2025年度住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区改造已成为城市发展的重要任务。为了提高住宅小区的居住环境和生活品质，甲方决定对现有住宅小区进行改造。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运管理过程中的权利、义务和责任，确保改造工程的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅小区改造：指对现有住宅小区进行结构、功能、环境等方面的改造，以提高居住环境和生活品质。（2）房屋拆除：指对不符合改造要求的房屋进行拆除。（3）垃圾分类清运：指对住宅小区内的生活垃圾进行分类收集、运输和处理。3.2关键词解释：（1）甲方：指负责住宅小区改造项目的单位或个人。（2）乙方：指承担住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运管理任务的单位或个人。（3）其他相关方：指与住宅小区改造项目有关的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋拆除与垃圾分类清运管理工作。（2）甲方有权对乙方的履约情况进行监督检查，对不符合合同约定的问题提出整改要求。（3）甲方应按照合同约定支付乙方相应的报酬。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地、设施和资料，确保房屋拆除与垃圾分类清运管理工作的顺利进行。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋拆除与垃圾分类清运管理工作。（3）乙方应遵守国家有关环保、安全等方面的法律法规，确保施工过程中的安全和环保。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方指定的住宅小区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用合理的施工工艺和设备，确保房屋拆除与垃圾分类清运管理工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将拆除后的场地恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，支付相应的报酬和费用；（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，妥善处理合同终止后的争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋拆除费用：包括拆除工程的直接成本、机械设备租赁费用、人员工资等。（2）垃圾分类清运费用：包括分类收集、运输、处理过程中的所有费用。（3）其他相关费用：如安全防护、环保处理、临时设施搭建等费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：在房屋拆除和垃圾分类清运工作完成后，甲方应根据实际完成情况向乙方支付剩余70%的款项。（3）结算款：在合同约定的工程验收合格后，甲方应在收到乙方提供的结算报告后30日内支付结算款。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后的10个工作日内支付。（2）进度款应在每个工程阶段完成后5个工作日内支付。（3）结算款应在工程验收合格后的30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时提供有效的发票或收据。（2）乙方应在收到款项后向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定完成房屋拆除和垃圾分类清运工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总金额的1%计算，直至实际完成工作。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算，并以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并积极采取措施减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形包括但不限于涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋拆除和垃圾分类清运工作的监督权，以确保工作质量符合合同要求。（2）乙方保留对甲方提供资料和设备的检查权，以确保其符合施工要求。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，任何一方不得单方面变更合同内容，除非双方协商一致。（2）在紧急情况下，乙方有权采取必要措施以避免或减轻损失，但应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除本合同另有约定外，所有修改和补充均与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助与配合，以确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供相关资料和设备，乙方应确保及时完成工作。（2）双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运管理事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区改造项目相关资料，包括但不限于规划设计文件、施工图纸、工程量清单等。2.乙方提交的施工组织设计和施工方案。3.甲方提供的场地使用许可和相关证照。4.乙方提交的资质证书、人员配置表、机械设备清单等。5.乙方提交的垃圾分类清运方案和安全防护措施。6.工程进度报告和工程验收报告。7.任何双方约定的其他文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约行为。提供的场地、设施或资料不符合要求，认定违约行为。未履行合同约定的监督检查义务，认定违约行为。2.乙方违约：未按时完成房屋拆除和垃圾分类清运工作，认定违约行为。工作质量不符合合同要求，认定违约行为。