2025年度特色民宿出租托管经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿出租托管经营合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其特色民宿出租给乙方进行托管经营，乙方在约定的期限内负责民宿的运营管理，共同实现双方互利共赢。2.2目的：甲方希望通过乙方专业的运营管理，提升民宿的知名度和入住率，实现民宿价值的最大化；乙方则通过本合同的履行，获得稳定的收入来源，实现自身的业务拓展。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“特色民宿”指具有独特风格、文化内涵、优质服务和舒适环境的住宿设施。3.2关键词解释：（1）出租：指甲方将民宿的经营管理权、使用权等权利转让给乙方；（2）托管经营：指乙方在约定的期限内，负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、客户接待、设施维护、财务管理等；（3）收益分配：指甲方与乙方按照约定的比例分享民宿的经营收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定履行合同，确保民宿的正常运营；（2）甲方有权监督乙方的经营管理，对违反合同约定行为予以纠正；（3）甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方；（4）甲方有义务提供符合约定的民宿设施，确保乙方正常开展业务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用民宿设施，开展业务；（2）乙方有义务按照合同约定进行民宿的日常运营管理，确保民宿的正常运营；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费；（4）乙方有义务遵守国家法律法规和民宿行业规范，维护民宿的良好形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的特色民宿所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、客户接待、设施维护、财务管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致同意终止；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将民宿设施完好无损地移交给甲方；（2）双方应按照约定，进行财务结算。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用主要包括租金、管理费、维修费、税费及其他相关费用。（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。（2）管理费：乙方应按照合同约定的比例支付管理费，用于民宿的日常运营管理。（3）维修费：民宿的日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。（4）税费：乙方应依法缴纳民宿经营过程中产生的各项税费。（5）其他相关费用：包括但不限于广告费、推广费、培训费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月管理费。（3）其他费用：乙方应在费用产生后或约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应予以核对并保存。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在七个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合约定的民宿设施，应向乙方支付违约金。（2）若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、管理费等费用，应向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照约定进行民宿的日常运营管理，导致民宿经营受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算标准及赔偿方式由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形涉及国家安全、商业秘密、客户信息等内容的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民宿所有权、使用权、收益权等权利的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置民宿。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对民宿品牌形象、经营策略的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自使用甲方的品牌名称、标识等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充的内容达成一致意见后，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应积极配合对方开展民宿的运营管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商解决运营过程中的问题。（2）双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或补充文件均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.民宿设施清单2.违约金计算标准3.保密协议4.补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿设施清单2.违约金计算标准3.保密协议4.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的民宿设施：认定标准为设施不符合合同约定的质量标准或使用功能。未按时收取租金：认定标准为超过合同约定的支付期限未支付租金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、管理费等费用：认定标准为超过合同约定的支付期限未支付相关费用。未按照约定进行民宿的日常运营管理：认定标准为未达到合同约定的服务质量或造成民宿经营受损。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置民宿：认定标准为未经甲方同意，擅自进行上述行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。