二零二五年度天津特色民宿租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津特色民宿租赁协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就天津特色民宿的租赁事宜达成协议。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进天津特色民宿产业的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及天津市关于民宿租赁的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿：指在天津地区具有独特文化、历史、民俗等特色，符合相关法律法规要求的民宿。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将特色民宿出租给乙方使用的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。4.维修基金：指乙方在租赁期间因使用、维护等原因产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁期间的相关法律法规和本合同的约定。3.甲方有义务保证出租给乙方的特色民宿符合相关法律法规要求。4.甲方有义务在租赁期间对特色民宿进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用特色民宿。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护使用中的特色民宿，不得擅自改变其结构、用途。4.乙方有义务在租赁期间对特色民宿进行必要的维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供特色民宿。3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将特色民宿交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。3.合同终止后，甲方应将押金无息退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，金额为____元，租赁期满无违约情况下，甲方应无息退还。3.维修基金：乙方在租赁期间因使用、维护等原因产生的费用，按实际发生额支付。4.其他费用：如物业费、水电费等，按实际发生额支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可于约定的时间将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应在实际发生维修基金时支付。7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应出具支付凭证，甲方应予以保存。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的特色民宿，应承担违约责任，向乙方支付违约金，金额为____元。2.甲方擅自提高租金或解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，金额为____元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金及其他费用，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。2.乙方擅自改变特色民宿的结构、用途，应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为____元。3.乙方提前终止合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为____元。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的支付方式同第七条支付方式。2.甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付全部或部分违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的特色民宿的经营信息。2.乙方在租赁期间获得的有关特色民宿的经营数据。3.双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，减少损失。10.4不可抗力实例1.天津市遭遇特大洪水，导致特色民宿无法正常经营。2.国家政策调整，导致特色民宿经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如因特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给具有竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分特色民宿。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入特色民宿进行检查、维修或进行其他必要行为的权利。2.乙方在租赁期间应配合甲方进行上述行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应共同维护特色民宿的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（盖章）代表签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（盖章）代表签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.天津特色民宿租赁协议书2.特色民宿租赁合同附件一：租赁物品清单3.特色民宿租赁合同附件二：租金支付凭证4.特色民宿租赁合同附件三：押金收据5.特色民宿租赁合同附件四：维修基金支付凭证6.特色民宿租赁合同附件五：不可抗力事件证明7.特色民宿租赁合同附件六：争议解决协议8.特色民宿租赁合同附件七：合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的特色民宿。b.擅自提高租金或解除合同。乙方违约：a.未按合同约定支付租金及其他费用。b.擅自改变特色民宿的结构、用途。c.提前终止合同。2.违约行为的认定：a.违约行为违反了合同约定。b.违约行为对合同履行造成了实际影响。c.违约行为具有可归责性。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的权利义务关系的法律。2.民法典：规定民事法律关系的基本原则和基本制度的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：当事人逾期支付债务，应当向债权人支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付则按合同约定支付滞纳金。