2025年度房屋买卖版协议书含产权过户全程指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖版协议书含产权过户全程指导合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房屋买卖双方的权利和义务，规范房屋买卖过程中的相关事宜，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.产权过户：指甲方将房屋所有权依法转移给乙方；3.全程指导：指乙方在房屋买卖过程中，为甲方提供包括但不限于信息查询、合同起草、交易谈判、产权过户等方面的专业指导。3.2关键词解释1.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的民事法律行为；2.合同主体：指签订本合同的甲方、乙方以及其他相关方；3.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定协助办理产权过户手续；3.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息；4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续；3.乙方有义务按照合同约定支付购房款；4.乙方有义务在合同履行过程中，遵守相关法律法规，积极配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地及相关部门。5.3合同履行方式1.双方应按照合同约定的时间、地点履行合同义务；2.甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋；3.乙方应按照合同约定，支付购房款；4.双方应按照法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋产权过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算购房款；2.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理房屋产权过户手续；3.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指甲方同意出售房屋的价格，包括但不限于房屋本身的价值及附属设施；2.佣金：指乙方为甲方提供房屋买卖全程服务所收取的佣金；3.税费：指根据国家法律法规，在房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；4.其他费用：指在房屋买卖过程中，因特殊情况产生的其他费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；2.佣金支付：乙方应在合同签订后，根据双方约定的时间支付佣金；3.税费及其他费用支付：税费及其他费用由双方按照法律法规的规定和合同约定分别承担。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的账户；2.佣金支付时，乙方应将佣金支付给乙方指定的账户；3.税费及其他费用支付时，双方应按照法律法规的规定和合同约定分别承担。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约2.乙方拒绝协助甲方办理产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和支付方式由双方在合同中约定；2.实际损失赔偿的具体金额和支付方式由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容1.房屋买卖过程中的商业秘密；2.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、暴乱、政府行为等社会事件；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、暴乱、政府行为等；3.公共卫生事件：如疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，本合同可以依法转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利和义务；2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的最终处置权；2.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖过程中，对乙方提供信息的真实性、准确性进行审核的权利；2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的房屋信息进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效；2.修改和补充内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；2.双方应在本合同履行过程中，相互配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照法律法规和合同约定，积极履行合同义务；2.双方应通过协商、协调等方式，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.任何一方不得以任何形式增减本合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字房屋买卖版协议书含产权过户全程指导一、附件列表：1.房屋买卖合同；2.房屋产权证复印件；3.房屋买卖双方身份证明复印件；4.房屋买卖双方签订的补充协议；5.房屋买卖双方缴纳的相关税费凭证；6.房屋买卖双方签订的佣金支付协议；7.房屋买卖双方签订的保密协议；8.房屋买卖双方签订的不可抗力协议；9.房屋买卖双方签订的争议解决协议；10.房屋买卖双方签订的其他相关协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；未按合同约定协助办理产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；拒绝协助甲方办理产权过户手续；违反保密协议，泄露保密信息。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于特定地点的建筑物及其附属设施。2.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确。解决办法：在签订合同前，双方应核实房屋信息，确保真实、准确。2.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门办理产权过户手续，如有特殊情况，应及时沟通解决。3.问题：支付方式不明确。解决办法：在合同中明确约定支付方式、时间及金额，避免产生纠纷。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密协议，采取必要措施防止保密信息泄露。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。附件及其他说明解释多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责权利条款：1.责任：第三方负责协助甲方办理房屋产权过户手续；第三方负责提供专业的房屋买卖咨询服务；第三方负责监督合同的履行情况。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和文件；第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。3.利益：第三方有权获得合同约定范围内的服务费用；第三方有权获得甲方和乙方对合同履行情况的认可；第三方有权获得合同履行过程中的额外利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明；乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付后享受房屋的使用权；乙方有权在房屋交付后获得房屋的产权；乙方有权在合同履行过程中获得甲方和第三方的配合。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方如提供虚假房屋信息，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方如拒绝乙方对房屋的实地查验，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付佣金；甲方可要求乙方协助办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的购房款；甲方可获得乙方向乙方支付的服务费用；甲方可获得乙方协助办理产权过户手续的便利。