2025年度手房交易合同解除证明补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易合同解除证明补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据原合同及双方达成的相关协议、承诺等，并参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并已进行产权登记的房屋；（2）交易：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的行为；（3）解除：指甲乙双方根据本协议约定，终止原合同法律效力的行为。3.2关键词解释（1）解除证明：指证明原合同已解除的法律文件；（2）补充协议：指对原合同进行补充和完善的协议；（3）违约责任：指甲乙双方违反本协议约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方承担本协议约定的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续；（3）乙方有权要求甲方承担本协议约定的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为原合同约定的剩余期限。5.2合同履行地点本协议履行地点为原合同约定的履行地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照原合同约定的履行方式履行本协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件本协议终止条件如下：（1）原合同解除；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止通知：一方终止本协议，应书面通知另一方；（2）解除证明：双方应共同出具解除证明，证明原合同已解除；（3）办理过户手续：乙方应按照原合同约定，办理房屋过户手续。6.4终止后果（1）原合同解除后，乙方应按照原合同约定支付购房款；（2）原合同解除后，甲方应按照原合同约定交付房屋；（3）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，具体税费按照国家相关法律法规和政策执行；（2）中介服务费：甲方支付给中介机构的服务费用，具体金额由甲乙双方协商确定；（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等，具体费用由甲乙双方协商确定。7.2支付方式甲方支付购房款及各项费用的方式如下：（1）现金支付：甲方应将购房款及各项费用以现金形式支付给乙方；（2）银行转账：甲方可以通过银行转账的方式支付购房款及各项费用，具体转账信息由双方另行约定；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间甲方支付购房款及各项费用的具体时间如下：（1）签订本协议后，甲方应在5个工作日内支付中介服务费；（2）在办理房屋过户手续前，甲方应支付房屋交易税费；（3）在办理房屋过户手续后，甲方应支付剩余购房款。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、合法、合规；（2）甲方支付的费用应明确、具体、清晰；（3）甲方支付的费用应按时、足额支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五；（2）承担乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担本协议约定的其他违约责任。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五；（2）承担甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担本协议约定的其他违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约责任，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的支付方式如下：（1）现金支付：违约方应将赔偿金额以现金形式支付给守约方；（2）银行转账：违约方可以通过银行转账的方式支付赔偿金额，具体转账信息由双方另行约定；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可以采用其他支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；（2）房屋交易价格、税费等信息；（3）本协议内容。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起至原合同解除之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，确保其不被泄露；（3）在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知对方，并提供相关证明；（2）暂停履行本协议，但应尽力减少损失；（3）在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震导致房屋损坏；（2）2025年政府出台的房地产调控政策；（3）2025年发生的暴乱事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务与转让方个人身份密切相关的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对原合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留进一步协商和约定的权利；（2）对原合同中已约定的权利，甲乙双方保留在必要时修改和调整的权利。13.2特殊权力保留（1）在不可抗力事件发生时，甲乙双方保留依法变更或解除本协议的权利；（2）在发生争议时，甲乙双方保留依法提起诉讼或仲裁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）提出修改或补充意见的一方应以书面形式通知另一方；（2）双方应就修改或补充意见进行协商，达成一致意见；（3）协商一致后，双方应签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时履行本协议约定的各项义务；（2）协助对方办理房屋过户手续；（3）在必要时提供必要的证明材料。