2025年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋交易税费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋交易税费）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于__________的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方所拥有的位于__________的房产，具有合法产权。（2）交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家及地方政策规定，应由买卖双方缴纳的各项税费。3.2关键词解释（1）房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。（2）交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。（2）甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付交易价格。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________年。5.2合同履行地点合同履行地点为__________。5.3合同履行方式（1）甲方应于合同生效之日起__________日内，将房屋交付给乙方。（2）乙方应于合同生效之日起__________日内，支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，乙方已支付全部交易价格，甲方已将房屋交付给乙方。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照国家及地方政策规定，办理相关税费退还手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：__________元整。（2）房屋交易税费：按照国家及地方政策规定，由买卖双方各自承担相应的税费。（3）其他相关费用：包括但不限于中介费、评估费、贷款利息等。7.2支付方式乙方支付交易价格的方式如下：（1）现金支付：乙方应在合同签订后__________日内，以现金形式支付甲方__________元整。（2）银行转账：乙方应在合同签订后__________日内，将交易价格__________元整通过银行转账支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）甲方在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同签订后__________日内，支付全部交易价格。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应真实、准确，不得以任何形式进行虚假支付。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应向乙方支付相当于交易价格__________%的违约金。（2）甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。8.2乙方违约（1）乙方应向甲方支付相当于交易价格__________%的违约金。（2）乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突。（3）政府行为、政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，合理调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）战争导致交通中断。（3）政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未果时，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定除双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款。（2）合同中的违约责任条款。（3）合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。（2）本合同签订后，乙方保留在合同约定的期限内支付交易价格的义务。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留在必要时对合同进行修改和补充的权利。（2）本合同签订后，甲乙双方均保留在必要时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方就本合同的修改和补充达成一致后，应书面签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理房屋过户手续。（2）乙方协助甲方办理房屋交接事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，通过友好协商、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款需经甲乙双方书面确认，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：__________年__________月__________日盖章：__________乙方（买受方）：代表（签字）：__________年__________月__________日盖章：__________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________见证人（如有）：__________年__________月__________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋评估报告4.甲乙双方身份证明文件5.房屋买卖合同补充协议（如有）6.房屋交接清单7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付房屋：认定甲方违约。房屋权属存在瑕疵：认定甲方违约。未按合同约定协助办理过户手续：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点支付交易价格：认定乙方违约。未按合同约定协助办理过户手续：认定乙方违约。未按合同约定接受房屋：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家及地方政策规定，应由买卖双方缴纳的各项税费。3.产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付交易价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付交易价格，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋权属存在瑕疵。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时可申请调解或仲裁，必要时可向法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商调整合同内容，合理分担损失。6.问题：合同附件丢失或损坏。解决办法：甲乙双方应及时补办或更换相关附件，确保合同的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的房屋信息、评估报告等承担真实性、准确性的责任。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续的合法、合规。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介费、评估费等相关费用。第三方有权在甲乙双方协商一致的情况下，参与合同的修改和补充。3.第三方义务：第三方应保证其在合同履行过程中提供的服务符合法律规定和合同约定。第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实产权证明。乙方有权在合同履行期间，要求甲方保持房屋的安全、完好。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付前，要求进行房屋验收。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行期间，不得擅自提高房屋价格或其他相关费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的使用性质。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金作为保障。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守合同约定，不得违约。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付交易价格，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容，否则视为违约。全文完。