2024年退休人员房产经纪服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年退休人员房产经纪服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.服务内容与范围3.1乙方提供的服务内容3.2甲方提供的服务内容3.3服务范围及限制4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间4.3服务期限的延长及终止5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3费用支付时间及期限5.4费用变更及调整6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿方式及标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产基本信息12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.合同生效及法律适用14.1合同生效日期14.2法律适用14.3合同解释及争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________甲方身份证号码：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________乙方身份证号码：____________________第二条房产基本情况2.1房产所有权房产证号：____________________房产所有人：____________________房产所有权份额：____________________2.2房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产权属证书房产权属证书复印件（附件一）第三条服务内容与范围3.1乙方提供的服务内容1.提供房产市场行情分析；2.进行房产估价；4.推广房产信息；5.协助甲方进行房产交易谈判；6.提供交易过程中的法律咨询。3.2甲方提供的服务内容1.向乙方提供房产权属证明文件；2.提供房产的具体信息；3.协助乙方进行房产交易谈判。3.3服务范围及限制1.服务范围限于甲方拥有的房产；2.乙方不得将服务内容转让给第三方；3.乙方在服务过程中，不得泄露甲方提供的任何商业秘密。第四条服务期限4.1服务起始时间：____年____月____日4.2服务结束时间：____年____月____日4.3服务期限的延长及终止1.双方协商一致，可延长服务期限；（1）甲方要求终止合同；（2）乙方严重违反合同约定；（3）法律法规规定应终止合同的情形。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币____元整5.2服务费用支付方式1.甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期费用；2.乙方在完成约定服务后，甲方应在____个工作日内支付剩余费用。5.3费用支付时间及期限1.首期费用支付时间：合同签订后____个工作日内；2.剩余费用支付时间：乙方完成约定服务后____个工作日内。5.4费用变更及调整1.如因政策调整等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致，调整服务费用；2.调整后的服务费用应书面通知对方。第六条保密条款6.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.合同内容及其相关文件。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。6.3违约责任1.任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金；2.违约金为保密内容涉及金额的____%。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形1.乙方未按约定提供服务质量；2.甲方未按约定支付费用；3.双方违反保密条款；4.法律法规规定的其他违约情形。7.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金为实际损失金额的____%。7.3赔偿方式及标准1.违约方应承担因违约给对方造成的实际损失；2.赔偿标准为实际损失金额的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。8.3争议解决程序1.提起争议的一方应向对方发出争议通知，通知内容包括争议事项、事实和理由；2.接到争议通知的一方应在收到通知后____个工作日内给予书面回复；3.双方应协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.甲方或乙方单方提出解除合同，并书面通知对方；2.出现合同约定的解除条件；3.法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除与终止程序1.提出解除或终止的一方应向对方发出书面通知；2.接到通知的一方应在____个工作日内给予书面回复；3.双方应按照通知内容办理合同解除或终止的相关手续。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序1.双方协商一致，可对本合同进行变更；2.变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；3.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房产基本信息1.房产证复印件；2.房产估价报告；3.房产广告文案。12.2附件二：服务费用明细1.服务费用总额；2.服务费用支付方式及时间。12.3附件三：其他相关文件1.法律法规；2.相关政策文件。第十三条合同签署13.1签署地点合同签署地为双方约定地点。13.2签署日期本合同于____年____月____日签署。13.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十四条合同生效及法律适用14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于：（1）中介方：在本合同中已明确约定，负责提供房产经纪服务的第三方；（2）甲方或乙方直接聘请的专业人士；（3）法律法规规定的禁止介入的第三方。第二条第三方介入的条件2.1甲方或乙方根据本合同约定，在履行合同过程中需要第三方介入；2.2第三方介入应得到甲方和乙方的书面同意；2.3第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。第三条第三方权利与义务（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，行使本合同赋予的权利；（3）在合同约定的范围内，履行本合同规定的义务。（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲方和乙方商业秘密；（3）不得违反法律法规和本合同规定。