二零二五年度无证房产交易风险提示手房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度无证房产交易风险提示手房屋买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国房地产市场不断发展，无证房产交易现象日益普遍。为保障交易双方的合法权益，降低交易风险，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.无证房产：指未取得房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明的房产。2.交易风险：指在无证房产交易过程中，因权属不清、交易不规范等原因，可能给交易双方造成的经济损失。3.2关键词解释1.甲方：指购买无证房产的买方。2.乙方：指出售无证房产的卖方。3.合同标的：指甲方与乙方之间的无证房产交易。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供无证房产的权属证明及相关资料。2.甲方有权在合同约定的期限内，对无证房产进行实地查看，确认房产状况。3.甲方有权在合同约定的期限内，支付乙方约定的购房款。4.甲方有权在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。5.甲方应遵守合同约定，按时支付购房款。6.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，支付约定的购房款。2.乙方有权提供无证房产的权属证明及相关资料。3.乙方应保证无证房产权属清晰，不存在权属纠纷。4.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。5.乙方应确保无证房产不存在重大质量问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为无证房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内，支付乙方约定的购房款。2.乙方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。3.经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知另一方。2.双方应在接到终止合同通知之日起____日内，协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理房屋过户手续。2.双方应承担因合同终止而产生的相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币____元整。2.交易税费：根据国家及地方相关政策规定，甲方应缴纳的交易税费为人民币____元整。3.其他费用：包括但不限于房屋交接费用、过户手续费用等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式a.预付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为预付款。b.尾款：甲方应在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的____%作为尾款。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。7.3支付时间1.预付款支付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付预付款。2.尾款支付时间：甲方应在办理房屋过户手续前支付尾款。7.4支付条款1.甲方支付的费用，乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收据。2.甲方支付的费用，乙方应妥善保管，不得挪作他用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方在办理房屋过户手续过程中，因甲方原因导致无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供无证房产的权属证明及相关资料的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.违约金的支付方式为：违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等。2.本合同内容及其履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、业务秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。2.合同终止后，保密期限仍有效，直至保密内容公开或保密期限届满。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.战争：如战争状态导致房屋无法过户。3.政府行为：如政策调整导致交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构：________________________3.仲裁机构：________________________4.诉讼法院：________________________十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕的情形。2.甲方或乙方存在违约行为。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对无证房产的交易价格、交易方式等事项进行合理调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对无证房产的权属证明及相关资料的真实性、有效性进行核查的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变化，导致合同无法继续履行的，双方有权根据实际情况，协商解决或终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.修改或补充的内容，应与本合同其他条款相一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方办理房屋过户手续，提供相关资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就无证房产交易事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.无证房产权属证明及相关资料。2.双方协商一致的补充协议（如有）。附件及其他说明解释一、附件列表：1.无证房产权属证明及相关资料。2.双方协商一致的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。甲方在办理房屋过户手续过程中，因甲方原因导致无法办理，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定提供无证房产的权属证明及相关资料，认定为违约行为。乙方未按约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.无证房产：指未取得房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明的房产。2.交易风险：指在无证房产交易过程中，因权属不清、交易不规范等原因，可能给交易双方造成的经济损失。3.违约金：指因一方违约，按照合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：无证房产权属不清，存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应充分调查房产权属情况，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：交易税费政策变化，影响交易成本。解决办法：关注国家及地方政策变化，及时调整合同条款，确保双方权益。3.问题：办理房屋过户手续过程中，遇到行政障碍。解决办法：积极与相关部门沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律援助。4.问题：合同履行过程中，一方违约，导致合同无法继续履行。解决办法：根据合同约定，要求违约方支付违约金，并协商解决合同终止后的相关事宜。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：________________________第三方联系电话：________________________2.第三方责任：第三方负责对无证房产进行尽职调查，确保房产权属清晰，不存在权属纠纷。