15.2协作与配合方式（1）保持沟通，及时通报相关信息；（2）按照约定的时间和方式履行义务；（3）在履行义务过程中，相互尊重，避免纠纷。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，具有独立性，与原合同内容无冲突。16.3增减条款本协议如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：____________________甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：____________________甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：____________________甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始的2025年度二手房交易合同；2.房屋所有权证复印件；3.房屋登记证明复印件；4.中介服务合同复印件；5.房屋交易税费缴纳凭证；6.不可抗力事件的相关证明材料；7.争议解决过程中产生的相关文件；8.任何其他与本协议相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付购房款及各项费用；未按时办理房屋过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款及各项费用；未按时办理房屋过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约行为的认定需根据本协议和相关法律法规进行，并由甲乙双方协商确定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密：指对涉及商业秘密或个人隐私的信息进行保密，防止泄露给第三方。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款及各项费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付相应费用，如逾期支付，应承担违约责任。2.问题：乙方未按时办理房屋过户手续。解决办法：乙方应尽快办理房屋过户手续，如因乙方原因导致逾期，应承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如需变更或解除合同，应协商一致。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。5.问题：合同中未明确约定的事项。解决办法：双方应协商补充协议，明确相关事项，确保合同的完整性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应负责提供专业的房屋评估服务，确保评估结果的准确性和公正性；第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续的合法性和有效性；第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提供相关服务。6.第三方权利：第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成服务任务。7.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用；乙方有权要求甲方在房屋过户前提供必要的文件和证明。2.乙方利益条款：乙方在房屋过户后，享有房屋的所有权和使用权；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；乙方有权要求甲方提供房屋相关的法律文件和证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，应承担乙方因此遭受的直接经济损失；甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的房屋所有权得到保障，不受第三方侵害；甲方的房屋交易收益得到保障，不受乙方违约影响；甲方的合法权益得到法律保护。2.甲方的利益条款：甲方的房屋交易价格得到保障，不受市场波动影响；甲方的房屋过户手续得到保障，不受乙方拖延影响；甲方的交易风险得到有效控制。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，应承担甲方因此遭受的直接经济损失；乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途。全文完。2025年度手房交易合同解除证明补充协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、合同解除原因2.1合同解除原因概述2.2具体解除原因2.3相关证据材料三、解除证明内容3.1解除证明格式3.2解除证明主要内容3.3解除证明签署四、补充协议条款4.1补充协议条款概述4.2补充条款一4.3补充条款二4.4补充条款三五、双方权利义务5.1双方权利概述5.2买方权利5.3卖方权利5.4双方义务概述5.5买方义务5.6卖方义务六、违约责任6.1违约责任概述6.2违约情形一6.3违约情形二6.4违约责任承担七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议生效与解除8.1协议生效条件8.2协议生效日期8.3协议解除条件8.4协议解除程序九、协议变更与补充9.1协议变更条件9.2协议变更程序9.3协议补充内容十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、协议附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三十二、其他约定12.1其他约定一12.2其他约定二12.3其他约定三十三、协议解除后的处理13.1财务结算13.2房屋交付13.3证照办理十四、协议解除后的后续事宜14.1后续事宜一14.2后续事宜二14.3后续事宜三合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确原合同解除后的权利义务关系，以及双方在解除原合同过程中产生的相关事宜。1.3协议适用范围本协议适用于原合同解除后的所有事宜，包括但不限于财务结算、房屋交付、证照办理等。二、合同解除原因2.1合同解除原因概述原合同因_________原因，经双方协商一致，决定解除原合同。