二零二五年度老旧小区改造房屋买卖合同版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造房屋买卖合同版本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲方老旧小区改造房屋的实际情况，为明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《城市房屋拆迁管理条例》4.《老旧小区改造房屋买卖合同》5.甲方提供的房屋权属证明文件三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指在城市规划区内，建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。2.改造房屋：指对老旧小区内的房屋进行拆除、重建或修缮，提高居住品质的房屋。3.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权、使用权、抵押权等权利的文件。3.2关键词解释1.甲方：指提供改造房屋的出卖方。2.乙方：指购买改造房屋的买受方。3.合同标的：指甲方提供的改造房屋。4.合同价款：指乙方购买合同标的所支付的款项。5.履行期限：指合同双方履行合同义务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供合法、有效的房屋权属证明文件。2.甲方向乙方提供改造房屋的详细信息，包括房屋面积、结构、设施等。3.甲方向乙方保证改造房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。4.甲方向乙方交付改造房屋时，应确保房屋符合合同约定的条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方按照合同约定支付合同价款。2.乙方在合同约定的期限内，完成改造房屋的购买、装修、入住等手续。3.乙方在购买改造房屋后，应按照国家有关法律法规，合理使用房屋。4.乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的改造房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方按照合同约定交付改造房屋。3.双方按照合同约定，办理房屋权属变更、登记等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.合同解除后，双方应当妥善处理合同标的物，并按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应当按照合同约定，履行各自的权利义务。2.合同解除后，因合同解除给一方造成的损失，由违约方承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方购买改造房屋所应支付的全部款项。2.房屋维修基金：指按照国家和地方相关政策规定，乙方应缴纳的房屋维修基金。3.印花税：指按照国家税法规定，乙方应缴纳的印花税。4.其他相关费用：指除上述费用以外的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式，将上述费用支付给甲方。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.房屋价款及其他相关费用，乙方应在合同签订后____日内支付给甲方。2.房屋维修基金，乙方应在合同签订后____日内缴纳至甲方指定的账户。3.印花税，乙方应在合同签订后____日内自行缴纳。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据或确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定的时间、质量交付改造房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、误导等情况的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定的时间支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方购买改造房屋后，未经甲方同意擅自转让、出租、抵押或进行其他处分行为的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约给对方造成损失的，应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额的确定，应基于实际损失、市场评估等因素。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、修理、重作、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或约定的保密期满之日止。2.保密期限最长为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、社会骚乱等。3.疫情：如传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况，协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例1.疫情防控期间，因交通管制导致合同无法履行的。2.因地震导致改造房屋无法按期交付的。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.调解、仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将改造房屋转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利义务尚未履行完毕的。2.改造房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对改造房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同义务。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对改造房屋进行维修、保养的权利。2.乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同内容，对本合同原条款有变更或补充的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成改造房屋的交付、入住等事宜。2.双方应协助对方办理房屋权属变更、登记等手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点，进行协作与配合。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造房屋买卖的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋权属证明文件2.改造房屋的详细资料3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.改造房屋的详细资料，包括房屋面积、结构、设施等3.合同签订双方的身份证复印件4.支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等5.合同修改和补充协议6.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间、质量交付改造房屋。提供的房屋权属证明文件存在虚假、误导等情况。2.乙方违约：未按合同约定的时间支付费用。购买改造房屋后，未经甲方同意擅自转让、出租、抵押或进行其他处分行为。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可由第三方专业机构进行鉴定或仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产关系的法律规范。3.老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。4.改造房屋：指对老旧小区内的房屋进行拆除、重建或修缮，提高居住品质的房屋。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。7.滞纳金：指合同当事人未按合同约定时间支付款项时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定的时间交付改造房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定的时间支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方在合理期限内支付费用。3.问题：房屋权属证明文件存在虚假、误导等情况。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并要求甲方提供真实的房屋权属证明文件。4.问题：改造房屋存在安全隐患。解决办法：乙方有权要求甲方立即进行维修，并要求甲方承担维修费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________第三方责任：1.第三方负责对改造房屋的质量进行监督和验收。2.第三方负责协调甲方和乙方在改造过程中的沟通和配合。第三方权利：1.第三方有权要求甲方提供改造房屋的相关资料和证明。2.第三方有权要求乙方按时支付相关费用。第三方义务：1.第三方应确保对改造房屋的监督和验收符合相关法律法规。2.第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，及时解决相关问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付改造房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋维修基金、印花税等相关费用的明细。