2025年度房屋租赁订金协议及租后物业维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁订金协议及租后物业维护合同合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度房屋租赁关系双方的权利义务，规范租赁双方在租赁期间的物业管理及维修维护事宜，保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”是指房屋租赁关系双方在房屋租赁期间，按照本协议约定的内容，对房屋及其配套设施进行管理、维修、维护等活动的范畴。3.2关键词解释1.房屋：指本协议中甲方出租给乙方的，位于[房屋地址]的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指本协议签订之日起至2025年[租赁期限终止日]止。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.物业管理费：指乙方按照本协议约定向物业管理单位支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及物业管理费。2.甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的房屋及配套设施。4.甲方有义务对房屋进行必要的维修维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋，并承担相应的费用。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金及物业管理费。3.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。4.乙方有义务在房屋出现问题时及时通知甲方，并配合甲方进行维修维护。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止。5.2合同履行地点本协议约定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按月向甲方支付租金及物业管理费。2.双方按照本协议约定对房屋进行管理、维修、维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议。2.因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，一方应及时通知另一方，并采取必要的措施减少损失。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋交还给甲方。2.本协议终止后，双方应按照约定结算租金及物业管理费。3.本协议终止后，双方对因履行本协议而产生的债权债务关系自行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本协议第三条的规定，租金为本协议签订之日开始的每月[租金金额]，共计[租金月数]个月。2.物业管理费：乙方需按照物业管理单位的规定，支付每月的物业管理费，金额为[物业管理费金额]。3.保证金：乙方需在签订本协议时一次性支付保证金[保证金金额]，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常使用费用，以及因乙方原因产生的维修费用。7.2支付方式1.租金和物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月[支付日前几天]前支付给甲方或物业管理单位。2.保证金：乙方应通过银行转账方式一次性支付给甲方。3.其他费用：乙方应按照相关服务提供方的要求，以约定的方式支付。7.3支付时间1.租金和物业管理费：每月[支付日]，即每月的[具体日期]。2.保证金：本协议签订之日。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明本协议编号及支付款项的具体用途。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付相当于[违约金比例]的违约金。2.甲方未履行维修义务，导致乙方损失，应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于[违约金比例]的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。3.乙方未按时支付物业管理费，甲方有权拒绝提供相关物业管理服务。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按本协议约定的比例计算，以人民币计算。2.损失赔偿：按照实际损失计算，以人民币计算。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本协议履行过程中知悉的与房屋租赁及物业管理相关的其他信息。9.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后[保密期限年数]年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并尽可能继续履行本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向[调解机构名称]申请调解。2.调解不成时，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。3.仲裁不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方。2.甲方不得将房屋出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期限内不得转让、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。2.甲方保留在房屋需要维修时进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的履行。2.双方应就房屋的维修、维护等事宜进行协商，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照本协议的约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本协议取代。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状描述及照片3.物业管理规定4.甲方提供的房屋相关证明文件5.乙方支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的房屋（认定：甲方应在合同签订后[具体日期]内提供房屋，如未按时提供，视为违约。）未履行维修义务（认定：房屋出现维修问题，甲方应在[具体时间]内进行维修，如未按时维修，视为违约。）未按约定退还保证金（认定：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还保证金，如未按时退还，视为违约。）2.乙方违约：未按时支付租金（认定：乙方应在每月[支付日前几天]前支付租金，如未按时支付，视为违约。）擅自改变房屋结构或用途（认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。）未按时支付物业管理费（认定：乙方应在每月[支付日前几天]前支付物业管理费，如未按时支付，视为违约。）转租房屋（认定：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，视为违约。）三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.