二零二五年度共有房屋继承分割及产权转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有房屋继承分割及产权转移合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度共有房屋继承分割及产权转移过程中的权利义务，确保各方合法权益得到保障，实现房屋产权的顺利转移。2.2合同依据：依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业术语，如“共有房屋”、“继承分割”、“产权转移”等，均按照《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的定义执行。3.2关键词解释：（1）共有房屋：指甲方与乙方共同拥有房屋产权的房屋。（2）继承分割：指在甲方去世后，乙方根据继承法相关规定，对共有房屋进行分割的行为。（3）产权转移：指乙方在继承分割过程中，将共有房屋产权转移至自己名下的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权依法享有共有房屋的权益；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定，进行房屋继承分割及产权转移；（3）甲方有义务配合乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权依法享有共有房屋的权益；（2）乙方有义务按照本合同约定，进行房屋继承分割及产权转移；（3）乙方有义务配合甲方办理房屋产权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋继承分割及产权转移的相关手续，在双方协商一致的情况下，可在甲方或乙方所在地办理。5.3合同履行方式：双方应按照本合同约定，依法办理房屋继承分割及产权转移手续，确保合同目的的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋继承分割及产权转移手续办理完毕；（2）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签订终止合同；（2）办理房屋产权转移手续，确保终止条件的实现。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务；（2）本合同终止后，双方应将房屋产权转移手续办理完毕，确保各自合法权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋评估费用：根据双方协商确定的房屋评估机构评估，产生的评估费用；（2）律师费用：因办理房屋继承分割及产权转移手续而产生的律师费用；（3）税费：根据相关法律法规，办理房屋产权转移手续时产生的税费；（4）其他相关费用：因办理房屋继承分割及产权转移手续而产生的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照本合同约定，将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相关发票或收据。7.3支付时间：（1）房屋评估费用应在签订本合同之日起15日内支付；（2）律师费用应在签订本合同之日起30日内支付；（3）税费应在办理房屋产权转移手续前支付；（4）其他相关费用应在实际发生之日起15日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照本合同约定的支付时间，足额支付相关费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续；（3）如因乙方原因导致相关手续办理延误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%；（2）甲方未按时办理房屋产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供相关手续或文件的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%；（2）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额以实际发生的损失为准；（2）赔偿金额应在本合同约定的支付时间内向对方支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同签订过程中及履行过程中涉及的商业秘密；（2）房屋继承分割及产权转移过程中的相关敏感信息。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起至房屋产权转移手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如疫情、传染病等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力发生导致合同履行困难的，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等政府行为；（3）疫情、传染病等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商未果的，可申请调解、仲裁或诉讼；（2）调解、仲裁或诉讼应提交至有管辖权的人民法院或仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）任何一方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行合理调整。