4.补充协议：指对原合同内容进行修改或补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：民宿设施维护不及时。解决办法：双方应定期检查民宿设施，发现问题及时修复，确保设施完好。2.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付时间支付租金，如遇特殊情况，应提前通知对方并协商解决。3.问题：信息沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保信息畅通。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设施、服务符合合同约定，并对由此产生的损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定，使用甲方提供的民宿设施。第三方有权根据合同约定，向乙方收取相关费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，向乙方提供优质的服务。第三方应配合甲方和乙方进行民宿的运营管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的民宿设施，并对不符合约定的部分提出整改要求。乙方有权根据市场情况调整民宿的定价策略。2.乙方利益条款：乙方有权获得民宿经营收益的分成。乙方有权在合同期限内，根据经营情况调整经营策略。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的费用。甲方不得干涉乙方的正常经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的经营行为，确保民宿的正常运营。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。2.甲方的利益条款：甲方有权获得民宿经营收益的分成。甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置民宿。乙方不得违反合同约定，损害甲方的利益。全文完。2025年度特色民宿出租托管经营合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章合作双方的基本信息2.1出租方信息2.2托管方信息2.3合作民宿基本信息第三章合作内容与范围3.1民宿出租托管经营概述3.2经营模式与目标3.3合作期限3.4合作区域与范围3.5合作项目与设施第四章出租方责任与义务4.1民宿所有权证明4.2民宿维护与修缮4.3产权过户手续4.4民宿安全与卫生4.5合同解除条件4.6违约责任第五章托管方责任与义务5.1民宿经营管理5.2营业执照与许可证5.3营业收入与成本核算5.4客户服务与投诉处理5.5合同解除条件5.6违约责任第六章合作双方的权益6.1出租方权益6.2托管方权益6.3合作共赢机制6.4合作收益分配6.5合作风险分担第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约处理程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除通知与生效9.4解除后的责任与义务第十章合同终止后的处理10.1民宿设施设备移交10.2财务结算10.3合同解除后的权益处理10.4违约责任承担第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同份数11.3合同文本11.4其他约定第十二章合同附件12.1出租方营业执照12.2托管方营业执照12.3民宿设施设备清单12.4合作收益分配方案12.5其他相关文件第十三章合同签订地点与日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期第十四章合同附件清单14.1附件一：出租方营业执照14.2附件二：托管方营业执照14.3附件三：民宿设施设备清单14.4附件四：合作收益分配方案14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度特色民宿出租托管经营合作协议”。1.2合同双方出租方：[出租方全称]托管方：[托管方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.5合同目的本合同旨在明确出租方与托管方在2025年度内就特色民宿的出租、托管及经营事宜的权利义务，实现双方合作共赢。第二章合作双方的基本信息2.1出租方信息[出租方全称]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]，地址[出租方地址]。2.2托管方信息[托管方全称]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]，地址[托管方地址]。2.3合作民宿基本信息民宿名称：[民宿名称]民宿地址：[民宿地址]民宿类型：[民宿类型]民宿面积：[民宿面积]第三章合作内容与范围3.1民宿出租托管经营概述本合作内容包括民宿的出租、托管及经营，托管方负责民宿的日常运营管理。3.2经营模式与目标经营模式：[经营模式描述]经营目标：[经营目标描述]3.3合作期限合作期限为[合作期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.4合作区域与范围合作区域：[合作区域描述]合作范围：[合作范围描述]3.5合作项目与设施合作项目：[合作项目描述]合作设施：[合作设施描述]第四章出租方责任与义务4.1民宿所有权证明出租方应提供民宿的所有权证明文件。4.2民宿维护与修缮4.3产权过户手续如需进行产权过户，出租方应负责办理相关手续。4.4民宿安全与卫生出租方应确保民宿的安全与卫生，定期进行安全检查和卫生清理。4.5合同解除条件[列出出租方可以解除合同的条件]4.6违约责任[列出出租方违约时的责任与赔偿条款]第五章托管方责任与义务5.1民宿经营管理托管方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、客户接待、设施维护等。5.2营业执照与许可证托管方应取得并保持有效的营业执照和许可证。5.3营业收入与成本核算托管方应定期进行营业收入与成本核算，并向出租方提供相关报告。5.4客户服务与投诉处理托管方应提供优质的客户服务，及时处理客户投诉。