第三方负责协调双方办理房屋过户手续，提供必要的法律咨询和服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到履行。4.第三方义务：第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和标准提供专业服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房款。乙方有权要求甲方在办理房屋过户手续前支付尾款。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金。甲方在办理房屋过户手续过程中，因甲方原因导致无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行过程中，擅自变更或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供无证房产的权属证明及相关资料。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对无证房产进行维护，确保房屋质量。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供无证房产的权属证明及相关资料的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金。乙方不得在合同履行过程中，擅自变更或解除合同。全文完。二零二五年度无证房产交易风险提示手房屋买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积及结构4.房屋配套设施5.房屋权属证明三、交易双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间及方式六、房屋过户及税费1.房屋过户手续2.房屋过户税费3.税费承担方4.税费缴纳时间七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十一、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件变更十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.付款凭证4.其他相关证明材料十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.付款凭证4.其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度无证房产交易风险提示手房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：买方：姓名：____身份证号：____联系电话：____卖方：姓名：____身份证号：____联系电话：____二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____路____号____室2.房屋产权信息：____3.房屋面积及结构：____平方米，____结构4.房屋配套设施：____5.房屋权属证明：____三、交易双方基本信息1.买方基本信息：姓名：____身份证号：____联系电话：____2.卖方基本信息：姓名：____身份证号：____联系电话：____3.双方联系方式：买方：____卖方：____四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：____3.付款时间节点：首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付尾款：人民币____元整，于____年____月____日前支付4.付款方式变更：____五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：____3.房屋验收标准：____4.验收时间及方式：____六、房屋过户及税费1.房屋过户手续：____2.房屋过户税费：____3.税费承担方：____4.税费缴纳时间：____七、违约责任1.买方违约责任：买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金。买方拒绝接收房屋，卖方有权解除合同，并要求买方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金。卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担相应的法律责任。3.违约金计算方式：____4.违约金支付方式：____八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____3.争议解决程序：____4.争议解决费用：____九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：____3.合同解除通知：____4.合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务；协商解决因合同解除产生的相关问题；依法处理合同解除后的财产、债务等事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同解除。4.合同终止时间：____年____月____日十一、其他约定事项1.不可抗力：双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定，对不可抗力事件及其后果进行处理。2.合同附件：____3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件变更：____十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.付款凭证4.其他相关证明材料十三、合同签署1.合同签署人：____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____路____号4.合同签署方式：____十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.付款凭证4.其他相关证明材料买方签字（或盖章）：________________________日期：________________________卖方签字（或盖章）：________________________日期：________________________见证人签字（如有）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1甲方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，并有权要求卖方提供房屋相关证明文件。1.2甲方有权根据房屋实际情况提出价格调整要求，卖方应在合理期限内予以回应。1.3甲方有权在合同签订后，对房屋进行必要的维修和装修，但应确保不影响房屋结构和使用功能。2.甲方支付方式条款2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。2.2甲方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，金额为人民币____元。2.3甲方如需分期付款，应在合同中明确约定分期付款的具体时间和金额。3.甲方违约责任条款3.1甲方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金。3.2甲方拒绝接收房屋，卖方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1乙方有权在合同签订前对买方进行资信调查，并有权要求买方提供相关证明文件。1.2乙方有权根据市场行情和房屋实际情况调整价格，买方应在合理期限内予以接受。1.3乙方应在合同签订后____个工作日内配合买方办理房屋交付手续。2.乙方交付条件条款2.1乙方应在房屋交付前将房屋相关证明文件办理完毕，并确保房屋无任何权属纠纷。2.2乙方应在房屋交付时提供房屋使用说明书和配套设施清单。2.3乙方应确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。3.乙方违约责任条款3.1乙方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金。3.2乙方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款1.1中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行。1.2中介机构应如实向双方提供房屋信息和交易相关资料。1.3中介机构应在交易过程中，维护双方的合法权益。2.中介费用条款2.1中介费用为交易总额的_____%，由买方支付。2.2中介费用支付时间为合同签订后____个工作日内。