3.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。乙方利益条款：1.乙方有权享受国家相关政策对老旧小区改造的优惠政策。2.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书。甲方违约及限制条款：1.甲方未按合同约定的时间交付改造房屋，应向乙方支付违约金。2.甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、误导等情况，应承担相应的法律责任。3.甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方权利条款：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付费用。2.甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其身份和支付能力。甲方利益条款：1.甲方有权享受乙方支付的房屋价款。2.甲方有权享受乙方支付的房屋维修基金、印花税等相关费用。乙方违约及限制条款：1.乙方未按合同约定的时间支付费用，应向甲方支付滞纳金。2.乙方购买改造房屋后，未经甲方同意擅自转让、出租、抵押或进行其他处分行为，应承担相应的法律责任。3.乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方。全文完。二零二五年度老旧小区改造房屋买卖合同版本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同主体第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途及限制第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证及手续第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序第六章房屋产权转移登记6.1登记申请及时间6.2登记费用及承担6.3登记手续及流程第七章交房前后的权利义务7.1交房前卖方义务7.2交房前买方义务7.3交房后双方权利义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力证明及通知第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1出卖方为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，根据国家老旧小区改造政策，决定对老旧小区进行改造。1.1.2买方自愿购买改造后的房屋，双方经协商一致，达成如下协议。1.2合同目的与依据1.2.1本合同旨在明确买卖双方在老旧小区改造房屋买卖过程中的权利和义务。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同主体1.3.1出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.3.2买方：[买方名称]，住所地：[买方住所]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。2.1.2房屋面积：[房屋面积]平方米。2.1.3房屋结构：[房屋结构类型]。2.2房屋权属证明2.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：[房屋用途]。2.3.2房屋使用限制：[房屋使用限制]。第三章买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：[买方名称]。3.1.2买方住所：[买方住所]。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：[卖方名称]。3.2.2卖方住所：[卖方住所]。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]。3.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]。3.3.3代理人授权范围：[代理人授权范围]。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为：[成交价格]元人民币。4.2付款方式及时间4.2.1买方应在合同签订后[付款期限]日内支付首付款：[首付款金额]元人民币。4.2.2买方应在房屋交付前支付尾款：[尾款金额]元人民币。4.3付款凭证及手续4.3.1买方应提供银行转账凭证或其他合法付款凭证。4.3.2买卖双方应办理相应的付款手续。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：[交付时间]。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应符合国家相关建筑标准和规范。5.2.2房屋交付时应具备居住条件。5.3房屋验收标准及程序5.3.1买方应在房屋交付后[验收期限]日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准应符合国家相关建筑标准和规范。5.3.3验收程序：[验收程序]。第六章房屋产权转移登记6.1登记申请及时间6.1.1买卖双方应在房屋交付后[登记期限]日内共同向房地产登记机构申请房屋产权转移登记。6.1.2登记时间为：[登记时间]。6.2登记费用及承担6.2.1登记费用由买方承担。6.2.2登记费用为：[登记费用]元人民币。6.3登记手续及流程6.3.1买卖双方应提供相关登记材料。6.3.2登记机构将按照法定程序办理登记手续。第七章交房前后的权利义务7.1交房前卖方义务7.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。7.1.2卖方应保证房屋符合交付条件，无安全隐患。7.1.3卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。7.2交房前买方义务7.2.1买方应按照合同约定支付购房款。7.2.2买方应配合卖方办理房屋产权转移登记手续。7.2.3买方应在交房前对房屋进行验收。7.3交房后双方权利义务7.3.1买方享有房屋所有权，卖方不再享有任何权利。7.3.2买方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.3.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付购房款；8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题；8.1.4买方擅自改变房屋结构；8.1.5双方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形时，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金计算标准：[违约金计算标准]。8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商或调解：[协商或调解机构名称]。9.2.2仲裁：[仲裁委员会名称]。9.2.3诉讼：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的终止条件成就。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生后的处理11.2.1发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2.2一方发生不可抗力，应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力证明及通知11.3.1不可抗力证明由发生不可抗力一方提供。11.3.2不可抗力通知应在不可抗力发生之日起[通知期限]日内送达对方。第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致；13.2.2以书面形式签订变更协议。13.3合同解除条件13.3.1出现合同约定的解除条件；13.3.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2出现合同约定的解除条件；14.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同解除；14.2.3合同约定的终止条件成就。14.3合同解除与终止程序14.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止；14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。出卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________________附件：1.房屋权属证明2.房屋交接清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责老旧小区改造工程的设计、施工和监理，确保工程质量和进度。说明：甲方作为主导方，对改造工程的整体负责，包括设计、施工和监理，以保证改造工程的质量和按期完成。说明：甲方需要提前向乙方提供改造工程的详细设计和施工方案，以便乙方在购买房屋时对改造工程有充分了解。1.3甲方应在改造工程完工后[时间]内，组织专家对房屋进行验收，确保房屋符合交付标准。说明：甲方在改造工程完工后需组织专家进行验收，确保房屋质量符合合同约定和相关规定。1.4甲方应对改造工程中的任何质量问题承担连带责任，确保乙方在入住后不再因改造工程的问题而产生纠纷。说明：甲方作为主导方，对改造工程的质量负有连带责任，确保乙方在入住后不再因改造工程的问题而产生纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供改造工程的进度报告，并对改造工程的质量和进度进行监督。