二零二五年度房产中介佣金及返佣服务管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产中介佣金及返佣服务管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产中介服务提供方）：2.乙方（房产中介服务接受方）：3.其他相关方（如需增加，请在此处填写）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就房产中介佣金及返佣服务管理的相关事宜达成共识，确保双方在合作过程中权益得到保障。2.2目的：通过本合同，明确双方在房产中介佣金及返佣服务管理方面的权利义务，规范佣金及返佣的支付流程，提高服务质量，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产中介：指甲方提供房产买卖、租赁等中介服务的活动。2.佣金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的服务费用。3.返佣：指甲方在完成特定业绩后，按照约定比例向乙方返还的佣金。3.2关键词解释：1.二零二五年度：指本合同约定的服务期限为二零二五年。2.房产中介佣金：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的房产中介服务费用。3.返佣服务：指甲方在完成特定业绩后，按照约定比例向乙方返还的佣金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供房产中介服务。2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。3.甲方应按照约定支付佣金及返佣。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定提供房产中介服务，确保服务质量。2.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金及返佣。3.乙方应配合甲方对服务质量进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点：全国范围内。5.3合同履行方式：1.乙方应在甲方提供的平台上进行房产中介服务。2.甲方应根据乙方完成的服务业绩，按照约定支付佣金及返佣。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算佣金及返佣；2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：甲方根据乙方提供的房产中介服务，按照约定的比例计算佣金。2.返佣：甲方在乙方完成特定业绩后，按照约定的比例和金额返还给乙方。3.服务费：甲方为乙方提供必要的服务，如培训、市场推广等，产生的费用。4.其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付佣金及返佣。2.支付账户信息由乙方提供，甲方应在支付前确认无误。7.3支付时间1.佣金支付：甲方应在乙方完成房产中介服务并达到约定的佣金支付条件后，每月的一个工作日内支付上一个月的佣金。2.返佣支付：甲方应在乙方完成特定业绩并达到约定的返佣支付条件后，每季度一个工作日内支付上季度的返佣。7.4支付条款1.甲方应在支付佣金及返佣前，核实乙方提供的发票或收据。2.甲方有权对乙方提供的发票或收据进行审核，如发现虚假、伪造等情况，有权拒绝支付。3.甲方应在支付佣金及返佣后，将支付凭证发送给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付佣金及返佣，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供房产中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的1%。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失或约定赔偿金额进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及双方约定的事项。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.疫情导致的停工、运输受阻等。2.政府政策调整导致的业务受限等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同约定的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产中介佣金及返佣服务管理方式的最终决定权。2.乙方同意甲方在必要时对佣金及返佣政策进行调整。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。2.乙方同意甲方在必要时对乙方进行培训和指导。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的文件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，本合同的修改或补充自双方签字之日起生效。2.任何修改或补充的文件，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极解决在合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房产中介佣金及返佣服务管理的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何增减条款均应与本合同其他条款保持一致。十七、签字、日期、盖章甲方（房产中介服务提供方）：乙方（房产中介服务接受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产中介佣金及返佣服务管理细则2.乙方房产中介服务业绩考核标准3.佣金及返佣支付凭证样本4.保密协议5.争议解决流程图6.不可抗力事件证明材料7.合同修改和补充文件8.增减条款文件9.协作与配合记录10.甲方培训和指导记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付佣金及返佣。未履行合同约定的其他义务。乙方违约：未按约定提供房产中介服务。违反保密条款。不可抗力违约：一方在不可抗力事件发生时，未及时通知对方或未采取必要措施。2.违约认定：违约行为一经确认，双方应立即进行协商解决。如协商不成，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给另一方的赔偿金。4.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院的诉讼程序解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：佣金及返佣计算错误。解决办法：建立佣金及返佣计算标准，定期进行复核，发现错误及时更正。2.问题：服务质量不达标。解决办法：加强乙方培训，提高服务质量；甲方进行定期检查和考核。3.问题：保密信息泄露。解决办法：签订保密协议，加强保密意识教育，对泄露信息的行为进行严肃处理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可寻求法律途径解决。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，确保修改和补充内容符合双方利益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应保证提供的服务符合行业标准和甲方要求。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金及返佣。乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持。乙方有权要求甲方对服务质量进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权获得市场推广支持，提高知名度。乙方有权获得甲方提供的独家资源。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付佣金及返佣，应向乙方支付违约金。甲方不得无故限制乙方的业务范围。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务质量进行监督和评估。甲方可根据市场变化调整佣金及返佣政策。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的市场信息。甲方可获得乙方提供的优质客户资源。