维护责任的，应向承租方支付违约金，违约金为____元。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为____元。7.2.2承租方擅自改变房屋用途的，应向出租方支付违约金，违约金为____元。7.3违约金的计算与支付违约金按每日应支付金额的____%计算，违约金支付方式为一次性支付。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择________仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、仲裁费等费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：（1）未按约定提供房屋或土地的；（2）房屋或土地存在安全隐患，未在合理期限内修复的；（3）违反合同约定，严重影响承租方经营活动的。9.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋用途的；（3）违反合同约定，造成房屋或土地重大损坏的。9.2合同解除的程序双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；任何一方单方解除合同的，应提前____日书面通知对方。9.3合同终止的条件租赁期限届满，合同自然终止。9.4合同终止的程序合同终止后，双方应相互验收房屋及土地，确认无遗留问题后，办理相关手续。第十条合同变更与补充10.1合同变更的条件双方在履行合同过程中，如需变更合同条款，应书面协商一致，签订补充协议。10.2合同变更的程序合同变更应经双方签字盖章后生效。10.3合同补充的内容合同补充内容应与原合同具有同等法律效力，作为合同不可分割的一部分。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取合理措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.3不可抗力的证明与通知发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后____日内以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求本合同应于签订之日起____日内向租赁房屋所在地的人民政府房地产管理部门备案。12.3合同备案程序双方应持合同文本及相关证明文件，到租赁房屋所在地的人民政府房地产管理部门办理备案手续。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清单、物业管理协议、租金支付凭证等。13.2通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于：房屋及土地交接、物业管理费用结算、租金退还等。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数与保管本合同份数及保管事项，双方应在合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，且不得违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的目的是为了提高租赁关系的效率、保障合同履行或解决争议。第三条第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行租赁合同的订立、履行和解除。3.2评估服务：第三方作为评估机构，对租赁房屋或土地的价值进行评估。3.3监理服务：第三方作为监理单位，对租赁房屋或土地的施工、维修、保养等进行监督。3.4保险服务：第三方作为保险公司，为租赁关系提供保险保障。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。4.2第三方责任限额的确定方式如下：4.2.1合同约定：在合同中明确约定第三方责任限额。4.2.2法规规定：依据相关法律法规确定第三方责任限额。4.2.3市场惯例：参照市场惯例确定第三方责任限额。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定或法律法规，享有收取服务费用的权利。5.1.2在提供服务的范围内，享有知情权、参与权和监督权。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定或法律法规，履行相应的服务职责。5.2.2对提供的服务质量负责，确保服务符合约定标准。5.2.3遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定。6.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，确保服务质量。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议或合同约定。6.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，确保服务质量。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在提供服务的范围内，应协助甲乙双方履行合同义务，维护双方的合法权益。6.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议或合同。7.2.1第三方的服务内容、期限、费用等。7.2.2第三方的权利与义务。7.2.3第三方的责任限额。7.2.4第三方与其他各方的责任划分。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同约定的服务期限届满；8.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方应提前____日向甲乙双方发出终止通知；8.2.2甲乙双方应在接到终止通知后____日内确认终止；8.2.3第三方应在终止后____日内办理相关手续，包括但不限于：服务费用结算、资料移交等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋租赁合同4.物业管理协议5.租金支付凭证6.房屋交接清单7.物业管理费用缴纳凭证8.房屋修缮记录9.不可抗力事件证明10.第三方介入协议或合同11.争议解决协议或合同12.合同变更协议或合同13.合同解除协议或合同14.合同终止协议或合同15.其他相关文件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：证明出租方对房屋享有所有权。2.土地使用权证复印件：证明出租方对土地享有使用权。3.房屋租赁合同：详细约定甲乙双方的租赁权利和义务。4.物业管理协议：约定物业管理服务的具体内容和费用。5.租金支付凭证：证明租金已支付。6.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施、设备的现状。7.物业管理费用缴纳凭证：证明物业管理费用已缴纳。8.房屋修缮记录：记录房屋及附属设施、设备的修缮情况。9.不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件。10.第三方介入协议或合同：详细约定第三方介入的条件、权利和义务。11.争议解决协议或合同：约定争议解决的方式和程序。12.合同变更协议或合同：详细约定合同变更的内容和程序。13.合同解除协议或合同：详细约定合同解除的条件和程序。14.合同终止协议或合同：详细约定合同终止的条件和程序。15.其他相关文件：根据实际情况可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按约定提供房屋或土地；1.2承租方未按约定支付租金；1.3承租方擅自改变房屋用途；1.4承租方未按约定承担房屋维护责任；1.5第三方未按约定履行服务职责；1.6任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：2.1.1未按约定提供房屋或土地的，应向承租方支付违约金，违约金为____元。2.1.2未按约定承担房屋维护责任的，应向承租方支付违约金，违约金为____元。2.2承租方违约责任：2.2.1未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为____元。2.2.2擅自改变房屋用途的，应向出租方支付违约金，违约金为____元。