二零二五年度合租房租赁合同（含租客入住保证金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合租房租赁合同（含租客入住保证金）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本信息1.2房屋产权及使用权1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3逾期支付及滞纳金3.保证金3.1保证金金额3.2保证金退还条件3.3保证金退还程序4.房屋使用规则4.1房屋用途4.2使用限制4.3装修与改造5.维修与保养5.1房屋维修责任5.2设备维修责任5.3维修费用的承担6.装修与损坏赔偿6.1装修约定6.2损坏赔偿标准6.3损坏赔偿程序7.水电煤气费用7.1水电煤气费用承担7.2费用结算方式7.3费用争议处理8.物业管理费8.1物业管理费承担8.2物业管理费结算方式8.3物业管理费争议处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本信息房屋地址：___________房屋类型：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋装修情况：___________1.2房屋产权及使用权房屋产权人：___________房屋产权证号：___________房屋使用权归___________所有1.3租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：___________元押金：___________元2.2支付时间租金支付方式：___________（现金、银行转账等）租金支付日期：每月__日2.3逾期支付及滞纳金逾期支付期限：__天内逾期支付滞纳金：每日按租金的__%收取3.保证金3.1保证金金额保证金金额：___________元3.2保证金退还条件退还条件：（1）合同期满，房屋无损坏；（2）租客提前一个月书面通知房东；（3）结清所有应付款项。3.3保证金退还程序退还程序：（1）租客在合同期满前一个月向房东提出退还保证金申请；（2）房东在收到申请后__日内退还保证金。4.房屋使用规则4.1房屋用途房屋仅用于居住，不得从事经营性活动。4.2使用限制（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自安装、拆卸设备；（3）不得在房屋内饲养宠物。4.3装修与改造租客不得对房屋进行装修与改造，如需装修需征得房东同意。5.维修与保养5.1房屋维修责任房屋主体结构、设施设备等的维修责任由房东承担。5.2设备维修责任房屋内的设备维修责任由租客承担。5.3维修费用的承担维修费用按照实际发生金额承担，双方另有约定的除外。6.装修与损坏赔偿6.1装修约定租客在租赁期间不得擅自进行装修。6.2损坏赔偿标准房屋损坏按照实际修复费用进行赔偿。6.3损坏赔偿程序租客在发现房屋损坏后__日内通知房东，房东在收到通知后__日内进行修复，如逾期修复，租客可自行修复并要求房东承担相关费用。8.水电煤气费用8.1水电煤气费用承担水电煤气费用按照实际使用量由租客承担。8.2费用结算方式水电煤气费用每月结算一次，由租客在每月__日前支付。8.3费用争议处理如对水电煤气费用有异议，应在收到费用账单后__日内与房东协商解决，协商不成可向有关部门投诉。9.物业管理费9.1物业管理费承担物业管理费按月缴纳，每月物业管理费为___________元。9.2物业管理费结算方式物业管理费与租金同时缴纳。9.3物业管理费争议处理如对物业管理费有异议，应在收到费用账单后__日内与物业管理方协商解决，协商不成可向相关部门投诉。10.违约责任10.1违约情形（1）租客未按约定支付租金或滞纳金；（2）租客擅自改变房屋结构或用途；（3）租客损坏房屋或设备，未按约定赔偿；（4）租客违反房屋使用规则；（5）合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约金按每月租金的__%计算，赔偿损失按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序双方应按照法定程序向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。11.3争议解决地点争议解决地点为租赁房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、物品等。13.其他约定13.1通知方式双方通讯方式变更应及时通知对方。13.2合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。13.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租客签字（或盖章）：___________房东签字（或盖章）：___________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方（房东）和乙方（租客）之外的，根据本合同的需要，参与合同执行、监督或提供服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋维修保养服务；（3）物业管理服务；（4）法律、财务等咨询服务；（5）合同约定的其他第三方服务。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前__日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的服务；（2）甲方应监督第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的服务质量负责；（3）甲方应将第三方服务费用计入租金中，由乙方支付。3.2乙方额外条款（1）乙方应遵守第三方提供的服务规定，不得干扰第三方正常履行职责；（2）乙方应支付第三方服务费用，如因乙方原因导致第三方服务费用增加，乙方应承担相应责任；（3）乙方应与第三方保持沟通，及时反馈服务过程中遇到的问题。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应当承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方服务协议时协商确定，并在协议中明确。4.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分第三方应按照与甲方签订的协议履行义务，甲方对第三方的服务承担监督责任。5.2第三方与乙方之间的责任划分第三方应按照与甲方签订的协议为乙方提供服务，乙方对第三方的服务有监督和反馈的权利。5.3第三方与其他各方之间的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分应按照各自的合同约定执行，如无约定，应根据法律规定和公平原则处理。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务目的实现；（3）合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，应经甲方和乙方协商一致，并书面通知第三方。