2024版房地产中介服务协议大全一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产中介服务协议大全一本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房地产市场分析与咨询1.4交易流程协助与指导1.5产权过户手续办理1.6金融服务咨询与对接1.7装修及居住相关服务咨询第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：中介费用及支付方式3.1中介服务费用的计算方式3.2支付时间与支付方式3.3费用退还及扣除条款第四条：双方的权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务4.3第三方权益保障第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：违约责任7.1中介方违约责任7.2委托方违约责任7.3第三方违约责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序与要求第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的应对措施第十一条：合同的生效、无效与解除11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他补充约定12.2对本合同的解释权第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：签字盖章14.1合同签字盖章程序14.2签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布中介方有义务通过合法途径收集房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、地段、价格、配套设施等，并进行真实性和准确性的审核。中介方应在委托方的授权范围内，通过网站、APP、橱窗等渠道发布房源信息，吸引潜在买家或承租人。1.2客源信息收集与匹配中介方有义务通过合法途径收集客源信息，包括但不限于购房或租房需求、预算、喜好、时间表等，并进行真实性和准确性的审核。中介方应根据委托方的需求和房源情况，进行匹配并推荐合适的房源给委托方。1.3房地产市场分析与咨询中介方应具备一定的房地产市场分析能力，能为委托方提供市场行情、价格走势、政策法规等专业咨询服务，帮助委托方做出更明智的决策。1.4交易流程协助与指导中介方有义务协助委托方完成房屋买卖或租赁交易的全过程，包括但不限于看房、谈判、签订合同、支付款项、办理过户等。中介方应提供专业的指导和建议，确保交易顺利进行。1.5产权过户手续办理中介方应熟悉产权过户的手续和流程，协助委托方办理相关手续，包括但不限于提供所需材料、填写申请表、缴纳税费等。中介方应确保过户过程的顺利进行，避免产生不必要的纠纷。1.6金融服务咨询与对接中介方有义务为委托方提供金融服务的咨询和对接，包括但不限于贷款申请、还款方案、金融机构选择等。中介方应协助委托方与金融机构沟通，争取更优惠的贷款条件。1.7装修及居住相关服务咨询中介方应提供装修及居住相关的咨询服务，包括但不限于装修设计、装修公司推荐、家具购买、物业管理等。中介方应帮助委托方解决居住过程中遇到的问题，提高居住质量。第二条：合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期（1）委托方与买家或承租人达成交易，并完成过户手续；（2）合同期限届满，双方未达成续约协议；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第三条：中介费用及支付方式3.1中介服务费用的计算方式中介服务费用根据房源的成交价格计算，费率由双方协商确定。成交价格以实际交易价格为准，如有优惠或折扣，中介服务费用相应调整。3.2支付时间与支付方式中介服务费用在交易完成后支付。委托方应在交易完成后七个工作日内，向中介方支付约定的中介服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体由双方协商确定。3.3费用退还及扣除条款如中介方未按约定完成服务，或存在过错导致交易失败，中介方应退还部分或全部中介服务费用。如委托方未按约定支付中介服务费用，中介方有权扣除相应的费用，直至解除合同。第四条：双方的权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务（1）中介方有权要求委托方提供真实、准确的房源信息和客源信息；（2）中介方有权根据委托方的需求和房源情况，进行匹配和推荐；（3）中介方应履行合同约定的中介服务内容，确保交易顺利进行；（4）中介方应保守委托方的商业秘密，不得泄露给第三方；（5）中介方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。4.2委托方的权利与义务（1）委托方有权要求中介方提供真实、准确的中介服务；（2）委托方应提供真实、准确的房源信息和客源信息，不得误导中介方；（3）委托方应按约定支付中介服务费用，不得拖欠；（4）委托方应配合中介方完成交易流程，提供所需材料和协助；（5）委托方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。4.3第三方权益保障中介方在提供中介服务过程中，如涉及第三方权益，应确保第三方的合法权益得到保障。如发生纠纷，中介方应积极协调，避免损害第三方权益。第五条：保密条款5.1保密内容中介方和委托方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，应予以保密。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同变更的条件包括但不限于：（1）双方同意调整中介服务费用；（2）双方同意延长或缩短合同期限；（3）双方同意变更中介服务范围与内容；（4）法律法规规定的其他变更条件。8.