商业区域租赁合同模板

商业区域租赁合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方租赁的租赁物具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价为每平方米每月人民币____元，租赁面积为____平方米，每月租金总额为人民币____元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。第三条费用承担3.1乙方应承担租赁物租赁期间的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。3.2甲方应承担租赁物租赁期间的所有维修费用，但下列情况除外：（1）正常磨损和自然损坏；（2）因乙方使用不当造成的损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付甲方滞纳金人民币____元。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除其责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物位置、面积、用途等详细信息附件二：租金支付明细表一、附件列表：1.附件一：租赁物位置、面积、用途等详细信息2.附件二：租金支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物；未承担维修责任。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未承担租赁期间的相关费用；使用租赁物不当导致损坏。3.违约行为认定：甲方违约行为：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约。乙方违约行为：乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。4.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，承担违约责任。3.问题：租赁物在使用过程中发生损坏。解决办法：甲方应承担维修责任，除非损坏由乙方使用不当造成。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。五、所有应