营业房屋租赁合同范本

营业房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就营业房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体位置及房屋结构详见附件一。

1.3租赁房屋的用途为__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（￥_________），乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_________%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（￥_________），作为履行本合同的担保。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后_________日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应在本合同生效之日起_________日内将租赁房屋交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期满或本合同提前终止之日起_________日内将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好无损。

5.3返还房屋时，双方应共同检查房屋及设施设备的状况，并签署房屋返还确认书。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁房屋及其设施设备的正常使用，并承担房屋主体结构的维修责任。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，并承担因使用不当造成的房屋及设施设备的维修责任。

6.3乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，并协助乙方办理相关手续。

7.1.3甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，并在租赁期间内不得无故收回房屋。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

7.2.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时返还房屋。

7.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.3法律规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的_________%作为违约金。

9.1.2甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_________%作为违约金。

9.2.2乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途或进行装修改造的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行合同或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________