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的____%；4.3若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿超出责任限额的部分。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内，不涉及本合同以外的责任；5.2第三方与甲方、乙方之间的关系，应另行签订合同或协议，并明确各方的权利、义务和责任；5.3第三方与中介方之间的权利、义务和责任，应按照中介方与第三方的约定执行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同内容需变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面通知对方；6.2合同变更应遵循公平、自愿原则，不得损害甲方、乙方和第三方的合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若出现合同约定的解除条件或终止条件，任何一方均可提出解除或终止合同；8.2合同解除或终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方在介入本合同后，应遵守本合同的保密条款；9.2第三方违反保密义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。第十条第三方介入后的其他约定事项10.1本合同第三方介入条款未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息要求：房产证复印件、房产估价报告、房产广告文案。说明：此附件用于证明房产的基本情况，包括房产所有权、位置、面积、用途等信息。2.附件二：服务费用明细要求：服务费用总额、服务费用支付方式及时间。说明：此附件用于明确服务费用的总额、支付方式及时间，以便双方核对和执行。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保护各方合法权益。4.附件四：合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：此附件用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决的过程，保障各方权益。6.附件六：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护商业秘密，防止信息泄露。7.附件七：解除或终止合同通知书要求：明确解除或终止合同的原因、时间、双方意见等。说明：此附件用于记录合同解除或终止的过程，确保各方权益。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况提供相关证明文件。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供服务质量；双方违反保密条款；第三方未按约定履行义务；任何一方违反法律法规和本合同规定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金为实际损失金额的____%；若违约金不足以赔偿损失，违约方应赔偿超出部分的损失。3.违约责任示例：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失；乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方退还部分服务费用，并赔偿因服务质量不达标造成的损失；第三方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付违约金，并采取补救措施保护自身权益。全文完。2024年退休人员房产经纪服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况4.服务内容与范围4.1服务内容4.2服务范围5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.服务期限6.1服务起止时间6.2服务期限变更7.房产交付与接收7.1房产交付7.2房产接收8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“本合同”指本《2024年退休人员房产经纪服务合同》。（2）“出卖方”指将房产出售的一方。（3）“买受方”指购买房产的一方。（4）“房产”指出卖方拥有的、愿意出售的房产。（5）“服务”指出卖方提供的房产经纪服务。1.2术语解释（1）本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。（2）如术语的含义在合同中有特殊解释，应以合同中的解释为准。第二条合同双方信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系方式：（4）地址：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号：（3）联系方式：（4）地址：第三条房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：（2）房产类型：（3）房产面积：（4）房产用途：3.2房产权属状况（1）房产所有权人：（2）房产产权证号：（3）房产他项权利情况：第四条服务内容与范围4.1服务内容（1）提供房产出售信息；（2）协助双方进行房产交易；（3）提供交易过程中的法律咨询；（4）提供房产过户等相关手续的办理服务。4.2服务范围（1）服务范围限于本合同约定的房产；（2）服务范围不包括房产交易以外的其他服务。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用（1）服务费用为人民币____元；（2）服务费用包含服务内容与范围所列事项。5.2支付方式（1）买受方应在合同签订后____个工作日内支付服务费用；（2）支付方式为现金或银行转账。第六条服务期限6.1服务起止时间（1）服务期限自合同签订之日起____个工作日；（2）服务期限自买受方支付服务费用之日起正式开始。6.2服务期限变更（1）如需变更服务期限，双方应协商一致，并以书面形式变更；（2）服务期限变更后，服务费用及支付方式按变更后的约定执行。第七条房产交付与接收7.1房产交付（1）房产交付时间：____年____月____日；（2）房产交付地点：____地址。7.2房产接收（1）买受方应在房产交付时间内到达交付地点，接收房产；（2）买受方应在接收房产时，对房产进行验收，如有异议应在验收时提出。第八条保密条款8.1保密信息定义（1）保密信息指本合同签订后，双方知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、经营信息或其他非公开信息。a.公共领域的信息；b.在签订本合同之前已为双方所知悉的信息；c.通过合法途径公开的信息。8.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。（2）保密义务在本合同终止后仍应持续有效。