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同解除的条件包括但不限于：（1）中介方未按约定提供服务，严重违约；（2）委托方未按约定支付中介服务费用，经催告后仍不支付；（3）一方明确表示不再履行合同；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他解除条件。第九条：合同的转让9.1合同转让条件合同转让应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同转让的条件包括但不限于：（1）委托方拟将房源信息转让给第三方；（2）中介方拟将客源信息转让给第三方；（3）法律法规允许的其他转让条件。9.2转让程序与要求（1）转让方应书面通知对方；（2）转让方应提供转让的详细信息；（3）双方应协商确定转让后的合同条款；（4）转让方应承担转让过程中的相关费用；（5）转让后，原合同的权利义务由转让方和受让方共同承担。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的应对措施一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即书面通知对方，并采取合理措施减轻损失。受影响方应提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力事件的存在和影响。第十一条：合同的生效、无效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效条件本合同无效的条件包括但不限于：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同；（2）合同违反法律法规强制性规定；（3）合同涉及非法目的或非法行为。11.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）中介方未按约定提供服务，严重违约；（2）委托方未按约定支付中介服务费用，经催告后仍不支付；（3）一方明确表示不再履行合同；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他解除条件。第十二条：其他约定12.1双方的其他补充约定双方在其他事项上达成一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2对本合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三天：附件13.1附件清单附件清单应列明附件的名称、份数、形式等详细信息。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。除非本合同另有规定，附件的修改、补充须经双方书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四条：签字盖章14.1合同签字盖章程序本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。14.2签字盖章后的合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的各项信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、装修情况、配套设施、产权情况等。附件二：客源信息表详细列出客源的各项信息，包括买家或承租人的基本信息、购房或租房需求、预算、喜好、时间表等。附件三：中介服务费用计算明细详细列出中介服务费用的计算方式，包括费率、计算公式、费用构成等。附件四：支付时间与支付方式说明详细说明中介服务费用的支付时间与支付方式，包括支付日期、支付金额、支付途径等。附件五：合同变更与解除协议详细列出合同变更与解除的条件、程序和要求，包括双方的权利与义务等。附件六：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息内容，包括商业秘密、个人隐私等。附件七：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的认定标准、应对措施以及相关证明文件的格式和要求。附件八：法律法规清单列出本合同涉及到的法律法规，并提供相关法律法规的或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供服务，严重违约；2.委托方未按约定支付中介服务费用，经催告后仍不支付；3.一方明确表示不再履行合同；4.不可抗力导致合同无法履行；5.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.中介方未按约定提供服务，严重违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用、支付违约金等；2.委托方未按约定支付中介服务费用，经催告后仍不支付的，中介方有权解除合同，并追究委托方的违约责任；3.一方明确表示不再履行合同的，双方可协商解除合同，并追究违约方的责任；4.不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并根据不可抗力事件的影响，承担相应的责任；5.法律法规规定的其他违约行为，按照法律法规的规定承担相应的责任。示例说明：如中介方未按约定提供房源信息，导致委托方无法找到合适的房源，中介方应退还已收取的中介服务费用，并支付一定的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务协议：指中介方与委托方之间，就中介方为委托方提供房地产交易相关服务，双方权利义务达成的协议。2.房源信息：指房地产中介方提供的，关于房屋的各项信息，包括房屋地址、面积、户型等。3.客源信息：指房地产中介方提供的，关于买家或承租人的各项信息，包括基本信息、购房或租房需求等。4.中介服务费用：指房地产中介方为提供服务，向委托方收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。本合同