未采取合理措施避免或减轻损失，认定违约行为。3.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和实际情况进行，必要时可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使审判权解决纠纷的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的场地不符合施工要求。解决办法：乙方应立即通知甲方，要求甲方在合理期限内提供符合要求的场地。2.问题：乙方施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即停止施工，采取必要的安全措施，并及时报告甲方和相关主管部门。3.问题：垃圾分类清运过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.1第三方责任：（1）第三方应保证其提供的设备、材料和服务符合合同要求和质量标准。（2）第三方应对其提供的设备、材料和服务承担质量保证责任。4.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。（2）第三方应遵守国家有关法律法规，确保工作过程中的安全和环保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款5.乙方权利增加条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的施工便利。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的施工资料和图纸。（3）乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的施工场地和设施。6.乙方利益条款增加：（1）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停施工，直至收到款项。（2）若甲方未提供必要的施工便利，乙方有权要求甲方承担相应的损失。7.甲方的违约及限制条款增加：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方未提供必要的施工便利，应承担乙方因此造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款8.甲方的权利增加条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工作。（2）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守安全和环保规定。9.甲方的利益条款增加：（1）若乙方未按时完成工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方的工作质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改或重新施工。10.乙方的违约及限制条款增加：（1）乙方未按时完成工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总金额的1%计算。（2）乙方的工作质量不符合要求，应承担甲方因此造成的损失。全文完。2025年度住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、改造项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目范围4.项目规模5.项目内容三、房屋拆除1.拆除原则2.拆除方式3.拆除时间4.拆除安全措施5.拆除后的垃圾处理四、垃圾分类1.垃圾分类标准2.垃圾分类方法3.垃圾收集方式4.垃圾运输车辆5.垃圾处理设施五、清运管理1.清运计划2.清运时间3.清运路线4.清运人员5.清运设备六、合同履行1.履行原则2.履行进度3.履行质量4.履行费用5.履行验收七、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序5.争议解决八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止日期4.终止后处理5.终止争议十一、合同附件1.合同附件一：房屋拆除方案2.合同附件二：垃圾分类方案3.合同附件三：清运管理方案4.合同附件四：违约责任认定标准5.合同附件五：争议解决流程十二、合同签订1.签订主体2.签订程序3.签订日期4.签订地点5.签订人员十三、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效程序4.生效文件5.生效争议十四、其他1.合同解释2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运管理合同2.合同签订双方：a)甲方：[甲方名称]b)乙方：[乙方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止二、改造项目概述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目范围：[项目范围]4.项目规模：[项目规模]5.项目内容：[项目内容]三、房屋拆除1.拆除原则：按照国家相关法律法规和行业标准进行拆除，确保安全和环保。2.拆除方式：采用机械拆除和人工拆除相结合的方式。3.拆除时间：[开始时间]至[结束时间]。4.拆除安全措施：制定详细的安全施工方案，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。5.拆除后的垃圾处理：按照垃圾分类要求，分别处理建筑垃圾和可回收物。四、垃圾分类1.垃圾分类标准：执行国家及地方垃圾分类标准。2.垃圾分类方法：设立分类垃圾桶，明确分类标识，指导居民正确分类投放。3.垃圾收集方式：采用定时定点收集和巡回收集相结合的方式。4.垃圾运输车辆：使用符合环保要求的运输车辆，确保运输过程无污染。5.垃圾处理设施：与有资质的垃圾处理企业合作，确保垃圾得到妥善处理。五、清运管理1.清运计划：根据垃圾分类要求，制定详细的清运计划。2.清运时间：[具体时间]，包括白天和夜间清运。3.清运路线：[具体路线]，确保清运路线合理、高效。4.清运人员：配备专业清运人员，负责垃圾的收集、运输和处理。