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方如拒绝支付佣金，应承担相应的法律责任；乙方如拒绝协助办理产权过户手续，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度房屋买卖版协议书含产权过户全程指导1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋附属设施及设备第三章房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任第四章房屋产权过户手续4.1过户申请4.2过户所需材料4.3过户办理流程4.4过户费用及承担第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任5.4验收不合格的处理第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.2逾期付款责任7.3逾期交房责任7.4产权过户延误责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更与解除9.4合同争议管辖第十章附则10.1合同未尽事宜10.2合同解释10.3合同签署地点10.4合同生效日期第十一章特别约定11.1房屋质量保证11.2买卖双方承诺11.3不可抗力及免责条款第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋产权过户材料清单12.3其他相关附件第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章合同解除与终止后的后续处理14.1房屋返还14.2费用退还14.3违约责任承担14.4合同解除或终止后的其他事项合同编号2025年度房屋买卖版协议书含产权过户全程指导第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度房屋买卖版协议书》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.4合同目的与依据本合同旨在明确买卖双方在2025年度内就房屋买卖事宜的权利、义务，并包含房屋产权过户的全程指导。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证。2.3房屋现状描述房屋现状为____________________，无任何产权纠纷。2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三章房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币____________________元。3.2付款方式（1）首付：____________________元，于合同签订当日支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。3.3付款时间及节点具体付款时间及节点如下：（1）首付支付时间：合同签订当日；（2）尾款支付时间：房屋交付前。3.4付款违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的_____%。第四章房屋产权过户手续4.1过户申请卖方应于合同签订后____个工作日内向相关房地产管理部门提交过户申请。4.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）买卖双方身份证；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关证明材料。4.3过户办理流程过户办理流程如下：（1）卖方提交过户申请及所需材料；（2）房地产管理部门审核；（3）办理过户手续；（4）取得新的房屋所有权证。4.4过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由双方协商确定，并按约定承担。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的房屋质量标准。5.3验收程序及责任验收程序如下：（1）买方在交付时间前____个工作日通知卖方；（2）双方共同进行房屋验收；（3）验收合格后，买方签署验收报告。5.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复，直至符合验收标准。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。6.2合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的交付时间届满，买方未接收房屋；（2）房屋买卖合同约定的付款时间届满，买方未支付房款。6.3解除或终止后的处理（1）退还已支付房款；（2）办理房屋返还手续；（3）承担违约责任。第七章违约责任7.1买卖双方违约责任（1）卖方违约责任：1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付违约金，违约金为_____%；2）提供虚假房屋权属证明，导致买方损失的，应承担赔偿责任。（2）买方违约责任：1）未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付违约金，违约金为_____%；2）未按约定接收房屋，导致卖方损失的，应承担赔偿责任。7.2逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的_____%。7.3逾期交房责任卖方逾期交房的，应向买方支付违约金，违约金为_____%。7.4产权过户延误责任因卖方原因导致产权过户延误的，卖方应向买方支付违约金，违约金为_____%。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向买方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。第九章合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权过户材料清单；（3）其他相关附件。9.3合同变更与解除本合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。9.4合同争议管辖本合同的争议管辖地为买方所在地。第十章附则10.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。10.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。10.3合同签署地点本合同在____签署。10.4合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十一章特别约定11.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如不符合，买方有权要求卖方修复或退货。11.2买卖双方承诺买卖双方承诺，在合同有效期内，严格遵守合同约定，履行各自义务。11.3不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋产权过户材料清单12.3其他相关附件第十三章通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。13.2送达地址买方送达地址：____________________卖方送达地址：____________________13.3送达时间书面通知自发出之日起____个工作日视为送达。第十四章合同解除与终止后的后续处理14.1房屋返还合同解除或终止后，房屋应返还给卖方。14.2费用退还合同解除或终止后，已支付的费用应按比例退还。14.3违约责任承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。14.4合同解除或终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应按照法律法规及相关规定处理后续事宜。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任明确条款（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）保证房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利；（3）确保房屋交付时符合合同约定的质量标准。1.2甲方配合义务条款甲方应积极配合卖方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、签署相关文件等。1.3甲方付款保障条款甲方应设立专门的付款账户，确保房款的安全支付，并在合同约定的付款时间前将房款支付至卖方指定账户。1.4甲方违约责任条款若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任明确条款（1）保证自身具有支付购房款项的能力；（2）确保自身在合同约定的付款时间内完成付款；（3）在房屋交付前，乙方应自行办理贷款手续，确保贷款到位。2.2乙方付款方式条款（1）首付：____________________元，于合同签订当日支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。2.3乙方违约责任条款若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方选择贷款机构条款乙方有权自行选择贷款机构，但应在合同签订前与贷款机构达成一致，并确保贷款条件符合双方约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款中介服务费用由双方协商确定，并按照中介合同约定支付。3.2中介保密条款中介应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款中介应尽到勤勉、诚信、谨慎的义务，确保本合同项下交易的顺利进行。