6.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照协议约定处理剩余款项、物品等。7.本合同其他条款的适用第三方介入不影响本合同其他条款的适用，本合同仍对甲方、乙方和第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细内容：房屋的具体设施、家具、电器等清单，以及房屋损坏情况的记录。2.押金收据详细内容：押金金额、支付日期、收据编号等信息。3.第三方服务协议详细内容：第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。4.房屋维修保养记录详细内容：房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。5.水电煤气费用账单详细内容：水电煤气费用的具体数额、结算周期、支付日期等信息。6.物业管理费收据详细内容：物业管理费的金额、结算周期、支付日期等信息。7.争议解决协议详细内容：争议解决的方式、程序、地点等信息。8.补充协议详细内容：合同履行过程中双方达成的一致补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：租客未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于租金__%的滞纳金。示例说明：租客应在每月__日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，应支付相当于租金的__%作为滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租客未经房东同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：租客未经房东同意，擅自将卧室改为办公室，应恢复原状或将损失赔偿给房东。3.损坏房屋或设备责任认定标准：租客损坏房屋或设备，应根据实际修复费用进行赔偿。示例说明：租客在使用过程中，不慎损坏空调，应承担空调维修或更换的费用。4.违反房屋使用规则责任认定标准：租客违反房屋使用规则，如饲养宠物、擅自装修等，应承担相应的责任。示例说明：租客未经房东同意，在阳台饲养宠物，应停止饲养并承担相关费用。5.第三方服务不满意责任认定标准：第三方服务不符合约定标准，租客有权要求甲方采取措施，甲方应在__日内解决问题。示例说明：第三方提供的维修服务不符合标准，租客有权要求甲方更换维修人员或承担维修费用。6.逾期支付水电煤气费用责任认定标准：租客逾期支付水电煤气费用，每逾期一日，应向供应商支付相当于费用__%的滞纳金。示例说明：租客应在每月__日前支付水电煤气费用，若逾期未支付，每逾期一日，应支付相当于费用的__%作为滞纳金。全文完。二零二四年度合租房租赁合同（含租客入住保证金）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及设备2.5房屋租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定7.3附属设施及公共区域维护责任8.租客入住保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还时间9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项生效条件14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：合同签订证明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度合租房租赁合同（含租客入住保证金）”。1.2合同编号：_______（合同编号由双方协商确定，并在合同签订时填写）。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号。1.5合同双方基本信息：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋信息2.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______室。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（如：一室一厅一卫）。2.4房屋设施及设备：_______（列举房屋内的家具、电器等设施及设备）。2.5房屋租赁用途：_______（如：居住、办公等）。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。3.3租赁期间调整：_______（如：经双方协商一致，可调整租赁期限）。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元。4.2租金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）。4.3租金支付时间：每月_______日前支付下一个月的租金。4.4租金调整机制：_______（如：租金每年调整一次，按照市场行情和物价水平进行调整）。5.保证金5.1保证金金额：_______元。5.2保证金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）。5.3保证金退还条件：_______（如：租赁期满，房屋无损坏，附属设施齐全等条件）。5.4保证金退还时间：_______（如：租赁期满后_______日内退还保证金）。6.租客入住保证金6.1保证金金额：_______元。6.2保证金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）。6.3保证金退还条件：_______（如：租赁期满，房屋无损坏，附属设施齐全等条件）。6.4保证金退还时间：_______（如：租赁期满后_______日内退还保证金）。8.违约责任8.1违约行为定义：（1）甲方违约行为：未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋；擅自改变房屋结构；未履行维修义务等。（2）乙方违约行为：逾期支付租金；擅自改变房屋用途；损坏房屋或设施；未经甲方同意转租房屋等。8.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约责任赔偿：（1）甲方违约，若乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。（2）乙方违约，若甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）协商不成的争议，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。9.3争议解决费用：（1）双方协商解决的争议，费用由双方各自承担。（2）诉讼解决的争议，诉讼费用由败诉方承担。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可对合同内容进行变更。