3.中介违约责任条款3.1中介机构未能如实提供房屋信息和交易相关资料，应承担相应的法律责任。3.2中介机构未履行监督合同履行的职责，导致一方违约，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.付款凭证4.其他相关证明材料（如：房屋使用说明书、配套设施清单、维修记录等）5.交易双方身份证明文件6.第三方中介机构资质证明（如有）7.争议解决机构文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋甲方拒绝接收房屋乙方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题中介机构未能如实提供房屋信息和交易相关资料中介机构未履行监督合同履行的职责2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和法律法规进行判断。如有争议，可提交争议解决机构或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方拒绝履行合同。解决办法：根据合同约定，要求违约方支付违约金；如违约方仍不履行，可申请争议解决机构或人民法院解决。2.问题：房屋存在权属纠纷或质量问题。解决办法：要求卖方承担相应的法律责任，包括退还房款、赔偿损失等。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：要求中介机构承担相应的赔偿责任，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.无证房产交易2.房屋买卖双方存在纠纷3.第三方中介参与交易4.交易过程中涉及违约行为5.交易双方需要争议解决全文完。二零二五年度无证房产交易风险提示手房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户地点6.房产交割6.1交割时间6.2交割地点6.3交割条件6.4交割责任7.房产瑕疵及风险提示7.1房产瑕疵7.2房产风险7.3风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同解除12.5合同解除后的处理13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2交易款项退还13.3违约责任承担14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同双方因房屋买卖事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的安全、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的无证房产交易。2.房产基本情况2.1房产所有权卖方承诺该房产为其合法所有，无任何权利瑕疵，保证买方在办理房产过户手续时，无需承担任何法律责任。2.2房产位置房产位于____市____区____街道____号，具体坐落详见附件一。2.3房产面积房产总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房产用途房产用途为____，具体用途详见附件一。2.5房产现状房产现状为____，具体现状详见附件一。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：____买方地址：____联系人：____联系电话：____3.2卖方信息卖方名称：____卖方地址：____联系人：____联系电话：____3.3代理人信息（如有）代理人名称：____代理人地址：____联系人：____联系电话：____4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式买方应于合同签订之日起____个工作日内，将交易款项一次性支付给卖方。4.3付款时间买方应在合同签订之日起____个工作日内完成付款。4.4付款地点买方应将交易款项支付至卖方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。5.房产过户手续5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。5.3过户时间卖方应在买方支付交易款项后____个工作日内，协助买方办理房产过户手续。5.4过户地点房产过户手续办理地点为____市____区房产交易管理部门。6.房产交割6.1交割时间房产交割时间为____年____月____日。6.2交割地点房产交割地点为____市____区____街道____号。6.3交割条件1.房产过户手续办理完毕；2.买方支付全部交易款项；3.卖方将房产及相关附属设施交付买方。6.4交割责任1.卖方应保证房产交付时符合约定条件；2.买方应按照约定接收房产，并承担房产交付后的风险责任。8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房产；2.卖方提供的房产信息与实际情况不符；3.买方未按约定时间支付交易款项；4.买方未按约定时间办理房产过户手续；5.双方协商一致解除合同的其他情形。8.2违约责任1.卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付____元违约金；2.卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应退还买方已支付的款项，并赔偿买方____元损失；3.买方未按约定时间支付交易款项的，应向卖方支付____元违约金；4.买方未按约定时间办理房产过户手续的，应向卖方支付____元违约金；5.因双方协商一致解除合同的其他情形，违约方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应按照本合同约定支付违约金后，守约方仍有权要求违约方赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决程序双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法行使诉讼权利，承担诉讼义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.其他导致合同终止的情形。10.3合同解除条件1.卖方未按约定时间交付房产；2.买方未按约定时间支付交易款项；3.双方协商一致解除合同的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房产信息1.房产证照复印件；2.房产平面图；3.房产产权证明；4.房产周边配套设施情况。11.2附件二：付款凭证1.付款凭证复印件；2.付款银行流水。11.3附件三：其他相关文件1.双方身份证复印件；2.双方授权委托书（如有）。12.其他约定事项12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同变更本合同内容的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同解除本合同解除，必须经双方书面同意，并签订解除协议。12.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，卖方应将房产返还给买方。13.2交易款项退还合同解除后，买方已支付的款项应退还给买方。13.3违约责任承担合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。14.合同签署14.1签署日期____年____月____日。14.2签署地点____市____区____街道____号。14.3签署人签名或盖章买方代表（签名）：____卖方代表（签名）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、合法和顺利进行。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同中约定的责任限额。2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.第三方职责1.房产信息查询与核实；2.房产评估；3.法律咨询；4.风险提示；5.协助办理过户手续；6.其他甲乙双方约定的服务。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地考察和评估。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持独立，不得偏袒任何一方。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，不得接受甲乙双方之外的任何形式的贿赂。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应事先书面同意第三方介入，并明确第