学区房交易合同孩子教育无忧

学区房交易合同孩子教育无忧合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：__________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整的价格购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应当在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为：__________（现金、转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部整洁、完好。第四条孩子的教育问题4.1甲方承诺，该房屋位于学区范围内，孩子可就读__________学校，确保孩子教育无忧。4.2如有特殊情况导致孩子无法就读该学校，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元/天。5.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元/天。5.3如果甲方违反本合同第四条关于孩子教育的承诺，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可另行协商解决。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.学区范围内学校入学政策文件4.房屋内部设施、家具、家电清单5.房屋过户手续费用明细6.乙方支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期之后，乙方未能按照约定向甲方支付房款。3.甲方违反孩子教育承诺：指甲方未能按照合同约定，保证乙方孩子可就读学区范围内的学校。三、法律名词及解释：1.学区房：指位于优质教育资源区域内，可以让孩子就读相应优质学校的住房。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。若协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及违约金。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。若协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及房屋占有期间的损失。3.甲方违反孩子教育承诺：解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因孩子无法就读优质学校而产生的其他损失。五、所有应用场景：1.甲方为学区房所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方所出售的学区房，并明确