2024版物业服务合同（高档住宅小区）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务合同（高档住宅小区）本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及定义1.2乙方（物业服务公司）名称及定义1.3甲方与乙方之间的关系及定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整机制第四条物业维修与保养4.1物业的日常维修与保养4.2物业的大修、中修、小修4.3紧急维修的程序与责任第五条物业安全管理5.1物业的安全设施5.2物业的安全管理措施5.3物业的安全事故处理第六条绿化管理6.1小区绿化范围与标准6.2绿化维护与管理6.3绿化改造与调整第七条环境卫生管理7.1小区环境卫生标准7.2环境卫生维护与管理7.3环境卫生设施的维护与管理第八条公共设施管理8.1公共设施的范围与标准8.2公共设施的维护与管理8.3公共设施的更新与改造第九条物业服务合同的期限9.1合同期限的起始与终止9.2合同续签的条件与程序9.3合同终止后的相关事宜第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式与标准第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的管辖地点与程序第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序第十三条合同的附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的保管与复制第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2补充条款的制定与执行14.3附件的说明与执行第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及定义甲方为高档住宅小区的全体业主，包括但不限于已购买并入住该小区的业主，以及按照法律法规和甲方章程享有相应权利的业主。1.2乙方（物业服务公司）名称及定义乙方为负责高档住宅小区物业管理的服务公司，具有相应的资质和经验，负责小区的日常物业管理和服务工作。1.3甲方与乙方之间的关系及定义甲方与乙方之间是平等、自愿、诚信的合作关系。乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供专业的物业服务。甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，乙方有权根据合同约定收取物业服务费用。第二条物业服务内容2.1物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、绿化管理、环境卫生管理、公共秩序维护、公共设施管理等服务。2.2物业服务项目乙方应提供的具体物业服务项目包括：（1）物业设施设备的维护保养，包括小区内的建筑物、设施设备、公共部位等；（2）物业管理，包括物业设施的日常巡查、维修、保养等工作；（3）绿化管理，包括小区内的绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作；（4）环境卫生管理，包括小区内的垃圾收集、清运、清洁、消毒等工作；（5）公共秩序维护，包括小区内的安全巡查、门禁管理、消防安全等工作；（6）公共设施管理，包括小区内的公共设施设备的维护保养、维修等工作。2.3物业服务标准第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据小区的物业服务范围、服务项目及服务标准，按照建筑面积、物业公司管理费等因素计算。具体计算方式见附件二《物业服务费用计算方式》。3.2物业服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定，通过银行转账、现场支付等方式，按时足额支付物业服务费用。3.3物业服务费用的调整机制物业服务费用根据实际情况可进行调整。调整方式及程序见附件三《物业服务费用调整机制》。第四条物业维修与保养4.1物业的日常维修与保养乙方负责对小区内的物业进行日常维修与保养，确保物业设施设备的正常运行和使用寿命。4.2物业的大修、中修、小修乙方负责对小区内的物业进行大修、中修、小修，确保物业设施设备的正常运行和使用寿命。具体修理事项见附件四《物业维修与保养项目》。4.3紧急维修的程序与责任乙方应在接到紧急维修通知后，立即组织人员进行维修。如因乙方原因导致无法及时维修，乙方应承担相应责任。紧急维修事项见附件五《紧急维修项目》。第五条物业安全管理5.1物业的安全设施乙方负责维护和管理小区内的安全设施，确保安全设施设备完好、正常使用。5.2物业的安全管理措施乙方应制定并落实小区的安全管理制度，加强安全巡查，确保小区的安全。5.3物业的安全事故处理乙方应在安全事故发生后，立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。第六条绿化管理6.1小区绿化范围与标准乙方负责小区内的绿化植物的管理和养护，确保绿化植物的生长状况良好。具体绿化范围与标准见附件六《绿化管理标准》。6.2绿化维护与管理乙方应按照绿化管理标准，定期对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。6.3绿化改造与调整乙方应根据小区的实际情况，适时对绿化植物进行改造和调整，提升绿化品质。第七条环境卫生管理7.1小型环境卫生标准乙方负责小区内的环境卫生管理工作，确保小区的环境整洁、卫生。具体环境卫生标准见附件七《环境卫生标准》。