5.清运设备：使用符合规定的清运设备，确保清运效率。六、合同履行1.履行原则：按照合同约定，确保房屋拆除和垃圾分类清运工作的顺利进行。2.履行进度：甲方应按照约定的时间节点，提供相关资料和场地。3.履行质量：确保房屋拆除和垃圾分类清运工作符合相关标准和要求。4.履行费用：按照合同约定，甲方支付乙方相应的费用。5.履行验收：双方共同对房屋拆除和垃圾分类清运工作进行验收。七、合同变更与解除1.变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，需要变更合同内容。2.解除条件：任何一方违反合同约定，经协商无法解决，可解除合同。3.变更程序：双方协商一致，签订变更协议。4.解除程序：提前通知对方，并签订解除协议。5.争议解决：按照第七章“争议解决”条款执行。八、违约责任1.违约情形：a)乙方未按约定时间完成房屋拆除和垃圾分类清运工作。b)乙方未按约定质量完成拆除和清运工作。c)甲方未按约定支付费用。2.违约责任：a)乙方违约，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。b)甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.违约赔偿：a)违约金的计算方式：按合同约定费用的百分比计算。b)赔偿损失的计算：按照实际损失计算。4.违约处理：a)双方协商解决。b)协商不成，提交仲裁或诉讼解决。5.违约争议：a)违约争议的解决方式：按照第七章“争议解决”条款执行。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]或人民法院。3.争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。5.争议解决费用：由责任方承担。十、合同终止1.终止条件：a)合同履行完毕。b)合同解除。c)合同期限届满。2.终止程序：a)双方协商一致。b)依法终止。3.终止日期：a)合同履行完毕的日期。b)合同解除的日期。c)合同期限届满的日期。4.终止后处理：a)双方清理债权债务。b)乙方移交给甲方相关资料和设备。c)争议解决。5.终止争议：a)按照第七章“争议解决”条款执行。十一、合同附件1.合同附件一：房屋拆除方案2.合同附件二：垃圾分类方案3.合同附件三：清运管理方案4.合同附件四：违约责任认定标准5.合同附件五：争议解决流程十二、合同签订1.签订主体：甲方和乙方代表。2.签订程序：双方代表签字盖章。3.签订日期：[签订日期]。4.签订地点：[签订地点]。5.签订人员：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。十三、合同生效1.生效条件：双方代表签字盖章，合同经有关部门备案。2.生效日期：[生效日期]。3.生效程序：按照相关法律法规和程序进行。4.生效文件：合同文本及相关附件。5.生效争议：按照第七章“争议解决”条款执行。十四、其他1.合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。2.合同变更：经双方协商一致，签订变更协议。3.合同解除：按照合同约定或法律法规规定执行。4.合同终止：按照合同约定或法律法规规定执行。5.合同附件：合同附件一至五。甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________附件：合同附件一至五多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权对乙方的工作计划进行审核，并提出修改意见。1.2甲方负责协调项目相关方，确保项目顺利进行。1.3甲方负责项目资金的拨付和管理。2.甲方责任条款2.1甲方应确保项目所需场地、设施和资源的及时提供。2.2甲方应负责项目范围内的安全管理工作，确保施工安全。2.3甲方应负责项目范围内的环境保护工作，确保符合环保要求。3.甲方权利条款3.1甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督。3.2甲方有权要求乙方对不符合要求的工作进行整改。3.3甲方有权在必要时暂停或终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方有权根据项目实际情况调整工作计划。1.2乙方负责项目现场的管理和协调工作。1.3乙方负责项目所需物资的采购和供应。2.乙方责任条款2.1乙方应确保项目按期完成，并达到约定的质量标准。2.2乙方应负责项目现场的安全管理工作，确保施工安全。2.3乙方应负责项目现场的环境保护工作，确保符合环保要求。3.乙方权利条款3.1乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合。3.2乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。3.3乙方有权在必要时暂停或终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介负责对项目进行监督和协调，确保项目顺利进行。1.2第三方中介有权对甲乙双方的工作进行评估和反馈。1.3第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介责任条款2.1第三方中介应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。2.2第三方中介应负责对项目现场进行巡查，及时发现和解决问题。2.3第三方中介应负责对甲乙双方进行沟通和协调，确保双方利益。3.中介权利条款3.1第三方中介有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方中介有权对甲乙双方的工作进行评价和报告。3.3第三方中介有权在必要时对甲乙双方提出整改要求。4.中介费用条款4.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。4.2第三方中介的服务费用应在合同签订时一次性支付。4.3第三方中介的服务费用不包括项目本身的费用。5.中介争议解决条款5.1中介与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。5.