3.4中介违约责任条款若中介违反本合同约定，导致买卖双方权益受损，中介应承担相应的违约责任。3.5中介费用退还条款若因中介原因导致交易，中介应退还已收取的服务费用。3.6中介佣金分配条款中介佣金由买卖双方按约定比例分担，具体分配方式由中介合同约定。3.7中介解除合同条款若中介违反合同约定，买卖双方有权解除中介合同，并要求中介退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋产权过户材料清单3.房屋现状描述4.房屋附属设施及设备清单5.买卖双方身份证复印件6.房屋所有权证复印件7.付款凭证8.房屋验收报告9.中介合同（如有）10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：合同签订后，甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方，经乙方通知后仍未交付的。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：合同签订后，乙方未在约定时间内支付房款，经甲方通知后仍未支付的。3.违约行为：卖方提供虚假房屋权属证明。认定：卖方在合同签订前提供虚假的房屋权属证明，导致合同无法履行的。4.违约行为：中介违反保密条款，泄露买卖双方商业秘密。认定：中介在合同履行过程中，未经授权泄露买卖双方商业秘密的行为。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交房。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因逾期交房造成的损失。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并承担因逾期付款造成的损失。3.问题：中介服务不到位。解决办法：中介应承担相应的违约责任，如退还服务费用等。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房地产开发企业之间房屋买卖。4.房屋买卖涉及产权过户手续。全文完。2025年度房屋买卖版协议书含产权过户全程指导2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利义务1.4房屋价格及支付方式1.5产权过户流程及费用1.6合同签订及生效日期1.7交房时间及条件1.8违约责任及赔偿1.9争议解决方式1.10不可抗力条款1.11合同附件1.12合同变更及解除1.13其他约定事项1.14合同签署及备案第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：1.1.2乙方（买受方）：1.1.3甲方身份证号码：________1.1.4乙方身份证号码：________1.1.5甲方联系电话：________1.1.6乙方联系电话：________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋面积：________平方米1.2.5房屋结构：________1.3买卖双方的权利义务1.3.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.3.2乙方同意按照合同约定支付房屋款项。1.3.3甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。1.3.4乙方应按时接受房屋交付。1.4房屋价格及支付方式1.4.1房屋总价款：________元。1.4.2付款方式：________1.4.3付款时间：________1.5产权过户流程及费用1.5.1产权过户流程：________1.5.2产权过户费用：________元，由________方承担。1.5.3产权过户时间：________1.6合同签订及生效日期1.6.1合同签订日期：________1.6.2合同生效日期：合同签订之日起。1.7交房时间及条件1.7.1交房时间：________1.7.2交房条件：房屋产权过户手续办理完毕，且无任何法律纠纷。1.8违约责任及赔偿1.8.1甲方违约责任：________1.8.2乙方违约责任：________1.8.3违约赔偿金额：________元。1.9争议解决方式1.9.1双方发生争议，应友好协商解决。1.9.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.10不可抗力条款1.10.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。1.10.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等。1.11合同附件1.11.1房屋产权证复印件1.11.2房屋测绘报告1.11.3其他相关文件1.12合同变更及解除1.12.1合同变更需双方书面同意。1.12.2合同解除需双方书面同意，并按照约定承担相应责任。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.14合同签署及备案1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同签署后，双方应到相关部门进行备案。1.8违约责任及赔偿1.8.1甲方违约责任1.8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。1.8.1.2甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.8.1.3甲方未能在约定时间内办理完毕产权过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。1.8.2乙方违约责任1.8.2.1乙方未按约定支付房屋款项的，每延迟一日，应向甲方支付所欠款项的万分之五作为滞纳金。1.8.2.2乙方在未取得房屋产权前擅自处置房屋的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付房屋总价款的百分之二十作为违约金。1.8.2.3乙方未按约定时间接收房屋的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。1.8.3违约赔偿金额1.8.3.1违约赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过房屋总价款的百分之三十。1.9争议解决方式1.9.1双方发生争议，应通过友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。1.9.3诉讼费用由败诉方承担。1.10不可抗力条款1.10.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。1.10.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。1.10.3不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并协商解决合同后续履行问题。1.11合同附件1.11.1房屋产权证复印件1.11.2房屋测绘报告1.11.3房屋买卖合同1.11.4付款凭证1.11.5其他相关文件1.12合同变更及解除1.12.1合同变更需经双方书面同意，并签字（或盖章）确认。1.12.2合同解除需经双方书面同意，并按照约定承担相应责任。1.12.3合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.13.2双方应遵守国家法律法规，不得有损害国家利益、社会公共利益和其他合法权益的行为。1.13.3本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充。1.14合同签署及备案1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2合同签署后，双方应到相关部门进行备案。1.14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方共同认可并邀请的，为协助完成交易并提供专业服务的个人或机构。1.15.2.1提供交易咨询和风险评估；1.15.2.2协助双方进行合同谈判和起草；1.15.2.3协助办理产权过户手续；1.15.2.4提供交易资金监管服务；1.15.2.5提供法律咨询和风险防范建议。1.16第三方的选择与责任1.16.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订《第三方服务协议》。1.16.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其提供的专业服务。1.16.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和《第三方服务协议》的约定。1.17第三方的责任限额1.17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.17.2第三方的责任限额为房屋总价款的________%，具体金额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。1.18第三方与其他各方的划分说明1.18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行交易活动。1.18.2第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人