二零二五年度住宅买卖合同参考样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保交易的顺利进行，保障双方合法权益。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.国家及地方相关政策法规三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指用于居住的房屋，包括公寓、别墅、平房等。2.标的住宅：指本合同中甲方出售给乙方的位于__________的住宅。3.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.房屋登记簿：指记载房屋权属、登记信息等内容的政府登记机构制作的簿册。3.2关键词解释1.出卖方：指在本合同中出售标的住宅的甲方。2.买受方：指在本合同中购买标的住宅的乙方。3.交易价格：指甲方出售标的住宅的价格。4.付款方式：指乙方支付交易价格的支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方应保证标的住宅权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应向乙方提供标的住宅的房屋产权证等相关证明文件。4.甲方应保证标的住宅符合国家及地方的相关政策法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的住宅。2.乙方应按照本合同约定支付交易价格。3.乙方应按照国家及地方的相关政策法规办理标的住宅的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，标的住宅的交付时间为__________。5.2合同履行地点标的住宅的交付地点为__________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将标的住宅交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满，且甲乙双方按照约定履行完毕各自的权利义务。2.本合同约定的解除条件成就。3.经甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.发生本合同约定的终止条件时，甲乙双方应按照本合同约定办理终止手续。2.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理标的住宅的产权过户手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理标的住宅的权属问题。2.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理本合同约定的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指甲方出售标的住宅的价格，具体金额为__________元人民币。2.验房费用：指乙方在接收标的住宅时，对房屋进行查验而产生的费用。3.交易税费：指按照国家及地方相关政策法规，在交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：指在交易过程中产生的其他费用，如中介服务费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后__________日内，将交易价格的__________%作为定金支付给甲方。2.剩余交易价格应在标的住宅交付前__________日内支付完毕。3.交易税费及其他费用由乙方承担，并在相应时间节点内支付给甲方或相关机构。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后__________日内。2.剩余交易价格支付时间：标的住宅交付前__________日内。3.交易税费及其他费用支付时间：根据相关法律法规和政策规定。7.4支付条款1.乙方支付交易价格及其他费用时，应提供有效的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付标的住宅，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。2.甲方提供的标的住宅存在权利瑕疵，导致乙方无法取得标的住宅产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方__________元人民币的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付交易价格，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。2.乙方擅自改变标的住宅的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿__________元人民币的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的支付方式为人民币，由违约方直接支付给守约方。2.违约金和赔偿金的计算方式以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关文件。2.交易过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致标的住宅损坏。2.社会事件：如战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让。2.乙方不得将其权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在标的住宅未交付前，不得转让本合同。2.乙方在支付完毕交易价格前，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在标的住宅交付前，对标的住宅进行维修、保养或改善的权利。2.甲方保留在标的住宅交付后，对标的住宅进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在标的住宅交付后，对标的住宅进行合理装修的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在标的住宅交付后，对标的住宅进行合理分户的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成标的住宅的交付、过户等事宜。2.甲方应协助乙方办理标的住宅的产权过户手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.甲方和乙方应相互提供必要的协助和便利。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的住宅买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，经甲乙双方协商一致，可以增减。2.增减条款应以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买受方）：__________签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋登记簿复印件3.交易税费计算明细4.交易双方的身份证明文件5.交易双方签署的合同修改和补充协议6.