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.3争议解决过程中，中介应继续履行其职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房屋拆除方案2.合同附件二：垃圾分类方案3.合同附件三：清运管理方案4.合同附件四：违约责任认定标准5.合同附件五：争议解决流程6.合同附件六：甲方主导条款7.合同附件七：乙方主导条款8.合同附件八：第三方中介服务条款9.合同附件九：中介责任条款10.合同附件十：中介权利条款11.合同附件十一：中介费用条款12.合同附件十二：中介争议解决条款二、违约行为及认定：1.违约行为：a)乙方未按约定时间完成房屋拆除和垃圾分类清运工作。b)乙方未按约定质量完成拆除和清运工作。c)甲方未按约定支付费用。d)第三方中介未按合同约定履行职责。2.违约认定：a)根据合同附件四《违约责任认定标准》进行认定。b)由第三方中介或争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。2.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。3.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人将合同纠纷提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。5.不可抗力：指合同履行过程中，因自然原因或社会原因导致合同无法履行的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到突发情况，导致工期延误。解决办法：及时与甲方沟通，根据实际情况调整工期，并采取补救措施。2.问题：垃圾分类执行不到位，居民投放不规范。解决办法：加强宣传和指导，提高居民垃圾分类意识，加强现场监督。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量，或更换中介。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区改造项目的房屋拆除和垃圾分类清运管理。2.适用于合同双方或第三方中介参与的项目管理。3.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的合同。全文完。2025年度住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息1.6合同目的和原则1.7合同适用范围2.改造项目概述2.1改造项目名称2.2改造项目地点2.3改造项目范围2.4改造项目内容2.5改造项目进度安排3.房屋拆除3.1拆除范围和标准3.2拆除时间安排3.3拆除安全措施3.4拆除工程验收3.5拆除废弃物处理4.垃圾分类4.1垃圾分类标准4.2垃圾分类实施流程4.3垃圾分类宣传教育4.4垃圾分类效果评估5.清运管理5.1清运时间安排5.2清运路线规划5.3清运车辆及设备要求5.4清运人员资质要求5.5清运作业规范6.质量保证6.1工程质量标准6.2工程质量验收6.3质量保证期限6.4质量责任追究7.工程进度管理7.1进度计划制定7.2进度控制措施7.3进度变更处理7.4进度调整及沟通8.风险管理8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险责任承担8.4风险处理程序9.合同价款及支付9.1合同价款构成9.2合同价款支付方式9.3合同价款调整9.4支付进度及结算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式11.4违约责任追究12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋拆除方案13.2附件二：垃圾分类实施方案13.3附件三：清运管理方案13.4附件四：质量保证措施13.5附件五：工程进度管理计划14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同未尽事宜的补充协议14.3本合同生效条件14.4本合同解释权归合同双方所有第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度住宅小区改造房屋拆除与垃圾分类清运管理合同1.2合同签订日期：2025年1月15日1.3合同生效日期：合同签订之日起1.4合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日1.5合同双方基本信息1.5.1甲方：市住宅小区物业管理处1.5.2乙方：环保科技有限公司1.6合同目的和原则1.6.1合同目的：为确保2025年度住宅小区改造工程顺利进行，规范房屋拆除与垃圾分类清运管理，提高小区环境质量。1.6.2合同原则：遵循公平、公正、诚信的原则，确保工程质量和进度，实现经济效益和社会效益的统一。1.7合同适用范围：本合同适用于2025年度市住宅小区改造工程中的房屋拆除与垃圾分类清运管理。2.改造项目概述2.1改造项目名称：市住宅小区改造工程2.2改造项目地点：市区街道小区2.3改造项目范围：包括小区内所有老旧房屋的拆除和垃圾分类清运工作2.4改造项目内容：2.4.1老旧房屋拆除：包括房屋结构拆除、废弃物品清理等2.4.2垃圾分类清运：包括居民生活垃圾的分类、收集、运输和处理2.5改造项目进度安排：2.5.1老旧房屋拆除：2025年2月1日至2025年4月30日2.5.2垃圾分类清运：2025年3月1日至2025年12月31日3.房屋拆除3.1拆除范围和标准：3.1.1拆除范围：小区内所有老旧房屋，包括居民住宅、公共设施等3.1.2拆除标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保拆除安全、环保、高效3.2拆除时间安排：3.2.1拆除前期准备：2025年1月16日至2025年1月31日3.2.2拆除实施：2025年2月1日至2025年4月30日3.3拆除安全措施：3.3.1拆除现场设立安全警戒线，确保人员安全3.3.2拆除作业人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品3.3.3拆除过程中，严格遵守操作规程，确保拆除作业安全3.4拆除工程验收：3.4.1拆除工程完成后，由甲方组织验收，乙方应提供相关验收资料3.4.2验收合格后，甲方支付拆除工程款项的50%3.5拆除废弃物处理：3.5.1拆除废弃物按照垃圾分类要求进行分类处理3.5.2建筑垃圾运至指定消纳场，生活垃圾运至垃圾处理场4.