7.2环境卫生维护与管理乙方应按照环境卫生标准，定期对小区内的公共区域进行清洁、消毒等工作。7.3环境卫生设施的维护与管理乙方应负责维护和管理小区内的环境卫生设施，确保设施设备完好、正常使用。第八条公共设施管理8.1公共设施的范围与标准乙方负责小区内的公共设施设备的维护保养，确保公共设施设备正常运行。公共设施包括但不限于：电梯、水泵、供电设施、消防设施等。具体公共设施的范围与标准见附件八《公共设施管理标准》。8.2公共设施的维护与管理乙方应按照公共设施管理标准，定期对公共设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。8.3公共设施的更新与改造乙方应根据小区的实际情况，适时对公共设施设备进行更新与改造，提升公共设施的品质。第九条物业服务合同的期限9.1合同期限的起始与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。9.2合同续签的条件与程序9.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理权移交给甲方，并处理好与物业管理有关的各项事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额见附件九《违约金计算方式》。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额见附件九《违约金计算方式》。10.3违约赔偿方式与标准违约方应按照甲方遭受的实际损失向对方支付赔偿金。赔偿金的具体计算方式见附件九《违约金计算方式》。第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的管辖地点与程序仲裁或诉讼应在甲方所在地进行。具体仲裁或诉讼程序按中国法律相关规定执行。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条合同的附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同期满或双方协商一致终止。13.3合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同及其附件，不得随意复制或泄露合同内容。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项如双方在履行本合同过程中，认为需要约定其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的制定与执行补充条款应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.3附件的说明与执行本合同附件是对合同的补充和具体化，附件与具有同等法律效力。双方应按照附件的说明和规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、咨询顾问方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方因履行合同需要而委托第三方提供服务或履行部分合同义务；第三方参与解决合同争议或提供专业意见；第三方作为见证人或监考方等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序当本合同涉及第三方介入时，甲方和乙方应提前相互通知，并协商确定第三方的选择标准、选择程序、介入时间和方式等。2.2第三方介入的责任第三方介入时，其责任应由甲方和乙方共同约定。第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务或履行合同义务。2.3第三方介入的责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。第三方仅对其提供的服务或履行的合同义务负责，不对其他合同条款负责。除非第三方存在故意或重大过失，否则不对因第三方介入而产生的损失或纠纷承担责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，其与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方不视为甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。3.2第三方与小区居民的关系第三方介入时，其与小区居民之间也是独立的法律关系。第三方不视为小区居民的代理人或代表。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同条款修正当有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对本合同的相关条款进行修正，以明确第三方的权利、义务和责任。4.2第三方介入的附件说明修正甲乙双方应根据第三方介入的情况，对附件中的相关说明进行修正，以明确第三方的服务内容、标准、费用等。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或履行合同义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方的连带责任甲方和乙方未能按照本合同约定，明确第三方的权利、义务和责任的，应承担连带责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式当第三方介入引起争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的仲裁或诉讼管辖第三方介入的争议解决，应在甲方所在地进行。