2025年度房地产面积差异补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产面积差异补偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本协议旨在明确2025年度房地产面积差异补偿事宜，保障甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的通过本协议，明确甲乙双方在房地产面积差异问题上的权利与义务，确保房地产交易的公平、公正，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产面积：指房屋的实际建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。2.差异补偿：指因房屋实际面积与合同约定面积不符，导致甲方应向乙方支付的补偿费用。3.2关键词解释1.实际面积：指房屋交付使用时，经测绘部门审核确认的房屋实际面积。2.合同面积：指甲乙双方在购房合同中约定的房屋面积。3.补偿标准：指根据本协议约定的计算方法，甲方应向乙方支付的补偿费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对房屋面积差异进行补偿。2.甲方应按照购房合同约定，向乙方支付购房款及相关费用。3.甲方应配合乙方进行房屋面积差异的测绘、确认等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，对房屋面积差异进行补偿。2.乙方应按照购房合同约定，向甲方交付房屋及相关设施。3.乙方应配合甲方进行房屋面积差异的测绘、确认等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产面积差异补偿事宜处理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照本协议约定，就房屋面积差异问题进行协商。2.如协商不成，甲乙双方可依法向有关行政部门申请调解或仲裁。3.甲乙双方应按照调解或仲裁结果，履行相应的补偿义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房地产面积差异补偿事宜处理完毕，本协议终止。2.甲乙双方协商一致，书面同意终止本协议。6.3终止程序1.本协议终止前，甲乙双方应按照本协议约定，完成房屋面积差异补偿事宜。2.本协议终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，履行相应的权利和义务。2.本协议终止后，甲乙双方不再对房屋面积差异问题承担任何责任。七、费用与支付7.1费用构成1.补偿费用：指因房屋实际面积与合同约定面积不符，甲方应向乙方支付的补偿费用。2.测绘费用：指甲乙双方为确认房屋实际面积而产生的测绘费用。3.仲裁或诉讼费用：指因房屋面积差异问题产生争议，甲乙双方申请仲裁或诉讼而产生的费用。7.2支付方式1.银行转账：甲乙双方应通过银行转账方式进行支付。2.现金支付：经甲乙双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.补偿费用：自房屋面积差异确认之日起30日内支付。2.测绘费用：测绘完成后，甲乙双方应按照测绘费用支付。3.仲裁或诉讼费用：根据仲裁或诉讼结果，甲乙双方应在规定时间内支付。7.4支付条款1.支付凭证：甲乙双方应保留支付凭证，以便日后查询。2.逾期支付：如一方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.甲方未按约定提供测绘资料，导致乙方无法及时测绘房屋面积，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为应交付房屋价值的1%。2.乙方未按约定支付测绘费用，应向测绘机构支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约：赔偿金额为实际损失金额，赔偿方式为现金支付。2.乙方违约：赔偿金额为实际损失金额，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.房地产项目的商业秘密。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。3.房屋面积差异补偿协议的具体内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至房屋面积差异补偿事宜处理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，甲乙双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.战争：战争导致房地产项目停工。3.政府行为：政府政策调整导致房地产项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决房屋面积差异补偿事宜。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可依法向有关行政部门申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方书面同意，不得转让。2.转让本协议应通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形2.房屋面积差异补偿事宜未处理完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权及相关权益的完整权利。2.乙方保留对房屋面积差异补偿权利的完整权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋面积差异补偿事宜处理完毕前，对房屋进行维修、保养等行为的权利。2.乙方保留在房屋面积差异补偿事宜处理完毕前，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，不影响原协议的效力。2.修改和补充的内容，与原协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以便于房屋面积差异补偿事宜的处理。2.甲乙双方应相互配合，确保房屋面积差异补偿事宜的顺利进行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通房屋面积差异补偿事宜。2.甲乙双方应按照国家有关法律法规，履行相应的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋面积差异补偿事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目购房合同2.房屋面积测绘报告3.甲方支付补偿费用的银行转账凭证4.乙方支付测绘费用的银行转账凭证5.仲裁或诉讼裁决书6.不可抗力事件证明材料7.甲乙双方协商、调解、仲裁或诉讼的书面文件8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付补偿费用。乙方未按约定时间交付房屋。甲方未按约定提供测绘资料。乙方未按约定支付测绘费用。2.违约行为认定：甲方未支付补偿费用，经催告后仍未支付的，视为违约。乙方未交付房屋，经催告后仍未交付的，视为违约。甲方未提供测绘资料，导致乙方无法及时测绘的，视为违约。乙方未支付测绘费用，经催告后仍未支付的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产面积：指房屋的实际建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。2.补偿费用：因房屋实际面积与合同约定面积不符，甲方应向乙方支付的补偿费用。3.