二零二五年度房屋自愿过户二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋自愿过户二手房交易合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年度，鉴于甲方拥有位于________________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下交易协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方将位于________________的房屋自愿过户给乙方，并约定双方的权利义务，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于________________的房产，包括土地使用权及地上建筑物。2.自愿过户：指甲方主动将房屋产权过户给乙方，无需乙方强制要求。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有房屋并愿意将其过户给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房屋并愿意支付相应对价的当事人。3.过户：指将房屋产权从甲方转移到乙方的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋对价。2.甲方有义务将房屋产权过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定过户房屋产权。2.乙方有义务按照约定支付房屋对价，并协助甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，房屋过户手续办理完毕之日为合同履行完毕。5.2合同履行地点：房屋过户手续办理地点为________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定将房屋产权过户给乙方。2.乙方应按照约定支付房屋对价，并协助甲方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，对方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议。2.任何一方违约，对方有权书面通知违约方解除本合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项和取得的财产。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋对价：乙方应支付甲方房屋的购买价格，具体金额为人民币________________元整。2.交易税费：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以相关税务机关核定的数额为准。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、公证费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应将房屋对价及交易税费以银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.其他费用可根据实际情况采用现金或银行转账方式支付。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋对价及交易税费。2.其他费用应在相关事项办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付房屋对价及交易税费后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋对价的____%。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付房屋对价及交易税费，应向甲方支付违约金，违约金为房屋对价的____%。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.违约金支付方式为：银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难时，双方应协商解决，合理分担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法过户。2.因政策调整导致房屋交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时支付款项时，有权要求乙方支付滞纳金的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改和补充内容，均对本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容自双方签字之日起生效，与本合同原有内容具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保房屋过户手续的顺利进行。2.双方应提供必要的文件和资料，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应保持及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋自愿过户二手房交易的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中未列明的其他条款，双方可另行协商确定。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋评估报告4.双方身份证明复印件5.协商确定的增减条款书面文件6.其他双方认为需要附在本合同中的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时办理房屋过户手续：认定标准为超过约定时间未办理。提供的房屋存在权利瑕疵：认定标准为房屋存在未告知乙方的权利限制或纠纷。2.乙方违约：未按时支付房屋对价及交易税费：认定标准为超过约定时间未支付。违反保密条款：认定标准为泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋：指有固定结构，能够供人居住、工作或进行其他活动的场所。2.自愿过户：指房屋产权人主动将房屋产权过户给他人，无需他人强制要求。3.交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房屋过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在合理期限内办理过户手续。如甲方仍不履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房屋对价及交易税费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方在合理期限内支付款项。如乙方仍不履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现权利瑕疵。解决办法：双方应共同调查原因，并协商解决。如无法协商一致，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成可寻求调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方角色：________________3.第三方责任：协助双方完成房屋过户手续。提供专业法律意见和咨询服务。监督合同履行情况，确保双方权益。4.第三方权利：收取约定的服务费用。享有合同中约定的保密权利。5.第三方义务：严格遵守合同约定，公正履行职责。对所提供的服务质量负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同签订前有权要求甲方提供房屋的详细信息。在合同履行过程中有权要求甲方按约定时间办理过户手续。在甲方违约时有权要求甲方支付违约金。2.乙方的利益条款：享有房屋产权过户后的所有权。享有房屋使用、收益和处分的权利。享有合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自转让房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前有权要求乙方提供支付能力证明。在合同履行过程中有权要求乙方按时支付房屋对价。在乙方违约时有权要求乙方支付违约金。2.甲方的利益条款：享有房屋对价的收取权利。享有合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋对价，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自处分房屋。全文完。二零二五年度房屋自愿过户二手房交易合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.房屋基本信息二、房屋产权及权属证明1.房屋产权证明2.房屋权属证明3.房屋他项权利证明三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收时间五、税费及费用承担1.税费计算标准2.税费承担方式3.