具体仲裁或诉讼程序按中国法律相关规定执行。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更当有第三方介入时，甲乙双方应按照本合同的变更条款，协商一致进行合同变更。7.2第三方介入的合同解除当有第三方介入时，甲乙双方应按照本合同的解除条款，协商一致进行合同解除。第八条第三方介入的附则8.1第三方介入的合同生效本合同及其修正条款自双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的合同终止本合同及其修正条款期满或甲乙双方协商一致终止。8.3第三方介入的合同保管与复制甲乙双方均应妥善保管本合同及其修正条款，不得随意复制或泄露合同内容。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方认为需要约定的其他事项如甲乙双方在履行本合同及其修正条款过程中，认为需要约定其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同及其修正条款具有同等法律效力。9.2补充条款的制定与执行补充条款应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本合同及其修正条款的附件，具有同等法律效力。9.3附件的说明与执行本合同及其修正条款的附件是对合同及其修正条款的补充和具体化，附件与及其修正条款具有同等法律效力。甲乙双方应按照附件的说明和规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务标准详细描述物业服务的各项标准，包括物业设施设备的维护保养、物业管理、绿化管理、环境卫生管理、公共秩序维护、公共设施管理等方面的具体要求。附件二：物业服务费用计算方式详细说明物业服务费用的计算方式，包括物业服务费用的构成、计算公式、费用支付方式和时间等。附件三：物业服务费用调整机制详细说明物业服务费用的调整机制，包括调整的条件、程序、调整幅度和调整时间等。附件四：物业维修与保养项目详细列明物业维修与保养的项目，包括大修、中修、小修的具体内容和要求。附件五：紧急维修项目详细列明紧急维修的项目，包括紧急维修的定义、响应时间、处理程序和责任划分等。附件六：绿化管理标准详细描述小区绿化植物的管理和养护标准，包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等方面的具体要求。附件七：环境卫生标准详细描述小区环境卫生管理的标准，包括垃圾收集、清运、清洁、消毒等方面的具体要求。附件八：公共设施管理标准详细描述小区公共设施设备的维护保养标准，包括电梯、水泵、供电设施、消防设施等公共设施的具体维护保养要求。附件九：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括违约金的计算公式、计算依据和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付物业服务费用，应按照附件九《违约金计算方式》支付违约金。例如，甲方迟延支付物业服务费用一个月，违约金为应支付物业服务费用的5%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定提供物业服务，应按照附件九《违约金计算方式》支付违约金。例如，乙方未能及时对小区公共设施进行维修保养，违约金为维修保养费用的5%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定提供服务或履行合同义务，应按照附件九《违约金计算方式》支付违约金。例如，第三方未能按时完成绿化植物的修剪工作，违约金为修剪费用的5%。4.甲方和乙方共同违约行为及责任认定：甲方和乙方未能按照约定明确第三方的权利、义务和责任，应承担连带责任。例如，甲方和乙方未能明确第三方维修保养服务方的具体要求，导致服务不符合标准，甲方和乙方应共同承担维修保养费用的5%作为违约金。全文完。2024版物业服务合同（高档住宅小区）1本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（物业公司）名称及资质1.2乙方（业主）名称及联系方式1.3丙方（高档住宅小区）名称及地址第二条物业服务内容2.1物业公司提供的服务项目2.2物业公司负责的公共区域管理2.3物业公司应遵守的相关法律法规第三条物业服务期限3.1合同的有效期限3.2合同续约的条件和方式3.3合同终止的条件和方式第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式和时间4.3物业服务费用的调整机制第五条物业服务质量5.1物业公司的服务标准和要求5.2物业公司的服务评价和监督5.3物业公司服务质量的改进和提升第六条物业维修和养护6.1物业公司的维修责任范围6.2物业公司的维修响应时间6.3物业公司维修资金的管理和使用第七条安全管理7.1物业公司的安全管理责任7.2物业公司的安全防范措施7.3物业公司的应急预案和处置第八条环境管理和绿化养护8.1物业公司的环境管理责任8.2物业公司的绿化养护责任8.3物业公司的环保措施和垃圾分类第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十条违约责任10.1物业公司的违约行为和责任10.2业主的违约行为和责任10.3违约责任的赔偿方式和计算方法第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁程序和仲裁结果的执行11.3诉讼管辖法院和诉讼时效第十二条保密条款12.1合同双方的保密义务12.2保密信息的范围和期限12.3违反保密条款的责任和后果第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续约条件和程序第十四条其他条款14.1合同的解释和适用法律14.2合同的附件和补充协议14.3合同的修改和补充权责第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（物业公司）名称及资质甲方全称为X物业服务有限公司，成立于年，注册地为，具备物业管理一级资质，持有相关行业管理部门颁发的营业执照和物业服务许可证。