二零二五年度手房购房合同（带社区安防系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房购房合同（带社区安防系统）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的社区安防系统越来越受到人们的关注。为保障业主的人身和财产安全，提高居住环境，甲方决定在本次交易中，将社区安防系统作为房屋的一部分进行出售。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中，双方的权利义务，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）手房：指已经取得房屋所有权证，且未办理过抵押、查封等权利限制的二手房。（2）社区安防系统：指为保障小区业主的人身和财产安全，由物业管理公司负责安装、维护的各类安防设施，包括但不限于门禁系统、监控系统、报警系统等。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方出售给乙方的手房，包括房屋本体及其附属设施。（2）交易：指甲方将房屋出售给乙方的行为。（3）价格：指甲方出售房屋所收取的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。（3）甲方有义务确保房屋质量符合国家相关标准，并对房屋存在的质量问题负责修复。（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在办理房屋过户手续时，提供合法、有效的身份证明文件。（4）乙方有义务遵守物业管理规定，共同维护社区安防系统的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。（2）甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方已完成合同约定的权利义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方在接到解除合同通知之日起____日内，就解除合同的有关事宜达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利义务；（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）合同解除后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：人民币______元整。（2）税费：根据国家相关政策，乙方应支付的相关税费。（3）社区安防系统费用：人民币______元整，包括系统安装费、维护费等。（4）其他费用：包括但不限于房屋交接费、过户手续费等。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，支付全部税费。（3）社区安防系统费用支付：乙方应在签订合同后____日内，支付社区安防系统费用。7.3支付时间：（1）首付款支付：乙方应在签订合同后____日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_____%。（2）尾款支付：乙方应在办理过户手续前支付尾款，尾款金额为房屋总价款的_____%。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付购房款。（2）收款账户：甲方收款账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________银行行号：____________________（3）支付凭证：乙方支付购房款后，应及时向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/日的违约金。（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付______元/日的违约金。（2）如乙方在办理过户手续过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律、行政法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋及相关设施的维修、保养、改造等权利。（2）甲方保留对社区安防系统的监控、管理、升级等权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋或社区安防系统出现故障，甲方有权要求乙方承担维修责任。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应按照国家法律法规，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，其他口头或书面协议对本合同不产生任何影响。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.社区安防系统说明及报价单5.付款凭证6.过户手续相关文件7.双方身份证复印件8.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。房屋存在质量问题，未按约定修复：认定违约。提供虚假房屋信息：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定违约。在办理过户手续过程中提供虚假信息：认定违约。违反社区安防系统使用规定：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律后果。3.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。4.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，并承担修复期间乙方遭受的损失。4.问题：社区安防系统出现故障。解决办法：根据合同约定，由责任方负责维修，如无法确定责任方，则由双方协商解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，并协商解决合同履行事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为社区安防系统供应商或物业管理公司。2.第三方责任：第三方负责社区安防系统的安装、维护和日常管理。第三方应确保安防系统的正常运行，保障业主的安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付社区安防系统的相关费用。第三方有权根据合同约定调整安防系统的配置和升级。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的安防服务。第三方应定期向甲方和乙方报告安防系统的运行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在规定时间内交付符合合同约定的房屋和社区安防系统。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。乙方有权要求甲方在合同约定的社区安防系统维护期间提供必要的配合。2.乙方利益条款：乙方有权享受社区安防系统带来的安全保障。乙方有权在社区内享有约定的权益，如使用公共设施等。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房屋或社区安防系统，应向乙方支付违约金。甲方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得单方面修改合同内容，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理过户手续时提供必要的文件和证明。甲方可要求乙方遵守社区管理规定，共同维护社区秩序。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付购房款带来的资金收益。甲方可通过乙方遵守社区管理规定，提升社区的整体形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如提供虚假信息或违反合同约定，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途，损害甲方利益。全文完。二零二五年度手房购房合同（带社区安防系统）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期限二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、购房价格及支付方式1.