13.2特殊权力保留：（1）如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权要求终止合同；（2）任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应积极协助对方办理房屋继承分割及产权转移手续；（2）双方应相互配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应相互支持，共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）如本合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同为独立文件，与相关法律法规、政策文件等不构成冲突；（2）本合同内容为本合同的完整表述，未经双方同意，不得对本合同进行修改。16.3增减条款：（1）本合同条款可根据实际情况进行增减；（2）增减条款应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：（年）年（月）月（日）乙方（签字/盖章）：日期：（年）年（月）月（日）见证人（签字/盖章）：日期：（年）年（月）月（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.律师费发票或收据4.税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件7.合同修改和补充协议8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为违约；未按时办理房屋产权转移手续的，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供相关手续或文件的，认定为违约；未按约定支付费用的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.共有房屋：指甲方与乙方共同拥有房屋产权的房屋。2.继承分割：指在甲方去世后，乙方根据继承法相关规定，对共有房屋进行分割的行为。3.产权转移：指乙方在继承分割过程中，将共有房屋产权转移至自己名下的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.协商：指双方就合同履行过程中出现的问题进行友好沟通、协商解决。6.调解：指在第三方调解人的协助下，双方就合同履行过程中出现的问题达成一致意见。7.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。8.诉讼：指双方将争议提交人民法院，由法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋评估费用过高。解决办法：双方可协商选择具有合法资质的评估机构，确保评估费用的合理性。2.问题：办理房屋产权转移手续过程中遇到政府审批问题。解决办法：积极与政府部门沟通，了解审批流程和所需材料，及时提供相关文件，争取尽快完成审批。3.问题：乙方在继承分割过程中，对房屋分配方案有异议。解决办法：双方可重新协商，或寻求专业调解机构的帮助，以达成一致意见。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并提供不可抗力事件证明材料，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可申请终止合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：作为房屋评估专家，对共有房屋进行评估；提供专业意见，协助解决合同履行过程中出现的问题；按照合同约定，履行其他相关职责。4.第三方权利：在合同履行过程中，享有知情权和监督权；有权要求甲方和乙方提供相关文件和资料；有权根据实际情况，提出合理的评估意见。5.第三方义务：独立、客观、公正地进行房屋评估；及时完成评估工作，并向甲方和乙方提交评估报告；对评估过程中的保密信息承担保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供房屋产权证等相关文件；乙方有权要求甲方配合办理房屋产权转移手续；乙方有权要求甲方承担因房屋评估费用、律师费用、税费等产生的费用。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋分割过程中，获得公平的房屋分配；乙方有权在房屋产权转移手续办理完毕后，取得房屋所有权；乙方有权在合同履行过程中，获得合理的补偿。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供相关文件和资料，乙方有权要求甲方承担违约责任；如甲方未配合办理房屋产权转移手续，乙方有权要求甲方承担违约责任；如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：在合同履行过程中，甲方有权要求乙方提供相关文件和资料；甲方有权要求乙方配合办理房屋产权转移手续；甲方有权要求乙方承担因房屋评估费用、律师费用、税费等产生的费用。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋分割过程中，获得公平的房屋分配；甲方有权在房屋产权转移手续办理完毕后，取得房屋所有权；甲方有权在合同履行过程中，获得合理的补偿。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时提供相关文件和资料，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方未配合办理房屋产权转移手续，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。全文完。