二零二五年度一手房买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房买卖合同规范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范二零二五年度一手房买卖行为，明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的本合同的目的如下：（1）明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务；（2）确保房屋买卖行为合法、合规；（3）保障甲乙双方在交易过程中的合法权益；（4）促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）一手房：指在新建成的房屋中，尚未进行二次装修，由开发商直接出售给买受人的房屋。（2）产权：指房屋所有权及其附属设施、设备、土地等权利。（3）合同：指甲乙双方在本合同中约定的权利与义务。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋的所有权及其附属设施、设备、土地等权利进行转让、受让的行为。（2）交付：指甲乙双方在房屋买卖过程中，按照合同约定，将房屋及相关权利转移给买受人的行为。（3）违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，因违反合同约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的装修；（4）甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定履行相关义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料；（3）乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查；（4）乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的义务。5.2合同履行地点本合同的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前通知对方终止合同；（2）甲乙双方应就终止合同的后果进行协商。6.4终止后果（1）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指甲方根据房屋买卖合同约定，向乙方出售房屋所收取的全部款项。（2）税费：指根据国家法律法规规定，应由甲方或乙方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：指在房屋买卖过程中，双方约定的其他应由甲方或乙方承担的费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和期限，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应按照合同约定的时间和方式，自行支付应由其承担的税费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，余款应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付应由其承担的税费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋的产权证明文件。（2）甲方应在乙方支付全部购房款后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付；（2）战争导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、社会公共利益等情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付全部购房款并办理完房屋过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方返还已支付的购房款。（2）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据实际情况调整房屋价格和税费。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方协助甲方办理相关手续，确保房屋交付顺利进行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行修改。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同补充协议（如有）5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.房屋过户手续相关材料8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未在规定期限内修复；违反合同约定，擅自改变房屋用途。（2）乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；未按合同约定办理房屋过户手续；违反合同约定，擅自转让房屋。2.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据；双方应就违约行为的认定进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产所有权：指对房屋及其附属设施、设备、土地等权利的享有和行使。3.税费：指根据国家法律法规规定，应由当事人承担的税费，如契税、印花税等。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应向对方承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：（1）房屋交付时发现质量问题；（2）税费计算错误；（3）过户手续办理过程中出现困难。2.解决办法：（1）房屋交付时，应及时通知甲方进行修复，修复后仍存在质量问题，可要求甲方退还部分或全部购房款；（2）税费计算错误，应及时向税务机关核实并申请退税或补税；（3）过户手续办理过程中遇到困难，可寻求律师或相关专业人士的帮助，确保过户手续顺利办理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对乙方支付购房款的义务承担连带保证责任。（2）第三方负责监督房屋交付过程，确保房屋符合合同约定。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的产权证明文件。（2）第三方有权要求甲方在房屋交付后，对房屋进行必要的检查。7.第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的期限内，履行其担保义务。（2）第三方应配合甲乙双方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。（2）乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的维修服务。2.乙方的利益条款：（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分或全部购房款。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方若违反合同约定，未按期交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变房屋用途，否则应承担相应的法律责任。（3）甲方不得在房屋交付前，将房屋转卖或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定履行相关义务。2.甲方的利益条款：（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方在房屋交付后，未按照合同约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方若违反合同约定，未按期支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变房屋用途，否则应承担相应的法律责任。（3）乙方不得在房屋交付前，将房屋转卖或抵押给第三方。全文完。二零二五年度一手房买卖合同规范文本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋产权情况三、合同价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式及比例3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理五、税费承担及缴纳1.