1.2乙方（业主）名称及联系方式乙方为高档住宅小区的业主，姓名或名称详见附件一，联系方式详见附件二。1.3丙方（高档住宅小区）名称及地址丙方名称为X高档住宅小区，地址为，小区规划占地面积平方米，建筑面积平方米。第二条物业服务内容2.1物业公司提供的服务项目（1）物业综合管理服务；（2）公共区域清洁、绿化养护服务；（3）公共设施设备维护服务；（4）安全保卫服务；（5）物业管理信息系统服务；（6）物业增值服务。2.2物业公司负责的公共区域管理物业公司负责管理的公共区域包括但不限于：（1）小区大门及入口广场；（2）楼栋大厅及电梯间；（3）楼梯间及公共走廊；（4）小区花园及绿化区域；（5）停车场及充电桩；（6）公共设施设备房间。2.3物业公司应遵守的相关法律法规物业公司应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务规范》等，并按照甲方和丙方的要求，履行物业服务合同约定的各项义务。第三条物业服务期限3.1合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。3.2合同续约的条件和方式合同到期前，甲乙双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并明确续约后的服务期限、费用等相关事项。3.3合同终止的条件和方式本合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据物业公司提供的服务项目、服务标准及小区实际情况制定，具体计算方式如下：（1）基础物业服务费：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及小区实际情况等因素计算；（2）公共能耗费用：按照实际发生费用分摊至各业主；（3）专项维修资金：按照业主房屋建筑面积比例分摊。4.2物业服务费用的支付方式和时间乙方应按期向甲方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间为每季度第一个月内支付下一个季度的物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素，可由甲乙双方协商调整。调整机制如下：（1）定期评估：每两年对物业服务费用进行一次评估，必要时进行调整；（2）市场调查：根据市场行情变化，甲方提出费用调整方案，乙方审批；（3）政策调整：根据相关政策调整，甲方提出费用调整方案，乙方审批。第五条物业服务质量5.1物业公司的服务标准和要求物业公司应按照合同约定和国家相关标准提供服务，确保服务质量满足乙方需求。具体服务标准和要求详见附件三。5.2物业公司的服务评价和监督乙方有权对物业公司的服务进行评价和监督，提出改进意见。物业公司应积极采纳乙方意见，持续改进服务质量。5.3物业公司服务质量的改进和提升物业公司应定期对服务质量进行自检，发现问题及时整改。同时，甲方和乙方应共同建立服务质量改进机制，促进物业服务质量不断提升。第六条物业维修和养护6.1物业公司的维修责任范围物业公司负责小区公共区域及设施设备的维修和养护，包括但不限于：（1）小区建筑物及附属设施；（2）公共设施设备；（3）绿化景观及环境卫生；（4）安全设施及监控系统。6.2物业公司的维修响应时间物业公司接到维修请求后，应在小时内派员赴现场进行查看，并在小时内制定维修方案，按照约定时间完成维修。6.3物业公司维修资金的管理和使用物业公司应合理使用第八条环境管理和绿化养护8.1物业公司的环境管理责任物业公司负责小区环境管理工作，确保小区环境整洁、卫生，符合国家环保要求。具体包括但不限于：（1）定期清理公共区域垃圾，保证垃圾及时清运；（2）对小区绿化带、景观池等进行定期养护；（3）监督业主遵守环保规定，对违反环保规定的行为进行制止；（4）按照政府要求，执行垃圾分类、减排等相关工作。8.2物业公司的绿化养护责任物业公司负责小区绿化养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果达到预期。具体包括但不限于：（1）定期修剪、施肥、浇水，保证绿化植物生长健康；（2）定期清理绿化带，保持绿化区域整洁；（3）及时防治病虫害，防止绿化植物受损；（4）按照小区景观规划，进行绿化布局调整和优化。8.3物业公司的环保措施和垃圾分类物业公司应严格执行国家和地方环保政策，采取有效措施，防止环境污染。具体包括但不限于：（1）建立健全环保管理制度，提高环保意识；（2）对公共区域进行定期环保检查，发现问题及时整改；（3）引导业主参与垃圾分类，设置分类垃圾桶，定期进行分类收集和处理；（4）对废弃物、废水等进行规范处理，确保符合环保要求。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。合同解除的程序如下：（1）甲乙双方协商确定解除合同的事宜；（2）签订书面解除协议，明确解除时间、后果等事项；（3）按照合同约定处理后续事项，包括但不限于物业服务费用的结算、物业公司的退出等。第十条违约责任10.1物业公司的违约行为和责任物业公司违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定提供服务；（2）服务不符合约定的标准和要求；（3）未按照约定时间完成维修等。