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方违反保密义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的额外费用和损失；（3）违约方应承担因其违约行为导致的合同解除或终止的法律后果。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内开始协商；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定的重大违约行为；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址（1）出卖方送达地址：____地址；（2）买受方送达地址：____地址。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同经双方签署后，任何一方不得擅自修改。13.2合同修改程序（1）如需修改本合同，双方应协商一致，并以书面形式修改；（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分；（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与界定1.1第三方定义（1）“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。1.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，需要第三方提供专业服务的；（2）为保障合同履行，甲乙双方认为有必要引入第三方进行监督、协调或提供专业意见的。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因违反合同约定或疏忽、过失等原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应在第三方合同中明确约定。2.2责任限额约定（1）第三方应在本合同附件中明确约定责任限额；第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，独立开展服务，获取合理报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定，独立处理合同履行过程中出现的问题。3.2第三方义务（1）第三方应严格按照本合同约定，履行服务职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1与甲方的权利义务关系（1）第三方应与甲方签订独立的服务合同，明确双方的权利义务；（2）第三方在履行服务过程中，应尊重甲方的合法权益。4.2与乙方的权利义务关系（1）第三方应与乙方签订独立的服务合同，明确双方的权利义务；（2）第三方在履行服务过程中，应尊重乙方的合法权益。4.3与甲乙双方的关系（1）第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同；（2）第三方在履行服务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则；（3）第三方应向甲乙双方报告服务过程中的重要事项，并及时沟通解决。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前的协商（1）在引入第三方介入前，甲乙双方应充分协商，确定第三方介入的必要性和具体内容；（2）协商一致后，甲乙双方应共同邀请第三方参与。5.2第三方介入后的责任划分（1）第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的责任范围，避免责任不清；（2）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方承担；（3）第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方应承担相应责任。5.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；（2）协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序（1）第三方介入后，如需修改本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改；（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。6.2合同修改内容（1）修改内容应包括第三方介入的相关条款，如第三方责任、权利、义务等；（2）修改内容应与本合同其他条款相协调，确保合同的整体性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。附件说明：本附件为第三方提供服务的详细约定，是本合同不可分割的组成部分。2.房产产权证明文件详细要求：房产产权证明文件应包括房产所有权证、土地使用权证等。附件说明：本附件用于证明房产权属状况，确保交易合法有效。3.房产交易税费清单详细要求：税费清单应详细列出交易过程中产生的各项税费及金额。附件说明：本附件用于明确交易税费，方便双方进行财务结算。4.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的评估价值、评估依据等。附件说明：本附件用于确定房产交易价格，确保交易公平合理。5.房产交易合同详细要求：交易合同应明确甲乙双方的权利义务，包括交易价格、交付时间、支付方式等。附件说明：本附件为房产交易的主要文件，是本合同的核心内容。6.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，确保交易安全。7.合同修改协议详细要求：合同修改协议应明确修改的内容、修改的原因、修改后的合同文本等。附件说明：本附件用于记录合同修改的经过，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：根据未履行义务的性质、严重程度及对对方造成的损失进行认定。示例说明：甲方未按时支付购房款，应承担违约责任，赔偿乙方因迟延付款造成的利息损失。2.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方泄露保密信息，应根据泄露信息的范围、严重程度及对甲乙双方造成的损失进行认定。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因信息泄露造成的损失。3.第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应根据服务内容、服务质量、服务期限等因素进行认定。示例说明：第三方未按约定时间完成房产评估，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因延误造成的损失。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度及双方损失进行认定。示例说明：因自然灾害导致房产无法交付，双方应根据实际情况协商解决，如无法解决，可解除合同。全文完。