二零二五年度房屋买卖版协议书附房屋交易风险提示书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖版协议书附房屋交易风险提示书合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于________________________的建筑物及其附属设施。2.标的房屋：指本协议中约定的甲方出售给乙方的房屋。3.房屋买卖合同：指本协议，包括本协议及附件。3.2关键词解释1.房屋所有权：指甲方对标的房屋所享有的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋交易：指甲方将标的房屋出售给乙方的行为。3.房屋交易风险：指在房屋交易过程中可能出现的各种风险，如房屋产权瑕疵、交易税费、交易资金安全等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方应保证标的房屋的房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式，配合乙方办理标的房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供标的房屋的相关证明文件。2.乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式，支付购房款。3.乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式，配合甲方办理标的房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点标的房屋所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式，向乙方交付标的房屋。2.乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕。2.甲乙双方协商一致解除本协议。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.出现本协议约定的终止条件时，甲乙双方应协商一致，签署终止协议。2.本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定结算购房款及相关费用。2.本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买标的房屋所应支付的全部款项。2.房屋交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买标的房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指在房屋交易过程中，除购房款和房屋交易税费以外的其他费用，如房屋产权证办理费、评估费、抵押登记费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付购房款。2.房屋交易税费及其他费用，乙方应按照相关规定自行缴纳。7.3支付时间1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首期购房款，金额为购房款的____%。2.乙方应在办理标的房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款。3.房屋交易税费及其他费用，乙方应在规定的时间内自行缴纳。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的首期购房款后，向乙方出具收据。2.甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后，向乙方出具房屋所有权证书。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点和方式交付标的房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。2.若甲方提供的标的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。2.若乙方在房屋交易过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确约定。2.违约责任的赔偿方式，包括但不限于退还已支付款项、支付违约金、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密。2.标的房屋的相关信息。9.2保密期限本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致标的房屋损毁，无法交付。2.政府政策变动，导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议经双方协商一致，可以转让。2.乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的国家秘密、商业秘密。2.乙方未履行本协议约定的义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对标的房屋的所有权。2.乙方在支付完全部购房款并取得房屋所有权证书前，不得擅自处置标的房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对标的房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得对标的房屋进行任何形式的改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成标的房屋的过户手续。2.双方应积极配合，解决在房屋交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商的方式，就相关事项进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________其他相关方签字（或盖章）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同补充协议（如有）5.不可抗力事件证明材料（如有）6.协商记录及调解书（如有）7.仲裁裁决书或法院判决书（如有）8.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点和方式交付标的房屋：认定违约，需支付违约金。提供的标的房屋存在权利瑕疵：认定违约，需退还已支付购房款，并承担法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付违约金。在房屋交易过程中提供虚假信息：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的各种税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱补偿。5.补充协议：指在原合同基础上，经合同当事人协商一致，对原合同内容进行修改或补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现资金安全问题。解决办法：采用银行转账方式支付，确保资金安全，并保留支付凭证。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：标的房屋存在产权瑕疵，影响过户。解决办法：甲方应在合同签订前确保房屋产权清晰，如存在瑕疵，应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力事件的具体情况，协商确定解决方案，如解除合同或延期履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：___________________第三方责任：1.第三方作为担保方，对乙方的购房款提供担保，确保乙方在合同履行过程中的资金安全。2.第三方应监督甲方的房屋交付和质量保证，确保标的房屋符合合同约定。第三方权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋质量。2.第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。第三方义务：1.第三方应在合同约定的期限内，履行担保责任。2.第三方应协助甲乙双方办理标的房屋的过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在标的房屋交付前，对房屋进行实地查验。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和相关证书。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款时，享有按期退还的权利。乙方在房屋交易过程中，享有优先选择的权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未保证房屋质量，乙方有权要求甲方进行维修或退换。甲方在合同履行过程中，不得以任何方式损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方按照约定配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可享有标的房屋的产权转移登记。甲方可享有因房屋买卖而产生的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在房屋交易过程中，不得擅自变更房屋用途。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度房屋买卖版协议书附房屋交易风险提示书1合同目录一、合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件二、房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋权属证明文件三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及保管四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程4.4验收不合格的处理五、房屋产权转移登记5.1产权转移登记手续5.2登记费用及承担5.3登记时间及流程六、税费承担及缴纳6.1税费种类及计算6.2税费缴纳时间及方式6.3税费承担比例七、违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式八、争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋交易税费清单10.3其他相关文件十一、合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期十二、其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同份数及效力十三、合同签订双方签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3见证人签字盖章十四、合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋交易税费清单14.3其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系人：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2房屋交易税费缴纳完毕。二、房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归卖方所有。2.1.2卖方保证房屋无任何权属纠纷。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋结构：____________________2.4房屋权属证明文件2.4.1卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为：____________________元。3.2付款时间及方式3.2.1买方应在合同签订后：____________________日内支付首付款：____________________元。3.2.2剩余款项在房屋交付前：____________________日内支付完毕。3.3付款凭证及保管3.3.1买方支付款项后，卖方应提供相应的付款凭证。3.3.2付款凭证由卖方妥善保管。四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间前：____________________日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋应具备交付条件，包括但不限于：水、电、气、暖等基础设施正常使用。4.3房屋验收标准及流程4.3.1买方应在房屋交付后：____________________日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的，卖方应在：____________________日内进行修复。4.4.2修复后，买方应重新进行验收。五、房屋产权转移登记5.1产权转移登记手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用及承担5.2.1房屋产权转移登记费用由买方承担。5.3登记时间及流程5.3.1房屋产权转移登记应在房屋交付后：____________________日内完成。六、税费承担及缴纳6.1税费种类及计算6.1.1房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。6.1.2税费计算依据国家相关法律法规及政策规定。6.2税费缴纳时间及方式6.2.1买方应在房屋交付前缴纳全部税费。6.2.2税费缴纳方式为：____________________。6.3税费承担比例6.3.1房屋交易税费由买方承担。七、违约责任及处理7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付房款。7.1.2卖方未按约定交付房屋。7.1.3双方未按约定履行合同其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金为房屋交易价格的：____________________%。7.3违约处理方式7.3.1双方应友好协商解决违约问题。7.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起：____________________日内提出解决争议的请求。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1在合同履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理已履行部分的事务。9.3.2双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项和未履行义务。十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋交易税费清单10.3其他相关文件十一、合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期11.2.1本合同终止日期以合同约定或法律规定为准。十二、其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，双方均有权延迟履行或解除合同。12.2合同变更及补充12.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式：____________________份，具有同等法律效力。十三、合同签订双方签字盖章13.1买方签字盖章____________________买方代表（签字）：____________________13.2卖方签字盖章____________________卖方代表（签字）：____________________13.3见证人签字盖章____________________见证人（签字）：____________________十四、合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋交易税费清单14.3其他相关文件________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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