2.问题：特色民宿损坏。解决办法：乙方应爱护使用特色民宿，如有损坏应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时协商解决，如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。4.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的责权利：a.责任：第三方应对其提供的服务或物品质量负责，确保符合合同约定。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。b.权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其合同义务。c.利益：第三方有权获得其提供的服务或物品的报酬。第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的其他利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的特色民宿。b.乙方有权要求甲方按照合同约定进行必要的维修和保养。c.乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，如营销推广等。2.乙方的利益条款：a.乙方有权在合同期限内获得稳定的租金收入。b.乙方有权获得合同约定的维修基金及租金调整权。c.乙方有权获得合同约定的违约金赔偿。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约：甲方未按合同约定提供特色民宿，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金，应向乙方支付违约金。b.甲方限制条款：甲方不得擅自改变特色民宿的结构和用途。甲方不得限制乙方的经营自主权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可要求乙方遵守合同约定，维护特色民宿的合法权益。c.甲方可要求乙方配合甲方进行必要的检查和维修。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得稳定的租金收入。b.甲方可获得合同约定的押金及租金调整权。c.甲方可获得合同约定的违约金赔偿。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变特色民宿的结构和用途，应向甲方支付违约金。b.乙方限制条款：乙方不得擅自转让或抵押租赁合同。乙方不得在租赁期间从事违法活动。全文完。二零二五年度天津特色民宿租赁协议书1合同目录一、协议概述1.协议双方基本信息2.协议标的物信息3.协议租赁期限4.协议租赁用途二、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.付款方式4.违约责任三、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.保证金退还流程四、租赁物维护及保养1.租赁物保养责任2.故障维修责任3.维修费用承担五、租赁物权利义务1.租赁物使用规范2.租赁物变更限制3.租赁物转让限制六、租赁物相关设施设备1.设施设备清单2.设施设备使用规范3.设施设备维修责任七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除流程八、违约责任及争议解决1.违约情形及责任2.争议解决方式3.争议解决机构九、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担方式3.税费缴纳责任十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止流程十一、其他约定事项1.双方联系方式2.协议附件3.其他约定十二、附件1.租赁物清单2.设施设备清单3.其他相关文件十三、签署及生效日期1.双方签署日期2.合同生效日期3.合同备案十四、合同附件清单1.租赁物照片2.设施设备照片3.其他相关文件清单合同编号_________一、协议概述1.协议双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系人：（4）甲方（出租方）联系电话：（5）乙方（承租方）名称：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）联系人：（8）乙方（承租方）联系电话：2.协议标的物信息（1）标的物名称：（2）标的物地址：（3）标的物面积：（4）标的物装修情况：3.协议租赁期限（1）租赁起始日期：（2）租赁终止日期：4.协议租赁用途（1）租赁用途：（2）禁止用途：二、租金及支付方式1.租金金额（1）每月租金：（2）押金金额：2.租金支付时间（1）每月支付日期：（2）逾期支付罚金比例：3.付款方式（1）银行转账：（2）现金支付：4.违约责任（1）逾期支付租金的违约责任：（2）提前终止租赁的违约责任：三、租赁保证金1.保证金金额（1）保证金总额：2.保证金退还条件（1）租赁期满且无违约行为：（2）提前终止租赁且无违约行为：3.保证金退还流程（1）退还时间：（2）退还方式：四、租赁物维护及保养1.租赁物保养责任（1）乙方负责租赁物的日常维护和保养：（2）甲方负责租赁物的重大维修：2.故障维修责任（1）乙方负责租赁物的小故障维修：（2）甲方负责租赁物的大故障维修：3.维修费用承担（1）小故障维修费用由乙方承担：（2）大故障维修费用由甲方承担：五、租赁物权利义务1.租赁物使用规范（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构：（2）乙方不得擅自将租赁物转租或转借：2.租赁物变更限制（1）租赁物用途不得变更：（2）租赁物结构不得擅自改动：3.租赁物转让限制（1）租赁物不得转让：（2）租赁合同不得转让：六、租赁物相关设施设备1.设施设备清单（1）设施设备名称：（2）设施设备数量：2.设施设备使用规范（1）设施设备使用方法：（2）设施设备保养要求：3.设施设备维修责任（1）设施设备日常维修由乙方负责：（2）设施设备大修由甲方负责：七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件（1）双方协商一致：（2）法律法规变更：2.合同解除条件（1）乙方违约：（2）甲方违约：3.合同解除流程（1）提前通知对方：（2）办理合同解除手续：八、违约责任及争议解决1.违约情形及责任（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。（2）甲方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为违约金。2.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构（1）无特别约定，争议解决机构为甲方所在地人民法院。九、税费承担1.