物业公司的违约责任包括但不限于：（1）退还乙方已支付的违约部分的服务费用；（2）支付违约金，违约金计算方式为违约部分服务费用的一定比例；（3）赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2业主的违约行为和责任业主违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定支付物业服务费用；（2）损害公共设施设备、绿化植物等；（3）违反小区管理规约，造成恶劣影响。业主的违约责任包括但不限于：（1）支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的一定比例；（2）赔偿物业公司因此造成的直接经济损失；（3）承担因此产生的相关法律责任。10.3违约责任的赔偿方式和计算方法违约责任的赔偿方式和计算方法详见附件四。第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式合同争议解决方式为：（1）甲乙双方友好协商解决；（2）协商不成，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；（3）仲裁结果为终局裁决，双方均放弃起诉权利。11.2仲裁程序和仲裁结果的执行仲裁程序按照甲方所在地仲裁委员会的规定进行。仲裁结果生效后，甲乙双方均应按照仲裁裁决执行。11.3诉讼管辖法院和诉讼时效任何一方对合同争议提起诉讼的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十二条保密条款12.1合同双方的保密义务甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。12.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括但不限于：合同内容、甲方乙方商业计划、客户信息等。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。12.3违反保密条款的责任和后果违反保密条款的违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额计算方式详见第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确第三方的权利、义务和责任限额，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同执行过程中产生利益关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、供应商、政府监管机构、业主委员会等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，委托第三方处理合同履行过程中的特定事项；（2）甲乙双方未能协商一致，第三方作为调解方介入解决争议；（3）法律规定或双方约定，第三方有权对合同履行情况进行监督或检查。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据甲乙双方的约定，第三方有权获得合同履行过程中相关的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方的履行行为进行评估和监督；（3）在甲乙双方同意的情况下，第三方有权提出改进意见和建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照约定的事项和标准，履行相关职责；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额（1）第三方在履行合同约定的职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方的赔偿责任以其合同报酬为限，但法律有明确规定的情形除外；（3）第三方对甲乙双方的责任限额，不得影响甲乙双方之间合同的履行和解决。4.2第三方对其他第三方的责任限额（1）第三方在履行合同约定的职责过程中，如涉及与其他第三方的纠纷，第三方应自行解决；（2）第三方与其他第三方的纠纷，不得影响甲乙双方合同的履行；（3）第三方应避免因与其他第三方的纠纷，导致甲乙双方承担不必要的法律责任。第五条第三方介入的程序和方式5.1甲乙双方约定第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；5.2甲乙双方未能协商一致，需要第三方调解的，应共同选择合适的第三方，并签订书面调解协议；5.3法律规定或双方约定第三方有权介入的，第三方应按照法律或约定程序介入。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行；6.2第三方在履行合同约定的职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决。第七条第三方介入的终止7.1甲乙双方约定终止第三方介入的，应签订书面协议，明确终止事项和时间；7.2第三方因故不能继续履行合同约定的职责的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事项；7.3法律规定或双方约定终止第三方介入的，第三方应按照法律或约定程序终止。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力；8.2书面协议的内容应包括但不限于：第三方的职责、权利、义务、责任限额、介入程序等；8.3书面协议的签订、变更和解除，应遵循本合同的约