2025年度房屋买卖预约合同（含房产交易保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖预约合同（含房产交易保障）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在标的房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋。2.预约：指双方在签订本合同后，甲方同意在特定时间内将房屋出售给乙方。3.房产交易保障：指在合同履行过程中，如因甲方原因导致交易，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2关键词解释1.预约金：指乙方在签订本合同后向甲方支付的，作为购买标的房屋的诚意金。2.房屋产权：指标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.房产交易税费：指在房屋买卖过程中，由买卖双方依法应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方保证标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理标的房屋的过户手续。3.甲方在合同约定的期限内，不得将标的房屋出售给第三方。4.甲方应按约定时间、地点、方式履行合同，如因甲方原因导致交易，甲方应退还乙方已支付的预约金，并承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方应在合同约定的期限内支付预约金。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。3.乙方在合同约定的期限内，不得将标的房屋出售给第三方。4.乙方应依法缴纳房产交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点标的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在签订本合同后，向甲方支付预约金。2.双方在合同有效期内，协商确定标的房屋的购买价格、付款方式、过户时间等具体事宜。3.双方在合同约定的期限内，共同办理标的房屋的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，协商确定合同终止事宜；3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项；2.合同解除后，因违约行为产生的损失，由违约方承担；3.合同解除后，双方应互相协助办理标的房屋的过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.预约金：乙方在签订本合同后需向甲方支付人民币____________________元作为预约金。2.房屋购买总价：双方协商确定的房屋购买总价为人民币____________________元。3.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方依法缴纳。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.预约金：乙方应在本合同签订之日起____________________日内，以现金或银行转账方式支付预约金给甲方。2.房屋购买总价：乙方应在办理标的房屋过户手续前，按照约定的付款计划和方式支付房屋购买总价。3.房产交易税费：乙方应在办理标的房屋过户手续时，一次性支付房产交易税费。7.3支付时间1.预约金：乙方应在合同签订后的____________________日内支付。2.房屋购买总价：乙方应在标的房屋过户手续办理前的____________________日内支付。3.房产交易税费：乙方应在办理标的房屋过户手续时支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。2.乙方支付款项时，应确保款项的准确性和及时性，避免因付款问题影响合同的履行。3.如因乙方原因导致款项支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.甲方将标的房屋出售给第三方，应退还乙方已支付的预约金，并支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点、方式履行合同，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.乙方将标的房屋出售给第三方，应退还甲方已支付的款项，并支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方在合同中约定，如违约金不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求赔偿实际损失。2.赔偿金额的支付方式与款项支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致标的房屋损坏，无法过户。2.政府行为：如政府出台政策禁止房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，任何一方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为标的房屋的产权人，其权利和义务不得转让。2.乙方为购买标的房屋的买受人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕房屋购买总价。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对标的房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充内容，均应与本合同的其他条款保持一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理标的房屋的过户手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便顺利完成交易。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的期限和方式，及时提供相关文件和资料。2.双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋买卖预约的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘图纸3.房屋交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明文件5.买卖双方银行账户信息6.买卖双方签订的房产交易保障协议7.买卖双方协商确定的付款计划和方式8.买卖双方协商确定的过户时间表9.买卖双方协商确定的维修保养协议10.买卖双方协商确定的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式履行合同。将标的房屋出售给第三方。未按约定退还乙方已支付的预约金。未按约定办理标的房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式履行合同。将标的房屋出售给第三方。未按约定支付房屋购买总价。未按约定缴纳房产交易税费。违约行为的认定依据合同条款和双方协商一致的内容。