2025年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋交易税费）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订目的6.合同有效期二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋配套设施7.房屋权属证明三、房屋交易税费1.税费种类2.税费计算标准3.税费承担主体4.税费缴纳期限5.税费缴纳方式四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议解决六、房屋过户及登记1.过户手续办理2.过户费用承担3.过户时间节点4.登记手续办理5.登记费用承担七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.过户登记违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决机构4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同附件1.房屋权属证明2.房屋交易税费明细3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达生效时间十四、其他约定1.不可抗力条款2.争议管辖条款3.保密条款4.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋买卖合同协议书2.合同双方基本信息：出卖方名称：出卖方地址：出卖方联系方式：买受方名称：买受方地址：买受方联系方式：3.合同签订日期：4.合同签订地点：5.合同签订目的：明确双方在2025年度内关于房屋买卖的协议事项。6.合同有效期：自合同签订之日起至房屋交付完毕并完成过户登记之日止。7.合同签订目的：明确双方在2025年度内关于房屋买卖的协议事项。二、房屋基本情况1.房屋所有权：出卖方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.房屋位置：具体地址为：3.房屋面积：总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。4.房屋结构：为结构，建造于年，建筑年限为年。5.房屋装修情况：房屋装修状况为：6.房屋配套设施：包括但不限于：7.房屋权属证明：出卖方提供房屋权属证明文件，买受方进行核实。三、房屋交易税费1.税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。2.税费计算标准：根据国家相关法律法规及当地政策规定计算。3.税费承担主体：除法律法规另有规定外，税费由买受方承担。4.税费缴纳期限：在房屋交付前，买受方应将税费缴纳完毕。5.税费缴纳方式：买受方可通过银行转账、现金等方式缴纳。四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币元整。2.付款方式：买受方应在合同签订后日内支付定金人民币元整，余款于房屋交付前支付完毕。3.付款时间节点：定金支付后日内支付首付款，房屋交付前支付尾款。4.付款违约责任：如买受方未按时付款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付金额的%。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：具体交付时间为年月日。2.房屋交付条件：房屋应符合合同约定的条件，且出卖方应提供房屋权属证明文件。3.房屋验收标准：买受方在房屋交付时对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应在日内提出。4.验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、房屋过户及登记1.过户手续办理：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方提供相关资料。2.过户费用承担：过户费用由买受方承担。3.过户时间节点：在房屋交付后日内完成过户手续。4.登记手续办理：买受方负责办理房屋登记手续，出卖方提供相关资料。5.登记费用承担：登记费用由买受方承担。七、违约责任1.付款违约责任：如买受方未按时付款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付金额的%。2.房屋交付违约责任：如出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。3.过户登记违约责任：如因出卖方原因导致过户登记延迟，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。4.其他违约责任：如双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。4.争议解决期限：自争议发生之日起日内解决。九、合同解除一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或双方约定的其他解除条件。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起合同解除。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并经双方签字确认。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：年月日。3.合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定或法律规定终止。4.合同终止日期：年月日。十一、合同附件1.房屋权属证明2.房屋交易税费明细3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议。2.合同变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效。3.合同解除条件：如出现合同解除条件，双方可协商解除合同。4.合同解除程序：同第九章合同解除程序。十三、通知与送达1.通知方式：通过书面形式或双方约定的其他方式送达。2.送达地址：双方在合同中约定的地址。3.送达方式：通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。4.送达生效时间：以送达地为准，自送达之日起生效。十四、其他约定1.不可抗力条款：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决。2.争议管辖条款：如合同履行过程中发生争议，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。4.其他约定事项：双方可就其他事项在本合同中另行约定。出卖方（签字/盖章）：日期：买受方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款：说明：若买受方在合同签订前与第三方达成购房意向，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。内容：买受方在签订本合同前，若与第三方达成购房意向，应立即通知甲方。甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。若甲方放弃优先购买权，买受方应立即终止与第三方的购房意向。2.甲方指定装修条款：说明：甲方有权指定房屋装修标准、材料及施工方。内容：房屋交付前，甲方有权指定房屋装修标准、材料及施工方。买受方应配合甲方完成装修，并承担相应费用。3.甲方违约责任条款：说明：甲方如未按时交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。内容：若甲方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。4.甲方房屋权属瑕疵条款：说明：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属瑕疵。内容：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属瑕疵。若因甲方原因导致房屋权属出现瑕疵，甲方应承担全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款进度条款：说明：乙方有权根据房屋交付进度分阶段付款。内容：乙方在房屋交付前，可分阶段支付房屋款项。具体付款进度由双方协商确定。2.乙方装修选择权条款：说明：乙方有权选择房屋装修方案。内容：房屋交付前，乙方有权选择房屋装修方案。甲方应配合乙方完成装修，并承担相应费用。3.乙方违约责任条款：说明：乙方如未按时付款或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。内容：若乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的%。若乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。4.乙方房屋权属瑕疵条款：说明：乙方在购房前应核实房屋权属，确保无任何权属瑕疵。内容：乙方在签订本合同前，应核实房屋权属，确保无任何权属瑕疵。若因乙方原因导致房屋权属出现瑕疵，乙方应承担全部责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担。