购房总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序五、社区安防系统1.安防系统类型2.安防系统功能3.安防系统维护责任4.安防系统使用规定六、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费3.物业管理服务内容4.物业管理违约责任七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.社区安防系统介绍4.物业管理服务协议十二、其他约定1.合同附件效力2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同解除后的处理十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效后履行十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.社区安防系统介绍4.物业管理服务协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房购房合同（带社区安防系统）2.合同双方：甲方（卖方）【姓名/名称】，乙方（买方）【姓名/名称】3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____路____号____室2.房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米3.房屋结构：____结构4.房屋用途：住宅5.房屋权属：甲方拥有完全产权三、购房价格及支付方式1.购房总价：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付3.付款时间节点：首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日4.付款违约责任：乙方未按时支付首付款或尾款的，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋已具备入住条件房屋权属证书齐全房屋无权利瑕疵3.房屋验收标准：符合国家及地方相关建筑质量标准房屋结构安全、设施齐全、功能正常4.房屋验收程序：乙方在规定时间内对房屋进行验收甲方陪同验收，并对验收结果负责五、社区安防系统1.安防系统类型：____系统2.安防系统功能：门禁系统监控系统电梯控制系统报警系统3.安防系统维护责任：由甲方负责，定期进行系统检查和维护4.安防系统使用规定：乙方应遵守社区安防系统的使用规定任何单位和个人不得擅自破坏或更改安防系统六、物业管理1.物业管理公司：____物业管理公司2.物业管理费：每月人民币____元整3.物业管理服务内容：房屋及公共区域清洁公共设施维护保安巡逻客户服务4.物业管理违约责任：物业管理公司未按时提供服务或服务质量不达标的，乙方有权要求赔偿七、税费承担1.税费种类：契税印花税土地增值税个人所得税2.税费承担主体：乙方承担合同约定的所有税费3.税费缴纳时间：契税：在合同签订之日起____个工作日内缴纳印花税、土地增值税、个人所得税：在房屋交付前缴纳4.税费缴纳方式：乙方应按照税务机关的要求，自行缴纳相关税费八、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付购房款任何一方违反合同约定，导致合同无法履行2.违约责任承担：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金乙方逾期支付购房款的，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金因任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的全部经济损失3.违约金计算：违约金按逾期天数和约定的比例计算违约金总额不得超过合同总价款的____%4.违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼九、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同违约情形严重，经一方书面通知对方，对方在合理期限内仍未采取补救措施2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方双方应尽快达成解除合同的协议3.合同解除后的处理：房屋交付或购房款退还双方应承担因合同解除产生的责任4.合同解除的效力：合同解除后，合同自解除之日起终止十、争议解决1.争议解决方式：友好协商仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会合同签订地人民法院3.争议解决程序：双方应按照所选争议解决方式的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.社区安防系统介绍4.物业管理服务协议十二、其他约定1.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力2.合同变更程序：变更合同内容，双方应签订书面协议3.合同终止条件：合同履行完毕合同解除4.合同终止后的处理：房屋交付或购房款退还双方应承担因合同终止产生的责任十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起3.合同生效地点：合同签订地4.合同生效后履行：双方应按照合同约定履行各自义务十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.社区安防系统介绍4.物业管理服务协议甲方（卖方）签字：_____________乙方（买方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家销售权条款说明：甲方在此条款中声明，其在合同签订之日起的一定期限内（如一年）拥有该房屋的独家销售权，在此期间，任何第三方未经甲方同意，不得对该房屋进行销售或推广。2.甲方提供装修条款说明：甲方同意在房屋交付前，对房屋进行一定程度的装修，包括但不限于墙面涂料、地板铺设等，装修标准及费用由双方在合同中明确。3.甲方提供物业服务条款说明：甲方同意在合同签订后的一定期限内（如五年），提供与房屋相关的物业服务，包括但不限于小区绿化、公共设施维护等，服务内容与标准由双方约定。4.甲方承担税费条款说明：甲方同意在合同签订后，承担因房屋交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.甲方提供临时居住权条款说明：在房屋交付前，甲方同意乙方在符合条件的情况下，可临时居住于该房屋，具体条件和期限由双方约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：乙方在此条款中声明，在合同约定的期限内，如甲方出售同一房产给第三方，乙方有权以同等条件优先购买该房产。2.乙方选择装修标准条款说明：乙方有权在合同签订后的一定期限内，选择房屋装修的标准和材料，甲方应予以配合。3.乙方选择交付时间条款说明：乙方有权在合同签订后的一定期限内，选择房屋交付的具体时间，甲方应予以配合。4.乙方选择物业类型条款说明：乙方有权在合同签订后的一定期限内，选择适合自己需求的物业服务类型，甲方应予以配合。5.乙方选择贷款方式条款说明：乙方有权在合同签订后的一定期限内，选择适合自己情况的贷款方式，甲方应予以协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付条款说明：中介费用由成交双方按约定的比例支付，甲方支付____%，乙方支付____%，具体支付时间及方式由双方与中介协商确定。2.中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介佣金退还条款说明：如因甲方或乙方违约导致合同解除，中介有权要求退还已收取的佣金，具体退还比例由双方与中介协商确定。4.中介责任条款说明：中介应保证其提供的服务真实、合法，对因中介提供虚假信息或服务不当导致的损失，中介应承担相应的法律责任。5.中介争议解决条款说明：中介与甲方、乙方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.社区安防系统介绍4.物业管理服务协议5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.