2024版商铺转租协议详细模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺转租协议详细模板版本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺1.2转租协议1.3转租方1.4出租方1.5租金1.6租期第二条转租方的权利与义务2.1转租方的权利2.2转租方的义务第三条出租方的权利与义务3.1出租方的权利3.2出租方的义务第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条租期与转租期限5.1租期长度5.2转租期限第六条商铺使用与维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任第七条保险与责任7.1保险责任7.2责任承担第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转租方违约9.2出租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺商铺指由转租方承租并由出租方出租的位于____（地址）的____（店铺编号）商铺。1.2转租协议1.3转租方转租方指与出租方签订《商铺租赁合同》的乙方。1.4出租方出租方指与转租方签订《商铺租赁合同》的甲方。1.5租金租金是指转租方按照《商铺租赁合同》约定向出租方支付的商铺租赁费用。1.6租期租期是指《商铺租赁合同》约定的转租方有权使用商铺的时间期限。第二条转租方的权利与义务2.1转租方的权利转租方有权在符合《商铺租赁合同》约定的条件下，将商铺转租给次承租方。2.2转租方的义务转租方应当确保次承租方符合承租商铺的条件，并承担因次承租方原因造成的一切违约责任。第三条出租方的权利与义务3.1出租方的权利出租方有权按照《商铺租赁合同》约定收取租金，并有权监督转租方和次承租方遵守合同约定。3.2出租方的义务出租方应当保证商铺的基本设施完好，并承担因商铺本身设施问题造成的一切维修责任。第四条租金与支付方式4.1租金金额租金金额按照《商铺租赁合同》约定的每月租金金额执行。4.2租金支付时间转租方应在每个租金支付周期结束后的七个工作日内，将租金支付给出租方。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____；账号：____。第五条租期与转租期限5.1租期长度租期长度为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2转租期限转租期限自次承租方开始使用商铺之日起至租期结束日止。第六条商铺使用与维护6.1商铺使用范围次承租方只能将商铺用于《商铺租赁合同》约定的用途，不得擅自改变用途。6.2商铺维护责任转租方和次承租方应共同负责商铺的日常维护和保养，保证商铺设施的正常使用。因本次合同约定的内容较多，故将合同的其他部分内容留待后续补充。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更合同条款的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）转租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除；（3）出租方严重违反合同约定，转租方有权单方面解除。第九条违约责任9.1转租方违约转租方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿因此给出租方造成的损失。9.2出租方违约出租方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿因此给转租方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租期届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括：《商铺租赁合同》、《转租协议》等文件，上述文件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺租赁合同》详细要求和说明：该合同为转租方与出租方签订的原合同，明确了商铺的租赁条款、租金、租期等基本信息。转租方需遵守该合同的约定，并将其转租给次承租方。附件二：《转租协议》详细要求和说明：该协议为转租方与次承租方签订的转租合同，明确了转租期限、租金、使用范围等转租相关条款。次承租方需遵守该协议的约定，使用和维护商铺。附件三：《商铺基本信息表》详细要求和说明：该表格详细记录了商铺的基本信息，包括店铺编号、地址、面积、设施等。转租方和次承租方需根据该表格确认商铺的具体情况。附件四：《租金支付明细表》详细要求和说明：该表格记录了租金的支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。转租方需按照该表格的约定进行租金支付。附件五：《商铺使用和维护规范》详细要求和说明：该规范明确了商铺的使用范围、维护责任等具体要求。转租方和次承租方需按照该规范使用和维护商铺。附件六：《保险单》详细要求和说明：该保险单为商铺投保的保险凭证，明确了保险的保险责任、受益人等信息。转租方和次承租方需确保商铺的保险有效，并承担因保险责任范围内的风险造成的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方未按照约定向出租方支付租金；2.转租方未按照约定将商铺转租给次承租方；3.出租方未按照约定提供商铺；4.出租方未按照约定维修商铺设施；5.次承租方未按照约定使用和维护商铺；6.任何一方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方需支付合同金额一定比例的违约金（具体比例在合同中约定）；3.违约方需承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果转租方未按照约定向出租方支付租金，则转租方需支付逾期支付的租金、逾期支付产生的滞纳金以及因逾期支付造成的出租方的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指由转租方承租并由出租方出租的位于合同约定地址的合同约定店铺编号的商铺。2.转租方：指与出租方签订《商铺租赁合同》的乙方。3.出租方：指与转租方签订《商铺租赁合同》的甲方。4.租金：指转租方按照《商铺租赁合同》约定向出租方支付的商铺租赁费用。5.租期：指《商铺租赁合同》约定的转租方有权使用商铺的时间期限。6