房地产管理法：调整房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、销售、租赁、物业管理等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约：合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋出现维修问题，甲方未按时维修。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修义务，如甲方仍不履行，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.问题：物业管理不善。解决办法：乙方应及时向物业管理单位反映问题，如问题未得到解决，乙方有权向甲方投诉，要求甲方采取措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中作为中介方、担保方或其他服务提供方的第三方主体。2.第三方责任：中介方应负责提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订本协议。担保方应确保乙方按时支付租金和保证金，并在乙方违约时承担相应的担保责任。3.第三方权利：中介方有权获得约定的中介服务费用。担保方有权根据本协议约定收取担保费用。4.第三方义务：中介方应遵守法律法规，保证中介服务的合法性。担保方应履行担保义务，确保乙方的支付责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并在发现房屋存在问题时，要求甲方及时维修。乙方有权要求甲方在租赁期满后无息退还保证金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权在房屋租赁期间享受物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。甲方未履行维修义务，应承担乙方因此产生的实际损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期满后返还房屋，并保持房屋原状。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的保证金，作为租赁期间的押金。甲方可享受乙方支付的物业管理费，作为物业管理服务的报酬。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方不得将房屋转租或分租，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋租赁订金协议及租后物业维护合同1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据二、双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4其他费用六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序七、租赁期间的维护与保养7.1承租方责任7.2出租方责任7.3维修保养费用八、违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、其他约定12.1合同附件12.2合同解释十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度房屋租赁订金协议及租后物业维护合同1.2协议目的：明确租赁双方的权利义务，确保房屋租赁关系的稳定和租后物业维护的顺利进行。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1姓名/名称：2.1.2联系电话：2.1.3身份证号码：2.2承租方信息：2.2.1姓名/名称：2.2.2联系电话：2.2.3身份证号码：三、租赁房屋基本情况3.1房屋位置：市区街道号3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具等四、租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限变更：双方协商一致后，可签订补充协议变更租赁期限。五、租金及相关费用5.1租金金额：每月元，共计元。5.2支付方式：每月日前支付下一个月的租金。5.3支付时间：每月日。5.4其他费用：水、电、燃气、网络等费用由承租方自行承担。六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间：2025年1月1日。6.2房屋验收标准：房屋及设施设备应完好无损，符合合同约定。6.3验收程序：承租方在交付房屋时进行验收，如有问题应及时提出。七、租赁期间的维护与保养7.1承租方责任：7.1.1保持房屋及设施设备的完好，合理使用。7.1.2定期对房屋进行清洁和维护。7.1.3不得擅自改变房屋结构或用途。7.2出租方责任：7.2.1确保房屋及设施设备符合安全标准。7.2.2及时修复房屋及设施设备的损坏。7.2.3提供必要的物业管理服务。八、违约责任8.1承租方违约责任：8.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。8.1.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.1.3损坏房屋及设施设备的，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任：8.2.1未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为每日租金的%。8.2.2未及时修复房屋及设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现法定解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应结清相关费用。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除。十二、其他约定12.1合同附件：无12.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十三、协议签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：____13.3签署人：出租方（签字）：_________________承租方（签字）：_________________十四、附件14.1无出租方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_________________出租方（签字）：_________________承租方（签字）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任：1.1.1在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施设备的日常维护和保养。1.1.2甲方应在接到承租方维修请求后的小时内进行响应，小时内完成维修工作。1.2甲方维修费用承担：1.2.2因承租方不当使用造成的损坏，维修费用由承租方承担。1.3甲方物业维护责任：1.3.1甲方应确保物业区域内的公共设施、绿化、安保等符合国家标准。1.3.2甲方应定期对物业区域进行清洁和保养，确保环境整洁。1.4甲方信息披露：1.4.1甲方应如实向承租方提供房屋及物业的相关信息。1.4.2甲方应及时告知承租方物业区域内的重大事项，如维修计划、安全预警等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方维修责任：2.1.1在租赁期间，乙方负责房屋及附属设施设备的日常维护和保养。2.1.2乙方应在接到维修请求后的小时内进行响应，小时内完成维修工作。2.2乙方维修费用承担：2.2.2因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。2.3乙方物业维护责任：2.3.1乙方应确保物业区域内的公共设施、绿化、安保等符合国家标准。