2024年退休人员房产经纪服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产经纪服务方基本信息1.2退休人员基本信息2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产类型2.5房产权属情况3.服务内容3.1房产经纪服务范围3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.服务标准4.1房产信息真实性4.2服务质量保证4.3保密条款5.履约责任5.1房产经纪服务方责任5.2退休人员责任6.违约责任6.1房产经纪服务方违约责任6.2退休人员违约责任7.知识产权保护7.1房产信息知识产权7.2服务内容知识产权8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更及冲突处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：服务费用明细表14.其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产经纪服务方基本信息1.1.1房产经纪服务方名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2退休人员基本信息1.2.1退休人员姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4电子邮箱：__________2.房产信息2.1房产名称：__________2.2房产地址：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产类型：__________2.5房产权属情况：__________3.服务内容3.1房产经纪服务范围3.1.1提供房产市场分析3.1.2寻找合适的买家或租客3.1.3协助签订买卖或租赁合同3.1.4协调过户手续3.2服务期限：__________年，自合同生效之日起计算3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用总额：__________3.3.2支付方式：__________3.3.3支付时间：__________4.服务标准4.1房产信息真实性4.1.1房产经纪服务方保证提供的房产信息真实、准确、完整4.1.2退休人员对房产信息真实性负责4.2服务质量保证4.2.1房产经纪服务方承诺提供专业、高效的服务4.2.2退休人员对服务质量提出合理要求4.3保密条款4.3.1双方对本合同内容及房产信息负有保密义务4.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.履约责任5.1房产经纪服务方责任5.1.1按约定提供房产经纪服务5.1.2保护退休人员合法权益5.2退休人员责任5.2.1按约定支付服务费用5.2.2提供真实、准确的房产信息6.违约责任6.1房产经纪服务方违约责任6.1.1未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用6.1.2因违约给退休人员造成损失的，应承担赔偿责任6.2退休人员违约责任6.2.1未按约定支付服务费用，应承担违约责任6.2.2因违约给房产经纪服务方造成损失的，应承担赔偿责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同8.1.2双方协商一致，可以解除合同8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止8.2.2合同约定的其他终止条件成就9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为__________9.2.2争议解决机构决定争议解决方式10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送10.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送10.2送达地址10.2.1房产经纪服务方送达地址：__________10.2.2退休人员送达地址：__________11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2如有法律变更或冲突，以最新法律法规为准11.2法律变更及冲突处理11.2.1如法律变更影响合同效力，双方应协商解决11.2.2如出现法律冲突，以合同约定为准12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效12.1.2合同经相关政府部门审批后生效12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2.2合同经审批后生效时间以审批部门批准时间为准13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.1.1房产信息清单应包括房产名称、地址、面积、类型、权属情况等详细信息13.2附件二：服务费用明细表13.2.1服务费用明细表应包括服务项目、费用金额、支付方式等详细信息14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认14.2合同解释14.2.1合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方以外的，为履行本合同或实现合同目的而介入合同关系的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知合同双方，并取得双方同意。15.2.2第三方介入的具体方式和程序由双方另行约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方另行提供担保。16.2第三方责任免除16.2.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，免除其责任。16.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。17.第三方权利17.1第三方权利义务17.1.1第三方享有根据本合同约定或法律规定享有的权利。17.1.2第三方应履行本合同约定或法律规定应尽的义务。17.2第三方收益17.2.1第三方在履行本合同过程中产生的收益，归第三方所有。17.2.2第三方收益的分配由双方另行约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与房产经纪服务方18.1.1房产经纪服务方负责协调第三方的工作，并确保第三方履行其职责。18.1.2房产经纪服务方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与退休人员18.2.1第三方应尊重退休人员的合法权益，不得侵犯其权益。18.2.2退休人员对第三方的行为有监督权。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方的关系由本合同和相关法律法规调整。18.3.2第三方不参与合同双方的权利义务关系。1