测绘费用：指为确认房屋实际面积而产生的测绘费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指甲乙双方在争议发生后，共同选择一个中立的第三方机构进行裁决。6.诉讼：指甲乙双方将争议提交法院审理，由法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付补偿费用。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定交付房屋。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：甲方未提供测绘资料。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方未支付测绘费用。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：1.第三方作为第三方测绘机构，负责对房屋实际面积进行测绘。2.第三方应保证测绘结果的准确性，对因测绘错误造成的损失承担相应责任。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的测绘资料和条件。2.第三方有权根据实际测绘结果，提出房屋面积差异的补偿建议。第三方的义务：1.第三方应在约定的测绘时间内完成测绘工作。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定，在房屋面积差异确认后30日内支付补偿费用。乙方有权要求甲方承担因房屋面积差异造成的额外费用，如搬迁费用、装修费用等。2.乙方的利益条款：甲方如未按约定支付补偿费用，乙方有权要求支付违约金，违约金为应支付金额的2%。甲方如未按约定承担额外费用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付补偿费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在未支付补偿费用前，不得要求乙方办理房屋过户手续。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供房屋面积差异的相关证据，以核实实际面积。甲方可要求乙方配合进行房屋面积差异的测绘工作。2.甲方的利益条款：乙方如未按约定提供证据，甲方有权拒绝支付补偿费用。乙方如未按约定配合测绘工作，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如提供虚假证据，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方如故意拖延测绘工作，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。2025年度房地产面积差异补偿协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的1.5合同有效期1.6合同保密条款1.7合同争议解决方式第二章房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目面积2.5项目规划许可证2.6项目竣工验收证书第三章面积差异补偿范围3.1面积差异定义3.2补偿范围3.3补偿方式3.4补偿标准3.5补偿期限3.6补偿责任第四章面积差异测量与确认4.1测量机构4.2测量方法4.3测量结果确认4.4面积差异报告4.5面积差异争议解决第五章补偿金计算与支付5.1补偿金计算公式5.2补偿金支付方式5.3补偿金支付时间5.4补偿金支付条件5.5补偿金支付责任第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除通知6.5合同变更与解除后的处理第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任追究7.5违约责任争议解决第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力通知8.4不可抗力争议解决第九章合同附件9.1面积差异测量报告9.2合同附件清单9.3其他附件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达证明第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3退还押金12.4退还剩余款项第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同其他条款14.1合同解除与终止14.2合同解除与终止后的处理14.3合同解除与终止通知14.4合同解除与终止争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房地产面积差异补偿协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同目的本合同旨在明确甲方因房地产项目面积差异对乙方进行补偿的相关事宜。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至2025年12月31日。1.6合同保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.7合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产项目基本信息2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目地址]2.3项目开发商[项目开发商]2.4项目面积[项目规划面积]平方米2.5项目规划许可证[规划许可证编号]2.6项目竣工验收证书[竣工验收证书编号]第三章面积差异补偿范围3.1面积差异定义面积差异指实际交付的房屋面积与合同约定面积之间的差额。3.2补偿范围甲方对乙方因面积差异产生的损失进行补偿。3.3补偿方式甲方应按照本合同约定的标准，以货币形式向乙方支付补偿金。3.4补偿标准补偿标准根据实际面积差异及市场行情确定。3.5补偿期限补偿金应在面积差异确认后的30个工作日内支付。3.6补偿责任甲方对本合同项下的补偿责任承担全部责任。第四章面积差异测量与确认4.1测量机构面积差异测量由具有资质的第三方测量机构进行。4.2测量方法测量方法应遵循国家相关测量规范。4.3测量结果确认测量结果经双方确认后生效。4.4面积差异报告第三方测量机构出具面积差异报告，报告作为本合同附件。4.5面积差异争议解决如对测量结果有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章补偿金计算与支付5.1补偿金计算公式补偿金=实际面积差异×补偿标准。5.2补偿金支付方式补偿金以银行转账方式支付。5.3补偿金支付时间补偿金应在面积差异确认后的30个工作日内支付。5.4补偿金支付条件乙方提供相关证明文件，甲方确认面积差异及补偿金计算无误。5.5补偿金支付责任甲方承担支付补偿金的责任。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。6.2合同解除条件1.发生不可抗力，致使合同无法履行；2.一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施；3.法律法规变化导致合同无法履行。6.3合同变更与解除程序任何一方要求变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方。6.4合同变更与解除通知变更或解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。6.5合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第七章违约责任7.1违约行为定义违约行为指一方未履行或未按约定履行本合同义务。7.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.