2024版5G基站建设租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版5G基站建设租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量和技术参数1.4租赁物的交付和验收2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件和方式3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金的调整机制4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修和保养5.租赁物的所有权和风险责任5.1租赁物的所有权归属5.2租赁物的风险责任承担6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和方式6.2合同解除的条件和方式7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.适用法律和争议解决9.1适用法律9.2争议解决的地点和机构10.其他条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3合同的生效和终止11.出租人的权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务12.承租人的权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务13.合同的保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密信息的保护期限和方式14.合同的完整性14.1合同的签署和盖章14.2合同的修改和补充14.3合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的5G基站设施，包括但不限于基站塔、天线、机房设备、电源设备等，具体详见附件一。1.2租赁物的数量租赁的5G基站设施共计【数量】座，具体数量和位置详见附件一。1.3租赁物的质量和技术参数租赁物的质量和技术参数应符合我国相关标准和规定，具体技术参数详见附件一。1.4租赁物的交付和验收租赁物应在合同签订后【具体时间】内交付给承租人，并由承租人进行验收。验收合格的，视为租赁物交付。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁期限】满之日。2.3租赁期限的延长条件和方式租赁期限如需延长，双方应提前【具体时间】书面协商一致，并签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金根据租赁物的数量、租赁期限和约定的租金单价计算，具体计算方式详见附件二。3.2租金的支付期限和方式租金每【具体时间】支付一次，承租人应按照约定的时间和方式支付租金。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：（1）如遇市场物价上涨，租金可按照约定的比例进行调整；（2）如遇政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人应按照约定的范围和目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的维护责任承租人应对租赁物进行日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。4.3租赁物的维修和保养承租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的性能和安全。如租赁物出现故障，承租人应及时进行修复，并承担相关费用。第五条租赁物的所有权和风险责任5.1租赁物的所有权归属租赁物的所有权归出租人所有，承租人不得侵占、抵押或转让租赁物。5.2租赁物的风险责任承担承租人在租赁期间应承担租赁物的风险责任，包括但不限于自然灾害、意外事故等导致的损失。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和方式合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除的条件和方式合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议解决的权利。第十条适用法律和争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的地点和机构如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款10.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的附件本合同的附件包括附件一和附件二，附件一详细描述租赁物的具体信息，附件二详细描述租金的计算方式。10.3合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。第十二条出租人的权利和义务11.1出租人的权利出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金，并按照约定使用和维护租赁物。11.2出租人的义务出租人应保证租赁物的质量和性能，确保租赁物符合约定的技术参数。第十三条承租人的权利和义务12.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并要求出租人履行合同约定的义务。12.2承租人的义务承租人应按照约定支付租金，并按照约定使用和维护租赁物。第十四条合同的完整性13.1合同的签署和盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。13.3合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同的履行、权利义务的实现或合同关系的建立。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方、监管机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同的条款履行其义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其履行过程中产生的损失承担责任，并按照甲乙双方的约定承担违约责任。第三条第三方介入的权益和赔偿3.1第三方介入的权益第三方根据合同约定享有相应的权益，包括但不限于费用支付、服务提供等。3.2第三方介入的赔偿第三方因违约或过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的关系以合同约定为准，第三方非甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2甲乙双方对第三方的权利和义务甲乙双方对第三方仅有合同约定的权利和义务，第三方对甲乙双方的权利和义务仅限于合同约定的范围内。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和法律规定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、甲乙双方的协商一致进行调整。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正条件当有第三方介入时，甲乙双方应按照本合同的约定和实际情况，对合同进行相应的修正和补充。6.2第三方介入的合同修正方式甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议，对合同进行修正。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决途径当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时间限制甲乙双方与第三方发生争议的，应在争议发生之日起【具体时间】内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议解决的权利。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1第三方介入的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的争议解决地点和机构如甲乙双方与第三方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的合同转让未经甲乙双方书面同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2第三方介入的附件本合同的附件包括附件一和附件二，附件一详细描述租赁物的具体信息，附件二详细描述租金的计算方式。9.3第三方介入的合同生效和终止本合同的附件和补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的修正生效10.1第三方介入的修正生效条件本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的修正生效方式本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应按照本修正条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的名称、数量、质量和技术参数等信息。附件二：租金计算方式详细说明租金的计算公式、基数、周期等信息。附件三：维修服务协议规定维修服务的范围、责任、期限和费用等内容。附件四：保险条款详细说明保险的种类、范围、保额、缴费等信息。附件五：技术支持协议规定技术支持的服务内容、期限、费用和责任等信息。附件六：合同履行监督协议明确监督机构的职责、权利和义务，以及履行监督的方式和程序。附件七：争议解决补充协议详细列出争议解决的途径、时间和地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用和维护租赁物；3.未按约定履行维修和服务义务；4.未按约定提供技术支持；5.未按约定履行合同监督职责；6.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的额外费用和损失；4.违约方的违约行为构成犯罪，应承担相应的刑事责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，视为违约。出租人有权要求承租人支付违约金，并按照约定时间补缴租金。如承租人逾期支付租金超过【具体时间】，出租人有权解除合同，并要求承租人支付合同解除后的违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的5G基站设施，包括但不限于基站塔、天线、机房设备、电源设备等。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。3.维修服务：指对租赁物进行日常维护和