2.2具体解除原因原合同解除的具体原因如下：（1）_________；（2）_________；（3）_________；2.3相关证据材料（1）_________；（2）_________；（3）_________；三、解除证明内容3.1解除证明格式解除证明应采用书面形式，格式如下：解除证明合同编号：_________解除日期：____年____月____日甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________兹有甲乙双方于____年____月____日签订的《2025年度手房交易合同》编号为_________，因_________原因，经双方协商一致，决定解除该合同。现予以证明。3.2解除证明主要内容（1）合同编号及解除日期；（2）甲乙双方名称；（3）合同解除原因；（4）合同解除后的权利义务关系；（5）其他双方认为需要说明的事项。3.3解除证明签署解除证明由甲乙双方签字或盖章后生效。四、补充协议条款4.1补充协议条款概述本补充协议为原合同附件，与原合同具有同等法律效力。4.2补充条款一关于原合同解除后的财务结算：（1）甲方应向乙方支付_________元作为违约金；（2）乙方应向甲方退还_________元预付款；4.3补充条款二关于原合同解除后的房屋交付：（1）乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方；（2）房屋交付时应附原合同及相关附件。4.4补充条款三关于原合同解除后的证照办理：（1）甲方应于____年____月____日前办理完毕房屋过户手续；（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。五、双方权利义务5.1双方权利概述（1）要求对方履行补充协议约定的义务；（2）要求对方承担违约责任；5.2买方权利（1）要求乙方按照补充协议约定退还预付款；（2）要求乙方按照补充协议约定交付房屋；5.3卖方权利（1）要求甲方按照补充协议约定支付违约金；（2）要求甲方按照补充协议约定办理房屋过户手续。5.4双方义务概述（1）履行补充协议约定的义务；（2）承担违约责任；5.5买方义务（1）按照补充协议约定支付违约金；（2）按照补充协议约定办理房屋过户手续；5.6卖方义务（1）按照补充协议约定退还预付款；（2）按照补充协议约定交付房屋；六、违约责任6.1违约责任概述甲乙双方应按照补充协议约定承担违约责任。6.2违约情形一若甲方未按补充协议约定支付违约金，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3违约情形二若乙方未按补充协议约定退还预付款，甲方有权要求乙方退还预付款。6.4违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定进行。八、协议生效与解除8.1协议生效条件本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2协议生效日期本补充协议自____年____月____日起生效。8.3协议解除条件本补充协议无解除条件，除非双方协商一致。8.4协议解除程序如需解除本补充协议，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认后生效。九、协议变更与补充9.1协议变更条件本补充协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2协议变更程序协议变更应按照原协议的签订程序进行。9.3协议补充内容本补充协议如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。十、通知与送达10.1通知方式通知可以采取书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。10.2送达地址送达地址为双方在协议中指定的地址。10.3送达方式送达方式应按照双方约定的方式或法律规定的送达方式执行。十一、协议附件11.1附件一附件一为原合同的副本。11.2附件二附件二为双方签署的解除证明。11.3附件三附件三为双方协商一致的补充协议。十二、其他约定12.1其他约定一本补充协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。12.2其他约定二本补充协议的签订不改变双方在其他合同中的权利义务。12.3其他约定三本补充协议的签订不构成原合同权利义务的放弃或变更。十三、协议解除后的处理13.1财务结算甲乙双方应在协议解除后____个工作日内完成财务结算。13.2房屋交付乙方应在协议解除后____个工作日内将房屋交付给甲方。13.3证照办理甲方应在协议解除后____个工作日内办理完毕房屋过户手续。十四、协议解除后的后续事宜14.1后续事宜一协议解除后，双方应各自承担原合同中约定的责任和义务。14.2后续事宜二双方应保持友好关系，继续履行原合同中约定的合作事项。14.3后续事宜三本补充协议解除后，双方应相互配合，妥善处理所有后续事宜。甲方（买方）签字/盖章：_________乙方（卖方）签字/盖章：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先选择权说明：本条款规定，在协议解除后，甲方有权优先选择是否继续购买乙方名下的房产，乙方应予以配合。若甲方选择继续购买，则双方应在协议解除后____个工作日内重新签订购房合同。1.2甲方赔偿条款说明：若甲方因自身原因导致协议解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为原合同总价款的____%。1.3甲方责任承担说明：本条款规定，在协议解除后，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和财务状况，以便乙方了解甲方购买能力。1.5甲方协助义务说明：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先选择权说明：本条款规定，在协议解除后，乙方有权优先选择是否继续出售房产给甲方，甲方应予以配合。若乙方选择继续出售，则双方应在协议解除后____个工作日内重新签订购房合同。2.2乙方赔偿条款说明：若乙方因自身原因导致协议解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为原合同总价款的____%。2.3乙方责任承担说明：本条款规定，在协议解除后，若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方信息披露说明：乙方应向甲方提供真实、完整的房产信息，包括房产产权、权属证明等。