农村房屋租赁合同：农业用地配套

农村房屋租赁合同：农业用地配套合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村房屋及配套农业用地，且愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于__________（地址）的农村房屋及配套农业用地，用于__________（用途）。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋及用地描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出租的农业用地位于__________（地址），用地面积为__________平方米。1.3房屋及用地现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁房屋及用地仅用于__________（用途），不得擅自改变用途。4.2乙方如需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条房屋及用地维修5.1甲方应在租赁期内负责房屋及用地的维修，确保房屋及用地符合租赁用途。5.2因乙方使用不当导致房屋及用地损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权按照法律规定和本合同约定解除合同。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋及用地的，乙方有权拒绝支付租金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋及用地权属证明4.租赁用途批准文件5.房屋及用地现状照片6.租赁合同解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及用地未履行维修义务提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金使用房屋及用地不符合租赁用途提前解除合同3.违约行为认定：违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为。违约方在规定时间内未能纠正违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋及用地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋及用地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋及用地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋及用地。解决办法：书面通知甲方，要求其在规定时间内提供房屋及用地，逾期未提供的，乙方有权解除合同。3.问题：房屋及用地在使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，维修期间乙方仍需支付租金。4.问题：乙方需要改变租赁用途。解决办法：提前一个月书面申请，经甲方同意后方可改变租赁用途。五、所有应用场景：1.农村房屋租