2024版专业贷款公司房屋抵押借款协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版专业贷款公司房屋抵押借款协议版本合同目录一览第一条协议概述1.1定义与解释1.2协议的目的与范围1.3各方的权利与义务第二条借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的财务状况2.3借款人的信用记录第三条贷款与还款3.1贷款金额与用途3.2贷款利率3.3还款期限与方式3.4还款条件与违约金第四条房屋抵押4.1抵押房屋的描述与价值4.2抵押权的设立与转移4.3抵押房屋的保险4.4抵押权的实现与解除第五条担保与保证5.1担保人的基本信息5.2担保人的责任与权利5.3保证的期限与终止第六条协议的变更与解除6.1协议变更的条件与程序6.2协议解除的条件与程序第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2诉讼管辖法院第八条法律适用与解释8.1协议适用的法律8.2协议的解释第九条通知与送达9.1通知的方式与期限9.2送达地址与联系方式第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的承担11.3保密期限与解除第十二条违约责任12.1违约的定义与认定12.2违约责任的形式与计算12.3违约的救济措施第十三条其他条款13.1合同的附件与附录13.2合同的翻译版本13.3合同的修订历史第十四条完整性与独立性14.1本合同的完整性声明14.2本合同与其它合同的独立性声明14.3本合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.2协议的目的与范围本协议的目的是明确贷款公司与借款人、担保人之间的权利、义务和责任，确保贷款公司按照约定向借款人提供贷款，并确保借款人按期归还贷款本息，同时保障贷款公司的合法权益。本协议范围包括贷款公司向借款人提供贷款、借款人按期归还贷款本息、担保人对借款人的还款承担连带保证责任等内容。1.3各方的权利与义务（1）贷款公司的权利与义务：提供贷款：贷款公司按照本协议的约定向借款人提供贷款。监督还款：贷款公司有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合法合规用途。追偿权：借款人未按期归还贷款本息的，贷款公司有权采取法律手段追偿。（2）借款人的权利与义务：按期还款：借款人应当按照约定的期限和方式归还贷款本息。提供资料：借款人应当向贷款公司提供与贷款相关的必要资料。抵押权：借款人同意将抵押房屋抵押给贷款公司，以保障贷款的安全。（3）担保人的权利与义务：连带保证：担保人对借款人的还款承担连带保证责任。履行保证义务：担保人应当确保借款人按期归还贷款本息。第二条借款人信息2.1借款人的基本信息借款人姓名：性别：身份证号：联系电话：X住址：2.2借款人的财务状况借款人应当向贷款公司如实提供其财务状况，包括但不限于资产、负债、收入、支出等情况。2.3借款人的信用记录借款人应当向贷款公司提供其信用记录，包括但不限于贷款、信用卡、担保等信用历史。第三条贷款与还款3.1贷款金额与用途贷款金额：人民币万元。贷款用途：借款人应当将贷款用于合法合规的用途，不得用于违法违纪等不当用途。3.2贷款利率贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮%执行。3.3还款期限与方式还款期限：贷款期限为个月。还款方式：借款人可以选择等额本息或等额本金方式还款。3.4还款条件与违约金还款条件：借款人应当按照约定的期限和方式归还贷款本息。违约金：借款人未按期归还贷款本息的，应当按照逾期本金金额的%支付违约金。第四条房屋抵押4.1抵押房屋的描述与价值抵押房屋位于，房产证号：，房屋面积：平方米，房屋价值：人民币万元。4.2抵押权的设立与转移抵押权的设立：借款人同意将抵押房屋抵押给贷款公司，以保障贷款的安全。抵押权的转移：未经贷款公司同意，借款人不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押等行为。4.3抵押房屋的保险借款人应当为抵押房屋办理全险，并将贷款公司作为第一受益人。4.4抵押权的实现与解除抵押权的实现：借款人未按期归还贷款本息的，贷款公司有权依法实现抵押权。抵押权的解除：借款人按期归还贷款本息的，贷款公司同意解除抵押权。第五条担保与保证5.1担保人的基本信息担保人姓名：性别：身份证号：联系电话：X住址：5.2担保人的责任与权利担保责任：担保人对借款人的还款承担连带保证责任。担保权利第八条保险与风险管理8.1借款人应按照贷款公司的要求，为抵押房屋办理保险，并将贷款公司列为第一受益人。8.2保险的类型、金额、期限等事项应事先征得贷款公司的同意。