垃圾分类4.1垃圾分类标准：4.1.1实行四分类：可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾4.1.2严格按照国家垃圾分类标准执行4.2垃圾分类实施流程：4.2.1建立垃圾分类投放点，明确分类标识4.2.2对居民进行垃圾分类宣传教育，提高居民垃圾分类意识4.2.3定时收集、运输、处理垃圾分类后的垃圾4.3垃圾分类宣传教育：4.3.1通过小区公告栏、宣传册、海报等形式进行垃圾分类宣传教育4.3.2定期组织居民参加垃圾分类知识讲座4.4垃圾分类效果评估：4.4.1每季度对垃圾分类效果进行评估，分析存在的问题，提出改进措施5.清运管理5.1清运时间安排：5.1.1每日定时进行垃圾分类清运，具体时间由双方协商确定5.1.2清运时间不得影响居民正常生活5.2清运路线规划：5.2.1根据小区实际情况，合理规划清运路线，确保清运效率5.2.2清运路线应避开居民区，减少噪音污染5.3清运车辆及设备要求：5.3.2清运车辆应定期进行清洁和维护5.4清运人员资质要求：5.4.1清运人员应具备相关职业资格证书5.4.2清运人员应熟悉垃圾分类知识，遵守操作规程5.5清运作业规范：5.5.1清运作业人员应穿戴清洁的工作服，保持工作场所整洁5.5.2清运过程中，严格遵守操作规程，确保清运安全8.质量保证8.1工程质量标准8.1.1拆除工程：严格按照《建筑拆除工程施工及验收规范》进行施工，确保拆除作业安全、环保。8.1.2垃圾分类清运：严格按照《城市生活垃圾分类管理办法》执行，确保垃圾分类准确、清运及时。8.2工程质量验收8.2.1拆除工程验收：由甲方组织，乙方提供相关验收资料，包括拆除工程记录、安全措施记录等。8.2.2垃圾分类清运验收：由甲方委托第三方机构进行，乙方提供垃圾分类处理记录、清运车辆记录等。8.3质量保证期限8.3.1拆除工程质量保证期为自验收合格之日起一年。8.3.2垃圾分类清运质量保证期为自验收合格之日起一年。8.4质量责任追究8.4.1若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4.2若因乙方原因导致垃圾分类清运不当，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.工程进度管理9.1进度计划制定9.1.1乙方应根据合同要求，制定详细的工程进度计划，包括各个阶段的工期安排。9.1.2进度计划应提交甲方审核，经甲方同意后方可实施。9.2进度控制措施9.2.1乙方应定期向甲方汇报工程进度，确保工程按计划进行。9.2.2如遇特殊情况导致进度延误，乙方应及时通知甲方，并协商调整进度计划。9.3进度变更处理9.3.1任何进度变更需经甲方书面同意，并由双方共同签署进度变更协议。9.3.2乙方因自身原因导致进度延误，应承担相应的责任。9.4进度调整及沟通9.4.1双方应定期召开进度协调会议，讨论和解决工程进度中的问题。9.4.2任何进度调整均应以书面形式通知对方。10.风险管理10.1风险识别与评估10.1.1乙方应进行风险识别，评估可能影响工程进度的风险因素。10.1.2甲方应协助乙方识别和评估风险。10.2风险防范措施10.2.1双方应共同制定风险防范措施，包括安全措施、应急预案等。10.2.2乙方应定期对风险防范措施进行检查和更新。10.3风险责任承担10.3.1因不可抗力因素导致的风险，双方各自承担。10.3.2因乙方责任导致的风险，乙方承担全部责任。10.4风险处理程序10.4.1出现风险时，乙方应立即采取措施，减少损失。10.4.2乙方应在风险处理完毕后，向甲方报告处理结果。11.合同价款及支付11.1合同价款构成11.1.1拆除工程费用11.1.2垃圾分类清运费用11.1.3其他相关费用11.2合同价款支付方式11.2.1拆除工程费用：分阶段支付，每完成一个阶段的验收合格后支付该阶段费用的50%。11.2.2垃圾分类清运费用：按月支付，每月月底前支付下一个月的费用。11.3合同价款调整11.3.1如因政策调整、材料价格变动等原因导致合同价款发生变动，双方应协商确定调整方案。11.4支付进度及结算11.4.1甲方应在约定的时间内完成支付，乙方应在收到支付后进行结算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。12.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁委员会。12.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出裁决。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同解除程序13.3.1提前30日书面通知对方。13.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。13.4合同终止程序13.4.1合同终止后，双方应进行财务结算。13.4.2双方应互相退还已交付的财产。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商。14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同解释权归合同双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同执行提供专业服务、咨询、监督或评估的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同执行的公正性、专业性和效率，以及提高工程质量和管理水平。15.3第三方介入方式15.3.1.1质量监督：第三方对拆除工程和垃圾分类清运工作进行质量监督。15.3.1.2技术咨询：第三方提供专业技术咨询，协助解决技术难题。15.3.1.3评估审计：第三方对工程进度、质量和成本进行评估审计。15.3.1.4法律咨询：第三方提供法律咨询，协助处理合同争议。15.4第三方选择与授权15.4.1甲乙双方应共同选定第三方，并书面授权其介入合同执行。15.4.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和授权范围履行职责，对因