二零二五年度共有房屋继承分割及产权转移合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同主体1.5合同签订时间1.6合同生效时间1.7合同期限1.8合同履行地点1.9合同变更与解除1.10合同争议解决1.11合同保密条款1.12合同附件1.13合同解除条件1.14合同终止条件第二章房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落地址2.3房屋产权证号2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属情况2.7房屋现状描述2.8房屋维修保养责任2.9房屋租赁情况2.10房屋税费缴纳情况第三章房屋继承分割3.1继承人资格认定3.2继承份额确定3.3房屋分割方式3.4房屋分割期限3.5房屋分割费用3.6房屋分割争议解决3.7房屋分割后的权属登记3.8房屋分割后的使用管理3.9房屋分割后的维修保养3.10房屋分割后的租赁情况第四章房屋产权转移4.1产权转移方式4.2产权转移登记4.3产权转移税费4.4产权转移期限4.5产权转移手续4.6产权转移争议解决4.7产权转移后的权属登记4.8产权转移后的使用管理4.9产权转移后的维修保养4.10产权转移后的租赁情况第五章房屋使用权及收益5.1房屋使用权分配5.2房屋收益分配5.3房屋使用权及收益争议解决5.4房屋使用权及收益变更5.5房屋使用权及收益终止5.6房屋使用权及收益登记5.7房屋使用权及收益转让5.8房屋使用权及收益担保5.9房屋使用权及收益抵押5.10房屋使用权及收益保险第六章房屋维修保养6.1维修保养责任划分6.2维修保养费用承担6.3维修保养期限6.4维修保养争议解决6.5维修保养记录6.6维修保养资料保存6.7维修保养合同签订6.8维修保养合同履行6.9维修保养合同变更6.10维修保养合同解除第七章房屋租赁7.1房屋租赁期限7.2房屋租赁租金7.3房屋租赁用途7.4房屋租赁合同签订7.5房屋租赁合同履行7.6房屋租赁合同变更7.7房屋租赁合同解除7.8房屋租赁合同终止7.9房屋租赁合同登记7.10房屋租赁合同备案第八章房屋税费8.1房屋税费种类8.2房屋税费缴纳义务8.3房屋税费缴纳期限8.4房屋税费缴纳方式8.5房屋税费争议解决8.6房屋税费减免8.7房屋税费缴纳记录8.8房屋税费缴纳证明8.9房屋税费缴纳凭证8.10房屋税费缴纳争议处理第九章合同履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行监督9.4合同履行争议解决9.5合同履行报告9.6合同履行变更9.7合同履行解除9.8合同履行终止9.9合同履行登记9.10合同履行备案第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果10.5合同终止条件10.6合同终止程序10.7合同终止通知10.8合同终止后果10.9合同解除与终止争议解决10.10合同解除与终止登记第十一章违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约责任减免11.4违约责任争议解决11.5违约责任赔偿11.6违约责任追偿11.7违约责任减免程序11.8违约责任赔偿程序11.9违约责任追偿程序11.10违约责任争议解决程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件认定12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知12.4不可抗力事件后果12.5不可抗力事件争议解决12.6不可抗力事件赔偿12.7不可抗力事件追偿12.8不可抗力事件减免12.9不可抗力事件赔偿程序12.10不可抗力事件追偿程序第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋维修保养合同13.4房屋租赁合同13.5房屋税费缴纳证明13.6房屋使用权及收益分配协议13.7合同签订证明13.8合同履行记录13.9合同解除与终止证明13.10合同争议解决证明分割及产权转移合同合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同主体1.5合同签订时间1.6合同生效时间1.7合同期限1.8合同履行地点1.9合同变更与解除1.10合同争议解决1.11合同保密条款1.12合同附件1.13合同解除条件1.14合同终止条件第二章房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落地址2.3房屋产权证号2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属情况2.7房屋现状描述2.8房屋维修保养责任2.9房屋租赁情况2.10房屋税费缴纳情况第三章房屋继承分割3.1继承人资格认定3.2继承份额确定3.3房屋分割方式3.4房屋分割期限3.5房屋分割费用3.6房屋分割争议解决3.7房屋分割后的权属登记3.8房屋分割后的使用管理3.9房屋分割后的维修保养3.10房屋分割后的租赁情况第四章房屋产权转移4.1产权转移方式4.2产权转移登记4.3产权转移税费4.4产权转移期限4.5产权转移手续4.6产权转移争议解决4.7产权转移后的权属登记4.8产权转移后的使用管理4.9产权转移后的维修保养4.10产权转移后的租赁情况第五章房屋使用权及收益5.1房屋使用权分配5.2房屋收益分配5.3房屋使用权及收益争议解决5.4房屋使用权及收益变更5.5房屋使用权及收益终止5.6房屋使用权及收益登记5.7房屋使用权及收益转让5.8房屋使用权及收益担保5.9房屋使用权及收益抵押5.10房屋使用权及收益保险第六章房屋维修保养6.1维修保养责任划分6.2维修保养费用承担6.3维修保养期限6.4维修保养争议解决6.5维修保养记录6.6维修保养资料保存6.7维修保养合同签订6.8维修保养合同履行6.9维修保养合同变更6.10维修保养合同解除第七章房屋租赁7.1房屋租赁期限7.2房屋租赁租金7.3房屋租赁用途7.4房屋租赁合同签订7.5房屋租赁合同履行7.6房屋租赁合同变更7.7房屋租赁合同解除7.8房屋租赁合同终止7.9房屋租赁合同登记7.10房屋租赁合同备案第八章房屋税费8.1房屋税费种类8.2房屋税费缴纳义务8.3房屋税费缴纳期限8.4房屋税费缴纳方式8.5房屋税费争议解决8.6房屋税费减免8.7房屋税费缴纳记录8.8房屋税费缴纳证明8.9房屋税费缴纳凭证8.10房屋税费缴纳争议处理第九章合同履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行监督9.4合同履行争议解决9.5合同履行报告9.6合同履行变更9.7合同履行解除9.8合同履行终止9.9合同履行登记9.10合同履行备案第