8.3保险费用由借款人承担。8.4借款人应在保险合同有效期内，及时续保并通知贷款公司。8.5借款人不得以任何理由中断或取消保险。第九条信息保密与保护9.1各方应对在履行协议过程中获取的对方信息予以保密。9.2保密信息的使用仅限于履行本协议的目的。9.3未经信息所有者同意，不得向第三方披露保密信息。9.4保密义务在协议终止后继续有效。第十条法律与合规10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2借款人、担保人应确保其提供的信息真实、准确、完整，符合相关法律法规的要求。10.3贷款公司应按照相关法律法规和监管要求，履行贷款业务的管理和监督职责。第十一条违约与救济11.1借款人未按期归还贷款本息的，贷款公司有权采取包括但不限于催收、诉讼等一切合法手段追偿。11.2担保人未履行保证义务的，贷款公司有权要求担保人立即履行保证责任。11.3借款人、担保人的违约行为给贷款公司造成损失的，借款人、担保人应予以赔偿。第十二条合同的变更与解除12.1协议变更的条件与程序：（1）借款人与贷款公司协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议经担保人同意，并办理相关手续。12.2协议解除的条件与程序：（1）借款人与贷款公司协商一致，并签订书面解除协议。（2）解除协议经担保人同意，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1合同的附件与附录：本协议的附件包括借款人、担保人的基本信息，抵押房屋的权属证明，贷款合同等。13.2合同的翻译版本：本协议的中文版本为官方唯一有效版本。13.3合同的修订历史：本协议的修订历史应予以记录并保存。第十四条完整性与独立性14.1本合同的完整性声明：本合同是各方意思表示的一致，包含了所有重要的权利义务条款。14.2本合同与其它合同的独立性声明：本合同与其他合同无关，独立存在。14.3本合同的最终解释权归属：本合同的解释权归贷款公司所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件2.借款人财务状况报告3.借款人信用记录报告4.抵押房屋权属证明复印件5.抵押房屋现状照片6.保险单复印件7.担保人身份证复印件8.担保人财务状况报告9.担保人信用记录报告10.贷款合同复印件11.还款计划表12.抵押房屋评估报告13.贷款公司授权书14.合同修订历史记录附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：应清晰、完整，复印件需与原件相符。2.借款人财务状况报告：应包括资产、负债、收入、支出等情况，确保信息的真实性。3.借款人信用记录报告：应包括贷款、信用卡、担保等信用历史，报告需由信用评级机构出具。4.抵押房屋权属证明复印件：应包括房屋所有权证、土地使用权证等，复印件需与原件相符。5.抵押房屋现状照片：应拍摄房屋的整体外观、重要部位及周围环境，照片需清晰可见。6.保险单复印件：应包括保险合同、保险费收据等，复印件需与原件相符。7.担保人身份证复印件：应清晰、完整，复印件需与原件相符。8.担保人财务状况报告：应包括资产、负债、收入、支出等情况，确保信息的真实性。9.担保人信用记录报告：应包括贷款、信用卡、担保等信用历史，报告需由信用评级机构出具。10.贷款合同复印件：应包括合同、附件及重要批注，复印件需与原件相符。11.还款计划表：应明确还款期限、还款金额、还款方式等信息。12.抵押房屋评估报告：应包括房屋的价值评估、评估依据等，报告需由具有资质的评估机构出具。13.贷款公司授权书：应包括授权事项、授权范围、授权期限等，授权书需由贷款公司法定代表人签字并加盖公章。14.合同修订历史记录：应详细记录合同的修订日期、修订内容及其它相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期归还贷款本息：借款人未按约定的还款期限和方式归还贷款本息，视为违约。2.借款人提供的信息不真实、准确、完整：借款人提供的个人信息、财务状况、信用记录等信息不真实、准确、完整，视为违约。3.借款人中断或取消保险：借款人未经贷款公司同意，中断或取消抵押房屋保险，视为违约。4.担保人未履行保证责任：担保人未能履行保证责任，包括但不限于未按约定提供担保、未履行连带还款义务等，视为违约。5.各方未履行保密义务：各方未按照本合同约定保密信息，包括但不限于泄露、使用或允许他人使用保密信息，视为违约。违约的责任认定标准：1.借款人未按期归还贷款本息：违约金计算为本金金额的%。2.借款人提供的信息不真实、准确、完整：根据违约程度，贷款公司有权要求借款人支付违约金，或解除本合同。3.借款人中断或取消保险：借款人需支付保险费金额的%作为违约金。4.担保人未履行