景区花店租赁合同

景区花店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租赁期限内，租金共计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方租赁物仅限于经营花店，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照甲方提供的租赁物及经营范围进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的整体结构及设施设备的维修保养，确保租赁物在租赁期间处于正常使用状态。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担，保险金额不得低于租赁物的评估价值。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除本合同的，应签订书面协议。6.2乙方如提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物清单1.花店经营权及相关设施设备2.库存花卉及相关配件3.店铺装修及家具一、附件列表：1.租赁物清单花店经营权及相关设施设备库存花卉及相关配件店铺装修及家具二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金认定：乙方未在每月规定日期前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的百分比作为滞纳金。2.乙方擅自变更或解除合同认定：乙方未与甲方协商一致，擅自变更或解除本合同。3.乙方未合理使用租赁物认定：乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏，未承担相应的维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的经营花店及相关设施设备、库存花卉、店铺装修及家具等。4.租金：指承租方为使用租赁物，按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金问题：乙方逾期未支付租金，甲方权益受损。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。2.乙方擅自变更或解除合同问题：乙方擅自变更或解除合同，甲方权益受损。解决办法：书面通知乙方合同不得擅自变更或解除，如乙方仍擅自行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方未合理使用租赁物问题：乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏。解决办法：要求乙方负责维修损坏部分，并承担维修费用。如乙方不维修，甲方有权代为维修，并从乙方租金中扣除维修