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果10.5合同终止条件10.6合同终止程序10.7合同终止通知10.8合同终止后果10.9合同解除与终止争议解决10.10合同解除与终止登记第十一章违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约责任减免11.4违约责任争议解决11.5违约责任赔偿11.6违约责任追偿11.7违约责任减免程序11.8违约责任赔偿程序11.9违约责任追偿程序11.10违约责任争议解决程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件认定12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知12.4不可抗力事件后果12.5不可抗力事件争议解决12.6不可抗力事件赔偿12.7不可抗力事件追偿12.8不可抗力事件减免12.9不可抗力事件赔偿程序12.10不可抗力事件追偿程序第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋维修保养合同13.4房屋租赁合同13.5房屋税费缴纳证明13.6房屋使用权及收益分配协议13.7合同签订证明13.8合同履行记录13.9合同解除与终止证明13.10合同争议解决证明第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用14.5争议解决期限14.6争议解决结果14.7争议解决后的执行14.8争议解决争议解决14.9争议解决协议14.10争议解决备案甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权甲方作为房屋所有权人，在继承分割及产权转移过程中拥有最终决定权。具体包括但不限于房屋分割方案、产权转移方式、租赁权分配等。1.2甲方责任甲方负责办理房屋分割后的权属登记手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致权属登记手续无法办理，甲方应承担相应责任。1.3甲方费用承担甲方承担房屋分割、产权转移过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、税费等。1.4甲方信息披露甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋现状描述等相关资料，确保乙方充分了解房屋情况。1.5甲方违约责任若甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方在继承分割及产权转移过程中，享有与甲方同等的主导权。具体包括但不限于房屋分割方案、产权转移方式、租赁权分配等。2.2乙方责任乙方负责办理房屋分割后的权属登记手续，并承担相关税费。如因乙方原因导致权属登记手续无法办理，乙方应承担相应责任。2.3乙方费用承担乙方承担房屋分割、产权转移过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、税费等。2.4乙方信息披露乙方应向甲方提供房屋权属证明、房屋现状描述等相关资料，确保甲方充分了解房屋情况。2.5乙方违约责任若乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构在房屋继承分割及产权转移过程中，可聘请第三方中介机构提供服务。中介机构应具备相关资质，并签订中介服务合同。3.2中介职责中介机构应协助双方办理房屋分割、产权转移等相关手续，确保合同履行。具体职责包括但不限于：（1）协助双方进行房屋评估；（2）提供法律咨询；（3）协助办理权属登记手续；（4）监督合同履行情况。3.3中介费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在中介服务合同中明确。中介费用应在合同签订后支付。3.4中介责任中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介保密中介机构应保守合同双方的商业秘密和个人隐私，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介解除如中介机构无法履行合同义务或违反合同约定，双方有权解除中介服务合同，并要求中介机构承担相应责任。3.7中介争议解决中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修保养合同4.房屋租赁合同5.房屋税费缴纳证明6.房屋使用权及收益分配协议7.合同签订证明8.合同履行记录9.合同解除与终止证明10.合同争议解决证明11.中介服务合同（如有）12.其他相关证明文件二、违约行为及认定：违约行为：1.未按时履行合同约定的义务；2.提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.未按规定办理相关手续；4.违反合同约定的保密条款；5.损坏房屋或造成他人财产损失；6.未按约定支付费用；7.未经对方同意擅自变更合同内容。违约行为认定：1.违约行为应具有明确的事实依据；2.违约行为应与合同约定的义务相对应；3.违约行为的严重程度应与违约责任相匹配。三、法律名词及解释：1.继承：指在自然人死亡后，其财产依法转移给法定继承人或遗嘱继承人的法律关系。2.房屋所有权：指房屋所有人对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清。解决办法：进行全面调查，明确房屋权属，必要时进行法律诉讼。2.问题：房屋分割方案无法达成一致。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式寻求解决方案。3.问题：房屋产权转移过程中出现障碍。解决办法：寻求法律援助，协助办理相关手续。4.问题：中介服务存在争议。解决办法：参照中介服务合同约定，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.房屋继承分割：家庭成员间因继承房屋而产生的分割。