二手房买卖合同标准版范本

第第页合同编号:________二手房买卖合同标准版范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。甲方拥有位于中华人民共和国【房产所在地】的【房产详细地址】的二手房，房屋所有权证号为：【房产证号】，房屋建筑面积：【建筑面积】平方米。双方为进行该二手房买卖事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。本合同目的在于明确双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全，实现房产所有权及使用权的转移。背景为乙方需求购买甲方所拥有的二手房，甲方愿意出售，双方达成买卖意向，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所持有的上述二手房，总价为人民币【总价金额】元整（大写：【大写金额】元整），该价格包括房屋所有权及使用权，但不包括家具、电器等可移动物品。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋总价的【首付款比例】，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，占房屋总价的【尾款比例】，待双方完成房产过户手续，且乙方取得新的房产证后【尾款支付期限】内支付至甲方指定的账户。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收乙方支付购房款的唯一账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】4.逾期支付：如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的【逾期违约金比例】%作为违约金。逾期超过【逾期宽限期】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方应确保上述账户真实有效，如因账户问题导致乙方支付延误，甲方应承担相应责任。双方确认，上述价格与支付条款系双方真实意愿，并已充分了解相关法律法规，自愿承担相应法律后果。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户准备期限】日内，准备完毕房产过户所需全部文件，并积极配合乙方完成房产过户手续。b)乙方应在首付款支付完成后【尾款支付期限】日内，按约定支付尾款。c)双方应在房产过户完成后【交付房产期限】日内完成房产交付。2.履行地点：a)购房款支付地点：乙方按照约定将购房款支付至甲方指定账户。b)房产过户手续办理地点：双方共同在【过户手续办理地点】办理房产过户手续。c)房产交付地点：甲方将房产交付给乙方，地点为【房产所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所售房产不存在任何权属纠纷，无抵押、查封等影响过户的情形。-按约定时间完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。-协助乙方办理房屋相关手续，如水电煤气等过户手续。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款。-配合甲方完成房产过户手续。-自行承担房产过户后的税费及其他相关费用。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理房产过户或交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【甲方违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分的【乙方违约金比例】%。双方确认，上述履行期限、地点、权利与义务及违约责任系双方真实意愿，并自愿承担相应法律后果。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更，变更协议经双方签字盖章后生效。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。-因不可抗力事件，导致合同无法履行。-双方协商一致，决定解除合同。c)合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，退还已收款项或返还已交付的房产。同时，根据解除原因，双方还应承担相应的违约责任。双方确认，上述保密条款、争议解决、合同变更与解除系双方真实意愿，并自愿承担相应法律后果。在合同履行过程中，双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在合同中注明的通讯地址，如地址变更，应立即通知对方。c)通知以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自修改或解除合同。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在签署本合同时，应认真阅读合同内容，确认无误后，由法定代表人或授权