税费种类及计算标准2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳违约责任六、房屋产权转移登记1.登记申请时间2.登记所需材料3.登记费用承担4.登记违约责任七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任类型及承担3.违约金计算标准4.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同续签及终止通知十、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件及补充协议4.合同解释及适用法律十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.付款凭证4.交房验收报告十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署见证人十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案材料4.备案费用十四、合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.付款凭证4.交房验收报告5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度一手房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：a.甲方（出卖方）：_______b.乙方（买受方）：_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋产权情况：_______三、合同价格及支付方式1.房屋总价：_______元2.付款方式及比例：a.首付款：_______元，支付日期：_______b.尾款：_______元，支付日期：_______3.付款时间节点：_______4.付款违约责任：a.逾期付款违约金：_______%b.逾期付款违约责任：_______四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：a.房屋权属清晰b.房屋无任何产权纠纷c.房屋符合交付标准3.房屋验收标准：_______4.验收不合格处理：_______五、税费承担及缴纳1.税费种类及计算标准：_______2.税费承担主体：_______3.税费缴纳时间：_______4.税费缴纳违约责任：_______六、房屋产权转移登记1.登记申请时间：_______2.登记所需材料：_______3.登记费用承担：_______4.登记违约责任：_______七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.甲方无法按时交付房屋b.乙方无法按时支付房款c.合同约定的其他解除条件2.违约责任类型及承担：a.逾期交付违约责任：_______b.逾期付款违约责任：_______c.其他违约责任：_______3.违约金计算标准：_______4.违约责任承担方式：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：a.房屋交付并验收合格；b.乙方支付全部房款；c.甲方办理房屋产权转移登记；d.双方约定的其他终止条件。3.合同终止后的处理：a.双方应按照约定履行各自义务；b.合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。4.合同续签及终止通知：任何一方要求续签或终止合同，应提前_______日书面通知对方。十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知送达方式：以书面形式送达，包括邮寄、电子邮件等方式。3.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同解释及适用法律：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.付款凭证4.交房验收报告5.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署见证人：_______十三、合同备案1.备案机关：_______2.备案时间：_______3.备案材料：_______4.备案费用：_______十四、合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.付款凭证4.交房验收报告5.其他相关文件甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签字/盖章：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理条款：说明：甲方同意在本合同约定的房屋买卖交易中，委托乙方作为其独家代理人，乙方不得为任何第三方提供与本合同交易相同的房屋买卖服务。2.甲方提供完整资料条款：说明：甲方承诺向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋维修记录、物业管理费缴纳证明等，确保乙方在签订合同前能够全面了解房屋情况。3.甲方保证条款：说明：甲方保证房屋不存在任何未披露的债务、法律纠纷或产权争议，若因甲方隐瞒或未披露的信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。4.甲方房屋维护条款：说明：在乙方交付首付款后，甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋在交付前处于良好状态。5.甲方交付条件条款：说明：甲方应在合同约定的交付日期前，确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无任何妨碍居住的瑕疵。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：说明：若甲方在合同约定的期限内未能履行交付义务，乙方有权以同等条件优先购买该房屋。2.乙方房屋检查条款：说明：乙方有权在合同签订前对房屋进行详细检查，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，若检查发现房屋存在重大问题，乙方有权解除合同。3.乙方支付条款：说明：乙方支付房款的方式、时间节点及违约责任应在本合同中详细约定，确保乙方在支付房款时有明确的法律保障。4.乙方装修条款：说明：若乙方对房屋进行装修，应在合同中约定装修范围、标准及费用，确保装修过程合法、合规。5.乙方房屋使用条款：说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及公共设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体金额及支付方式应在合同中明确。2.中介保密条款：说明：中介应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露任何涉及买卖双方利益的信息。3.中介责任条款：说明：中介应尽到诚实守信、尽职尽责的义务，若因中介的过错导致买卖双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金应在合同约定的支付时间节点支付，若因任何原因导致佣金支付延迟，双方应协商解决。5.中介服务范围条款：说明：中介的服务范围应在本合同中明确，包括但不限于房屋信息查询、合同起草、交易谈判、交易办理等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.付款凭证4.交房验收报告5.不可抗力证明6.通知送达证明7.争议解决协议8.中介服务协议9.税费缴纳证明10.房屋装修合同（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未能按时支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点支付房款。3.违约行为：甲方隐瞒房屋存在瑕疵。认定：甲方在合同签订前未如实告知乙方房屋存在的瑕疵。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，对房屋结构进行改动。5.违约行为：中介泄露买卖双方商业秘密。认定：中介未经授权，向第三方泄露买卖双方的商业信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.通知送达：指一方将信息以书面形式送达另一方，并保留送达凭证。