二零二五年度老旧房屋修缮代管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧房屋修缮代管合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧房屋的修缮与保护已成为一项重要任务。为了改善老旧房屋的居住条件，提高居民的生活质量，甲方决定对老旧房屋进行修缮，并委托乙方进行代管。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在老旧房屋修缮代管过程中的权利义务，确保修缮工作的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“老旧房屋”指建成年代较早，结构、设施较为陈旧，存在安全隐患的住宅；“修缮”指对老旧房屋进行必要的维修、加固和改造；“代管”指乙方受甲方委托，对修缮后的老旧房屋进行日常管理。3.2关键词解释：“甲方”指委托修缮并代管的房屋所有权人；“乙方”指接受甲方委托，负责修缮和代管的施工单位；“相关方”指与修缮代管工作相关的政府部门、社区居民、施工单位等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定进行修缮工作；（2）有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查；（3）有权根据实际情况调整修缮方案；（4）负责支付乙方在修缮过程中的合理费用；（5）配合乙方完成相关审批手续。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对老旧房屋进行修缮；（2）确保修缮工作符合国家相关标准和规范；（3）按时完成修缮任务；（4）在代管期间，负责老旧房屋的日常管理和维护；（5）及时向甲方报告房屋管理情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至修缮代管任务完成之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，对老旧房屋进行修缮；（2）甲方配合乙方完成修缮过程中的各项工作；（3）乙方在代管期间，负责老旧房屋的日常管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）修缮代管任务完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前书面通知对方；（2）双方应协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将代管的老旧房屋移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）修缮费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等；（2）代管费用：包括但不限于日常维护费、管理费、安保费等；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、审批手续费等。7.2支付方式：（1）修缮费用：在工程竣工验收合格后，甲方支付修缮费用的70%；（2）代管费用：按季度支付，每季度支付代管费用的25%；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）修缮费用：工程竣工验收合格后30日内支付；（2）代管费用：每季度首月10日前支付；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于付款申请、发票等；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后10个工作日内完成款项的收取；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用金额的1%每日计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用金额的1%每日计算；（2）甲方擅自变更修缮方案或代管要求的，应承担由此产生的额外费用；（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成修缮任务的，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数乘以每日修缮费用的1%计算；（2）乙方未按约定标准进行修缮的，应承担由此产生的修复费用；（3）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于技术资料、商业秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后的3年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有义务继续保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）战争：战争、军事行动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致修缮工程无法继续；（2）政府政策调整导致修缮项目暂停；（3）战争导致修缮材料和设备无法正常供应。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的；（2）涉及他人权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，均由甲方保留；（2）乙方在代管期间，未经甲方同意，不得擅自处置老旧房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对修缮方案、代管方式等的最终决定权；（2）乙方在代管期间，如遇紧急情况，应立即通知甲方，并采取必要措施，同时保留向甲方报告的义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）乙方在代管期间，应积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.修缮方案及预算2.甲方授权委托书3.乙方资质证明文件4.工程验收报告5.修改和补充协议6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，视为违约。擅自变更修缮方案：甲方未与乙方协商，擅自变更修缮方案，视为违约。未履行其他义务：甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成修缮任务：乙方未按合同约定完成修缮任务，视为违约。未按约定标准进行修缮：乙方未按合同约定标准进行修缮，视为违约。未履行其他义务：乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮过程中遇到不可预见的自然灾害。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决修缮方案和工期调整。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催促甲方支付，如甲方未支付，可向甲方收取违约金。3.问题：乙方未按时完成修缮任务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方加快进度，如乙方未按时完成，可要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的专业技术支持；第三方应保证其提供的技术方案和材料符合国家相关标准和规范；第三方应对其提供的技术支持和服务质量承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的技术服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成技术服务；第三方应保守合同涉及的商业秘密；第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，包括但不限于修缮费用、代管费用等；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和安全保障；乙方有权要求甲方在工程验收合格后及时支付剩余费用。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的代管期间内，收取合理的代管费用；乙方有权在代管期间，对老旧房屋进行必要的维护和保养；乙方有权在合同终止后，要求甲方支付一定的代管费用补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方擅自变更修缮方案或代管要求的，应承担由此产生的额外费用；甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定进行修缮和代管；甲方可对乙方的修缮质量和代管工作进行监督和检查；甲方可要求乙方在代管期间，确保老旧房屋的安全和完好。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的修缮和代管服务，提高居住环境；甲方可要求乙方在代管期间，提供必要的服务和保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成修缮任务的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定标准进行修缮的，应承担由此产生的修复费用；乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度老旧房屋修缮代管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1修缮项目名称2.2项目地点2.3项目规模及范围2.4项目内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.