其他费用承担六、违约责任及争议解决1.违约责任条款2.争议解决方式3.争议解决机构七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同程序八、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款九、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除或终止后的处理十、合同解除或终止后的财产处理1.房屋产权归属2.税费及费用处理3.其他财产处理十一、合同解除或终止后的债权债务处理1.债权债务转移2.债权债务承担3.债权债务处理十二、合同解除或终止后的其他事项1.合同解除或终止后的通知2.合同解除或终止后的保密义务3.合同解除或终止后的其他事项十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋自愿过户二手房交易合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：a.出卖方（甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：b.买受方（乙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋产权证号：c.房屋建筑面积：d.房屋用途：e.房屋结构：f.房屋建成年代：g.房屋配套设施：二、房屋产权及权属证明1.房屋产权证明：a.房屋所有权证复印件b.房屋土地使用权证复印件2.房屋权属证明：a.房屋测绘报告b.房屋权属证明文件3.房屋他项权利证明：a.房屋抵押权证明b.房屋租赁合同证明c.房屋查封证明三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币____元整2.付款方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订之日支付。b.尾款：人民币____元整，于房屋交付前支付。3.付款时间节点：a.首付款支付时间：合同签订之日。b.尾款支付时间：房屋交付前。4.付款违约责任：a.甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金。b.乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：a.房屋产权清晰，无权属争议。b.房屋已办理完毕所有权转移手续。c.房屋设施设备齐全，符合交付标准。3.房屋验收标准：a.房屋结构安全，无重大安全隐患。b.房屋内部设施设备正常使用。c.房屋附属设施齐全，符合合同约定。4.房屋验收时间：房屋交付之日五、税费及费用承担1.税费计算标准：a.依据国家相关法律法规及地方政策规定计算。b.具体税费项目及金额详见附件。2.税费承担方式：a.甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费。b.乙方承担个人购买房屋所需缴纳的税费。3.其他费用承担：a.甲方承担房屋过户手续费用。b.乙方承担房屋维修基金、物业费等后续费用。六、违约责任及争议解决1.违约责任条款：a.甲方违约责任：详见本合同第四条。b.乙方违约责任：详见本合同第三条。2.争议解决方式：a.双方友好协商解决。b.协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。3.争议解决机构：____仲裁委员会七、合同解除及终止1.合同解除条件：a.甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付。b.乙方未按时支付款项，经甲方催告后仍未支付。c.合同约定的其他解除条件。2.合同终止条件：a.房屋交付完毕，合同目的实现。b.双方协商一致解除合同。c.合同约定的其他终止条件。3.解除或终止合同程序：a.一方提出解除或终止合同，应提前通知对方。b.双方应在收到通知后____日内，就解除或终止合同的有关事宜达成协议。c.解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。八、合同附件及补充条款1.合同附件：a.房屋产权证复印件b.房屋土地使用权证复印件c.房屋测绘报告d.房屋权属证明文件e.房屋抵押权证明f.房屋租赁合同证明g.房屋查封证明h.付款凭证i.其他相关文件2.补充条款：a.双方对合同未尽事宜另行协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同生效及变更1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同附件齐全。2.合同变更程序：a.变更内容应以书面形式提出。b.双方应就变更内容达成一致。c.变更内容经双方签字盖章后生效。十、合同解除或终止后的财产处理1.房屋产权归属：a.合同解除或终止后，房屋产权归合同约定的一方所有。2.税费及费用处理：a.双方已支付的费用不予退还。b.未支付的费用按合同约定支付。3.其他财产处理：a.双方约定的其他财产处理方式。十一、合同解除或终止后的债权债务处理1.债权债务转移：a.合同解除或终止后，原合同项下的债权债务关系由合同约定的一方承担。2.债权债务承担：a.双方已发生的债权债务按合同约定处理。3.债权债务处理：a.债权债务处理方式按合同约定或法律规定执行。十二、合同解除或终止后的其他事项1.合同解除或终止后的通知：a.双方应就合同解除或终止事宜及时通知对方。2.合同解除或终止后的保密义务：a.双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。3.合同解除或终止后的其他事项：a.双方约定的其他事项。十三、合同签署1.合同签署人：a.甲方签署人（签字/盖章）：b.乙方签署人（签字/盖章）：2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：十四、其他约定事项1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字/盖章）：________日期：____________________乙方（签字/盖章）：________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供房屋信息真实准确条款a.甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括房屋的面积、结构、权属状态等。b.如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.甲方配合过户手续条款a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的证明文件和到场协助。b.如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。3.甲方房屋装修及设施保留条款a.房屋交付时，甲方应保持房屋原有的装修及设施状态，不得擅自拆除或改变。b.如因甲方原因导致房屋装修或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方提供物业服务条款a.甲方应确保房屋所在小区的物业服务符合合同约定标准，不得擅自降低服务质量。b.如物业服务不符合约定标准，甲方应采取措施予以整改。5.甲方承担违约责任条款a.甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。b.违约责任的计算和承担方式按合同约定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付款项前房屋查看条款a.乙方在支付首付款前有权对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定。b.如因乙方原因未在规定时间内查看房屋，视为乙方已接受房屋现状。2.乙方房屋验收标准条款a.乙方对房屋的验收标准应与合同约定一致，如有异议，应在合同约定的验收期内提出。b.如因乙方原因未在规定时间内提出异议，视为乙方接受房屋现状。3.乙方提供资金支持条款a.乙方在房屋交易过程中，如需要贷款等资金支持，应提前向甲方说明，并确保资金到位。b.如因乙方原因导致交易资金不足，乙方应承担相应责任。4.乙方房屋装修及设施要求条款a.乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的装修和设施安装。b.如因乙方原因导致装修和设施安装延误，乙方应承担相应责任。5.乙方承担违约责任条款a.乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。b.违约责任的计算和承担方式按合同约定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款a.中介费用由交易双方按照约定比例承担，具体金额及支付方式在合同中明确。b.如中介费用发生争议，由中介机构协调解决。2.中介保密条款a.中介机构对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。b.中介机构违反保密义务，应承担相应责任。3.中介服务责任条款a.中介机构应按照合同约定提供专业、及时的服务，协助交易双方完成交易。b.