交易双方签署的协助与配合协议7.交易双方签署的争议解决协议8.交易双方签署的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付标的住宅。b.甲方提供的标的住宅存在权利瑕疵。c.乙方未按合同约定支付交易价格。d.乙方擅自改变标的住宅的结构或用途。2.违约行为的认定：a.甲方未按合同约定时间交付标的住宅，经乙方书面通知后，甲方仍未能按时交付的，视为违约。b.甲方提供的标的住宅存在权利瑕疵，经乙方调查核实后，确认甲方未履行告知义务的，视为违约。c.乙方未按合同约定支付交易价格，经甲方书面通知后，乙方仍未能按时支付的，视为违约。d.乙方擅自改变标的住宅的结构或用途，经甲方书面通知后，乙方仍不停止的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用等活动的法律。3.物权法：规定物权的设立、变更、转移和消灭的法律。4.契税：对房屋买卖行为征收的税费。5.印花税：对合同、凭证等征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋权属存在争议。解决办法：通过法律途径，如诉讼或仲裁，解决权属争议。2.问题：交易双方对交易税费存在异议。解决办法：按照国家及地方相关政策法规，计算并缴纳相应的税费。3.问题：交易双方对合同条款存在不同理解。解决办法：通过协商，达成一致意见，对合同条款进行修改和补充。4.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照不可抗力条款，协商解决由此带来的影响和损失。5.问题：交易双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：a.第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。b.第三方负责监督标的住宅的交付过程，确保乙方接收到的标的住宅符合合同约定。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的住宅。b.第三方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。7.第三方义务：a.第三方应在本合同约定的期限内，履行担保义务。b.第三方应协助甲乙双方完成标的住宅的交付和过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方在标的住宅交付前，提供房屋质量保证。b.乙方有权要求甲方在标的住宅交付前，提供房屋权属证明。c.乙方有权要求甲方在标的住宅交付后，提供物业管理等相关资料。2.乙方的利益条款：a.乙方在标的住宅交付后，享有标的住宅的占有、使用和收益权。b.乙方在标的住宅交付后，享有标的住宅的维修和改善权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定交付标的住宅，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。b.甲方提供的标的住宅存在权利瑕疵，导致乙方无法取得标的住宅产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方__________元人民币的损失。c.甲方不得擅自改变标的住宅的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在合同签订后__________日内，支付定金。b.甲方可要求乙方在标的住宅交付前__________日内，支付剩余交易价格。c.甲方可要求乙方在标的住宅交付后__________日内，办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方的交易价格中，扣除中介服务费、律师费等合理费用。b.甲方可要求乙方在标的住宅交付后，支付物业管理等相关费用。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付交易价格，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。b.乙方擅自改变标的住宅的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿__________元人民币的损失。全文完。合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4住宅基本信息二、交易双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序五、产权过户及登记5.1产权过户责任5.2产权登记责任5.3产权登记费用六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序十、合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋现状描述10.3附件三：交易款项支付凭证十一、其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方合同编号_________一、合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3买卖双方基本信息：1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系人：__________________1.3.4买方联系电话：_________________1.3.5卖方名称：____________________1.3.6卖方地址：____________________1.3.7卖方联系人：__________________1.3.8卖方联系电话：_________________1.4住宅基本信息：1.4.1房屋坐落地址：_________________1.4.2房屋产权证号：_________________1.4.3房屋建筑面积：_________________1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋建筑结构：_________________1.4.6房屋装修情况：_________________二、交易双方权利义务2.1买方权利义务：2.1.1按合同约定支付购房款；2.1.2按合同约定办理房屋产权过户手续；2.1.3按合同约定接收房屋；2.1.4遵守国家法律法规及房屋所在地相关政策；2.1.5履行合同约定的其他义务。2.2卖方权利义务：2.2.1按合同约定交付房屋；2.2.2按合同约定办理房屋产权过户手续；2.2.3确保房屋权属清晰，无权属纠纷；2.2.4遵守国家法律法规及房屋所在地相关政策；2.2.5履行合同约定的其他义务。三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。3.3支付时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______；3.3.2尾款支付时间：_______。四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全；4.2.2房屋设施设备完好；4.2.3房屋符合合同约定的使用条件。4.3验收程序：4.3.1双方共同验收；4.3.2验收合格，买方签字确认；4.3.3验收不合格，卖方应在_______个工作日内修复。