2.房屋产权转移：房屋所有权转移给新的所有人。3.房屋租赁：房屋所有权人与租户之间的租赁关系。4.房屋维修保养：房屋所有人对房屋进行维修保养。5.房屋中介服务：第三方中介机构提供房屋相关服务。全文完。二零二五年度共有房屋继承分割及产权转移合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋用途3.房屋继承情况3.1继承人名单3.2继承原因3.3继承方式4.房屋分割方式4.1分割比例4.2分割原则4.3分割方式5.房屋产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.分割后房屋管理6.1共同管理6.2管理费用承担6.3管理权属7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修资金来源8.房屋租赁事项8.1租赁条件8.2租赁期限8.3租金标准8.4租金支付方式9.房屋抵押事项9.1抵押权人9.2抵押物9.3抵押期限9.4抵押解除条件10.房屋税费承担10.1税费种类10.2税费承担比例10.3税费缴纳方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附件及补充协议14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（继承人姓名）：；乙方（继承人姓名）：1.2身份证号或营业执照号：甲方身份证号乙方身份证号：1101011990050500131.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室2.2房屋产权证号：京房权证字第0000200001号2.3建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋继承情况3.1继承人名单：甲方、乙方3.2继承原因：被继承人死亡3.3继承方式：法定继承4.房屋分割方式4.1分割比例：甲方得房屋50%，乙方得房屋50%4.2分割原则：公平、合理4.3分割方式：双方协商一致，甲方得房屋位于房屋中部，乙方得房屋位于房屋东部5.房屋产权转移5.1产权转移方式：双方办理房屋产权过户手续5.2产权转移手续：办理房屋产权过户登记、领取新的产权证书5.3产权转移费用：过户税费由双方各自承担6.分割后房屋管理6.1共同管理：双方共同管理房屋，共同承担房屋维修费用6.2管理费用承担：管理费用由双方按照分割比例承担6.3管理权属：房屋管理权属归双方共有7.房屋维修责任7.1维修责任划分：房屋维修责任按照房屋分割比例划分7.2维修费用承担：维修费用由维修责任方承担7.3维修资金来源：维修资金由维修责任方自行筹集8.房屋租赁事项8.1租赁条件：房屋租赁条件由双方另行协商确定，包括租赁用途、租赁期限、租金标准等。8.2租赁期限：租赁期限自房屋产权过户登记之日起，至____年____月____日止。8.3租金标准：租金标准为每月人民币____元，租金支付方式为每月____日支付上月租金。8.4租金支付方式：租金支付方式为银行转账，甲方为收款方，乙方为付款方。9.房屋抵押事项9.1抵押权人：如房屋需设定抵押，抵押权人为______。9.2抵押物：抵押物为上述房屋的全部或部分产权。9.3抵押期限：抵押期限自房屋产权过户登记之日起，至____年____月____日止。9.4抵押解除条件：抵押权人实现抵押权或双方协商一致解除抵押的，抵押权即告解除。10.房屋税费承担10.1税费种类：房屋相关的税费包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。10.2税费承担比例：税费按照房屋分割比例承担，甲方承担____%，乙方承担____%。10.3税费缴纳方式：税费由各自承担方按照税务机关的要求及时缴纳。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳费用、未按时履行合同约定的其他义务等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按每日应缴金额的____%计算，自违约之日起至实际履行之日止。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会为____仲裁委员会。12.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》规定的合同解除条件时，任何一方均可提出解除合同。13.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜：双方另行协商确定。14.2附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期及地点：本合同于____年____月____日签订于____市____区____地点。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协调争议或其他合法原因介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、财务审计、争议调解等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币____万元。4.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据服务协议约定，获取甲乙双方提供的相关信息和文件。5.2第三方应遵守法律法规和职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应按照服务协议约定的时间和标准，完成相关服务。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分以服务协议为准。6.2第三方在履行服务过程中，如涉及甲方、乙方的权利义务，应通知甲乙双方，并由甲乙双方共同承担责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.第三方介入的费用承担8.1