2024新版房产销售协议电子版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房产销售协议电子版版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款地点3.交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房产查验与维修4.1查验时间4.2查验内容4.3维修责任4.4维修费用5.房产保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效时间8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1税费承担9.2物业费用9.3户口迁移9.4配套设施10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3付款凭证复印件10.4其他重要文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期12.1签订日期13.合同副本数量13.1合同正本数量13.2合同副本数量14.合同保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如北京市朝阳区路号。1.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房产类型：房产的用途性质，如住宅、商业、办公等。1.4房产所有权：房产的所有权归属情况，包括但不限于共有、单独所有等。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房产的销售价格，单位为元（人民币）。2.2付款方式：买方支付房价的方式，如全款支付、按揭支付等。2.3付款时间：买方支付房价的具体时间，如合同签订后30日内支付全款。2.4付款地点：买方支付房价的地点，如卖方指定的银行账户。第三条交付与过户3.1交付时间：卖方交付房产给买方的时间，如合同签订后90日内。3.2交付条件：房产交付的条件，包括但不限于房产所有权转移、物业费用结清等。3.3过户手续：买卖双方应办理的房产过户手续，包括但不限于产权证办理、税费缴纳等。3.4过户费用：过户过程中产生的费用，由哪方承担，如税费、手续费等。第四条房产查验与维修4.1查验时间：买方对房产进行查验的时间，如合同签订后7日内。4.2查验内容：买方对房产进行查验的内容，包括但不限于房屋结构、设备设施等。4.3维修责任：卖方对房产进行维修的责任，如因房屋结构问题导致的维修费用由卖方承担。4.4维修费用：维修过程中产生的费用，由哪方承担，如材料费、人工费等。第五条房产保险5.1保险责任：房产保险的保险责任范围，包括但不限于火灾、盗窃等。5.2保险费用：房产保险的费用，由哪方承担，如买方承担、卖方承担等。5.3保险理赔：房产保险理赔的程序和方式，包括但不限于理赔申请、理赔金额等。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。6.2买方违约：买方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商解决不成时，可向房产交易服务中心申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：上述解决方式均无法解决争议时，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。第九条其他约定9.1税费承担：买卖双方应按照法律法规规定，承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.2物业费用：买方应承担的物业费用，如物业管理费、公共维修基金等。9.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，如因卖方原因导致户口迁移不成，卖方应承担相应责任。9.4配套设施：房产所配套的设施，如停车位、电梯、绿化等，在使用、维护等方面应遵守相关规定。第十条附件10.1房产证复印件：房产证的复印件，作为合同附件。10.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证复印件，作为合同附件。10.3付款凭证复印件：买方支付房价的凭证复印件，作为合同附件。10.4其他重要文件：其他与房产交易相关的文件，作为合同附件。第十一条签字盖章11.1卖方签字：卖方代表在该合同上签字。11.2买方签字：买方代表在该合同上签字。11.3见证人签字：如有见证人，见证人应在合同上签字。第十二条合同签订日期12.1签订日期：合同的签订日期，如2024年1月1日。第十三条合同副本数量13.1合同正本数量：合同正本的份数，如一份。13.2合同副本数量：合同副本的份数，如三份。第十四条合同保管14.1合同正本保管方：合同正本的保管方，如卖方。14.2合同副本保管方：合同副本的保管方，如买方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证是房产所有权的法律证明，复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，包含付款时间、金额等信息。附件说明：付款凭证复印件作为合同附件，用于证明买方已支付房价。附件4：房产查验报告详细要求：房产查验报告应详细记录房产的查验情况，包括房屋结构、设备设施等。附件说明：房产查验报告作为合同附件，用于证明买方对房产的查验情况。附件5：房产保险单详细要求：房产保险单应清晰、完整，包含保险责任、保险费用等信息。附件说明：房产保险单作为合同附件，用于证明房产已购买保险。附件6：过户手续办理证明详细要求：过户手续办理证明应包含过户手续的办理情况，如办理时间、办理结果等。附件说明：过户手续办理证明作为合同附件，用于证明房产过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.卖方未按照合同约定办理过户手续。3.卖方未按照合同约定维修房产。4.买方未按照合同约定时间支付房价。5.买方未按照合同约定履行查验义务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房产，卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付产生的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.契税：指根据房产交易金额按比例征收的税费。5.个人所得税：指根据房产转让所得