（2）法律法规规定或政策调整导致合同内容需变更的。10.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方无续租意愿。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）房屋被依法征收、拆迁或无法继续使用。10.3合同解除程序：（1）解除合同前，双方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）双方在合同上签字盖章。（2）合同内容符合法律法规的规定。11.2合同终止条件：（1）租赁期满。（2）合同解除。（3）房屋被依法征收、拆迁或无法继续使用。11.3合同终止程序：（1）合同终止前，双方应书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交手续。12.其他约定事项12.1其他约定事项内容：（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。（2）房屋租赁期间，双方应相互尊重，不得干扰对方正常生活。12.2其他约定事项生效条件：（1）双方在合同上签字盖章。（2）合同内容符合法律法规的规定。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单。13.2附件二：附属设施清单。13.3附件三：合同签订证明。14.合同签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签订后，双方应妥善保管，如有遗失，应立即通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁合同的签订、房屋及附属设施的评估、租赁期间的维修保障、租赁期满后的房屋收回等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明介入原因和具体需求。16.2第三方介入同意：对方收到申请后，应在_______日内给予书面答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围，对于因第三方原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为_______元。如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方责权利18.1第三方权利：（1）按照合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用。（2）在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（3）在合同履行过程中，有权监督甲乙双方履行合同义务。18.2第三方义务：（1）按照合作协议，为甲乙双方提供真实、准确、专业的服务。（2）在合同履行过程中，应确保甲乙双方合法权益不受侵害。（3）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照合作协议支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照合作协议支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方合同履行的辅助方，应遵守本合同及合作协议的规定，协助甲乙双方履行合同义务。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的规定，继续履行各自的义务。20.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的规定，办理房屋及设施设备的移交手续。21.第三方变更及退出21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应提前_______日向对方提出书面申请，并说明变更原因。21.2第三方退出：第三方因故退出本合同，甲乙双方应共同协商，妥善处理相关事宜。21.3第三方退出后的责任承担：第三方退出后，其在本合同项下的责任由其继承者或替代方承担。22.本部分补充条款22.1本部分条款为本合同的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。22.2本部分条款如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。22.3本部分条款的修改、补充或废止，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的详细地址、面积、结构、设施设备、租赁用途等信息。附件说明：此清单作为房屋租赁的附件，用于明确房屋的基本情况和租赁双方的权利义务。2.附件二：附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的家具、电器、装修等附属设施及其品牌、型号、新旧程度等信息。附件说明：此清单作为房屋租赁的附件，用于明确房屋附属设施的归属和使用责任。3.附件三：合同签订证明详细要求：证明应包含合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。附件说明：此证明作为合同生效的证明文件，用于证明合同已经依法签订并生效。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任、保密条款等信息。附件说明：此协议作为第三方介入的附件，用于明确第三方在合同履行中的责任和义务。5.附件五：房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施在租赁期间的损坏情况、维修记录等信息。附件说明：此清单作为房屋租赁期满后的附件，用于明确房屋及附属设施移交时的状况。6.附件六：维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用、维修人员等信息。附件说明：此记录作为房屋租赁期间的附件，用于记录房屋及附属设施的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：逾期支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：损坏房屋或设施。责任认定：乙方应赔偿甲方实际维修费用，并支付_______元的违约金。5.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未经甲方同意转租房屋。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。全文完。二零二四年度合租房租赁合同（含租客入住保证金）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租客基本信息1.3出租人基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整3.租赁房屋使用范围3.1使用规定3.2禁止行为3.3装修限制4.租客入住保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.