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的赔偿金额。4.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付款项；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：标的房屋存在权属纠纷。解决办法：甲方应及时解决权属纠纷，确保标的房屋的产权清晰；如因权属纠纷导致交易，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。3.问题：房屋交易税费过高。解决办法：双方应协商调整房屋交易税费，或寻求相关税务部门的帮助。4.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责解决标的房屋的质量问题，确保房屋符合合同约定；如因质量问题导致交易，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为交易保障机构，负责监督合同的履行，确保交易安全。第三方应协助双方办理标的房屋的过户手续，确保手续合法、合规。3.第三方权利：第三方有权要求双方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同履行过程中，对双方的交易行为进行监督和调查。4.第三方义务：第三方应保持中立，公正处理双方的争议。第三方应妥善保管双方的交易文件，确保信息安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的房屋的过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋的产权证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内解决房屋存在的质量问题。2.乙方的利益条款：甲方未按约定履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按约定提供房屋的产权证明文件，乙方有权要求甲方承担相应的责任。甲方未按约定解决房屋存在的质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定履行合同，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供房屋的产权证明文件，应承担相应的法律责任。甲方未按约定解决房屋存在的质量问题，应承担维修费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋购买总价。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房产交易税费缴纳手续。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成标的房屋的过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付房屋购买总价，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按约定办理房产交易税费缴纳手续，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方未按约定完成标的房屋的过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付房屋购买总价，应向甲方支付违约金。乙方未按约定办理房产交易税费缴纳手续，应承担相应的法律责任。乙方未按约定完成标的房屋的过户手续，应承担违约责任。全文完。2025年度房屋买卖预约合同（含房产交易保障）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋产权性质4.房屋面积及结构5.房屋附属设施三、交易保障条款1.交易保障金2.交易保障金用途3.交易保障金退还条件4.交易保障金收取方式5.交易保障金管理四、交易流程及时间安排1.预约看房2.签订正式合同3.房屋过户4.支付房款5.交房及验收五、房价及支付方式1.房屋成交价格2.房款支付方式3.房款支付时间节点4.房款支付比例5.逾期付款责任六、税费及费用承担1.房屋买卖税费2.其他相关费用3.税费及费用支付方式4.税费及费用承担比例5.逾期缴纳税费责任七、违约责任1.双方违约责任2.一方违约责任3.违约金计算4.违约金支付方式5.违约金退还条件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决地点4.争议解决费用5.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除通知3.合同解除效力4.合同解除后责任5.合同解除后权利义务十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同变更5.合同附件及补充协议十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件类型3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力事件确认5.不可抗力事件解除十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认5.送达效力十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同副本4.合同修改5.合同保管责任十四、合同签署1.签署人身份证明2.签署人签字或盖章3.签署日期4.签署地点5.签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋买卖预约合同（含房产交易保障）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________5.合同签订地点：________________二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：________________房屋产权证号：________________房屋用途：________________2.房屋权属证明：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件3.房屋产权性质：________________4.房屋面积及结构：建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米房屋结构：________________5.房屋附属设施：电梯：________________水电：________________燃气：________________供暖：________________三、交易保障条款1.交易保障金：保障金金额：________________元2.交易保障金用途：用于房屋交易过程中可能产生的风险及费用3.交易保障金退还条件：交易顺利完成双方无违约行为4.交易保障金收取方式：甲方在合同签订后3个工作日内收取5.交易保障金管理：甲方指定银行账户进行管理四、交易流程及时间安排1.预约看房：乙方在签订合同前有权进行看房2.签订正式合同：双方在约定的时间内签订正式房屋买卖合同3.房屋过户：甲方在约定的时间内配合乙方办理房屋过户手续4.支付房款：乙方按照合同约定的时间和方式支付房款5.交房及验收：甲方在约定的时间内交付房屋，乙方进行验收五、房价及支付方式1.