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构或个人。5.税费缴纳：指根据相关法律法规，由买卖双方承担的税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：根据合同约定，甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：根据合同约定，乙方应支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：根据合同约定，甲方应负责维修或更换，直至房屋符合交付标准。4.问题：中介未履行保密义务。解决办法：中介应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖交易。2.适用于买卖双方通过中介机构进行交易。3.适用于房屋存在装修需求。4.适用于房屋交易过程中存在税费问题。5.适用于房屋交易过程中可能出现的争议解决。全文完。二零二五年度一手房买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限5.5验收违约责任6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同签署13.1双方签字13.2盖章13.3日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证书复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二五年度一手房买卖合同1.2合同编号：202500011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同双方基本信息1.5.1买方：姓名：，身份证号码：X，联系电话：13856781.5.2卖方：姓名：，身份证号码：X，联系电话：13956782.房屋信息2.1房屋坐落地址：市区街道小区号楼单元室2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋权属证书：市房屋权属证号：202500013.买卖双方信息3.1买方基本信息如上条所述3.2卖方基本信息如上条所述4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币柒拾万元整（￥700,000.00）4.3付款时间节点如上条所述4.4付款违约责任：4.4.1买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于首付款金额万分之五的违约金。4.4.2买方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付相当于尾款金额万分之五的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2025年12月31日前5.2房屋交付条件：5.2.1房屋主体结构、装修工程全部完工并经验收合格。5.2.2房屋权属已登记在卖方名下，且卖方保证房屋无任何债权债务。5.2.3房屋已具备入住条件。5.3房屋验收标准：5.3.1房屋外观、结构、装修等应符合设计图纸和合同约定。5.3.2房屋内部设施、设备应完整、完好。5.4验收期限：房屋交付之日起7日内5.5验收违约责任：5.5.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。5.5.2买方未按约定时间验收房屋，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续：6.1.1卖方应及时办理房屋过户手续。6.1.2买方应在收到房屋权属证书后30日内办理完毕房屋过户手续。6.2税费承担：6.2.1买方承担房屋过户过程中的所有税费。6.2.2卖方承担房屋过户过程中因自身原因产生的税费。6.3税费支付方式：6.3.1买方应在办理房屋过户手续前支付全部税费。6.3.2卖方应在房屋过户手续办理完毕后退还买方已支付的多余税费。7.房屋产权转移登记7.1登记申请：7.1.1卖方应在房屋过户手续办理完毕后30日内向房地产登记机构申请产权转移登记。7.1.2买方应在收到房屋权属证书后30日内向房地产登记机构申请产权转移登记。7.2登记费用：7.2.1房地产登记机构收取的登记费用由买方承担。7.3登记期限：7.3.1房地产登记机构应在收到登记申请之日起15个工作日内完成登记手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方有证据证明卖方提供的房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足居住条件。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋，且逾期超过30日。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。8.2.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，应退还买方已支付的房款，并承担相应的维修费用。8.2.2买方违约责任：8.2.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付相当于房款总额万分之五的违约金。8.2.2.2买方逾期验收房屋，应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2房屋交付并完成产权转移登记后，合同视为终止。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合同终止条件成就。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同11.2房屋买卖合同附件二：房屋权属证书复印件11.3房屋买卖合同附件三：付款凭证复印件11.4房屋买卖合同附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。12.1.3不可抗力事件发生后，合同期限可以相应顺延，但顺延期限不得超过3个月。12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式进行通知。12.2.2通知应以挂号信、特快专递或当面交付等方式进行，自发出通知之日起满3日视为送达。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.4合同解除12.4.1合同解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.5合同终止12.5.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。13.合同签署13.1双方签字13.1.1买方代表签字：13.1.2卖方代表签字：13.2盖章13.2.1买方单位盖章：13.2.2卖方单位盖章：13.3日期13.3.1买方签字盖章日期：13.3.2卖方签字盖章日期：14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证书复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方需具备相应的资质和执业资格。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定。15.3.2买方和卖方均有权对第三方的选择提出异议，并在异议成立的情况下重新选择第三方。15.4第三方的职责15.4.1第三方应根据双方的要求和合同约定提供专业服务。15.4.2第三方应保守双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。16.1.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额不受上述限制。16.2第三方违约责任16.2.1若第三方未履行合同义务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。16.2.2第三方违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分17.1.1第三方仅对买方提供专业服务，不承担合同履行中因卖方原因造成的损失。17.1.2第三方对买方提供的服务仅限于合同约定范围内，超出范围的服务不产生合同效力。17.2第三方与卖方的划分17.2.1第三方仅对卖方提供专业服务，不承担合同履行中因买方原因造成的损失。17.2.2第三方对卖方提供的服务仅限于合同约定范围内，超出范围的服务不产生合同效力。17.3第三方与双方的划分17.3.1第三方对双方提供的服务均应独立、客观、公正，不偏袒任何一方。