五、产权过户及登记5.1产权过户责任：5.1.1买方负责办理房屋产权过户手续；5.1.2卖方提供必要的过户文件。5.2产权登记责任：5.2.1买方负责办理房屋产权登记手续；5.2.2卖方提供必要的登记文件。5.3产权登记费用：5.3.1产权过户税费由买方承担；5.3.2产权登记费由买方承担。六、违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按合同约定支付购房款；6.1.2卖方未按合同约定交付房屋；6.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；6.2.2违约金为合同总价的_______%。6.3违约金计算：6.3.1违约金计算公式：违约金=合同总价×违约金比例×违约天数。七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决；7.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1双方协商解决的，由双方共同选择的调解机构调解；7.2.2诉讼解决的，由房屋所在地人民法院管辖。7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担；7.3.2双方协商解决的，由双方协商分担。八、税费承担8.1税费种类：8.1.1契税；8.1.2土地增值税；8.1.3个人所得税；8.1.4其他相关税费。8.2税费承担方：8.2.1契税由买方承担；8.2.2土地增值税由卖方承担；8.2.3个人所得税由卖方承担；8.2.4其他相关税费按国家规定执行。8.3税费支付方式：8.3.1买方应在办理产权过户手续前支付契税；8.3.2卖方应在办理产权过户手续前支付土地增值税和个人所得税；8.3.3其他相关税费由买方或卖方按国家规定支付。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务全部履行完毕；9.2.2合同因解除而终止。9.3合同解除与终止程序：9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.3.2另一方应在收到通知之日起_______个工作日内答复；9.3.3合同解除或终止后，双方应办理相关手续。十、合同附件10.1附件一：房屋产权证明；10.2附件二：房屋现状描述；10.3附件三：交易款项支付凭证。十一、其他约定事项11.1其他约定事项一：____________________11.2其他约定事项二：____________________11.3其他约定事项三：____________________十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同约定的各项条件已满足。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的义务全部履行完毕；12.2.2合同因解除或终止而终止。十三、合同签署13.1签署日期：_______13.2签署人：13.2.1买方代表（签字）：____________________13.2.2卖方代表（签字）：____________________十四、合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管方：14.2.1买方保管：____________________14.2.2卖方保管：____________________买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款1.1.1在合同履行过程中，如遇房屋权属变更、政策调整等情况，甲方享有优先选择权，包括但不限于是否继续履行合同、调整合同条款等。1.1.2甲方在行使优先权时，应提前_______个工作日通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。1.2甲方指定验收标准1.2.1甲方有权指定房屋验收标准，验收标准应包括房屋结构、设施设备、装修情况等方面。1.2.2乙方应按照甲方指定的验收标准进行验收，如有异议，应在验收之日起_______个工作日内提出。1.3甲方提供资金支持1.3.1甲方在合同履行过程中，如遇乙方资金困难，甲方可提供一定期限的资金支持，具体金额及期限由双方协商确定。1.3.2甲方提供资金支持的，乙方应在资金使用完毕后_______个工作日内向甲方提交资金使用情况报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择权条款2.1.1在合同履行过程中，如遇房屋权属变更、政策调整等情况，乙方享有优先选择权，包括但不限于是否继续履行合同、调整合同条款等。2.1.2乙方在行使优先权时，应提前_______个工作日通知甲方，并给予甲方合理的协商期限。2.2乙方指定付款方式2.2.1乙方有权指定购房款的支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.2.2甲方应按照乙方指定的付款方式进行支付，如有异议，应在收到付款通知之日起_______个工作日内提出。2.3乙方要求房屋装修2.3.1乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的装修，具体装修要求及费用由双方协商确定。2.3.2甲方应在收到乙方装修要求后_______个工作日内完成装修，并确保装修质量符合乙方要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介服务费用由买卖双方按照中介合同约定的比例承担。3.1.2甲方和乙方应在签订本合同时，向中介支付中介服务费用。3.2中介责任3.2.1中介应在本合同签订前，向买卖双方提供真实、准确的房屋信息，并对提供的信息承担相应的责任。3.2.2中介应协助买卖双方办理合同签订、房屋交付、产权过户等手续。3.3中介保密条款3.3.1中介应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介纠纷解决3.4.1买卖双方与中介之间发生的纠纷，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，可向中介所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋现状描述3.交易款项支付凭证4.中介服务合同5.房屋验收报告6.产权过户相关文件7.税费缴纳证明8.合同签订现场照片9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款；1.2卖方未按合同约定交付房屋；1.3任何一方未按合同约定办理产权过户手续；1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为发生时，另一方应及时通知违约方；2.2违约方应在收到通知后_______个工作日内采取补救措施；2.3如违约方未采取补救措施或补救措施不充分，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.产权登记：指将房屋的所有权登记在买方名下的法律程序。3.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.土地增值税：指在房屋买卖过程中，卖方可能需要缴纳的税费。5.个人所得税：指在房屋买卖过程中，卖方可能需要缴纳的税费。