房屋成交价格：________________元2.房款支付方式：首付款：________________元，于签订正式合同后3个工作日内支付尾款：________________元，于房屋过户后支付3.房款支付时间节点：首付款支付时间：签订正式合同后3个工作日内尾款支付时间：房屋过户后4.房款支付比例：首付款比例：________________%尾款比例：________________%5.逾期付款责任：逾期支付房款，每逾期一日按日支付应付款额的万分之五作为违约金六、税费及费用承担1.房屋买卖税费：甲方承担：________________乙方承担：________________2.其他相关费用：甲方承担：________________乙方承担：________________3.税费及费用支付方式：甲方在约定的时间内支付4.税费及费用承担比例：甲方承担比例：________________%乙方承担比例：________________%5.逾期缴纳税费责任：逾期缴纳税费，每逾期一日按日支付应缴税费额的万分之五作为违约金七、违约责任1.双方违约责任：甲方违约责任：未按约定时间交付房屋，每逾期一日按房屋成交价格的万分之五支付违约金房屋存在权属纠纷，导致交易，双倍返还交易保障金乙方违约责任：未按约定时间支付房款，每逾期一日按应付款额的万分之五支付违约金逾期办理房屋过户手续，每逾期一日按房屋成交价格的万分之五支付违约金2.一方违约责任：合同一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任3.违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过房屋成交价格的一定比例4.违约金支付方式：违约金在合同约定的时间内支付5.违约金退还条件：交易顺利完成且无违约行为，违约金予以退还八、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼2.争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决3.争议解决地点：房屋所在地人民法院4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担5.争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释进行九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同发生不可抗力事件，导致合同无法履行一方违约，经另一方通知后未在规定期限内纠正2.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行3.合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止4.合同解除后责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任5.合同解除后权利义务：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：合同签订日期3.合同附件：房屋产权证复印件土地使用权证复印件其他相关证明文件4.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议5.合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力十一、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件类型：自然灾害、战争、政府行为等3.不可抗力发生时的处理：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失4.不可抗力事件确认：由双方共同确认或由第三方权威机构确认5.不可抗力事件解除：不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常交易十二、通知与送达1.通知方式：以书面形式送达，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等2.送达地址：甲方地址：________________乙方地址：________________3.送达方式：通过合同约定的送达地址进行送达4.送达确认：送达后应取得送达回执或对方签字确认5.送达效力：送达后即视为对方已收到通知十三、合同份数及保管1.合同份数：正本两份，双方各执一份2.合同保管：合同正本由双方妥善保管3.合同副本：甲方留存一份副本4.合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议5.合同保管责任：双方对合同的真实性、合法性承担连带责任十四、合同签署1.签署人身份证明：签署人须提供有效身份证明文件2.签署人签字或盖章：签署人应在合同上签字或盖章3.签署日期：签署日期为合同生效日期4.签署地点：合同签订地点5.签署效力：签署后的合同具有法律效力甲方（出卖方）签字或盖章：________________乙方（买受方）签字或盖章：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如因市场波动或其他原因导致房屋价格发生变化，甲方有权在合同约定的价格范围内调整房屋价格，并通知乙方。乙方应在收到通知后5个工作日内确认是否接受调整价格。若乙方未在规定时间内确认，视为乙方放弃优先购买权。2.甲方提供资料义务说明：甲方应确保向乙方提供真实、完整的房屋权属证明、房屋交易税费等相关资料。若因甲方提供的资料存在虚假、遗漏导致交易受阻，甲方应承担全部责任。3.甲方配合过户义务说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款等。若甲方未履行配合义务，每逾期一日按房屋成交价格的万分之五支付违约金。4.甲方房屋质量保证说明：甲方承诺所售房屋符合国家相关建筑质量标准，并保证房屋在交付时不存在质量问题。若交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。5.甲方维修责任说明：在合同履行期间，若房屋因自然原因或使用不当发生损坏，甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行维修。维修费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：在合同履行过程中，如甲方拟将房屋出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内作出是否购买的决定。2.乙方支付房款义务说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。若乙方未按约定支付房款，每逾期一日按应付款额的万分之五支付违约金。3.乙方房屋验收义务说明：乙方应在合同约定的交房时间内对房屋进行验收。若乙方未在规定时间内验收，视为乙方对房屋现状无异议。4.乙方装修限制条款说明：乙方在购买房屋后，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.乙方房屋使用义务说明：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，确保房屋安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。