修缮工程费用4.1工程预算及支付方式4.2工程变更及费用调整4.3费用结算及支付时间5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准及流程5.3验收时间及结果6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.2保修范围及期限6.3质量问题处理7.安全生产及文明施工7.1安全生产责任7.2文明施工要求7.3事故处理及责任追究8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：市区街道社区地址：市区街道号乙方：房屋修缮有限公司地址：市区街道号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.合同标的2.1修缮项目名称社区老旧房屋修缮工程2.2项目地点市区街道社区2.3项目规模及范围项目总面积：5000平方米修缮范围：外墙粉刷、屋面防水、门窗更换、室内水电改造等2.4项目内容具体项目内容详见附件《社区老旧房屋修缮工程清单》3.合同期限3.1合同生效日期自双方签署之日起生效3.2合同终止日期2025年12月31日3.3合同延期及终止条件如需延期，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议；如出现合同约定的违约情形，任何一方有权解除合同4.修缮工程费用4.1工程预算及支付方式工程预算总额：人民币100万元整支付方式：分阶段支付，具体支付节点及金额详见附件《社区老旧房屋修缮工程支付计划》4.2工程变更及费用调整因设计变更、工程量增加等原因导致工程费用发生变化，双方应协商一致后调整合同价格4.3费用结算及支付时间每月底前，乙方提交费用结算报告，甲方在收到报告后7个工作日内支付当月工程款5.工程进度及验收5.1工程进度安排具体进度安排详见附件《社区老旧房屋修缮工程进度计划》5.2验收标准及流程验收标准：符合国家相关标准和规范验收流程：甲方组织验收小组，对已完成工程进行验收，验收合格后支付相应工程款5.3验收时间及结果每月底前进行一次阶段性验收，工程完工后进行最终验收，验收结果以书面形式通知乙方6.质量保证及保修6.1质量保证期限自工程完工验收合格之日起，质量保证期限为2年6.2保修范围及期限具体保修范围及期限详见附件《社区老旧房屋修缮工程保修范围及期限》6.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行处理，如因乙方责任导致的质量问题，乙方应承担相应责任7.安全生产及文明施工7.1安全生产责任乙方负责施工现场的安全生产，确保施工过程中不发生安全事故7.2文明施工要求乙方应遵守国家及地方有关文明施工的规定，保持施工现场整洁、有序7.3事故处理及责任追究如发生安全事故，乙方应立即采取措施，保护现场，并按照国家及地方相关规定进行处理，承担相应责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，可提出变更合同；8.1.2因政府政策调整、规划设计变更等原因，导致合同内容需要调整的；8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，达成解除合同协议；8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；8.3合同变更及解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签署书面协议；8.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理已履行部分的事宜，包括但不限于工程款结算、质量保证等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程；9.1.2甲方未按合同约定的时间、金额支付工程款；9.1.3一方未履行合同约定的其他义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任；9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构解决争议；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照所选争议解决机构的规定提交争议材料；10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后，按照规定程序进行审理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方盖章或签字后生效；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因违约或不可抗力导致合同无法履行而终止；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应妥善处理已履行部分的事宜；11.3.2双方应互相归还合同履行过程中所取得的财产。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于工程清单、支付计划、进度计划、保修范围及期限等；12.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业惯例执行；12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效；13.2签署地点本合同签署地点为市区街道号；13.3签署人甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________14.合同附件14.1附件一：社区老旧房屋修缮工程清单14.2附件二：社区老旧房屋修缮工程支付计划14.3附件三：社区老旧房屋修缮工程进度计划14.4附件四：社区老旧房屋修缮工程保修范围及期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由非合同当事人介入合同关系的行为。1.1.1提供专业咨询、评估、监理等服务；1.1.2作为中介方促成合同签订或履行；1.1.3作为担保方提供履约保证；1.1.4作为调解方解决合同争议。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及限额；2.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的条件3.1第三方介入应具备相应的资质和条件，如专业咨询机构应具备相关行业资质；3.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范；3.3第三方介入应有利于合同的履行和目的的实现。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定和介入协议的约定，享有相应的权利；4.1.2依法独立行使职权，不受甲乙双方及其他第三方干预；4.1.3在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定和介入协议的约定，履行相应的义务；4.2.2对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密；4.2.3对介入过程中发生的任何违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定；5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1因第三方自身原因导致的合同违约责任；5.2.2因第三方介入行为导致的合同履行风险；5.2.3因第三方介入行为导致的合同争议处理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，但第三方应按照介入协议的约定，协助甲方履行合同义务；6.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方根据介入协议的约定向第三方追偿。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，但第三方应按照介入协议的约定，协助乙方履行合同义务；6.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方根据介入协议的约定向第三方追偿。6.3第三方与合同其他方的划分说明：6.3.1第三方对合同其他方不承担直接责任，但第三方介入行为对合同其他方造成损失的，由甲乙双方根据合同约定和介入协议的约定共同承担。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；7.1.2变更后的第三方介入协议应作为本合同的附件。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；7.2.2解除后的第三方介入协议失效，第三方应立即停止介入行为。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：8.1.1由甲乙双方协商解决；8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区老旧房屋修缮工程清单