鲜花店租赁合同

鲜花店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：一、租赁场所及用途：1.乙方租赁甲方的鲜花店场所，位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。2.乙方租赁甲方的鲜花店场所用作经营鲜花零售业务。二、租赁期限：1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式：1.租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维护和保养：1.乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行经营活动。3.租赁期满后，乙方应将租赁物按照原状归还甲方。五、合同的变更和解除：1.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任：1.任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应支付甲方相应的赔偿金，赔偿金为合同总金额的__________%。七、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鲜花店租赁合同主体文档2.甲方鲜花店场所所有权证明3.乙方营业执照副本4.租赁场所平面图5.租赁物清单6.甲方设施和技术要求文档7.乙方经营计划书8.合同变更和解除协议9.违约金支付凭证10.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用、维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，视为乙方违约。4.双方未按约定提前通知变更或解除合同，视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，但双方未能协商一致变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.鲜花店租赁合同：是指甲方作为鲜花店经营者，将鲜花店场所及设施租赁给乙方使用的合同。2.租赁期限：是指乙方租赁甲方鲜花店场所的约定时间。3.租金：是指乙方按照约定时间向甲方支付的费用。4.违约金：是指违约方应支付给守约方的违约补偿。5.赔偿金：是指因违约行为导致合同解除，违约方应支付给守约方的赔偿。6.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场所或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期支付时收取滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方未按约定使用、维护和保养租赁物。解决办法：甲方应及时告知乙方正确使用、维护和保养方法，并监督乙方履行合同约定。如乙方导致租赁物损坏，应承担维修或赔偿责任。4.问题：合同变更或解除协商不成。解决办法：双方可寻求第三方调解或仲裁，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为鲜花店经营者，需要将场所及设施租赁给乙方使用。2.乙方为租赁甲方鲜花店场所的当事人，需要使用甲方提供的设施进行经营活动。3.双