2.中介保密义务说明：中介机构及其工作人员应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任说明：中介机构应确保所提供的服务符合法律法规及行业规范，因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介变更通知说明：若中介机构发生变更，应及时通知合同双方，并取得双方同意。5.中介解除合同说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在违法违规情况，有权解除合同，并通知合同双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同5.交易保障金收据6.中介服务合同（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按约定时间交付房屋房屋存在权属纠纷未按约定提供真实、完整的房屋权属证明房屋存在质量问题乙方：未按约定时间支付房款逾期办理房屋过户手续未按约定验收房屋擅自改变房屋结构、用途2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方提出，另一方确认如双方对违约行为存在争议，可协商解决或申请仲裁三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改或补充的书面协议。4.优先购买权：指在同等条件下，特定权利人（如合伙人、共同共有人等）享有优先购买特定财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方支付违约金，并承担乙方因延迟交房造成的损失2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：乙方支付违约金，并继续履行合同3.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方负责修复或赔偿乙方损失4.问题：中介服务不到位解决办法：中介机构承担相应责任，或双方协商解决五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖预约合同2.适用于含房产交易保障的房屋买卖合同3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖合同全文完。2025年度房屋买卖预约合同（含房产交易保障）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.预约金及付款方式3.1预约金金额3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交易保障措施4.1交易保障机构4.2交易保障金4.3交易保障期限5.房屋过户及产权转移5.1过户时间5.2过户手续5.3产权转移手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋价格及税费7.1房屋成交价格7.2税费承担7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030323451.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区3号楼2单元101室2.2房屋产权证号：京房权证某市某区字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：房屋为出卖人个人合法所有，无任何权利瑕疵。3.预约金及付款方式3.1预约金金额：人民币10万元整3.2付款方式：买受人于签订本合同之日起5个工作日内支付预约金3.3付款时间节点：签订本合同之日起5个工作日内支付4.房屋交易保障措施4.1交易保障机构：某房产交易保障中心4.2交易保障金：人民币5万元整，用于保障交易安全4.3交易保障期限：自签订本合同之日起至房屋过户登记完毕之日止5.房屋过户及产权转移5.1过户时间：自买卖双方签订房屋买卖合同之日起6个月内完成过户手续5.2过户手续：买卖双方应按照我国相关法律法规办理房屋过户手续5.3产权转移手续：出卖人应在过户手续办理完毕后，协助买受人办理房屋产权转移手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起3个工作日内6.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备正常居住条件，无任何权利瑕疵6.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知出卖人，出卖人应在接到通知后3个工作日内进行修复7.房屋价格及税费7.1房屋成交价格：人民币100万元整7.2税费承担：税费由买受人承担，具体税费计算方式以当地税务机关规定为准7.3税费缴纳方式：买受人应在房屋过户手续办理完毕后，按照税务机关规定的方式缴纳税费8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未在约定的过户时间内办理房屋过户手续，每延迟一日应向买受人支付违约金人民币1,000元。8.1.2若出卖人提供的房屋存在隐瞒的瑕疵，买受人有权解除合同并要求双倍返还预约金及已支付的其他款项。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未在约定的时间内支付约定的款项，每延迟一日应向出卖人支付违约金人民币1,000元。8.2.2若买受人单方面解除合同，除返还预约金外，还应向出卖人支付违约金人民币5,000元。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至某仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，严重违约导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.2.2双方应积极配合，完成合同解除后的善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕，合同目的实现。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年X月X日。14.合同签署地点14.1本合同一式两份，双方各执一份，签署地点为北京市朝阳区某小区3号楼2单元101室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，包括但不限于房产中介机构、房产交易保障机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等，以及其他可能介入本合同履行的第三方服务提供者。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的一致同意，且符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。3.2第三方的责任限额不得低于因其介入行为直接导致的甲乙双方经济损失的50%。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易协调、风险评估等。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的介入方案，明确各方的责任和义务。5.3第三方介入方案应经甲乙双方签字