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房产中介服务，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度房产中介佣金及返佣服务管理合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2房产中介服务1.3佣金和返佣1.4合同期限1.5违约责任2.佣金和返佣标准2.1佣金比例2.2返佣比例2.3佣金计算方式2.4返佣计算方式2.5佣金支付方式2.6返佣支付方式3.服务内容和范围3.1房产中介服务内容3.2服务范围3.3服务期限3.4服务费用4.合同生效和终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除4.4合同续签5.信息保密和保密协议5.1信息保密5.2保密协议5.3信息披露限制6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同变更和补充7.1合同变更7.2合同补充7.3变更和补充的生效8.法律适用和争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖9.通知和通讯9.1通知方式9.2通讯地址9.3通知送达10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.合同解除后的权利和义务11.1解除合同后的权利11.2解除合同后的义务12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同解除和终止后的费用13.1解除合同后的费用13.2终止合同后的费用14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.2房产中介服务本合同所指房产中介服务包括但不限于房源推荐、信息提供、合同起草、交易协调等。1.3佣金和返佣本合同所指佣金是指乙方成功促成房产交易后，甲方按照约定比例向乙方支付的服务费用。本合同所指返佣是指乙方在甲方推荐的房产交易中，根据约定比例获得的一定金额。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。1.5违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.佣金和返佣标准2.1佣金比例甲方根据乙方提供的房产中介服务内容，按照成交额的2%向乙方支付佣金。2.2返佣比例甲方根据乙方推荐的房产交易，按照成交额的1%向乙方支付返佣。2.3佣金计算方式佣金计算公式：成交额×佣金比例。2.4返佣计算方式返佣计算公式：成交额×返佣比例。2.5佣金支付方式甲方在乙方完成房产中介服务后，于次月15日前向乙方支付佣金。2.6返佣支付方式甲方在乙方推荐的房产交易完成后，于次月15日前向乙方支付返佣。3.服务内容和范围3.1房产中介服务内容（1）房源信息收集、整理和发布；（2）带客户看房、解答客户疑问；（3）协助客户与卖方协商房价；（4）起草买卖合同；（5）协助客户办理过户手续。3.2服务范围本合同服务范围限于甲方所在城市范围内的房产交易。3.3服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。3.4服务费用本合同服务费用包括佣金和返佣两部分，具体见第二条。4.合同生效和终止4.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。4.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未能履行合同义务；（3）双方协商一致解除合同。4.3合同解除任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。4.4合同续签双方可在合同到期前30日内协商续签合同，续签期限不得超过一年。8.信息保密和保密协议8.1信息保密双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公开。8.2保密协议双方可另行签订保密协议，对本合同内容和履行过程中的保密信息进行更详细的规定。8.3信息披露限制除非法律法规要求或双方另有约定，任何一方不得披露本合同内容及履行过程中的保密信息。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院；（2）双方共同认可的仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决机构将按照其适用的规则和程序进行审理。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同变更和补充10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同补充本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.3变更和补充的生效变更和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.法律适用和争议管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.通知和通讯12.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。12.2通讯地址本合同的通讯地址为：甲方：[甲方全称]地址：[甲方通讯地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方通讯地址]12.3通知送达通知自发送之日起满三个工作日视为送达，但以实际收到为准。13.合同解除和终止后的费用13.1解除合同后的费用合同解除后，双方应按照合同约定结算未结算的费用。13.2终止合同后的费用合同终止后，双方应按照合同约定结算未结算的费用。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。15.2第三方介入范围（1）提供专业评估、审计、法律咨询等服务；（2）协助办理房产交易手续；（3）提供担保、贷款等金融服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的同意和程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。17.第三方责任和权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议或服务合同的规定，承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，要求甲方或乙方支付相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以完成其服务职责；（3）第三方有权根据法律法规和合同约定，享有相应的权利。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中所述“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）甲乙双方在合作协议或服务合同中明确约定第三方的责任限额；（2）如无约定，第三方的责任限额按甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失的百分之五十确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方之间的责任划分，按照本合同约定执行；（2）第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照合作协议或服务合同约定执行；（3）如合作协议或服务合同未明确约定，则第三方应承担因其自身原因造成的损失。19.2权利划分（1）甲方与乙方之间的权利享有，按照本合同约定执行；（2）第三方在合作协议或服务合同中约定的权利，由第三方享有；（3）如合作协议或服务合同未明确约定，则第三方无权要求甲方或乙方享有超出本合同约定的权利。20.第三方变更和退出20.1第三方变更第三方如需变更，应经甲乙双方书面同意，并重新签订合作协议或服务合同。20.2第三方退出第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议或服务合同的规定办理退出手续。如无约定，第三方应承担因其退出造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、佣金和返佣标准、服务期限、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。2.房产交易合同详细要求和说明：本附件应包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、