5.5合同解除条件[列出托管方可以解除合同的条件]5.6违约责任[列出托管方违约时的责任与赔偿条款]第六章合作双方的权益6.1出租方权益[列出出租方的权益，如收益分配、监督权等]6.2托管方权益[列出托管方的权益，如经营管理权、品牌使用权等]6.3合作共赢机制[列出合作共赢的具体机制，如利润分成、风险共担等]6.4合作收益分配[列出合作收益分配的具体比例和方式]6.5合作风险分担[列出合作风险分担的具体条款]第七章违约责任7.1违约情形[列出合同双方可能出现的违约情形]7.2违约责任承担[列出违约责任的具体承担方式，如赔偿、违约金等]7.3违约赔偿[列出违约赔偿的具体计算方法和标准]7.4违约处理程序[列出违约处理的具体程序和步骤]第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构全称]仲裁地点：[仲裁地点]8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.4争议解决期限双方应在争议发生后[时间限制]内提交争议解决请求。第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，变更部分即生效。9.2合同解除[列出合同解除的具体条件]合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大，并按照本合同约定进行财务结算。9.3解除通知与生效解除合同的通知应以书面形式发送，自收到通知之日起[时间限制]后，合同解除生效。9.4解除后的责任与义务第十章合同终止后的处理10.1民宿设施设备移交合同终止后，托管方应将民宿设施设备完好无损地移交给出租方。10.2财务结算合同终止后，双方应进行财务结算，包括但不限于收入分成、费用结算、债务清偿等。10.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余权益。10.4违约责任承担合同终止后，如一方违约，应承担相应的违约责任。第十一章附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.3合同文本本合同以中文书面文本为准。11.4其他约定[列出其他未在本合同中约定的条款]第十二章合同附件[列出合同附件的清单]第十三章合同签订地点与日期[填写合同签订地点与日期]第十四章合同附件清单[列出合同附件的具体内容]出租方代表（签字）：日期：托管方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合作期间，甲方享有对民宿经营策略、营销活动及重大决策的主导权。具体包括但不限于：确定民宿的定价策略；制定营销计划；选择合作伙伴；审批重大装修或改造项目。1.2甲方管理费用条款说明：本条款约定甲方在合作期间可收取一定比例的管理费用，具体比例为[比例]，用于支付甲方在管理民宿过程中产生的费用。1.3甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对托管方的经营管理进行监督的权利，包括但不限于定期检查、审计等，以确保托管方按照合同要求履行职责。1.4甲方收益分配优先权条款说明：本条款规定在民宿经营收益分配时，甲方享有优先权，具体分配比例和方式在合同中另行约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合作期间，乙方享有对民宿经营策略、营销活动及重大决策的主导权。具体包括但不限于：确定民宿的定价策略；制定营销计划；选择合作伙伴；审批重大装修或改造项目。2.2乙方管理费用条款说明：本条款约定乙方在合作期间可收取一定比例的管理费用，具体比例为[比例]，用于支付乙方在管理民宿过程中产生的费用。2.3乙方经营决策权条款说明：本条款赋予乙方在民宿日常经营管理中的决策权，包括但不限于招聘员工、制定工作流程等。2.4乙方收益分配优先权条款说明：本条款规定在民宿经营收益分配时，乙方享有优先权，具体分配比例和方式在合同中另行约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合作期间应承担的责任，包括但不限于：为双方提供真实、准确的信息；协助双方进行合同签订、履行和争议解决；监督双方履行合同义务。3.2第三方中介费用条款说明：本条款约定第三方中介在合作期间可收取的费用，包括但不限于：服务费；成交费；其他相关费用。3.3第三方中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在合作期间应遵守的保密义务，不得泄露双方的商业秘密。3.4第三方中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介违约时的责任与赔偿条款，包括但不限于：退还已收取的费用；赔偿因违约给双方造成的损失；承担其他违约责任。3.5第三方中介解除合同条款说明：本条款规定在何种情况下，第三方中介可解除合同，包括但不限于：双方协商一致；合同约定的解除条件成就；中介方出现严重违约行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.民宿设施设备清单4.合作收益分配方案5.第三方中介合作协议6.争议解决机构仲裁规则7.合同签订地点证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供民宿所有权证明文件。认定：甲方未在合同约定的时间内提供相关证明文件，视为违约。2.违约行为：乙方未按时进行民宿维护与修缮。认定：乙方未在合同约定的时间内完成维护与修缮工作，视为违约。3.违约行为：甲方未按时支付托管费用。认定：甲方未在合同约定的时间内支付托管费用，视为违约。4.违约行为：乙方未按时提供营业收入与成本核算报告。认定：乙方未在合同约定的时间内提供报告，视为违约。5.违约行为：第三方中介泄露双方商业秘密。认定：第三方中介违反保密条款，泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或合同履行发生的争议。2.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。4.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保密的义务。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实际或潜在的商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对民宿维护标准存在分歧。解决办法：设立专门的管理委员会，共同制定维护标准。2.问题：收益分配比例变动导致双方利益受损。解决办法：根据市场情况定期调整收益分配比例，并提前通知对方。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介重新协商，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.特色民宿出租托管经营合作。2.民宿经营管理权委托。3.第三方中介参与合作。4.