银川二手房交易诚信保障合同

银川二手房交易诚信保障合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于银川市________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方应当保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条诚信保障4.1甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，且所述情况真实可靠。4.2乙方承诺支付的房款来源合法，且所述情况真实可靠。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于提供虚假信息、延迟交付房屋等。2.乙方违反本合同的任何条款，包括但不限于延迟支付房款、不配合过户等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息，房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.银川市二手房买卖。2.