2.5乙方协助义务说明：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：本条款规定，协议解除后的中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任界定说明：若因中介方原因导致协议解除，中介方应承担相应的责任，包括但不限于退还中介费用。3.3中介保密义务说明：中介方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.4中介佣金支付说明：本条款规定，中介方应在协议解除后____个工作日内，向中介方支付佣金。3.5中介变更通知说明：若甲乙双方在协议解除后决定继续合作，双方应书面通知中介方，并协商确定新的佣金支付方式。3.6中介争议解决说明：若甲乙双方与中介方在佣金支付、责任承担等方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.原合同的副本2.双方签署的解除证明3.补充协议4.甲方和乙方身份证复印件5.房产产权证复印件6.房产评估报告7.房屋维修记录8.财务结算单据9.中介合同及服务协议（如有）10.争议解决的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按补充协议约定支付违约金；乙方未按补充协议约定退还预付款；甲方未按补充协议约定办理房屋过户手续；乙方未按补充协议约定交付房屋；双方未按协议约定履行财务结算；中介方未按合同约定提供服务或泄露信息。2.违约行为认定：违约行为的认定依据补充协议的具体条款；若双方对违约行为存在争议，应通过协商解决或向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.违约金：是指当事人一方违反合同约定，给对方造成损失时，应当支付的一定数额的金钱。4.过户：是指不动产权利的转移，包括登记、交付等手续。5.中介：是指为促成他人交易而提供服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：财务结算争议解决办法：双方应按照协议约定的财务结算方式，协商解决争议。2.问题：房屋交付问题解决办法：双方应按照协议约定的交付时间、地点和条件，完成房屋交付。3.问题：过户手续办理解决办法：双方应按照协议约定，共同办理房屋过户手续。4.问题：中介服务争议解决办法：双方应通过协商解决中介服务争议，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原合同解除后的房屋买卖；2.因特殊原因（如政策变化、个人原因等）导致合同解除；3.中介参与下的房屋买卖交易；4.双方对合同解除后的权利义务有特殊约定的交易。全文完。2025年度手房交易合同解除证明补充协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1协议签订双方1.2交易双方信息1.3房屋信息第二条合同解除原因及依据2.1解除原因概述2.2法律依据2.3相关法律法规及政策第三条解除合同的法律效力3.1合同解除的合法性3.2合同解除的法律后果3.3合同解除后的财产处理第四条履行合同的期限及条件4.1履行期限4.2履行条件4.3履行地点第五条合同解除后的房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋交付质量第六条合同解除后的费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算期限6.3费用结算标准第七条解除合同后的税费处理7.1税费处理原则7.2税费承担主体7.3税费计算及缴纳第八条解除合同后的违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任的赔偿第九条合同解除后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除后的通知义务10.1通知方式10.2通知期限10.3通知内容第十一条合同解除后的保密义务11.1保密范围11.2保密期限11.3保密责任第十二条合同解除后的其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项的生效条件12.3其他约定事项的变更与解除第十三条合同解除后的合同终止13.1合同终止的时间13.2合同终止后的法律关系13.3合同终止后的后续事宜处理第十四条合同解除证明的生效及附件14.1合同解除证明的生效14.2附件内容及格式要求14.3附件的效力及证明作用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1协议签订双方1.1.1协议甲方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.1.2协议乙方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2交易双方信息1.2.1甲方出售房屋信息：房屋坐落地址、房屋产权证号、房屋面积等。1.2.2乙方购买房屋信息：房屋坐落地址、房屋产权证号、房屋面积等。1.3房屋信息1.3.1房屋权属清晰，无权属争议。1.3.2房屋现状符合合同约定，无重大瑕疵。第二条合同解除原因及依据2.1解除原因概述2.1.1双方因【具体原因】协商一致解除原合同。2.1.2甲方或乙方无法履行合同约定的义务。2.2法律依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.2.3相关法律法规及政策第三条解除合同的法律效力3.1合同解除的合法性3.1.1合同解除符合法律规定，双方均无异议。3.1.2合同解除不影响原合同中已履行部分的效力。3.2合同解除的法律后果3.2.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。3.3合同解除后的财产处理3.3.1房屋归甲方所有，乙方应将房屋交还给甲方。3.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用。第四条履行合同的期限及条件4.1履行期限4.1.1双方应在【具体日期】前完成合同解除手续。4.1.2双方应在【具体日期】前完成房屋交付及费用结算。4.2履行条件4.2.1双方应按照合同约定履行各自的义务。4.2.2双方应保证合同解除后的财产安全及合法权益。4.3履行地点4.3.1房屋交付地点：甲方提供的房屋坐落地址。4.3.2费用结算地点：双方约定的地点或银行账户。