2025公积金购房合同详情

合同编号：甲方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房产基本情况1.1该房产位于【详细地址】，房屋产权证号：【产权证号】。1.2该房产的规划用途为：【规划用途】。1.3该房产的房屋结构为：【房屋结构】。1.4该房产的建筑面积为：【建筑面积】平方米。第二条购房价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。（1）双方签订本合同之日起【付款时间】内，甲方支付乙方购房款项的【付款比例】；（2）剩余款项，甲方应按照【付款时间】向乙方支付。第三条交付及办理过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房产交付给甲方。3.2甲方应自收到该房产之日起【过户时间】内，依法办理该房产的过户手续。3.3过户过程中产生的一切费用，由【承担方】承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【违约金】作为违约赔偿。4.2本合同签订后，甲方放弃购买该房产的，应向乙方支付【违约金】作为违约赔偿。第五条争议解决5.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【签订日期】乙方（卖方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和售房的权利与能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份证明和相关资质文件。2.明确房产具体情况，包括位置、面积、结构、规划用途等，确保双方对房产的理解一致。解决办法：双方应仔细阅读房产相关资料，如有疑问应及时沟通澄清。3.注意付款方式和时间，确保款项支付的及时性和正确性。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务。4.按时交付房产和办理过户手续，避免违约情况的发生。解决办法：乙方应按时交付房产，甲方应按时办理过户手续，双方应相互配合。5.了解并遵守合同中的违约责任条款，防止因违约而产生的损失。解决办法：甲乙双方应严格按照合同条款履行合同，避免违约行为。6.掌握争议解决方式，以便在发生争议时能够及时有效地解决问题。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方，具有购房权利和义务。解释：甲方是合同中的买方，有权按照合同约定购买乙方所拥有的房产。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方，具有售房权利和义务。解释：乙方是合同中的卖方，有权按照合同约定出售房产。3.房产：指乙方所拥有的、甲方愿意购买的位于特定地址的不动产。解释：房产是指土地上的建筑物及其附属设施，包括房屋和构筑物。4.交易价格：指甲乙双方约定的、甲方购买乙方房产所应支付的金额。解释：交易价格是双方协商确定的，甲方购买房产所需支付的价款。5.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方的行为。解释：交付是指卖方将房产的实际控制权交给买方，使买方能够实际使用和占有房产。6.过户手续：指甲方依法将房产所有权转移至自己名下的手续。解释：过户手续是指买方按照法律规定，将房产所有权从卖方名下转移至自己名下的具体操作过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。解释：违约金是违约方因为违约行为而向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是指当合同履行中出现纠纷时，双方采取一定的方式和程序，使纠纷得到解决的行为。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产转让时的买卖合同。4.涉及公积金购房的合同。补充条款：1.房产评估：合同双方应委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，评估结果作为合同的附件。2.房屋贷款：甲方如需贷款购买房产，应提供贷款银行的相关信息，并签订贷款合同。3.房屋保险：甲方应按照乙方的要求，购买房屋保险，并将保险单作为合同附件。4.房屋维修：乙方应在交付房产时，提供房屋的维修记录和相关资料，并承诺在一定期限内负责房屋的维修。5.房屋租赁：如房产在过户前已出租，乙方应提供租赁合同，并明确租赁合同的终止日期。6.房屋查封：如房产在过户前被依法查封，乙方应承担由此产生的一切责任。附件