房地产开发主体施工合同

房地产开发主体施工合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方为房地产开发主体，拟对位于____________________的项目进行施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行施工有关事宜，达成如下协议：第一条施工内容1.1乙方根据甲方的要求，负责施工项目的全部或部分施工内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。1.2乙方应按照甲方的要求和设计图纸进行施工，确保施工质量、安全、进度符合甲方的要求。第二条施工期限2.1乙方的施工期限为：自合同签订之日起至____________________止。2.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。第三条施工质量3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保施工质量符合相关法律法规及规范要求。3.2乙方应严格按照设计图纸和施工技术要求进行施工，确保工程安全。3.3乙方在施工过程中应做好工程质量的检查和验收工作，对施工中出现的问题及时整改。第四条施工安全4.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和甲方的安全生产要求，加强施工现场的安全管理。4.2乙方应按照甲方要求做好施工现场的安全防护措施，确保施工过程中的人员安全。4.3乙方应负责施工现场的环境保护工作，严格按照国家环保法规和甲方要求进行施工。第五条合同价款及支付方式5.1本合同的合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2甲方分期支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×1%。6.2乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，整改期间乙方应承担由此产生的费用。如乙方整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×1%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.施工图纸2.设计说明书3.施工方案4.安全生产措施方案5.环保措施方案6.工程量清单7.材料及设备清单8.验收标准及方法9.质保金支付凭证10.工程进度报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成施工：指合同约定的施工期限内，乙方未能完成合同约定的施工内容。2.乙方施工质量不符合约定：指施工成果不符合设计图纸、施工技术标准和甲方要求。3.甲方未按照约定时间支付合同价款：指合同约定的支付时间到期，甲方未能支付合同价款。4.其他违约行为：包括但不限于乙方擅自变更施工内容、甲方擅自变更施工计划等。三、法律名词及解释：1.房地产开发主体：指依法取得土地使用权，进行房地产开发的企事业单位或个人。2.施工期限：指合同约定的乙方完成施工的时间段。3.施工质量：指施工成果是否符合设计图纸、施工技术标准和甲方要求。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质保金：指乙方在工程竣工验收合格后，甲方保留的一部分合同价款，作为乙方在质保期内对工程质量进行保障的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应加强施工组织，合理配置人力、物力资源，确保施工进度。如遇不可抗力因素导致施工进度延误，应及时与甲方沟通，制定相应的补救措施。2.施工质量问题：乙方应严格按照设计图纸和施工技术要求进行施工，加强质量检查和验收。如发现质量问题，应及时整改，确保工程质量符合要求。3.合同价款支付问题：甲方应按照合同约定的时间节点支付合同价款，确保乙方施工顺利进行。如甲方逾期支付，乙方有权催告甲方支付，并按照约定支付违约金。4.变更施工内容：如甲方要求变更施工内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议。如乙方要求变更施工内容，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。五、所有应用场景：1.房地产开发企业与施工企业之间的工程施工合同。2.施工企业与其他相关单位（如设计单位、材料供应商等）之间的协作合同。3.施工企业与施工人员之间的劳动合同。4.