二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含租赁期限约定）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含租赁期限约定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间和条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交付方式5.商铺租赁期限约定5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整5.4租赁用途5.5租赁合同签订6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同履行及变更11.1合同履行11.2合同变更12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决规则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.商铺基本信息2.1商铺名称：2.2商铺地址：2.3商铺面积：2.4商铺用途：2.5商铺产权状况：2.5.1所有权证号：2.5.2所有权证取得时间：2.5.3产权是否清晰：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4余款支付方式：3.2.5余款支付时间：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：3.4付款地点：3.4.1首付款支付地点：3.4.2余款支付地点：4.交房时间和条件4.1交房时间：4.1.1交房期限：4.1.2具体交房日期：4.2交房条件：4.2.1产权过户手续办理完毕：4.2.2商铺无租赁关系：4.2.3商铺设施设备完好：4.3交付方式：4.3.1甲方直接交付：4.3.2通过中介机构交付：5.商铺租赁期限约定5.1租赁期限：5.1.1租赁起始日期：5.1.2租赁终止日期：5.2租金及支付方式：5.2.1租金金额：5.2.2租金支付方式：5.2.3租金支付时间：5.3租金调整：5.3.1调整条件：5.3.2调整幅度：5.4租赁用途：5.4.1租赁用途说明：5.4.2不得改变商铺用途：5.5租赁合同签订：5.5.1租赁合同签订时间：5.5.2租赁合同签订地点：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未能按照合同约定的时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付总交易价格千分之一的违约金。8.1.2如果甲方提供的商铺产权不清晰，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担由此产生的所有费用。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未能按照合同约定的时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。8.2.2如果乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如果双方协商不成，且未选择诉讼解决，可以共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决规则9.3.1仲裁机构应适用中华人民共和国的法律。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同正式生效。10.2合同解除条件10.2.1在合同履行过程中，如果任何一方违约，守约方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。11.合同履行及变更11.1合同履行11.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。11.1.2合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方书面同意并签订补充协议。12.合同解除及终止12.1合同解除12.1.1在合同履行期间，任何一方违约，对方有权解除合同。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕或根据法律规定或双方协商一致，合同终止。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1如双方协商不成，且未选择诉讼解决，可以共同选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决规则13.3.1仲裁机构应适用中华人民共和国的法律。13.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、法律服务、财务顾问服务、技术咨询服务等。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务：指为甲乙双方提供信息对接、沟通协调、合同起草等服务的中介机构或个人。15.2.2法律服务：指为甲乙双方提供法律咨询、合同审核、争议解决等法律服务的律师或律师事务所。15.2.3财务顾问服务：指为甲乙双方提供财务评估、资金筹措、风险管理等财务咨询服务的财务顾问。15.2.4技术咨询服务：指为甲乙双方提供技术评估、设备检测、工程咨询等技术服务的技术顾问。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和双方身份证明。16.2.2第三方应在甲乙双方授权的范围内提供服务。16.2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应承担因其提供的服务不符合约定而产生的直接责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。17.2.2第三方有权在提供服务过程中，获取必要的合同信息和甲乙双方的授权。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。18.1.2若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额以服务费用的一定比例为限，具体比例由甲乙双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其服务范围，对甲乙双方因第三方服务之外的其它原因造成的损失，第三方不承担责任。19.1.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。19.2权利划分19.2.1第三方在提供服务过程中，享有根据服务协议享有的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要信息等。19.2.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方正常履行服务职责。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致更换第三方。20.1.2第三方变更需提前通知甲乙双方，并签订新的服务协议。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出服务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成服务交接。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明甲方身份的真实性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明乙方身份的真实性。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权证或不动产权证复印件。说明：用于证明商铺产权的合法性。4.商铺租赁合同要求：提供商铺现有租赁合同的复印件。说明：用于了解商铺当前的租赁情况。5.商铺设施设备清单要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：用于明确商铺的设施设备状况。6.商铺交易价格确认函要求：甲乙双方共同签署的交易价格确认函。说明：用于确认双方对交易价格的共识。7.付款凭证要求：提供已支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明已支付款项的真实性。8.交房验收报告要求：由第三方机构出具的交房验收报告。说明：用于证明商铺交付时的状况。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件。说明：用于明确第三方服务的具体内容和责任。10.补充协议要求：提供双方协商一致签订的补充协议。说明：用于补充合同中未明确的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按时交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付总交易价格千分之一的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的交房日期前交付商铺，应向乙方支付违约金。1.2提供虚假信息或隐瞒商铺状况责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担由此产生的所有费用。示例：若甲方在合同签订前隐瞒商铺存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的付款日期前支付款项，应向甲方支付违约金。2.2擅自改变商铺用途责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未经