乙方身份证明文件8.甲方身份证明文件9.中介服务合同（如有）10.合同变更协议（如有）11.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付购房款任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律规定双方协商一致的认定结果为最终认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。5.独家销售权：指在一定期限内，卖方授权买方独家购买其财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，直至符合合同约定的质量标准。4.问题：物业管理服务不达标解决办法：乙方有权向物业管理公司提出投诉，要求改善服务。五、所有应用场景：1.适用于一手房购买合同2.适用于带社区安防系统的房屋购买合同3.适用于有第三方中介参与的服务合同4.适用于需要明确双方权利义务的购房合同全文完。二零二五年度手房购房合同（带社区安防系统）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出售方2.2买受方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.社区安防系统4.1安防系统概述4.2安防系统设施4.3安防系统维护5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.履约与交付6.1履约时间6.2履约方式6.3交付时间7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2所需材料7.3办理费用8.履约责任与义务8.1出售方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度手房购房合同（带社区安防系统）》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指本合同约定的位于[具体地址]的房产。1.1.5“社区安防系统”指由甲方提供的，覆盖整个社区的安防设施和监控服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方基本信息2.1出售方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积数值]平方米3.2.2使用面积：[使用面积数值]平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2产权性质：[产权性质，如商品住宅、公房等]4.社区安防系统4.1安防系统概述4.1.1安防系统由甲方提供，包括但不限于门禁系统、监控系统、报警系统等。4.1.2安防系统旨在保障社区居民的人身和财产安全。4.2安防系统设施4.2.1门禁系统：包括门禁卡、电子锁等。4.2.2监控系统：包括监控摄像头、监控中心等。4.2.3报警系统：包括报警按钮、报警主机等。4.3安防系统维护4.3.1甲方负责安防系统的日常维护和保养。4.3.2乙方在使用过程中发现安防系统问题，应及时通知甲方。5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.1.1房屋总价为人民币[总价数值]元整。5.2付款方式5.2.1.1预付款：合同签订后[预付款比例]%的房款作为预付款，于[预付款支付时间]前支付。5.2.1.2分期付款：剩余房款分[分期次数]期支付，每期支付[每期支付金额]元，于[每期支付时间]前支付。5.3付款时间5.3.1预付款于合同签订后[预付款支付时间]前支付。5.3.2分期付款的每期房款应于约定的时间前支付。6.履约与交付6.1履约时间6.1.1乙方应在本合同约定的付款期限内支付全部房款。6.1.2甲方应在本合同约定的交付时间前将房屋及相关权利义务转移给乙方。6.2履约方式6.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。6.2.2甲方应按照本合同约定的交付时间、方式和条件交付房屋。6.3交付时间6.3.1房屋交付时间为[交付时间]，具体以甲方通知的交付时间为准。7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。7.1.2乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，配合办理房屋过户手续。7.2所需材料7.2.1房屋过户所需材料包括但不限于：7.2.1.1房屋所有权证7.2.1.2买卖双方的身份证明7.2.1.3房屋买卖合同7.2.1.4其他相关文件7.3办理费用7.3.1房屋过户所需费用包括但不限于：7.3.1.1过户税费7.3.1.2其他相关费用7.3.2所有过户费用由乙方承担。8.履约责任与义务8.1出售方责任8.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2甲方保证房屋不存在抵押、查封等限制转让的情况。8.1.3甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关权利义务完整转移给乙方。8.2买受方责任8.2.1乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付全部房款。8.2.2乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，配合办理房屋过户手续。8.2.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未能按照合同约定的时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价[违约金比例]%的违约金。9.1.2乙方未能按照合同约定的时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额[违约金比例]%的违约金。9.2违约责任承担9.2.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理未履行的义务。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更本合同。12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。12.2.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自[生效时间]起生效。13.3终止条件13.3.1本合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.4终止时间13.4.1本合同终止时间以合同约定的终止条件成就时为准。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其关联方。1.2介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.1房屋买卖的中介服务；1.2.1.2房屋价值的评估；1.2.1.3房屋交易的担保；1.2.1.4房屋交易的咨询服务。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担赔偿责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定或相关法律法规，收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。3.甲乙方与第三方的关系3.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。3.2甲方、乙方与第三方之间的任何协议或约定，均不影响甲乙双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过[责任限额]元。4.1.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据法律规定或合同约定追究对方责任的权利。5.第三方介入时的额外条款5.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料。5.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，及时履行合同约定的义务。5.1.3甲乙双方应配合第三方进行调查、评估等工作。6.第三方介入后