如中介机构未履行服务职责，导致交易双方遭受损失，中介机构应承担相应责任。4.中介争议解决条款a.中介机构与交易双方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交相关仲裁机构或法院解决。5.中介退出条款a.如中介机构在交易过程中退出，应提前通知交易双方，并协助完成后续事宜。b.中介机构退出后，交易双方应继续履行合同约定的权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋权属证明文件5.房屋抵押权证明6.房屋租赁合同证明7.房屋查封证明8.付款凭证9.其他相关文件（如：房屋维修基金缴纳凭证、物业服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋；b.乙方未按时支付款项；c.甲方提供虚假房屋信息；d.乙方未按约定验收房屋；e.中介机构未履行服务职责；f.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同约定及法律规定；b.双方应就违约行为的事实和性质进行协商；c.如协商不成，可提交相关仲裁机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权的证书。3.测绘报告：房屋面积、结构等信息的测绘结果。4.保密义务：合同双方对合同内容及交易信息负有保密的责任。5.违约金：因一方违约，向守约方支付的一定金额的补偿。6.仲裁：双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨款项。3.问题：中介机构未履行服务职责。解决办法：中介机构应承担相应责任，如中介机构违约，甲方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房屋自愿过户交易。2.适用于有第三方中介参与的房屋交易。3.适用于房屋买卖双方在交易过程中发生争议时。4.适用于房屋买卖双方需要明确各自权利义务时。全文完。二零二五年度房屋自愿过户二手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用年限8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋质量保证书13.合同签订时间及地点14.合同签署人及单位第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市区路号1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X个人1.2.2乙方姓名：1.2.3乙方住所地：省市区路号1.2.4乙方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋所在区域：市中心2.2房屋面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房屋产权2.3.1房屋产权证号：房屋权证字第号2.3.2房屋产权性质：住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：交易总价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.3尾款：剩余的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋产权转移手续办理完毕后10个工作日内4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起30个工作日内4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应具备法律规定的交付条件4.2.2房屋交付时应附有房屋产权证、房屋质量保证书等文件4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限：房屋剩余年限，根据房屋产权证记载为准5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.1.1房屋产权转移时间：合同签订之日起90个工作日内5.2产权转移手续5.2.1甲方负责办理房屋产权转移手续5.2.2乙方配合甲方办理相关手续5.3产权转移费用5.3.1房屋产权转移费用由乙方承担6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1房屋买卖契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费承担比例6.2.1甲方承担交易过程中产生的税费6.2.2乙方承担房屋产权转移过程中产生的税费6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：根据税务机关规定的时间节点支付8.房屋附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1门窗：品牌门窗，确保完好无损8.1.2水电：室内水电设施齐全，线路安全合规8.1.3厨卫：厨卫设施齐全，品牌卫浴，确保正常使用8.1.4空调：中央空调系统，确保制冷制热功能正常8.2设备清单8.2.1热水器：电热水器，确保加热功能正常8.2.2燃气灶：天然气灶，确保点火功能正常8.2.3洗衣机：品牌洗衣机，确保洗涤功能正常8.3设备使用年限8.3.1上述设备均未超过其保修期限，具体年限以设备购买发票为准9.房屋质量及瑕疵9.1房屋质量保证9.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家房屋质量标准9.1.2甲方承诺在房屋交付后一年内，如因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换9.2房屋瑕疵处理9.2.1如房屋存在瑕疵，乙方应在房屋交付前通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内予以处理9.2.2若甲方未能在规定时间内处理瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同10.2违约责任10.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的10%10.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼11.2争议解决期限11.2.1双方应在发生争议之日起30日内协商解决11.2.2如协商不成，应在协商期满后10日内向法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2房屋产权转移手续办理完毕后，合同终止12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同因违约而解除13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋质量保证书13.4附件四：付款凭证13.5附件五：房屋交接清单14.合同签署人及单位14.1甲方签署人：14.2乙方签署人：14.3甲方单位盖章：X有限公司14.4乙方单位盖章：（如乙方为个人，此条可不填）14.5签署日期：2025年4月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成房屋交易，确保交易过程的合法性、安全性和效率性。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方均可引入第三方参与本合同的履行。2.2引入第三方需征得对方同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1中介机构：负责协调甲乙双方交易事宜，提供市场信息，协助办理房屋产权转移手续。3.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助起草、审核合同，参与争议解决。3.1.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。3.2第三方的权利：3.2.1获取甲乙双方授权，参与合同履行过程。3.2.2根据授权，代表甲乙双方与其他第三方进行沟通和协商。3.2.3在授权范围内，独立作出决定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行事。4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其授权范围，超出授权范围的行为由第三方自行承担责任。4.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同及第三方与甲乙双方签订的委托协议共同确定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同交易总价的5%。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，责任限额可相应提高。5.3第三方的责任限额以人民币计算，如第三方为境外机构，其责任限额应按照人民币汇率折算。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由引入方承担