税费种类及金额（1）租赁合同涉及的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由双方按相关法律法规各自承担。2.税费承担方式（1）乙方应依法缴纳其应承担的税费。（2）甲方应依法缴纳其应承担的税费。3.税费缴纳责任（1）乙方应在规定的时间内缴纳其应承担的税费。（2）甲方应在规定的时间内缴纳其应承担的税费。十、合同生效及终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。2.合同终止条件（1）租赁期满：（2）双方协商一致解除合同：（3）因不可抗力导致合同无法履行：3.合同终止流程（1）提前通知对方：（2）办理合同终止手续：（3）办理租赁物移交手续：十一、其他约定事项1.双方联系方式（1）甲方联系方式：（2）乙方联系方式：2.协议附件（1）租赁物清单：（2）设施设备清单：3.其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件1.租赁物清单（1）房屋结构：（2）家具：（3）电器：2.设施设备清单（1）厨房设备：（2）卫生间设备：（3）其他设施：3.其他相关文件清单十三、签署及生效日期1.双方签署日期：2.合同生效日期：3.合同备案：十四、合同附件清单1.租赁物照片：2.设施设备照片：3.其他相关文件清单：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对租赁物的内部装修进行定期检查，确保其符合行业标准。说明：甲方作为出租方，有权确保租赁物的安全和卫生，定期检查有助于及时发现并解决问题。2.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。说明：租金调整权在甲方，但需保障乙方有足够的时间准备，避免突然而来的租金变动对乙方造成不利影响。3.甲方需在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于垃圾清运、绿化维护等。说明：甲方有责任提供基本的物业管理服务，确保租赁物的整体环境质量。4.甲方需在租赁期满后，确保租赁物恢复原状，无损坏。说明：租赁期满后，甲方有责任对租赁物进行修复，恢复其原始状态。5.甲方需为租赁物购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。说明：甲方有责任购买保险，以降低租赁过程中可能出现的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供租赁物的详细使用说明，确保其了解并遵守使用规范。说明：乙方作为承租方，有权了解租赁物的使用规范，避免因不了解而造成的损坏。2.乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修改造，但需征得甲方同意。说明：乙方有权根据自身需求对租赁物进行改造，但需遵循甲方的同意，确保租赁物的整体风格。3.乙方有权要求甲方提供租赁物周边的详细信息，包括但不限于交通、购物、娱乐等。说明：乙方有权了解租赁物周边的环境，以便更好地安排自己的生活和工作。4.乙方有权在租赁期满后，将租赁物转租给第三方，但需征得甲方同意。说明：乙方有权将租赁物转租，但需遵守甲方的同意，确保租赁物的稳定性和安全性。5.乙方有权要求甲方在合同期内提供租赁物的维修服务，确保租赁物的正常使用。说明：乙方有权要求甲方提供维修服务，保障租赁物的正常使用，避免因维修问题影响乙方的生活。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对所提供的信息承担相应责任。说明：中介机构作为第三方，应确保其提供的服务符合法律法规，并对相关信息负责。2.中介机构在协议签订过程中，应协助双方进行协商，确保合同条款的公平合理。说明：中介机构应发挥其专业优势，协助双方达成共识，避免因条款不公而引发争议。3.中介机构应向双方收取合理的中介费用，并在协议中明确费用标准和支付方式。说明：中介机构应明确收费标准和支付方式，确保双方对费用有明确的认识。4.中介机构在协议签订后，应密切关注合同履行情况，协助双方解决可能出现的问题。说明：中介机构在协议签订后，应持续关注合同履行情况，为双方提供必要的协助。5.中介机构应确保双方在合同履行过程中，遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。说明：中介机构有责任监督双方遵守法律法规，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.设施设备清单3.协议双方的身份证明文件4.甲方房产证复印件5.中介机构营业执照复印件（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方擅自改变租赁物结构或用途。乙方未按约定进行租赁物的维护和保养。甲方未按约定提供物业管理服务。2.违约行为的认定：甲方根据乙方提供的支付记录或银行流水单认定乙方未按时支付租金。甲方根据租赁物现状或乙方提供的照片认定乙方擅自改变租赁物结构或用途。甲方根据租赁物维护记录或乙方提供的维修单据认定乙方未按约定进行租赁物的维护和保养。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于居住或经营活动的房屋及其附属设施。2.税费：指根据国家相关法律法规，由租赁双方各自承担的税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.补充协议：指双方在原合同基础上，就某些特定事项达成的补充协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求法律途径。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由造成损坏的一方负责修复或赔偿。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方应及时向甲方反映，甲方应尽快解决。五、所有应用场景：1.个人租赁民宿用于居住。2.企业租赁民宿用于员工住宿。3.个人或企业租赁民宿用于经营活动。4.房地产开发商租赁民宿进行市场推广。全文完。二零二五年度天津特色民宿租赁协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.民宿租赁基本情况2.1民宿位置及面积2.2民宿装修及设施2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式3.3违约责任4.物业管理及维护4.1物业管理责任4.2维护责任4.3报修及维修5.民宿使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.附属设施及服务6.1附属设施使用6.2服务内容6.3服务费用7.