2.3.2乙方应定期对物业区域进行清洁和保养，确保环境整洁。2.4乙方信息披露：2.4.1乙方应如实向甲方提供房屋及物业的相关信息。2.4.2乙方应及时告知甲方物业区域内的重大事项，如维修计划、安全预警等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用：3.1.1中介服务费用由甲方支付，金额为租赁总额的%。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介职责：3.2.1中介负责协调双方签订合同，提供合同咨询和纠纷调解服务。3.2.2中介应确保合同条款的合法性和合理性，维护双方权益。3.3中介保密义务：3.3.1中介对在服务过程中知悉的甲方、乙方信息负有保密义务。3.3.2中介不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。3.4中介责任：3.4.1中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4.2中介应确保合同双方按照约定履行合同义务，如一方违约，中介有权协助另一方追究违约责任。3.5中介服务期限：3.5.1中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.5.2合同期满后，中介服务终止，但双方另有约定的除外。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.房屋设施清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。甲方未按约定进行房屋及设施设备的维修。乙方未按时支付租金或支付金额不足。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方损坏房屋及设施设备。双方未按照约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律规范。3.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为发生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.附件：合同中作为合同组成部分的其他文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：合同履行过程中的其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场中的房屋租赁关系。2.房地产中介机构提供租赁服务时。3.房屋租赁合同纠纷的解决。4.房屋租赁市场的监管和规范。全文完。2025年度房屋租赁订金协议及租后物业维护合同2本合同目录一览1.合同订立依据2.双方基本信息3.房屋租赁基本信息4.租赁期限与租金5.租金支付方式及时间6.租金押金及退还7.房屋交付与验收8.房屋使用及维护责任9.房屋损坏赔偿10.物业管理费及公共设施使用11.房屋转租及合租规定12.合同解除及违约责任13.争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2双方自愿签订本合同，明确房屋租赁关系及租后物业维护事项。第二条双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________第三条房屋租赁基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋现状：____________________第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租金：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第五条租金支付方式及时间5.1乙方应按照第四条约定的租金支付方式，在每月约定的时间内支付租金。5.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。第六条租金押金及退还6.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整作为房屋租赁押金。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在收到房屋及押金收据后____个工作日内退还乙方押金。第七条房屋交付与验收7.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方使用。7.2乙方在收到房屋后应在____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在____个工作日内进行整改。第八条房屋使用及维护责任8.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响其他业主的合法权益。第九条房屋损坏赔偿9.1乙方在使用房屋期间，如因乙方原因造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责赔偿。9.2乙方损坏房屋的修复费用应按照实际维修成本计算，甲方有权要求乙方在合理期限内支付。9.3如乙方未在规定期限内支付修复费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除。第十条物业管理费及公共设施使用10.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体收费标准以物业管理公司公示为准。10.2乙方应合理使用公共设施，不得损坏或擅自占用。10.3如乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏或占用，乙方应承担相应责任。第十一条房屋转租及合租规定11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。11.2如乙方需要转租或合租，乙方应事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租或合租协议。11.3乙方转租或合租后，仍应承担本合同约定的各项义务。第十二条合同解除及违约责任12.1双方在租赁期间，如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.2甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。12.3乙方在甲方违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并明确介入的具体事项和目的。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息和协助。第三条第三方的职责与权利3.1.1为甲乙双方提供专业服务，如房屋交易中介、物业管理、维修服务等；3.1.2协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；3.1.3在必要时，代表甲乙双方与其他第三方进行协商或诉讼。3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.2.3在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方所收取服务费用的两倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于与甲乙双方签订的书面协议中约定的内容，对甲乙双方的其他合同关系不产生直接影响。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。5.3第三方不得利用甲乙双方的合同关系谋取不正当利益。第六条第三方介入的终止6.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同的其他条款8.1本合同中关于第三方介入的条款