说明：乙方作为主导方，有权了解改造工程的进度和质量，并对工程进行监督，以确保工程按约定进行。2.2乙方有权对改造工程的设计和施工方案提出修改意见，甲方应予以充分考虑。说明：乙方有权对改造工程的设计和施工方案提出修改意见，甲方应予以充分考虑，以满足乙方的需求。2.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，发现质量问题可要求甲方进行整改。说明：乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收，如发现质量问题，可要求甲方进行整改，确保房屋符合交付标准。2.4乙方有权在合同签订后，对改造工程的质量和进度进行监督，并对甲方的违约行为提出诉讼。说明：乙方有权对改造工程的质量和进度进行监督，如甲方违约，乙方有权提出诉讼，维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规开展业务。说明：中介机构需具备合法资质，以确保交易双方的合法权益得到保障。3.2中介机构应在合同签订前，向双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构有义务向双方提供真实、准确的信息，防止因信息不对称导致纠纷。3.3中介机构应协助双方办理房屋产权转移登记手续，确保交易顺利进行。说明：中介机构应协助双方办理相关手续，以保证交易双方能够顺利办理产权转移登记。3.4中介机构应收取中介服务费，费用标准应事先明确并经双方同意。说明：中介机构提供中介服务，应收取合理的中介服务费，费用标准应在合同中明确。3.5中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方违约行为，应及时通知另一方，并协助解决。说明：中介机构在合同履行过程中，如发现违约行为，应及时通知另一方，并协助解决，以维护合同双方的权益。3.6中介机构在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调，协助双方达成和解。说明：中介机构在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调，协助双方达成和解，以维护合同的履行。3.7中介机构应妥善保管交易双方的资料，确保交易安全。说明：中介机构有义务妥善保管交易双方的资料，确保交易过程中的信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋交接清单3.改造工程设计方案4.改造工程施工方案5.中介服务合同（如有）6.付款凭证7.房屋验收报告8.房地产登记申请材料9.不可抗力证明（如有）10.争议解决协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付购房款。卖方提供的房屋存在质量问题。买方擅自改变房屋结构。双方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。违约行为的具体认定需结合实际情况，如房屋质量检测报告、付款凭证等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易行为的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.房地产登记：对房地产权利、义务和事实进行登记的法律行为。5.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误。解决办法：根据合同约定，卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买方应要求卖方进行整改，如卖方拒绝整改或整改不达标，买方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：付款过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.老旧小区改造房屋买卖。2.房屋产权转移登记。3.房屋交付及验收。4.房屋质量问题处理。5.合同违约及争议解决。全文完。二零二五年度老旧小区改造房屋买卖合同版本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续5.质量保证及售后服务5.1质量保证5.2售后服务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署及份数11.1合同签署11.2合同份数12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同附件13.1付款凭证13.2交付凭证13.3其他相关凭证14.合同附件14.1合同变更协议14.2合同补充协议14.3其他相关协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________（建筑面积）________（使用面积）2.3房屋结构：________2.4房屋权属：________（详细权属说明）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1乙方于合同签订之日起________日内支付定金人民币________元；3.2.2乙方于房屋交付前支付剩余房款人民币________元；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：________3.3.2剩余房款支付时间：________4.交付及入住4.1交付时间：________4.2交付条件：4.2.1甲方应确保房屋及附属设施符合交付条件；4.2.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；4.3入住手续：4.3.1乙方应在收到房屋及相关证件后________日内办理入住手续；4.3.2入住手续包括但不限于房屋验收、签订物业合同等。5.质量保证及售后服务5.1质量保证：5.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准；5.1.2甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期为________年；5.2售后服务：5.2.1甲方应设立售后服务机构，负责处理房屋使用过程中的问题；5.2.2乙方在使用过程中遇到的问题，应及时向甲方售后服务机构反映。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；6.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%；6.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1若双方选择仲裁解决争议，应选择________仲裁委员会进行仲裁。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，且双方协商一致解除合同的；8.1.3法律法规或政策变化，导致合同目的无法实现的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行部分。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2甲方将房屋交付乙方；9.1.3乙方支付全部房款；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应相互理解，并协商解决；10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送；10.2.2通知送达时间以实际收到或发送时间为准；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋测绘报告等。11.合同签署及份数11.1合同签署11.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力；11.1.2合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同份数11.2.1合同份数应与合同签署及份数一致。12.合同附件12.1房屋所有权证12.1.1房屋所有权证应真实、有效，并由甲方提供；12.2房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告应真实、准确，并由具有相应资质的测绘机构出具；12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、交付凭证等。13.合同附件13.1付款凭证13.1.1付款凭证应真实、有效，并由乙方提供；13.2交付凭证13.2.1交付凭证应真实、有效，并由甲方提供；13.3其他相关凭证13.3.1其他相关凭证包括但不限于房屋验收报告、维修记录等。14.合同附件14.1合同变更协议14.1.1合同变更协议应真实、有效，并由双方签字或盖章；14.2合同补充协议14.2.1合同补充协议应真实、有效，并由双方签字或盖章；14.3其他相关协议14.3.1其他相关协议包括但不限于物业管理协议、售后服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；15.2.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方对房屋买卖交易进行决策；15.2.1.4担保服务：第三方提供担保，确保合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应保持沟通，确保第三方了解合同内容，并明确各自的权利义务。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在提供中介服务时，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过合同总价款