民宿转让及转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转租条件7.4转租程序8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2赔偿方式9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知送达12.2合同生效12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同附件13.1民宿租赁合同13.2相关证件复印件13.3其他附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：天津市特色民宿管理有限公司地址：天津市河西区路号乙方：地址：天津市南开区路号1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方负责人：1.3联系方式2.民宿租赁基本情况2.1民宿位置及面积民宿位于天津市河西区路号，总面积为100平方米。2.2民宿装修及设施民宿装修风格为现代简约，配备空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等基本生活设施。2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币10,000元整。3.2支付时间及方式租金按月支付，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.3违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。4.物业管理及维护4.1物业管理责任甲方负责民宿的物业管理，确保民宿的正常运营。4.2维护责任甲方负责民宿的日常维护，乙方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。4.3报修及维修乙方应在发现设施损坏后24小时内通知甲方，甲方应在接到通知后48小时内进行维修。5.民宿使用规范5.1使用范围乙方仅限自用，不得擅自转租、转借或改变民宿用途。5.2使用限制乙方不得在民宿内进行违法活动，不得损害民宿设施。5.3违规使用责任若乙方违规使用民宿，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.附属设施及服务6.1附属设施使用民宿内附属设施如健身房、游泳池等，乙方可免费使用。6.2服务内容甲方提供客房清洁、床上用品更换、垃圾清理等服务。6.3服务费用上述服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。7.民宿转让及转租7.1转让条件乙方需征得甲方同意后方可转让租赁权。7.2转让程序乙方转让租赁权时，应书面通知甲方，并提供相关证明文件。7.3转租条件乙方不得擅自转租，如需转租，应征得甲方书面同意。7.4转租程序乙方转租时，应书面通知甲方，并提供转租方的基本信息及租赁合同副本。8.合同解除及终止8.1解除条件（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍逾期未支付；（2）乙方违反合同约定，造成民宿设施严重损坏；（3）乙方违反法律法规，使用民宿进行非法活动；（4）因不可抗力导致民宿无法继续使用。8.2解除程序甲方解除合同时，应提前30日书面通知乙方，并说明解除原因。8.3终止条件合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。8.4终止程序合同终止时，乙方应将民宿完好无损地交还给甲方，并结清所有费用。9.违约责任及赔偿9.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变民宿用途；（3）造成民宿设施损坏；（4）违反合同约定的其他行为。9.2赔偿方式乙方违约时，应根据违约情形承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3赔偿标准赔偿标准应根据实际情况及损失程度确定，双方可协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向天津市河西区人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵守诉讼程序。11.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为天津市河西区人民法院。12.其他约定事项12.1通知送达双方之间的通知、函件等应以书面形式送达，送达地址以本合同约定的地址为准。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.4合同解除合同解除应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1民宿租赁合同13.2相关证件复印件13.3其他附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方履行合同，提高合同履行的效率。3.第三方责权利3.1责任：第三方应按照合同约定，承担其在合同中的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。3.2权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权利。3.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得约定的利益，如中介费、服务费等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方应书面约定第三方的介入方式、范围和期限。4.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同副本、提供必要的信息等。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的担保或保险等条件确定。5.2若第三方未提供担保或保险，其责任限额为第三方在合同中的直接经济损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方与甲方之间的责任，由双方在合同中约定；（2）第三方与乙方之间的责任，由双方在合同中约定。6.2第三方与甲方、乙方共同责任：（1）若第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方共同承担连带责任；（2）若第三方介入后，因甲方、乙方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。7.第三方变更及退出7.1第三方变更：（1）若需变更第三方，甲方和乙方应书面通知对方，并经对方同意；（2）第三方变更后，原第三方责任仍由变更后的第三方承担。7.2第三方退出：（1）第三方退出合同，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意；（2）第三方退出后，其原有责任由其他方承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定共同履行合同。8.2甲方、乙方和第三方在合同履行过程中