2024版店铺商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版店铺商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁店铺1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的修改与补充13.签署日期13.1合同签署日期14.附件14.1店铺商铺照片14.2租赁店铺相关图纸第一部分：合同如下：1.租赁店铺1.1店铺位置：店铺位于____街道____号，具体店铺门牌号为____。1.2店铺面积：店铺面积为____平方米。1.3店铺用途：店铺用作____（请具体说明用途，如餐饮、零售等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前____个月书面通知对方。续约条款具体内容如下：2.3.1续约期限：续约后的租赁期限为____年，自租赁结束日期起计算。2.3.2续约租金：续约后的租金为____元/月。2.3.3其他续约条款：____（如有其他续约条款，请具体说明）。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____4.押金4.1押金金额：承租人应于签署合同之日起支付押金____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认店铺无损坏及其他违约情况后，____工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁店铺的建筑物及设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责维护店铺内部设施的正常使用，如有损坏，承租人应立即进行修复或承担修复费用。5.3维修费用承担方式：店铺内部设施的维修费用由承租人承担，建筑物及公共设施的维修费用由出租人承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号书面通知出租人。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于店铺内财产损失、第三者责任等。7.变更与转让7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同转让条件：承租人在租赁期限内不得将合同转让给第三方，如确需转让，应提前____个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件：8.1.1除双方另有约定外，任何一方不得提前终止本合同。8.1.2如一方违反合同条款，严重影响到对方合法权益，对方有权书面通知对方终止本合同。8.1.3如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.2提前终止合同的违约金：8.2.1提前终止合同的一方应支付给对方相当于租金总额____%的违约金。8.2.2提前终止合同的一方应承担因提前终止合同给对方造成的其他损失。9.违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1如出租人未能按照约定提供租赁店铺，应支付给承租人相当于租金总额____%的违约金。9.1.2如出租人未能按照约定维修店铺设施，导致承租人损失，出租人应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任：9.2.1如承租人未能按照约定支付租金，应支付给出租人相当于租金总额____%的违约金。9.2.2如承租人未按照约定使用店铺，导致出租人损失，承租人应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为____仲裁委员会。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的附加条款：12.1.1双方在签署合同时，同时签署了附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.1.2附加条款具体内容如下：____（请具体说明附加条款内容）。12.2合同的修改与补充：12.2.1合同的有效期为____年，自签署之日起计算。12.2.2合同的修改与补充应由双方书面签署，经双方确认后生效。13.签署日期13.1合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.附件14.1店铺商铺照片：附件中包含店铺商铺的照片，用于确认店铺的实际情况。14.2租赁店铺相关图纸：附件中包含租赁店铺的平面图、立面图等相关图纸，用于确认店铺的具体位置和面积。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺商铺照片：附件名称：店铺商铺照片详细要求：清晰展示店铺外观、内部布局及设施情况，数量不少于5张。说明：照片用于确认店铺的实际情况，双方在签署合同前应充分审查。2.租赁店铺相关图纸：附件名称：租赁店铺平面图、立面图等详细要求：图纸应详细标注店铺尺寸、结构、入口位置等信息，以彩色打印或绘图为准。说明：图纸用于确认店铺的具体位置和面积，双方在签署合同前应充分审查。3.保险单据：附件名称：火灾、盗窃保险单据详细要求：保险单据应包含保险金额、保险期间、保险条款等详细信息。说明：保险单据用于确认承租人已购买保险，并保证保险覆盖租赁期间。4.押金支付凭证：附件名称：押金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：押金支付凭证用于确认承租人已支付押金。5.租金支付凭证：附件名称：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：租金支付凭证用于确认承租人已按约定支付租金。6.维修与保养记录：附件名称：维修与保养记录详细要求：记录应详细记录维修与保养的时间、内容、费用等信息。说明：维修与保养记录用于确认出租人和承租人各自的维修责任及费用承担。7.合同变更协议：附件名称：合同变更协议详细要求：协议应详细说明变更的内容、日期、双方的权利义务等。说明：合同变更协议用于确认双方对合同的修改与补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照约定提供租赁店铺。未能按照约定维修店铺设施。提前终止合同。2.承租人违约行为：未能按照约定支付租金。未按照约定使用店铺，导致出租人损失。提前终止合同。3.违约责任认定标准：违约金：相当于租金总额的一定比例。赔偿责任：因违约行为给对方造成的实际损失。示例说明：出租人未能在合同约定的时间内提供租赁店铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因未能及时开业导致的损失。承租人未能按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的使用、收益代价。3.押金：承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修义务。5.保险：承租人为租赁物购买的火灾、盗窃等保险。6.违约金：违约方支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。7.争议解决：双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。