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买方应在验收时提出，卖方应在_______个工作日内修复。2.问题：交易过程中出现政策调整。解决办法：双方应协商调整合同条款或解除合同。3.问题：一方未履行合同义务。解决办法：另一方有权要求履行或解除合同，并追究违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖；3.房屋中介机构参与的房屋买卖；4.房屋买卖涉及产权过户、产权登记等法律程序；5.房屋买卖涉及税费缴纳等财务事项。全文完。本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续5.质量保证5.1房屋质量保证5.2设备质量保证5.3质量保证期限6.产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.交房前的权利义务7.1交房前的房屋维护7.2交房前的物业管理7.3交房前的费用承担8.交房后的权利义务8.1交房后的房屋维护8.2交房后的物业管理8.3交房后的费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付之日起_______日内支付；3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款凭证：3.4.1首付款支付凭证：_______3.4.2尾款支付凭证：_______4.交付条件及时间4.1交付条件：4.1.1房屋结构安全，无质量问题；4.1.2房屋已办理完毕所有产权转移手续；4.1.3房屋已具备入住条件；4.2交付时间：_______4.3交付手续：4.3.1出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等文件；4.3.2双方共同办理房屋过户手续；4.3.3出卖方将房屋钥匙交付买受人；5.质量保证5.1房屋质量保证：5.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准；5.1.2出卖方对房屋质量问题承担维修、更换或退还房款的责任；5.2设备质量保证：5.2.1出卖方保证房屋内设备在交付时符合国家规定的质量标准；5.2.2出卖方对设备质量问题承担维修、更换或退还房款的责任；5.3质量保证期限：自房屋交付之日起_______年内6.产权转移6.1产权转移手续：6.1.1出卖方负责办理房屋产权转移手续；6.1.2买受人配合办理产权转移手续；6.2产权转移费用：6.2.1产权转移费用由买受人承担；6.2.2产权转移费用包括但不限于：契税、登记费等；6.3产权转移时间：_______7.交房前的权利义务7.1交房前的房屋维护：7.1.1出卖方负责房屋在交付前的维护保养；7.1.2出卖方保证房屋在交付时无任何质量问题；7.2交房前的物业管理：7.2.1出卖方负责房屋在交付前的物业管理；7.2.2出卖方保证房屋在交付时已办理完毕物业管理手续；7.3交房前的费用承担：7.3.1房屋交付前的物业管理费用由出卖方承担；7.3.2房屋交付前的其他费用由出卖方承担。8.交房后的权利义务8.1交房后的房屋维护：8.1.1买受人负责房屋交付后的日常维护保养；8.1.2买受人保证房屋在维护保养过程中不损坏房屋结构；8.2交房后的物业管理：8.2.1买受人需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；8.2.2买受人应配合物业管理单位进行房屋的日常管理；8.3交房后的费用承担：8.3.1房屋交付后的物业管理费用由买受人承担；8.3.2房屋交付后的水电费、维修基金等费用由买受人承担；8.3.3房屋交付后的税费及其他费用由买受人承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；9.1.3买受人未按约定支付房款；9.1.4买受人未按约定时间接收房屋；9.2违约责任承担：9.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为_______；9.2.2出卖方提供的房屋不符合质量标准，应负责修复或退还房款；9.2.3买受人未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为_______；9.2.4买受人未按约定接收房屋，应向出卖方支付违约金，违约金为_______。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点：10.2.1合同签订地人民法院；10.3争议解决机构：10.3.1无争议解决机构。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出卖方严重违约，买受人有权解除合同；11.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方提出解除合同，另一方同意；11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2双方应退还已支付的款项；11.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后，买受人支付首付款；12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同依法解除；12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应清理合同履行过程中的债权债务；12.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；13.2通知方式：13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达对方即视为送达；13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、付款凭证等。14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人签名：14.2.1出卖方代表签名：_______14.2.2买受人代表签名：_______14.3签署人身份证明：14.3.1出卖方身份证明：_______14.3.2买受人身份证明：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，履行其职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5第三方介入协议15.5.1第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。15.6第三方介入协议内容15.6.1.1第三方的名称、地址、法定代表人；15.6.1.2第三方的服务内容、服务期限；15.6.1.3第三方的权利义务；15.6.1.4第三方的责任限额；15.6.1.5第三方介入费用的承担；15.6.1.6合同解除条件及程序；15.6.1.7争议解决方式。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.1第三方介入的同意；16.1.2第三方介入的具体事项；16.1.3第三方介入的时间；16.1.4第三方介入的费用及支付方式。16.2.1第三方的服务内容、服务期限；16.2.2第三方的权利义务；16