争议解决机制的适用。5.违约责任追究及赔偿。全文完。2025年度特色民宿出租托管经营合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息2.民宿基本情况2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.托管服务内容4.1民宿日常维护4.2民宿清洁卫生4.3民宿安全管理4.4民宿预订管理5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.违约责任6.1出租方违约责任6.2托管方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二9.合同生效及终止9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.合同附件10.1附件一：民宿设施清单10.2附件二：租金支付明细表11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同修改13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：13856781.2托管方基本信息1.2.1托管方名称：旅游服务有限责任公司1.2.2托管方地址：省市区路号1.2.3托管方法定代表人：1.2.4托管方联系电话：13987652.民宿基本情况2.1民宿位置：省市区镇村2.2民宿面积：200平方米2.3民宿设施：独立卫生间、空调、热水、无线网络、电视、厨房等3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租终止日期：2025年12月31日4.托管服务内容4.1民宿日常维护4.1.1民宿内部设施的保养与维修4.1.2民宿外部环境的绿化与清洁4.1.3民宿安全设施的检查与更新4.2民宿清洁卫生4.2.1定期进行民宿房间清洁4.2.2保持民宿公共区域整洁4.2.3定期对民宿设备进行消毒4.3民宿安全管理4.3.1制定民宿安全管理规章制度4.3.2定期进行安全检查，确保设施设备安全4.3.3处理突发安全事件4.4民宿预订管理4.4.1接待客人，提供入住服务4.4.2协助客人处理退房手续4.4.3管理民宿预订系统5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整5.2支付方式：每月5日支付上月租金，通过银行转账方式进行支付5.3支付时间：每月5日前支付上月租金6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1如出租方未按时支付租金，每延迟一日，应向托管方支付相当于租金0.5%的违约金6.1.2如出租方未按时交付民宿，每延迟一日，应向托管方支付相当于租金1%的违约金6.2托管方违约责任6.2.1如托管方未按时提供服务，每延迟一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金6.2.2如托管方未按时处理客人投诉，每延迟一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.1.1出租方未按时交付民宿，且在接到托管方书面通知后30日内仍未交付的9.1.2托管方未按时提供服务，且在接到出租方书面通知后30日内仍未改善的9.2合同解除条件二9.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2.2合同一方违反合同约定，给对方造成重大损失的10.合同生效及终止10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止日期10.2.1本合同租赁期限届满后自动终止11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单11.1.1房间设施：床、衣柜、桌子、椅子、电视等11.1.2卫生间设施：淋浴间、马桶、洗手盆等11.1.3厨房设施：冰箱、洗衣机、烤箱等11.2附件二：租金支付明细表11.2.1每月租金：人民币10万元整11.2.2支付时间：每月5日前支付上月租金12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2签署地点12.2.1省市区路号13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址13.3合同修改13.3.1本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，不得遗失或损坏第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、技术支持、保险、担保等非核心运营服务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2第三方介入的内容和方式应在甲乙双方同意的范围内。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务进行明确约定。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并要求其提供相应的资质证明。16.1.2甲方应与第三方明确约定第三方在本合同中的责任范围和责任限额。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方的服务质量和服务标准符合合同要求。16.2.2乙方应与第三方明确约定第三方在本合同中的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中所称第三方责任限额，指第三方因履行合同过程中发生的违约行为而应承担的经济责任的上限。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容和风险程度确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方合作协议或服务合同中明确约定。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行合同过程中发生违约行为，应按照约定承担相应的经济责任。17.3.2如第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应直接与第三方进行沟通和协商。18.1.2甲方应将第三方的服务内容、服务标准、责任限额等信息告知乙方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方应监督第三方履行合同义务。18.2.2乙方有权要求第三方提供相应的服务报告，以证明其履行合同的情况。18.3第三方与其他各方