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按约定履行服务职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为____元。2.4任何一方违约责任：2.4.1任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：1.出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应向承租方支付违约金____元。2.承租方未按约定支付租金，逾期____天，承租方应向出租方支付违约金____元。3.第三方未按约定进行房屋修缮，导致房屋损坏，第三方应向甲乙双方支付违约金____元。全文完。2025版酒店物业管理租赁合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金第六章物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整第七章房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋装修及改造第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金及赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更与补充第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还13.2租金结算13.3违约责任承担第十四章合同附件14.1房屋租赁清单14.2附件一：物业管理费明细14.3附件二：房屋装修及改造协议14.4附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方在酒店物业管理租赁关系中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将其拥有的酒店物业出租给承租方使用，用于经营酒店业务。第二章当事人信息2.1出租方信息出租方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________2.2承租方信息承租方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人职务：________________联系电话：________________第三章房地产信息3.1房地产位置地址：________________具体位置描述：________________3.2房地产面积总面积：________________平方米其中：客房面积：________________平方米公共区域面积：________________平方米3.3房地产结构建筑结构：________________层数：________________层3.4房地产用途用途：酒店经营第四章租赁期限4.1租赁起始日期起始日期：________________4.2租赁终止日期终止日期：________________4.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金总额：________________元5.2租金支付方式租金支付方式：________________5.3租金支付时间支付时间：________________5.4违约金及滞纳金逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的________________%第六章物业管理费用6.1物业管理费标准物业管理费标准：________________元/平方米·月6.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式：________________6.3物业管理费调整物业管理费标准可根据市场行情及物业管理成本变化进行调整，调整幅度不得超过________________%第七章房屋使用及维护7.1房屋使用范围承租方仅限于在房屋内经营酒店业务，不得擅自改变房屋用途。7.2房屋维护责任7.2.1出租方负责房屋主体结构、公共设施设备的维修保养。7.2.2承租方负责房屋内部装修、设施设备的日常维护保养。7.2.3承租方在使用过程中，如因不当使用导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。7.3房屋装修及改造7.3.1承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。7.3.2装修或改造完成后，承租方应将房屋恢复原状，如需拆除的，应拆除干净，不得遗留任何垃圾或废弃物。7.3.3装修或改造费用由承租方承担，如需出租方协助，可另行协商费用。第八章违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的________________%8.1.2出租方未按约定履行物业管理义务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金或物业管理费的，应向出租方支付违约金，违约金为每日应付款项的________________%8.2.2承租方擅自改变房屋用途或进行违法装修的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.3违约金及赔偿违约金和赔偿金应于违约事实发生后________________日内支付。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正。9.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同终止条件合同租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前________________日书面通知对方，并采取必要措施保护房屋及财产的安全。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会名称：________________10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件见第九章合同解除与终止。第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，承租方应立即将房屋返还给出租方。13.2租金结算合同解除后，双方应进行租金结算，多退少补。13.3违约责任承担合同解除后，双方应承担相应的违约责任。第十四章合同附件14.1房屋租赁清单14.2附件一：物业管理费明细14.3附件二：房屋装修及改造协议14.4附件三：其他相关文件出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________见证人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋设施设备维护责任1.1.1出租方（甲方）负责对房屋内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。1.1.2承租方（乙方）在使用过程中，如因不当操作导致设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。1.2物业管理服务1.2.1出租方（甲方）委托专业物业管理公司提供物业管理服务。1.2.2物业管理费用由出租方（甲方）承担，但乙方应遵守物业管理规定，不得影响物业管理公司的正常工作。1.3租金调整机制1.3.1租金调整幅度不得超过市场平均租金水平的________________%。1.3.2租金调整需提前________________日通知承租方（乙方）。1.4租赁期限延长1.4.1租赁期限届满前，如双方同意续租，可在原租赁期限基础上延长，但最长不得超过________________年。1.5甲方优先购买权1.5.1在租赁期限内，如出租方（甲方）有意出售房屋，应优先向承租方（乙方）提供购买机会。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋装修及改造2.1.1承租方（乙方）在租赁期限内，经出租方（甲方）同意，可对房屋进行必要的装修或改造。2.1.2装修或改造费用由承租方（乙方）承担，并需在合同中明确约定。2.2房屋使用权2.2.1承租方（乙方）在租赁期限内，享有房屋的使用权，但不得擅自转租或分租。2.3租金支付保证2.3.1承租方（乙方）应确保租金按时足额支付，如因乙方原因导致租金逾期，应向出租方（甲方）支付违约金。