任何一方违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。7.3违约责任赔偿赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4违约责任追究违约方应在接到违约责任追究通知后的10个工作日内支付赔偿金。7.5违约责任争议解决违约责任争议的解决方式同合同争议解决方式。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取必要措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。8.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应及时书面通知对方，并提供相关证明文件。8.4不可抗力争议解决因不可抗力引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同附件9.1面积差异测量报告面积差异测量报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件清单[此处列出所有合同附件名称]9.3其他附件[此处列出其他相关附件]第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同双方协商一致解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规变化导致合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止时，双方应相互通知，并按照约定处理善后事宜。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、未履行的义务等。第十一章通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2送达地址[甲方地址][乙方地址]11.3送达方式送达方式为挂号邮寄或直接送达。11.4送达证明送达应取得送达证明，作为合同履行的凭证。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、未履行的义务等。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、未履行的义务等。12.3退还押金如合同中有押金条款，合同解除或终止后，应退还押金。12.4退还剩余款项合同解除或终止后，如有剩余款项，应按照约定退还。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构协商、调解和仲裁的具体机构由双方协商确定。13.3争议解决程序争议解决的具体程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十四章合同其他条款14.1合同解除与终止合同解除与终止的具体条款详见第六章。14.2合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理详见第十二章。14.3合同解除与终止通知合同解除与终止的通知方式详见第十一章。14.4合同解除与终止争议解决合同解除与终止的争议解决方式详见第十三章。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权条款：甲方对本合同项下的补偿范围、补偿标准、补偿方式等具有最终决定权。说明：甲方作为房地产项目的开发商，对项目的开发、销售和运营具有主导地位，因此，在面积差异补偿协议中，甲方有权决定补偿的具体细节。1.2甲方指定测量机构条款：甲方有权指定具有资质的第三方测量机构进行面积差异测量。说明：甲方作为项目的主导方，有权选择可靠的测量机构，确保测量结果的准确性和公正性。1.3甲方提前通知义务条款：甲方应在面积差异确认后的5个工作日内，以书面形式通知乙方补偿金支付的时间和方式。说明：甲方有义务及时通知乙方关于补偿金支付的相关信息，确保乙方能够及时收到补偿。1.4甲方优先权条款：在合同履行过程中，如出现与合同内容相关的争议，甲方享有优先协商和解的权利。说明：甲方作为合同的主导方，在解决争议时享有优先权，有助于维护甲方在合同履行过程中的权益。1.5甲方对乙方违约的追责权条款：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。说明：甲方有权对乙方的违约行为进行追责，保障甲方在合同履行过程中的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权条款：乙方对本合同项下的补偿范围、补偿标准、补偿方式等具有最终决定权。说明：乙方作为购房者，对房屋的购买和居住具有主导地位，因此，在面积差异补偿协议中，乙方有权决定补偿的具体细节。2.2乙方指定测量机构条款：乙方有权指定具有资质的第三方测量机构进行面积差异测量。说明：乙方有权选择可靠的测量机构，确保测量结果的准确性和公正性。2.3乙方提前通知义务条款：乙方应在发现面积差异后的5个工作日内，以书面形式通知甲方补偿金支付的时间和方式。说明：乙方有义务及时通知甲方关于补偿金支付的相关信息，确保甲方能够及时收到补偿。2.4乙方优先权条款：在合同履行过程中，如出现与合同内容相关的争议，乙方享有优先协商和解的权利。说明：乙方作为合同的主导方，在解决争议时享有优先权，有助于维护乙方在合同履行过程中的权益。2.5乙方对甲方违约的追责权条款：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。说明：乙方有权对甲方的违约行为进行追责，保障乙方在合同履行过程中的合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款：中介机构在本合同中担任协调和监督的角色，负责监督甲方和乙方履行合同义务。说明：中介机构作为第三方，应保证合同双方的权益得到保障，确保合同顺利履行。3.2中介费用条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。说明：中介机构提供的服务应得到合理的报酬，费用分担应公平合理。3.3中介报告条款：中介机构应在合同履行过程中，定期向甲方和乙方提交报告，报告内容包括但不限于面积差异测量结果、补偿金支付情况等。说明：中介机构应定期向双方报告合同履行情况，确保双方对合同执行情况有清晰的了解。3.4中介争议解决条款：如中介机构在履行职责过程中出现争议，应通过协商或仲裁方式解决。说明：中介机构在履行职责过程中可能出现的争议，应通过合法途径解决，保障合同双方的权益。3.5中介责任条款：中介机构对本合同项下的补偿范围、补偿标准、补偿方式等负有监督责任，如因中介机构失职导致甲方或乙方权益受损，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构作为第三方，对合同执行情况负有监督责任，如有失职行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.面积差异测量报告2.合同附件清单3.其他相关附件（如：规划许可证、竣工验收证书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付补偿金。乙方未按约定时间提出面积差异异议。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按约定履行合同解除或终止后的处理程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未采取补救措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指违约方应承担的违约行为所引起的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.