第五条解除合同后的房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1乙方应在【具体日期】前将房屋交付给甲方。5.2房屋交付方式5.2.1乙方应将房屋交还给甲方，确保房屋完好无损。5.3房屋交付质量5.3.1房屋交付时应符合合同约定的质量标准。第六条解除合同后的费用结算6.1费用结算方式6.1.1双方应按照合同约定进行费用结算。6.2费用结算期限6.2.1双方应在【具体日期】前完成费用结算。6.3费用结算标准6.3.1按照合同约定及实际发生费用进行结算。第七条解除合同后的税费处理7.1税费处理原则7.1.1双方应按照国家相关法律法规及政策处理税费。7.2税费承担主体7.2.1税费承担主体按照合同约定执行。7.3税费计算及缴纳7.3.1双方应按照合同约定及实际发生税费进行计算和缴纳。第八条解除合同后的违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照合同约定履行交付房屋或费用结算义务。8.1.2任何一方未按照合同约定履行通知义务。8.1.3任何一方未按照合同约定履行保密义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约责任的赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。8.3.2赔偿金额应按照实际损失计算，并考虑合理预期利益。第九条合同解除后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如果双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议解决应遵循法定程序，确保公平、公正。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息。第十条合同解除证明的生效及附件10.1合同解除证明的生效10.1.1本合同解除证明自双方签字盖章之日起生效。10.2附件内容及格式要求10.2.1附件应包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等。10.2.2附件格式应符合国家相关法律法规及政策要求。10.3附件的效力及证明作用10.3.1附件是本合同解除证明的组成部分，具有同等法律效力。10.3.2附件可作为证明合同解除及履行情况的依据。第十一条合同解除后的通知义务11.1通知方式11.1.1双方应通过书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2通知期限11.2.1通知应在合同解除后的【具体期限】内送达对方。11.3通知内容11.3.1通知应包括合同解除的事实、法律依据、双方的权利义务等内容。第十二条合同解除后的其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1双方可在本协议中约定其他相关事项。12.2其他约定事项的生效条件12.2.1其他约定事项的生效条件由双方协商确定。12.3其他约定事项的变更与解除12.3.1其他约定事项的变更或解除应遵循本协议的约定。第十三条合同解除后的合同终止13.1合同终止的时间13.1.1本合同解除后，原合同终止。13.2合同终止后的法律关系13.2.1合同终止后，双方的权利义务关系终止。13.3合同终止后的后续事宜处理13.3.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十四条合同解除证明的生效及附件14.1合同解除证明的生效14.1.1本合同解除证明自双方签字盖章之日起生效。14.2附件内容及格式要求14.2.1附件应包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等。14.2.2附件格式应符合国家相关法律法规及政策要求。14.3附件的效力及证明作用14.3.1附件是本合同解除证明的组成部分，具有同等法律效力。14.3.2附件可作为证明合同解除及履行情况的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2范围1.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、公证服务等。第二条第三方介入的条件及程序2.1条件2.1.1第三方介入需经甲方、乙方同意，并在本合同中明确约定。2.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规及政策要求。2.2程序2.2.1甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同。2.2.2第三方应在服务合同约定的范围内提供服务。第三条第三方的责任及权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方对因自身过错导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。第四条甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款4.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并监督第三方的工作。4.1.2甲方有权对第三方的服务提出改进意见。4.2乙方额外条款4.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，并按照合同约定支付服务费用。4.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义5.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因提供服务过程中造成甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。5.2责任限额的确定5.2.1责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在服务合同中明确。5.2.2责任限额不得低于法律规定的最低赔偿标准。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方责任划分6.1.1第三方对甲方提供的服务承担直接责任。6.1.2甲方对第三方的服务承担监督责任。6.2第三方与乙方责任划分6.2.1第三方对乙方提供的服务承担直接责任。6.2.2乙方对第三方的服务承担接受责任。6.3第三方与其他第三方责任划分6.3.1若第三方之间存在合作关系，各方应明确各自的责任范围