2024版购房居间协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版购房居间协议范本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同术语第二条：居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三条：购房款项及支付方式3.1购房款项3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条：购房资格与贷款5.1购房资格要求5.2贷款申请5.3贷款审批及发放第六条：违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任6.3居间方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2调解程序7.3法律途径第八条：隐私保护与信息保密8.1隐私保护8.2信息保密第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：居间费用的支付及退还11.1居间费用的支付11.2居间费用的退还第十二条：合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名），丙方为（丙方名称），甲方为房屋的卖方，乙方为房屋的买方，丙方为提供居间服务的房地产经纪公司。1.2合同标的本合同的标的是甲方所拥有的位于（房屋地址）的房屋（房屋面积），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.3合同术语本合同中下列术语的含义如下：（1）成交价：指甲方出售房屋的价格，为（成交价）。（2）居间服务费：指丙方为本次交易提供居间服务所收取的费用，为（居间服务费）。（3）购房款项：指乙方购买房屋所需支付的总金额，包括成交价、契税、个人所得税等所有费用，为（购房款项）。第二条：居间服务内容2.1居间服务的范围（1）为甲方和乙方提供房屋买卖的信息交流平台。（2）协助甲方和乙方进行房屋买卖的谈判。（3）提供房屋交易的相关法律、法规、政策咨询。（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续。2.2居间服务的义务丙方应尽到善良管理人的义务，诚实、公正地进行居间活动，保证甲方和乙方的合法权益。2.3居间服务的限制丙方不得违反国家法律法规，不得采取不正当手段进行居间活动，不得损害甲方和乙方的利益。第三条：购房款项及支付方式3.1购房款项乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房屋，购房款项为（购房款项）。3.2支付方式3.3支付时间乙方同意在（支付时间，如签署合同后七个工作日内）支付购房款项。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方同意在（房屋交付时间，如签署合同后一个月内）将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续甲方和乙方应共同到相关部门办理房屋过户手续，过户费用由（承担方）承担。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，由（承担方）承担。第五条：购房资格与贷款5.1购房资格要求乙方应具备我国法律法规规定的购房资格，如有需要，乙方应提供相关证明材料。5.2贷款申请如乙方需要贷款购买房屋，乙方应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的责任和风险。5.3贷款审批及发放贷款审批及发放按照金融机构的相关规定执行，乙方应保证贷款申请的真实、准确、完整。第六条：违约责任6.1买方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.2卖方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.3居间方的违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第八条：隐私保护与信息保密8.1隐私保护甲乙双方及丙方在合同履行过程中，应对对方提供的个人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露给第三方。8.2信息保密甲乙双方及丙方在合同履行结束后，仍应对双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，保密期限为（保密期限）。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方按照约定履行完毕合同义务后终止。10.3合同失效条件本合同因解除、终止或者履行完毕而失效。第十一条：居间费用的支付及退还11.1居间费用的支付居间费用为（居间费用），甲方应在房屋过户手续办理完毕后（支付时间）支付给丙方。11.2居间费用的退还如因甲方原因导致合同解除，丙方应在合同解除后（退还时间）退还已收取的居间费用。第十二条：合同的履行地点和时间12.1履行地点本合同的履行地点为（履行地点）。12.2履行时间甲乙双方应按照本合同约定的时间履行合同义务。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及失效等事项，适用我国（所在地区）的法律。13.2争议解决甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（所在地区）的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方及丙方在本合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面协议，作为本合同的附件。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）甲乙双方身份证明复印件；（3）贷款合同复印件（如有）；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：贷款合同复印件（如有）附件四：其他与本合同有关的文件附件一的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。甲乙双方应在签署本合同时，提供房屋所有权证的原件进行核实，并在合同附件中附上复印件。附件二的详细要求和说明：甲乙双方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件。甲乙双方应在签署本合同时，提供身份证明的原件进行核实，并在合同附件中附上复印件。附件三的详细要求和说明：如有贷款合同，应提供贷款合同的复印件。贷款合同应包括贷款金额、还款期限、利率等信息。甲乙双方应在签署本合同时，提供贷款合同的原件进行核实，并在合同附件中附上复印件。附件四的详细要求和说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同、补充协议等。甲乙双方应在签署本合同时，提供相关文件的原件进行核实，并在合同附件中附上复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定履行过户手续；3.乙方未按照约定时间支付购房款项；4.乙方未按照约定履行贷款申请手续；5.丙方未按照约定提供居间服务；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同购房款项的（百分比）；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.违约方违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担因延迟交付所产生的损失赔偿责任，并支付违约金。具体违约金金额为购房款项的5%。同时，甲方应承担因延迟交付所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.购房款项：指乙方购买房屋所需支付的总金额，包括成交价、契税、个人所得税等所有费用。2.居间服务费：指丙方为本次交易提供居间服务所收取的费用。3.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.契税：指根据我国