送达：指一方将文件、通知等发送至对方指定的地址，并取得送达证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付补偿金。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，甲方逾期未支付，乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间提出面积差异异议。解决办法：甲方应书面催告乙方提出异议，乙方逾期未提出，视为甲方已正确履行合同义务。3.问题：中介机构失职导致合同一方权益受损。解决办法：受损方有权要求中介机构承担相应责任，如中介机构拒绝承担责任，受损方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产项目面积差异补偿。2.房地产项目合同履行过程中的争议解决。3.房地产项目合同解除或终止后的处理。4.房地产项目合同违约责任的承担。全文完。2025年度房地产面积差异补偿协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同生效条件2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.面积差异计算标准3.1面积差异定义3.2计算方法3.3面积差异范围4.补偿方式及标准4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿支付时间5.面积测量与确认5.1测量机构选择5.2测量时间及费用5.3测量结果确认6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3合同解除条件8.4解除程序9.合同终止及终止后事宜9.1合同终止条件9.2终止程序9.3终止后事宜10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效及效力11.1生效条件11.2生效时间11.3生效效力12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定13.1合同附件效力13.2通知方式及送达13.3合同份数及使用14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订时间本合同签订日期为2025年[日期]。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目地址]2.3项目面积根据甲方提供的《房地产权证》，项目总面积为[项目总面积]平方米。2.4项目性质本项目性质为[项目性质]，用途为[用途]。3.面积差异计算标准3.1面积差异定义面积差异是指实际测量面积与甲方提供的《房地产权证》中记载面积之间的差值。3.2计算方法面积差异的计算方法如下：实际测量面积《房地产权证》中记载面积=面积差异3.3面积差异范围面积差异范围在±[允许误差范围]平方米内，超出该范围的部分需进行补偿。4.补偿方式及标准4.1补偿方式乙方将以现金方式向甲方支付面积差异补偿款。4.2补偿金额补偿金额按照实际测量面积与《房地产权证》中记载面积差值的一定比例计算。4.3补偿支付时间乙方应在[支付时间]内向甲方支付全部补偿款项。5.面积测量与确认5.1测量机构选择面积测量由双方共同认可的[测量机构名称]进行。5.2测量时间及费用测量时间为[测量时间]，测量费用由[承担方]承担。5.3测量结果确认双方应在[确认时间]内对测量结果进行确认，如有异议，可在[异议期限]内提出。6.违约责任6.1违约行为定义a.甲方未在规定时间内提供准确的面积信息；b.乙方未按约定时间支付补偿款项；c.双方未按约定进行面积测量和确认。6.2违约责任承担发生违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。6.3违约金计算违约金按照每日[违约金比例]计算，直至违约行为得到纠正或违约责任得到履行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决期限争议应在收到仲裁申请之日起[仲裁期限]内解决。9.合同变更及解除9.1变更条件合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。9.2变更程序变更协议经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更。9.3合同解除条件a.双方协商一致；b.一方严重违约；c.不可抗力导致合同无法履行。9.4解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.合同终止及终止后事宜10.1合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他原因终止。10.2终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止协议。10.3终止后事宜合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：a.结算剩余款项；b.退还相关资料；c.清理现场。11.保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。12.合同生效及效力12.1生效条件本合同经双方签字盖章，并经[生效条件]后生效。12.2生效时间本合同自[生效时间]起生效。12.3生效效力本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。13.合同附件13.1附件名称本合同附件包括[附件名称]。13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间本合同自[签署时间]起生效。14.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]签署日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入类型第三方介入的类型包括但不限于中介方、测量机构、评估机构、法律顾问等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、协助解决争议等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额计算a.以合同总金额的[百分比]为基数；b.减去甲乙双方各自承担的责任；c.最终确定的第三方责任限额不得低于[最低限额]。16.3责任限额生效第三方责任限额自本合同生效之日起生效。17.第三方责权利17.1第三方权利a.第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c.第三方有权要求甲乙双方支付其合理的服务费用。17.2第三方义务a.第三方应按照本合同约定，独立、公正、客观地履行其职责；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c.第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。17.3第三方责任第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方责任划分a.甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务；b.甲乙双方应相互配合，共同确保第三方的职责得以履行。18.2第三方与甲乙双方的权利义务关系a.第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定；b.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。18.3第三方与其他第三方的关系a.不同第三方之间应相互尊重，不得相互干涉；b.如多个第三方共同参与本合