内容：中介服务费用为房屋成交价格的%，其中甲方承担%份额，乙方承担%份额。2.中介责任条款：说明：中介机构应保证提供真实、准确、完整的房屋信息，并对买卖双方提供的服务质量负责。内容：中介机构应保证提供真实、准确、完整的房屋信息，并对买卖双方提供的服务质量负责。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：中介机构应对买卖双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。内容：中介机构应对买卖双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务，中介机构应承担相应责任。4.中介纠纷解决条款：说明：中介机构与买卖双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。内容：中介机构与买卖双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。中介机构应协助双方解决纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋交易税费明细3.付款凭证4.房屋装修方案5.中介服务协议6.争议解决协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时付款任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间交付房屋，视为违约。乙方未在合同约定的付款时间节点付款，视为违约。违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，买卖双方应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。3.违约责任：指违约方应承担的违约金或其他法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：买受方应在房屋交付后日内提出质量问题，并要求出卖方进行修复。2.问题：付款过程中出现资金周转困难。解决办法：双方可协商延期付款或调整付款方式。3.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：违约方应承担违约责任，未违约方可根据合同约定或法律规定追究违约方责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.企业之间房屋买卖3.房地产开发商与购房人之间的房屋买卖4.房屋租赁合同到期后的房屋买卖5.房屋继承后的买卖6.房屋抵押贷款后的买卖全文完。2025年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋交易税费）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋信息2.房屋买卖双方的权利和义务2.1出卖方权利和义务2.2买受方权利和义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋过户及税费4.1房屋过户手续4.2房屋交易税费4.3税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同终止14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证复印件14.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.4附件四：房屋交易税费缴纳凭证14.5附件五：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.3房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋产权证号：_________________（5）房屋用途：____________________2.房屋买卖双方的权利和义务2.1出卖方权利和义务（1）有权出售房屋，并保证房屋所有权无瑕疵；（2）提供真实、准确的房屋信息；（3）在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（4）承担房屋交付前的维修责任；2.2买受方权利和义务（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）在房屋交付后，对房屋进行合理使用；（3）在房屋交付后，承担房屋的维修责任；（4）遵守国家有关房屋交易的法律、法规。3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格房屋总价为人民币____________________元整。3.2支付方式（1）首付款：买受方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____________________元；（2）尾款：买受方应在房屋交付后____日内支付尾款人民币____________________元；（3）支付方式：现金支付或银行转账。4.房屋过户及税费4.1房屋过户手续出卖方应在合同签订之日起____日内，协助买受方办理房屋过户手续；4.2房屋交易税费（1）买受方应承担房屋交易过程中产生的税费；（2）税费具体金额以税务机关核定的为准；（3）税费承担方式：____________________。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋环境整洁，符合居住要求。5.3验收程序（1）买受方应在房屋交付后____日内进行验收；（2）验收不合格的，出卖方应在____日内进行修复；（3）验收合格的，买受方应在验收合格之日起____日内签署验收合格证明。6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证（1）出卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；（2）房屋交付后，买受方发现质量问题，出卖方应在____日内进行修复。6.2维修责任（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖方承担；（2）因买受方使用不当导致的维修费用由买受方承担。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方约定将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同义务履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他法定原因而终止。10.合同生效及变更10.1合同生效条件（1）双方在合同上签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规的规定；（3）合同已按约定支付首付款。10.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他相关证明材料。11.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自合同签署之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同解除（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）合同解除不影响已履行部分的效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证复印件14.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.4附件四：房屋交易税费缴纳凭证14.5附件五：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于：1.2.1提供房屋交易咨询服务；1.2.2协助办理房屋过户手续；1.2.3对房屋进行评估；1.2.4提供资金监管服务；1.2.5提供担保服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和本合同的规定，确保其服务的合法性和准确性。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、全面的服务信息，不得隐瞒或歪曲事实。2.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同房屋总价款的_________%，即人民币____________________元。3.2若因第三方原因导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方另行赔偿。4.第三方介入的同意及选择4.1甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和服务内容。4.2甲乙双方有权选择第三方，并有权要求第三方提供相关资质证明和服务协议。5.第三方介入的流程及费用5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙双方与第三方签订服务协议；5.1.2第三方按照服务协议的要求履行职责；5.1.3第三方将服务结果反馈给甲乙双方。5.2第三方服务的费用由甲乙双方按服务协议约定承担。6.第三方介入的终止6.1