2024版食堂场地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版食堂场地出租合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3食堂场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁用途4.1食堂场地使用范围4.2禁止用途第五条维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任第六条保险6.1承租方责任6.2保险购买及有效期限第七条场地设施7.1设施清单7.2设施维护与更换第八条水电费用8.1水电费用承担方8.2水电费支付方式第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1适用法律13.2合同争议管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3食堂场地食堂场地是指甲方出租给乙方的用于餐饮服务的固定位置和空间，包括厨房、餐厅、餐具storage等设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条件（1）乙方无严重违约行为；（2）甲方同意续约；（3）双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金金额食堂场地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每__个月支付一次租金。3.3租金支付账户户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途4.1食堂场地使用范围乙方只能将食堂场地用于餐饮服务，不得从事其他任何形式的经营活动。4.2禁止用途（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）进行违法活动；（3）擅自改变食堂场地的结构和设施。第五条维护与维修5.1出租方责任甲方负责维护食堂场地及其附属设施的安全和正常使用，确保食堂场地符合餐饮服务的基本要求。5.2承租方责任乙方应合理使用食堂场地及其附属设施，并负责食堂场地的清洁和卫生，确保食堂场地的正常运营。第六条保险6.1承租方责任乙方应向甲方提供合法有效的餐饮服务许可证和食品经营许可证，并自行购买餐饮责任保险，保障食堂场地的安全和运营。6.2保险购买及有效期限乙方应在租赁开始前购买餐饮责任保险，保险期限至少与本合同租赁期限相同。第八条水电费用8.1水电费用承担方甲方负责承担食堂场地租赁期间的水电费用。8.2水电费支付方式甲方应在每月底前将当月的水电费用支付给乙方。第九条违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用食堂场地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租食堂场地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件本合同期满后，双方未续签合同，或者一方违反本合同严重违约，另一方有权终止合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖法院本合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：食堂场地平面图、设施清单等。14.2双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：食堂场地平面图详细说明：食堂场地平面图应包括食堂场地的详细尺寸、布局、设施位置等信息，以便乙方了解食堂场地的实际情况。附件2：设施清单详细说明：设施清单应详细列明食堂场地内的所有设施和设备，包括设施的名称、型号、数量、状况等信息，以便乙方了解食堂场地可用的设施和设备。附件3：餐饮服务许可证详细说明：乙方应向甲方提供合法有效的餐饮服务许可证，作为乙方合法经营餐饮服务的依据。附件4：食品经营许可证详细说明：乙方应向甲方提供合法有效的食品经营许可证，作为乙方合法经营食品业务的依据。附件5：保险公司出具的餐饮责任保险单详细说明：乙方应向甲方提供合法有效的餐饮责任保险单，以确保食堂场地的安全和运营。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供食堂场地责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期提供食堂场地，甲方应向乙方支付违约金。违约行为2：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。示例说明：如果乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，乙方应向甲方支付违约金。违约行为3：乙方未按约定使用食堂场地责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的5%。示例说明：如果乙方在食堂场地内进行禁止用途的活动，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同主体解释：合同主体是指参与合同签订的双方或多方，包括出租方和承租方。应用：本合同中的合同主体为甲方和乙方。法律名词2：租赁期限解释：租赁期限是指乙方租赁甲方食堂场地的起始时间和结束时间。应用：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。法律名词3：租金解释