2.4乙方经营责任2.4.1承租方（乙方）应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方及物业管理公司的利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介费用由出租方（甲方）或承租方（乙方）承担，具体由双方在合同中约定。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介机构原因导致合同无效或损害双方权益，中介机构应承担相应责任。3.3中介变更通知3.3.1如双方在合同履行过程中更换中介机构，应提前________________日书面通知对方。3.4中介费用退还3.4.1如合同解除或终止，中介费用按比例退还，具体退还比例由双方在合同中约定。3.5中介保密义务3.5.1中介机构应遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附件一：物业管理费明细3.附件二：房屋装修及改造协议4.附件三：其他相关文件5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件（如有）7.甲方房产证复印件8.乙方身份证复印件（或法定代表人身份证明）9.中介机构营业执照副本复印件（如有）10.合同签订地房产管理部门出具的房屋性质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定条件。认定：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，影响承租方正常使用。2.违约行为：承租方未按时支付租金或物业管理费。认定：承租方未在合同约定的支付期限内支付租金或物业管理费，或支付金额不足。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途或进行违法装修。认定：承租方未取得甲方书面同意，擅自改变房屋用途或进行违法装修。4.违约行为：出租方或承租方未按约定履行物业管理义务。认定：出租方或承租方未遵守物业管理规定，或未履行合同约定的物业管理义务。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿纠纷。解决办法：根据合同约定和实际情况，确定责任方并要求赔偿。3.问题：物业管理服务纠纷。解决办法：向物业管理公司或甲方提出书面投诉，要求解决。五、所有应用场景：1.酒店物业租赁。2.商业物业租赁。3.办公物业租赁。4.居住物业租赁。5.工业物业租赁。全文完。2025版酒店物业管理租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的酒店物业，乙方有意承租该物业用于经营酒店业务，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将酒店物业出租给乙方，乙方在租赁期间享有酒店物业的使用权，并承担相应的义务，甲方则享有租金收入。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指甲方对酒店物业进行的管理，包括但不限于房屋维修、设施维护、环境卫生等。（2）租赁期限：指乙方租赁酒店物业的时间期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即酒店物业的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁酒店物业的经营者。（3）合同：指本合同及其附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对酒店物业进行维修、保养和更新。（2）甲方有权根据租赁合同约定，收取乙方支付的租金。（3）甲方应保证酒店物业的产权合法、有效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用酒店物业。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应按照物业管理规定，合理使用酒店物业，维护环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：三年）。5.2合同履行地点酒店物业位于（请填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供相应的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应向甲方提出终止租赁的书面通知。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将酒店物业返还给甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于物业使用费、水电费、物业管理费等。（2）物业管理费：乙方应按物业管理规定，支付物业管理费，用于物业的日常维护和管理。（3）公共设施使用费：乙方在使用酒店公共设施时，应支付相应的使用费。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。（2）乙方应在每月的（请填写具体日期）前向甲方支付当月的租金和物业管理费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在租赁合同约定的每个支付周期内，按照约定的金额支付租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应在物业管理费结算周期内，按照结算金额支付物业管理费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供租赁物业，或提供的物业不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的（请填写具体比例或金额）。（2）若甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额的（请填写具体比例或金额）的违约金。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应通过现金、银行转账或其他合法方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向（请填写调解、仲裁或诉讼机构名称）申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对酒店物业的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对酒店物业的维修、保养和更新权。（2）甲方保留对酒店物业进行合理利用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。14.2修改和补充效力（1）经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理租赁物的相关手续。（2）乙方应协助甲方进行物业管理。15.2协作与配合方式（1）双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同维护酒店物业的正常运营。（2）双方应定期召开会议，讨论解决租赁物业运营中存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为租赁双方之间的完整协议，构成双方之间的全部权利义务。16.3增减条款（1）未经双方同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。（2）本合同中未规定的其他事项，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：（签字）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（盖章）代表签字：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店物业租赁合同副本2.酒店物业现状描述及图纸3.物业管理费明细表4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本或相关经营许可文件6.银行账户信息7.不可抗力事件证明文件8.争议解决机构的选择协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁物业；b.提供的物业不符合合同约定；c.未履行合同约定的维修义务；d.未按合同约定收取租金或