房屋维修与养护5.1出租人维修责任5.2租客维修责任5.3紧急维修处理6.物业管理费用6.1物业管理费用承担6.2物业管理费用缴纳方式6.3物业管理费用调整7.水电费及公共事业费用7.1水电费承担7.2公共事业费用承担7.3费用缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：押金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间13.3合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________房屋权属：__________1.2租客基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.3出租人基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________第二条租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.2租金金额及支付方式租金金额：人民币__________元/月支付方式：__________支付日期：每月____日支付2.3租金调整如遇政府调整租金标准，租金将按照调整后的标准执行。第三条租赁房屋使用范围3.1使用规定租客仅可使用租赁房屋作为居住用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.2禁止行为（1）违法活动；（2）制造噪音；（3）损坏房屋设施；（4）擅自转租、转借房屋；（5）其他违反法律法规或本合同约定的事项。3.3装修限制租客如需对房屋进行装修，应事先取得出租人书面同意，并承担由此产生的所有费用。第四条租客入住保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币__________元4.2保证金退还条件（1）租客按合同约定正常居住至合同终止；（2）租客在合同终止前将房屋及附属设施恢复原状；（3）租客在合同终止前结清所有应付费用。4.3保证金退还程序租客在合同终止后向出租人提出退还保证金申请，出租人在收到申请后____个工作日内退还保证金。第五条房屋维修与养护5.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及其附属设施的维修和养护，确保房屋符合居住条件。5.2租客维修责任租客负责因自身原因造成的房屋及其附属设施的损坏，并承担维修费用。5.3紧急维修处理如遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，确保房屋安全。第六条物业管理费用6.1物业管理费用承担物业管理费用由租客承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。6.2物业管理费用缴纳方式租客应每月缴纳物业管理费用，具体缴纳方式与租金缴纳方式一致。6.3物业管理费用调整如遇物业管理公司调整收费标准，租客应按照调整后的标准缴纳物业管理费用。第七条水电费及公共事业费用7.1水电费承担租赁期间的水电费由租客承担，具体费用按照实际使用量计算。7.2公共事业费用承担租赁期间的公共事业费用（如燃气、网络等）由租客承担，具体费用按照实际使用量计算。7.3费用缴纳方式租客应每月缴纳水电费及公共事业费用，具体缴纳方式与租金缴纳方式一致。第八条违约责任8.1违约情形（1）租客未按时支付租金或物业管理费用；（2）租客违反本合同第三条规定的使用范围；（3）租客擅自改变房屋结构或用途；（4）租客造成房屋损坏，未及时修复；（5）租客未按约定退还保证金；（6）出租人未按约定提供房屋或房屋设施；（7）出租人未按约定履行维修义务；（8）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为____元；（3）违约方未按约定履行合同义务的，守约方有权解除合同。8.3违约金计算违约金按照违约行为发生的当月租金的____%计算。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，守约方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方；（2）解除合同后，双方应办理相关手续；（3）合同解除后，租金和保证金按照约定退还。9.3合同解除后的处理（1）租赁房屋应恢复原状；（2）双方应结清所有费用；（3）合同解除后，出租人应将保证金退还给租客。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向当地消费者协会或物业管理主管部门申请调解。10.3争议解决程序（1）双方应在收到争议通知之日起____天内提出书面答辩；（2）争议解决机构应在收到答辩之日起____天内组织调解；（3）调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理（1）双方应结清所有费用；（2）租客应将租赁房屋及附属设施恢复原状；（3）出租人应将保证金退还给租客。第十二条合同附件12.1附件一：房屋清单房屋清单应详细列明房屋及附属设施的状况，双方签字（或盖章）确认。12.2附件二：押金收据押金收据应注明押金金额、收取日期，双方签字（或盖章）确认。12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订与生效13.1合同签订程序双方应在合同上签字（或盖章）后，合同生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同需向当地房屋租赁管理部门备案。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。任何变更或补充协议均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙双方就合同条款或履行合同过程中产生争议；（2）租赁房屋需要维修或养护；（3）物业管理服务需要第三方提供；（4）法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方应按照合同约定或行业规范提供服务；（2）第三方在提供服务过程中造成甲、乙双方损失的，应承担相应责任；（3）第三方责任不应超过其提供服务的合理报酬。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币__________元；（2）如第三方责任超出限额，超出部分由甲、乙双方按责任比例分担。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或行业规范提供服务；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权要求甲、乙双方支付合理的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或行业规范提供服务；（2）第三方应保护甲、乙双方的合法权益；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请